2024年限量版別墅銷售委托協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限量版別墅銷售委托協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3別墅基本信息2.銷售目標(biāo)與期限2.1銷售目標(biāo)2.2銷售期限3.委托方的義務(wù)與責(zé)任3.1別墅交付3.2產(chǎn)權(quán)保證3.3配合銷售4.受托方的義務(wù)與責(zé)任4.1銷售推廣4.2客戶接待4.3銷售款項(xiàng)處理5.銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格5.2支付方式6.傭金與費(fèi)用6.1傭金比例6.2額外費(fèi)用7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1委托方違約8.2受托方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同的生效、修改與失效12.1生效條件12.2修改條件12.3失效條件13.其他條款13.1宣傳與推廣13.2雙方信息披露13.3別墅參觀安排14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1.1委托方：[別墅所有權(quán)人名稱]1.1.2受托方：[銷售代理公司名稱]1.2協(xié)議目的：雙方就[別墅名稱]的銷售事宜達(dá)成一致，委托受托方代理銷售，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.3別墅基本信息：1.3.1別墅名稱：[別墅名稱]1.3.2別墅地址：[別墅詳細(xì)地址]1.3.3別墅面積：[別墅建筑面積]平方米1.3.4別墅類型：[別墅建筑風(fēng)格及特點(diǎn)]1.3.5別墅產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如永久產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等]1.3.6其他特殊說明：[如有其他特殊情況，如裝修情況、土地使用權(quán)等]2.銷售目標(biāo)與期限2.1銷售目標(biāo)：受托方需在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)，按照委托方的要求完成別墅的銷售。2.2銷售期限：[協(xié)議起始日期]至[協(xié)議終止日期]。3.委托方的義務(wù)與責(zé)任3.1別墅交付：委托方應(yīng)在協(xié)議起始日期前將別墅交付給受托方，并確保別墅處于可銷售狀態(tài)。3.2產(chǎn)權(quán)保證：委托方保證別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致銷售受阻，由委托方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3配合銷售：委托方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括提供別墅的相關(guān)資料、協(xié)助受托方進(jìn)行宣傳推廣等。4.受托方的義務(wù)與責(zé)任4.1銷售推廣：受托方應(yīng)采取有效的銷售策略和推廣手段，進(jìn)行別墅的銷售工作。4.2客戶接待：受托方負(fù)責(zé)接待潛在買家，安排參觀別墅，解答客戶疑問。4.3銷售款項(xiàng)處理：受托方負(fù)責(zé)與買家協(xié)商確定購買價(jià)格，并按照雙方約定的方式處理銷售款項(xiàng)。5.銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格：受托方與買家協(xié)商確定的購買價(jià)格，需經(jīng)委托方書面確認(rèn)。5.2支付方式：買方支付的購房款項(xiàng)，應(yīng)劃轉(zhuǎn)到受托方指定的賬戶，再由受托方按照雙方約定的比例和時(shí)間支付給委托方。6.傭金與費(fèi)用6.1傭金比例：受托方按照實(shí)際銷售價(jià)格的一定比例（如百分比）收取傭金。6.2額外費(fèi)用：除傭金外，受托方發(fā)生的其他銷售相關(guān)費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1委托方違約：8.1.1委托方未按約定時(shí)間交付別墅，應(yīng)支付給受托方違約金，違約金為銷售價(jià)格的[百分比]。8.1.2委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致銷售受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受托方違約：8.2.1受托方未按約定時(shí)間完成銷售，應(yīng)支付給委托方違約金，違約金為銷售價(jià)格的[百分比]。8.2.2受托方未妥善保管別墅，導(dǎo)致別墅損失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意選擇[合同簽訂地]作為本合同的管轄法院。12.合同的生效、修改與失效12.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。13.其他條款13.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。13.2雙方應(yīng)確保提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。13.3別墅的參觀和展示應(yīng)提前與委托方溝通，并由受托方安排。14.簽署信息14.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.2委托方代表：[委托方代表姓名]14.3受托方代表：[受托方代表姓名]第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅所有權(quán)證明文件附件二：別墅產(chǎn)權(quán)清晰證明文件附件三：別墅使用權(quán)證明文件附件四：別墅建筑風(fēng)格及特點(diǎn)描述附件五：別墅內(nèi)部裝修情況說明附件六：別墅土地使用權(quán)證明文件附件七：別墅銷售推廣計(jì)劃附件八：別墅銷售推廣費(fèi)用預(yù)算附件九：別墅銷售款項(xiàng)支付流程說明附件十：別墅銷售傭金支付流程說明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：別墅所有權(quán)證明文件要求：提供別墅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者其他證明所有權(quán)歸屬的文件。說明：用于證明別墅的所有權(quán)歸屬，確保銷售行為的合法性。附件二：別墅產(chǎn)權(quán)清晰證明文件要求：提供別墅產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛的證明文件。說明：用于證明別墅的產(chǎn)權(quán)不存在任何法律糾紛。附件三：別墅使用權(quán)證明文件要求：提供別墅使用權(quán)的證明文件，如租賃合同等。說明：用于證明別墅的使用權(quán)情況，如存在租賃關(guān)系。附件四：別墅建筑風(fēng)格及特點(diǎn)描述要求：詳細(xì)描述別墅的建筑風(fēng)格及特點(diǎn)。說明：用于向潛在買家介紹別墅的特點(diǎn)和風(fēng)格。附件五：別墅內(nèi)部裝修情況說明要求：詳細(xì)說明別墅的內(nèi)部裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料等。說明：用于向潛在買家介紹別墅的內(nèi)部裝修情況。附件六：別墅土地使用權(quán)證明文件要求：提供別墅土地使用權(quán)的證明文件。說明：用于證明別墅土地使用權(quán)的合法性。附件七：別墅銷售推廣計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的別墅銷售推廣計(jì)劃，包括推廣方式、時(shí)間等。說明：用于指導(dǎo)受托方的銷售推廣活動(dòng)。附件八：別墅銷售推廣費(fèi)用預(yù)算要求：提供別墅銷售推廣費(fèi)用的預(yù)算明細(xì)。說明：用于明確受托方在銷售推廣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。附件九：別墅銷售款項(xiàng)支付流程說明要求：詳細(xì)說明別墅銷售款項(xiàng)的支付流程。說明：用于規(guī)范銷售款項(xiàng)的支付方式和方法。附件十：別墅銷售傭金支付流程說明要求：詳細(xì)說明別墅銷售傭金的支付流程。說明：用于規(guī)范銷售傭金的支付方式和方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方未按約定時(shí)間交付別墅。2.委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.受托方未按約定時(shí)間完成銷售。4.受托方未妥善保管別墅，導(dǎo)致別墅損失或損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間交付別墅，需支付給受托方違約金，違約金為銷售價(jià)格的[百分比]。2.委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致銷售受阻，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.受托方未按約定時(shí)間完成銷售，需支付給委托方違約金，違約金為銷售價(jià)格的[百分比]。4.受托方未妥善保管別墅，導(dǎo)致別墅損失或損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果委托方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付別墅，根據(jù)合同約定，委托方需支付給受托方一定比例的違約金作為賠償。具體的違約金計(jì)算方式為銷售價(jià)格的[百分比]。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬明確，不存在任何法律糾紛。3.使用權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。4.租賃合同：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)出租給承租方使用，