二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)抵押按揭回購(gòu)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)抵押按揭回購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬情況2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.按揭信息3.1按揭貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.回購(gòu)條件4.1回購(gòu)期限4.2回購(gòu)價(jià)格4.3回購(gòu)方式5.保證金條款5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金用途6.貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明6.2貸款使用監(jiān)督7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2費(fèi)用種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)7.3利息及費(fèi)用支付方式8.抵押權(quán)登記8.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)8.2抵押權(quán)登記費(fèi)用8.3抵押權(quán)登記期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與終止12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024BDMY00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人1.3.1出借方：甲公司1.3.2借款方：乙公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：甲公司辦公地址2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)：位于市區(qū)街道號(hào)商業(yè)地產(chǎn)2.2抵押物地址：市區(qū)街道號(hào)2.3抵押物權(quán)屬情況：乙公司持有該商業(yè)地產(chǎn)的100%股權(quán)，具有合法的抵押權(quán)2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣1億元3.按揭信息3.1按揭貸款金額：人民幣8000萬(wàn)元3.2貸款期限：10年3.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%3.4還款方式：等額本息還款法4.回購(gòu)條件4.1回購(gòu)期限：自合同簽訂之日起第5年4.2回購(gòu)價(jià)格：按合同簽訂時(shí)抵押物評(píng)估價(jià)值的95%計(jì)算4.3回購(gòu)方式：乙公司以人民幣7600萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)甲公司持有的乙公司100%股權(quán)5.保證金條款5.1保證金金額：人民幣1000萬(wàn)元5.2保證金支付方式：借款方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出借方支付5.3保證金用途：用于擔(dān)保借款方按合同約定償還貸款本息及費(fèi)用6.貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明：借款方使用該貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)抵押物，并用于經(jīng)營(yíng)6.2貸款使用監(jiān)督：出借方有權(quán)要求借款方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表及貸款使用情況說(shuō)明7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式：按貸款金額、貸款利率及貸款期限計(jì)算，每月支付一次7.2費(fèi)用種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)7.2.1評(píng)估費(fèi)：抵押物評(píng)估費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)7.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)7.2.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定7.3利息及費(fèi)用支付方式：借款方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付利息及費(fèi)用8.抵押權(quán)登記8.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)：借款方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記8.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)8.3抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借款方未按合同約定償還貸款本息9.1.2借款方未按合同約定支付利息及費(fèi)用9.1.3借款方未按合同約定使用貸款資金9.1.4借款方未按合同約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表及貸款使用情況說(shuō)明9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金按貸款金額的1%每日計(jì)算，直至實(shí)際償還貸款本息為止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決爭(zhēng)議，如超過(guò)期限，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效12.合同變更與終止12.1.1法律法規(guī)變更12.1.2不可抗力因素12.1.3雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效12.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可通過(guò)書(shū)面信函、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行通知13.2送達(dá)方式：通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)13.3送達(dá)地址：雙方在合同中約定的送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、貸款使用情況說(shuō)明等14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員；15.2.3合同執(zhí)行監(jiān)督過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行審計(jì)或監(jiān)督。15.3第三方介入程序：15.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的事宜，并書(shū)面通知對(duì)方；15.3.2第三方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲、乙雙方提交書(shū)面同意介入的文件；15.3.3第三方介入的具體事宜，由甲、乙雙方與第三方另行簽訂合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。16.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲、乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2請(qǐng)求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；17.1.3請(qǐng)求甲、乙雙方提供相關(guān)資料和文件。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)；18.1.2甲方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)；18.2.2乙方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.3第三方與合同其他各方的劃分：18.3.1第三方與合同其他各方（如擔(dān)保人、受益人等）之間的關(guān)系，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定；18.3.2合同其他各方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)共同決定，并書(shū)面通知對(duì)方；19.2第三方退出：如第三方因故退出，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，包括但不限于合同履行、費(fèi)用結(jié)算等。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方合作費(fèi)用21.1第三方合作費(fèi)用：第三方合作費(fèi)用應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付，具體支付方式、時(shí)間等由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明抵押物的價(jià)值和權(quán)屬。2.貸款使用情況說(shuō)明要求：借款方應(yīng)定期向出借方提交貸款使用情況說(shuō)明，說(shuō)明應(yīng)包括貸款資金的用途、使用進(jìn)度等。說(shuō)明：貸款使用情況說(shuō)明用于監(jiān)督借款方按約定使用貸款資金。3.合同簽訂文件要求：包括但不限于合同正本、合同副本、簽字蓋章文件等。說(shuō)明：合同簽訂文件作為合同附件，用于證明合同的有效性和簽署情況。4.第三方合作協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決文件要求：包括但不限于爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的結(jié)果。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如審計(jì)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按合同約定償還貸款本息；1.2借款方未按合同約定支付利息及費(fèi)用；1.3借款方未按合同約定使用貸款資金；1.4借款方未按合同約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表及貸款使用情況說(shuō)明；1.5第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按貸款金額的1%每日計(jì)算，直至實(shí)際償還貸款本息為止；2.3賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期收益損失等。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1借款方未按合同約定償還貸款本息：借款方逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣8000元（貸款金額的1%計(jì)算）；3.2借款方未按合同約定支付利息及費(fèi)用：借款方逾期支付利息及費(fèi)用1個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣8000元；3.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金人民幣5000元；3.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方損失并支付違約金人民幣10000元。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)抵押按揭回購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押方2.2按揭方2.3回購(gòu)方3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物交付4.1抵押物交付方式4.2抵押物交付時(shí)間4.3抵押物交付條件5.按揭貸款5.1按揭貸款金額5.2按揭貸款利率5.3按揭貸款期限5.4按揭貸款還款方式6.抵押物按揭回購(gòu)6.1抵押物回購(gòu)條件6.2抵押物回購(gòu)價(jià)格6.3抵押物回購(gòu)時(shí)間7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)8.2按揭貸款保險(xiǎn)9.保密條款10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押方：指將商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物提供按揭貸款的乙方。1.1.2按揭方：指從抵押方處獲得商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款的甲方。1.1.3回購(gòu)方：指在特定條件下，有權(quán)回購(gòu)抵押物的乙方。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋?zhuān)员竞贤械拿鞔_表述為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1抵押方2.1.1抵押方名稱(chēng)：________________________2.1.2抵押方法定代表人：____________________2.1.3抵押方住所：__________________________2.2按揭方2.2.1按揭方名稱(chēng)：________________________2.2.2按揭方法定代表人：____________________2.2.3按揭方住所：__________________________2.3回購(gòu)方2.3.1回購(gòu)方名稱(chēng)：________________________2.3.2回購(gòu)方法定代表人：____________________2.3.3回購(gòu)方住所：__________________________3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱(chēng)：________________________3.1.2抵押物地址：__________________________3.1.3抵押物面積：__________________________3.1.4抵押物用途：__________________________3.2抵押物權(quán)利3.2.1抵押方對(duì)抵押物享有完全的所有權(quán)。3.2.2按揭方在按揭期間對(duì)抵押物享有使用權(quán)。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估依據(jù)：____________________3.3.2抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.3.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果：____________________4.抵押物交付4.1抵押物交付方式4.1.1抵押物交付方式：____________________4.2抵押物交付時(shí)間4.2.1抵押物交付時(shí)間：____________________4.3抵押物交付條件4.3.1抵押物交付條件：____________________5.按揭貸款5.1按揭貸款金額5.1.1按揭貸款金額：____________________5.2按揭貸款利率5.2.1按揭貸款利率：____________________5.3按揭貸款期限5.3.1按揭貸款期限：____________________5.4按揭貸款還款方式5.4.1按揭貸款還款方式：____________________6.抵押物按揭回購(gòu)6.1抵押物回購(gòu)條件6.1.1抵押物回購(gòu)條件：____________________6.2抵押物回購(gòu)價(jià)格6.2.1抵押物回購(gòu)價(jià)格：____________________6.3抵押物回購(gòu)時(shí)間6.3.1抵押物回購(gòu)時(shí)間：____________________7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.1.1抵押物處置方式：____________________7.2抵押物處置程序7.2.1抵押物處置程序：____________________7.3抵押物處置收益分配7.3.1抵押物處置收益分配：____________________8.保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)8.1.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)：____________________8.1.2抵押物保險(xiǎn)金額：____________________8.1.3抵押物保險(xiǎn)期限：____________________8.1.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________8.2按揭貸款保險(xiǎn)8.2.1按揭貸款保險(xiǎn)種類(lèi)：____________________8.2.2按揭貸款保險(xiǎn)金額：____________________8.2.3按揭貸款保險(xiǎn)期限：____________________8.2.4按揭貸款保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________9.保密條款9.1保密信息：____________________9.2保密義務(wù)：____________________9.3保密期限：____________________9.4違反保密義務(wù)的處理：____________________10.違約責(zé)任10.1違約行為：____________________10.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________10.3違約賠償：____________________10.3.1賠償金額：____________________10.3.2賠償方式：____________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件：____________________11.2合同終止條件：____________________11.3合同解除或終止后的處理：____________________11.3.1抵押物的處置：____________________11.3.2按揭貸款的償還：____________________11.3.3保密信息的處理：____________________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：____________________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭(zhēng)議解決程序：____________________12.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________13.法律適用與管轄13.1法律適用：____________________13.2管轄法院：____________________13.3爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言：____________________14.其他條款14.1合同生效：____________________14.2合同附件：____________________14.3合同份數(shù)：____________________14.4合同修訂：____________________14.4.1合同修訂程序：____________________14.4.2合同修訂通知：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的文件和信息。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。18.3第三方與抵押方的劃分18.3.1第三方與抵押方之間的關(guān)系僅限于本合同和合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方對(duì)抵押方不承擔(dān)超出本合同和合作協(xié)議約定的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入目的實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。19.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決因第三方介入而產(chǎn)生的問(wèn)題。20.合同修訂20.1第三方介入相關(guān)條款的修訂20.1.1如需修訂本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。20.1.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出抵押物的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前提交，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證明，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件需在合同簽訂前提交，確保抵押物權(quán)屬清晰。3.按揭貸款合同要求：詳細(xì)列明按揭貸款的金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：按揭貸款合同是甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同，與本合同并行有效。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用等條款。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同，與本合同并行有效。5.保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的獨(dú)立合同，與本合同并行有效。6.違約賠償協(xié)議要求：詳細(xì)列明違約行為的種類(lèi)、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。說(shuō)明：違約賠償協(xié)議是甲乙雙方在違約情況下簽訂的獨(dú)立合同，與本合同并行有效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的獨(dú)立合同，與本合同并行有效。8.合同修訂協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同修訂的內(nèi)容、修訂程序及修訂后的合同文本。說(shuō)明：合同修訂協(xié)議是甲乙雙方在合同需要修訂時(shí)簽訂的獨(dú)立合同，與本合同并行有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方未按約定支付按揭貸款。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響及損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按約定提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期獲得按揭貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延誤貸款而產(chǎn)生的利息損失。乙方未按約定支付按揭貸款，導(dǎo)致抵押物被拍賣(mài)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付拍賣(mài)所得款項(xiàng)中扣除按揭貸款本金及利息后的剩余部分。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)抵押按揭回購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3按揭人基本信息1.4按揭權(quán)人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物用途2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物回購(gòu)條款4.1回購(gòu)條件4.2回購(gòu)價(jià)格4.3回購(gòu)期限4.4回購(gòu)手續(xù)5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3按揭人違約責(zé)任6.4按揭權(quán)人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：按揭貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱(chēng)：________________抵押人住所：________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：________________抵押權(quán)人住所：________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________1.3按揭人基本信息按揭人名稱(chēng)：________________按揭人住所：________________按揭人法定代表人：________________按揭人聯(lián)系電話：________________1.4按揭權(quán)人基本信息按揭權(quán)人名稱(chēng)：________________按揭權(quán)人住所：________________按揭權(quán)人法定代表人：________________按揭權(quán)人聯(lián)系電話：________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：________________2.2抵押物地址抵押物地址：________________2.3抵押物用途抵押物用途：________________2.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：________________3.按揭貸款信息3.1貸款金額貸款金額：________________3.2貸款期限貸款期限：________________3.3貸款利率貸款利率：________________3.4還款方式還款方式：________________4.抵押物回購(gòu)條款4.1回購(gòu)條件回購(gòu)條件：________________4.2回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)價(jià)格：________________4.3回購(gòu)期限回購(gòu)期限：________________4.4回購(gòu)手續(xù)回購(gòu)手續(xù)：________________5.合同履行與變更5.1合同履行合同履行：________________5.2合同變更合同變更：________________5.3合同解除合同解除：________________6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任抵押人違約責(zé)任：________________6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約責(zé)任：________________6.3按揭人違約責(zé)任按揭人違約責(zé)任：________________6.4按揭權(quán)人違約責(zé)任按揭權(quán)人違約責(zé)任：________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________________8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)文件、信息，包括但不限于合同條款、抵押物信息、按揭貸款信息、回購(gòu)條款等，均為本合同雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起計(jì)算，無(wú)論合同終止或解除的原因如何。8.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）按揭貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押物回購(gòu)?fù)瓿?；?）合同約定的其他終止條件；9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（4）合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、用途、價(jià)值等信息。10.2附件二：按揭貸款合同按揭貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。11.3簽署人員抵押人代表：________________抵押權(quán)人代表：________________按揭人代表：________________按揭權(quán)人代表：________________12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向________________備案。12.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為_(kāi)_______________。12.3備案手續(xù)（1）合同原件；（2）雙方身份證明；（3）其他備案機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件同第九條所述。13.2合同終止條件合同終止條件同第九條所述。13.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議；（3）合同解除生效。14.其他約定14.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類(lèi)型16.1中介服務(wù)第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。16.2評(píng)估服務(wù)第三方提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)抵押物的價(jià)值、按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。16.3咨詢(xún)服務(wù)第三方提供咨詢(xún)服務(wù)，就合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方介入程序18.1第三方選擇甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）雙方的權(quán)利義務(wù)；（6）爭(zhēng)議解決方式。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與抵押人、抵押權(quán)人的劃