二零二五年度二手房交易合同范本升級(jí)版（三）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本升級(jí)版（三）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2所需文件5.3過戶時(shí)間6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)金額6.3費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________________________1.1.2身份證號(hào)：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份證號(hào)：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_____________________2.2房屋面積：_____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)：_____________________2.4房屋用途：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________元整，在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買受人于交付時(shí)間前____個(gè)工作日通知出賣人。4.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)：_____________________5.2所需文件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2.2身份證明5.2.3合同5.3過戶時(shí)間：_____________________6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.2稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)___________元整6.3費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1出賣人承擔(dān)契稅、土地增值稅。6.3.2買受人承擔(dān)個(gè)人所得稅。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款。7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)___________元。7.2.2買受人未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)___________元。7.2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出賣人存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無效或無法履行。9.1.3買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付。9.2解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.2.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付的房款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知送達(dá)：所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、付款憑證等。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_____________________12.2合同生效日期：_____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或損毀。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3付款憑證14.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入：指在合同履行過程中，由雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同的部分或全部履行活動(dòng)，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易監(jiān)管、金融服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及介入的具體方式和范圍。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并書面同意其介入合同履行。3.第三方介入的條件和責(zé)任3.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和許可；3.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)；3.1.3第三方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方的責(zé)任：3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量；3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額不超過合同總金額的_____%；4.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例賠償，但最高不超過責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定；5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知第三方。5.2第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他中介方等）的責(zé)任劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，與其他各方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；5.2.2其他各方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知第三方。6.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等；6.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分?jǐn)偂?.2如合同履行過程中發(fā)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1如合同履行過程中，第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決，適用合同約定的法律適用和爭(zhēng)議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋本人印章。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性和合法性。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買受人、出賣人和第三方（如有）共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告。說明：用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰度和合法性。7.交易監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：由交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的協(xié)議，明確監(jiān)管內(nèi)容和要求。說明：用于確保交易過程中的合規(guī)性和透明度。8.金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由金融機(jī)構(gòu)出具的金融服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。9.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由律師出具的法律咨詢意見書。說明：用于解答合同履行過程中的法律問題，提供法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行的全面性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付買受人違約金人民幣_(tái)___________元。示例：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間前交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付出賣人違約金人民幣_(tái)___________元。示例：買受人未在合同約定的支付時(shí)間前支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)未辦理手續(xù)的期限和影響，確定違約責(zé)任。1.4第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本升級(jí)版（三）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.3房產(chǎn)登記情況3.交易流程3.1簽訂合同3.2支付定金3.3房產(chǎn)過戶3.4交付房產(chǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)支付方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房產(chǎn)質(zhì)量及使用情況5.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾5.2房產(chǎn)使用限制5.3質(zhì)量保證期6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同簽訂及日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件及附件說明14.合同簽署人及見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、地址1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、地址1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：具體位置、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)1.2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣元整1.3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等1.3.3支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)支付定金，余款在過戶后日內(nèi)支付完畢第二條房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.2房產(chǎn)證所有人：_______2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.2.1房產(chǎn)是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利2.2.2如存在他項(xiàng)權(quán)利，買受方是否同意承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)2.3房產(chǎn)登記情況2.3.1房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：_______2.3.2房產(chǎn)登記時(shí)間：_______第三條交易流程3.1簽訂合同3.1.1雙方達(dá)成交易意向后，簽訂本合同3.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份3.2支付定金3.2.1買受方在合同簽訂后日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)______元3.2.2定金支付方式：_______3.3房產(chǎn)過戶3.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.2買受方配合辦理過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用3.4交付房產(chǎn)3.4.1出賣方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給買受方3.4.2交付房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)無損壞、符合合同約定第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等4.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算4.2稅費(fèi)支付方式4.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間：與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間同步4.2.2稅費(fèi)支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3.1出賣方承擔(dān)：_______%4.3.2買受方承擔(dān)：_______%第五條房產(chǎn)質(zhì)量及使用情況5.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾5.1.1出賣方保證房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題5.1.2出賣方承諾在房屋交付后個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修5.2房產(chǎn)使用限制5.2.1房產(chǎn)不得用于違法用途5.2.2買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3質(zhì)量保證期5.3.1質(zhì)量保證期：房屋交付后個(gè)月第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)6.1.2出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_______元違約金6.2.2買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的_______%計(jì)算第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出賣方或買受方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1合同約定的履行期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)事宜7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解8.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有同等法律約束力8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效9.1.2合同簽訂后，買受方支付定金視為合同生效9.2合同變更條件9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)9.3合同變更程序9.3.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商9.3.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為合同附件第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括郵寄、電子郵件、傳真等方式10.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址10.3合同附件及附件說明10.3.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等10.3.2附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第十一條合同簽訂及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)：_______11.2合同簽訂日期：_______第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同保管：12.2.1出賣方保管一份合同12.2.2買受方保管一份合同第十三條合同附件及附件說明13.1合同附件：13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)買賣合同13.1.3支付憑證13.1.4其他相關(guān)文件13.2附件說明：13.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)13.2.2房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)約定交易條款13.2.3支付憑證：證明交易款項(xiàng)的支付13.2.4其他相關(guān)文件：如房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納證明等第十四條合同簽署人及見證人信息14.1出賣方簽署人：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式14.2買受方簽署人：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式14.3見證人：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式14.4見證人職責(zé)：14.4.1見證雙方簽署合同14.4.2確認(rèn)合同內(nèi)容真實(shí)、完整14.4.3如有必要，見證雙方履行合同過程第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確介入方式及權(quán)限。15.2.2第三方介入方式包括但不限于：a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；d)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過交易價(jià)格的_______%。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：a)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；b)未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；c)因第三方自身原因?qū)е陆灰资』蚪灰走^程延誤。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力、政府行為等非自身原因?qū)е陆灰资』蚪灰走^程延誤，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害買賣雙方合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露買賣雙方商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.2第三方與合同其他各方的關(guān)系18.2.1第三方與其他合同各方的關(guān)系，由合同具體約定。18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重其他合同各方合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款19.1買受方額外條款19.1.1買受方在第三方介入時(shí)應(yīng)提供真實(shí)、完整的信息和文件。19.1.2買受方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)義務(wù)，不得故意拖延或阻撓。19.2出賣方額外條款19.2.1出賣方在第三方介入時(shí)應(yīng)提供真實(shí)、完整的信息和文件。19.2.2出賣方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)義務(wù)，不得故意拖延或阻撓。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，合同履行方式及期限由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。20.1.2買賣雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的履行方式及期限，履行合同義務(wù)。20.2合同變更20.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同內(nèi)容。20.3合同解除20.3.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址等信息。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字或蓋章，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：詳