2024年物業(yè)事務(wù)委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)事務(wù)委托書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)定義1.2業(yè)主定義1.3委托事項定義1.4相關(guān)法律法規(guī)定義2.委托事項范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)事項2.3物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)2.4物業(yè)費(fèi)用管理3.委托方義務(wù)3.1業(yè)主配合義務(wù)3.2業(yè)主支付義務(wù)3.3業(yè)主通知義務(wù)4.受托方義務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)4.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.4費(fèi)用管理責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用繳納方式6.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修養(yǎng)護(hù)流程6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)7.1公共設(shè)施范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛解決途徑8.3糾紛處理期限9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同1.定義與解釋1.1物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)系指委托方擁有的位于[具體地址]的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2業(yè)主定義：本合同所指業(yè)主系指在上述物業(yè)中擁有房產(chǎn)的單位或個人。1.3委托事項定義：本合同所指委托事項系指委托方將物業(yè)的管理、維修養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等事項委托給受托方處理。1.4相關(guān)法律法規(guī)定義：本合同中涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《物權(quán)法》等，具體條款以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.委托事項范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的日常管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、車輛管理、公共設(shè)施管理等。2.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)事項：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，以及業(yè)主房屋的保修期內(nèi)的維修服務(wù)。2.3物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施、排水系統(tǒng)等公共設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。2.4物業(yè)費(fèi)用管理：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金的管理和使用。3.委托方義務(wù)3.1業(yè)主配合義務(wù)：業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，配合受托方進(jìn)行物業(yè)管理工作。3.2業(yè)主支付義務(wù)：業(yè)主應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用及維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。3.3業(yè)主通知義務(wù)：業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或需要維修養(yǎng)護(hù)的情況時，應(yīng)及時通知受托方。4.受托方義務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)：受托方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境。4.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保維修及時、質(zhì)量合格。4.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：受托方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)工作，確保設(shè)施安全、有效運(yùn)行。4.4費(fèi)用管理責(zé)任：受托方應(yīng)合理使用物業(yè)費(fèi)用，確保費(fèi)用收支的透明和合理。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費(fèi)用按[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，如有變動，應(yīng)以書面形式通知業(yè)主。5.3費(fèi)用繳納方式：業(yè)主應(yīng)按約定的方式和時間繳納物業(yè)費(fèi)用。6.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，以及業(yè)主房屋的保修期內(nèi)的維修服務(wù)。6.2維修養(yǎng)護(hù)流程：受托方接到維修申請后，應(yīng)盡快安排人員進(jìn)行維修，并及時向業(yè)主反饋維修情況。6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際維修情況為準(zhǔn)。8.物業(yè)糾紛處理8.1糾紛處理原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則處理物業(yè)糾紛。8.2糾紛解決途徑：物業(yè)糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理委員會或相關(guān)行政部門投訴。8.3糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)達(dá)成解決方案。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任：委托方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付[具體違約金比例]的違約金。9.2受托方違約責(zé)任：受托方未按約定提供服務(wù)或未及時維修養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)向委托方支付[具體違約金比例]的違約金。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1)合同約定的期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；4)一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.合同解除1)違約方未在[具體期限]內(nèi)履行違約責(zé)任；2)違約方出現(xiàn)重大違約行為；3)出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方時解除。12.合同變更1)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不再適應(yīng)；2)雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址，收件人為對方指定的接收人。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表等。14.3合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方系指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、保險、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時的義務(wù)16.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的介入，并配合第三方的工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，對因其工作造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，要求甲乙雙方提供必要的支持和服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額系指第三方因履行職責(zé)過程中造成損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與物業(yè)管理的關(guān)系：第三方在物業(yè)管理過程中的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)與物業(yè)管理規(guī)定相一致。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和目的。20.2第三方介入審批：對方收到申請后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。20.3第三方介入實(shí)施：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方開始履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。21.第三方介入的終止1)合同約定的第三方介入期限屆滿；2)第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；3)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽訂第三方介入終止協(xié)議。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或行業(yè)規(guī)范由甲乙雙方承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。23.第三方介入的法律適用23.1法律適用原則：第三方介入的法律適用，應(yīng)參照我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。23.2特殊法律適用：如第三方介入涉及特定行業(yè)規(guī)范或國際規(guī)則，應(yīng)優(yōu)先適用相關(guān)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等。說明：本附件用于明確物業(yè)費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。3.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄每次維修養(yǎng)護(hù)的時間、原因、費(fèi)用、處理結(jié)果等。說明：本附件用于跟蹤和評估物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)工作的效果。4.物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)記錄要求：記錄公共設(shè)施維護(hù)的時間、原因、費(fèi)用、處理結(jié)果等。說明：本附件用于確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程和責(zé)任。6.糾紛處理協(xié)議要求：明確糾紛解決方式、程序、期限等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生糾紛時的處理方式。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、日期等。說明：本附件用于記錄合同解除的歷史和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付[具體違約金比例]的違約金。示例：若甲方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)費(fèi)，但至6日仍未支付，則甲方需支付[具體違約金比例]的違約金。2.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。示例：若乙方未在約定的時間內(nèi)完成某項物業(yè)管理服務(wù)，則乙方需支付[具體違約金比例]的違約金。3.違約行為：第三方未按時履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付[具體違約金比例]的違約金。示例：若甲方未按約定提供物業(yè)資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)，則甲方需支付[具體違約金比例]的違約金。5.違約行為：第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任限額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，但損失超過合同約定的責(zé)任限額，則第三方僅承擔(dān)限額內(nèi)的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)事務(wù)委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.委托事務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)維修及保養(yǎng)2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4小區(qū)綠化維護(hù)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4小區(qū)綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)檔案管理5.1檔案資料收集5.2檔案資料整理5.3檔案資料保管6.物業(yè)投訴及處理6.1投訴渠道6.2投訴處理流程6.3投訴處理時效7.業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.1參與業(yè)主大會7.2業(yè)主委員會支持8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4電子郵箱：___________1.1.5地址：___________1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4電子郵箱：___________1.2.5地址：___________第二條委托事務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.1.2小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)2.1.3小區(qū)公共安全的巡邏監(jiān)控2.1.4小區(qū)綠化帶的修剪維護(hù)2.1.5小區(qū)停車場的管理2.2物業(yè)維修及保養(yǎng)2.2.1小區(qū)房屋及公共設(shè)施的維修2.2.2小區(qū)公共設(shè)施的定期保養(yǎng)2.2.3小區(qū)電梯的日常維護(hù)2.2.4小區(qū)消防設(shè)施的檢查2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3.1小區(qū)供水供電設(shè)施的維護(hù)2.3.2小區(qū)供暖設(shè)施的維護(hù)2.3.3小區(qū)供氣設(shè)施的維護(hù)2.4小區(qū)綠化維護(hù)2.4.1小區(qū)綠化帶的澆水、修剪2.4.2小區(qū)綠植的栽種與更換2.4.3小區(qū)綠化區(qū)域的清理第三條服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)起始日期：___________3.1.2服務(wù)結(jié)束日期：___________3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________3.2.2費(fèi)用支付周期：___________3.3費(fèi)用支付方式3.3.1預(yù)付款：___________3.3.2保證金：___________3.3.3按月支付：___________第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：每日至少一次4.1.2小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：每月至少一次4.1.3小區(qū)公共安全巡邏監(jiān)控：24小時不間斷4.2物業(yè)維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1小區(qū)房屋及公共設(shè)施維修：接到報修后2小時內(nèi)響應(yīng)4.2.2小區(qū)公共設(shè)施定期保養(yǎng)：每季度至少一次4.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1小區(qū)供水供電設(shè)施維護(hù)：每月至少一次4.3.2小區(qū)供暖設(shè)施維護(hù)：每季度至少一次4.4小區(qū)綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1小區(qū)綠化帶澆水：每日至少一次4.4.2小區(qū)綠植栽種與更換：每年至少一次第五條物業(yè)檔案管理5.1檔案資料收集5.1.1收集業(yè)主資料：身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等5.1.2收集物業(yè)資料：合同、維修記錄、費(fèi)用繳納記錄等5.2檔案資料整理5.2.1按類別分類整理5.2.2標(biāo)識清晰，便于查閱5.3檔案資料保管5.3.1采取防火、防盜、防潮、防蟲等措施5.3.2定期檢查檔案資料完好情況第六條物業(yè)投訴及處理6.1投訴渠道6.1.1業(yè)主可通過電話、郵件、來訪等方式投訴6.1.2受托方設(shè)立投訴電話：___________6.2投訴處理流程6.2.1受托方接到投訴后，24小時內(nèi)進(jìn)行初步調(diào)查6.2.2在3個工作日內(nèi)給出處理結(jié)果6.3投訴處理時效6.3.1一般投訴：5個工作日內(nèi)處理完畢6.3.2重大投訴：10個工作日內(nèi)處理完畢第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1委托方單方面解除合同，需提前__________個月書面通知受托方。8.1.2受托方違反合同約定，導(dǎo)致委托方利益受損，委托方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.3出現(xiàn)合同第八條規(guī)定的解除條件之一，合同終止。8.3解除及終止程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)，對解除或終止合同的協(xié)議達(dá)成一致。8.3.3合同解除或終止后，受托方應(yīng)將相關(guān)資料和財產(chǎn)交付委托方。第九條違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金__________%。9.1.2委托方擅自變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。9.2受托方違約責(zé)任9.2.1受托方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。9.2.2受托方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：___________第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)___________公證處公證。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)___________公證處公證。第十二條其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.3合同附件12.3.1本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3.2本合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3.3本合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1委托方簽署日期：___________13.1.2受托方簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1委托方簽署地點(diǎn)：___________13.2.2受托方簽署地點(diǎn)：___________第十四條合同附件清單14.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.1.1物業(yè)管理服務(wù)項目14.1.2服務(wù)內(nèi)容描述14.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成14.2.2費(fèi)用計算方法14.3合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單14.3.1附件一、附件二清單14.3.2其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助解決特定問題的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或員工。15.2第三方介入目的15.2.1提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。15.2.2解決物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的專業(yè)技術(shù)問題。15.2.3協(xié)助解決業(yè)主與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的爭議。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應(yīng)在接到申請后__________個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.1.2第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過___________萬元人民幣。第十八條第三方權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2在規(guī)定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。18.1.3獲得甲方、乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方義務(wù)19.1.1按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.1.3在工作過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.1.2第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。20.2第三方與業(yè)主的關(guān)系20.2.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。20.2.2第三方應(yīng)積極協(xié)助解決業(yè)主與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的爭議。20.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)方的劃分20.3.1第三方與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)方的責(zé)任劃分，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。第二十一條第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2第三方完成《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的任務(wù)。21.1.3甲乙雙方或第三方提出終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。21.2第三方介入終止程序21.2.1提出終止的一方應(yīng)書面通知其他方。21.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)，對終止《第三方介入?yún)f(xié)議》的協(xié)議達(dá)成一致。21.2.3《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和財產(chǎn)交付甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍，便于雙方核對和監(jiān)督。2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單要求：列出所有附件的名稱，確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。說明：此附件用于匯總所有附件，便于查閱和管理。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的途徑、程序及仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭議解決的方式，確保雙方在出現(xiàn)爭議時能夠得到妥善解決。6.物業(yè)管理服務(wù)合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。7.物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同終止的原因、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確合同終止的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2受托方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.3委托方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)項目，未與受托方協(xié)商一致。1.4第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)。1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復(fù)或賠償損失；2.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1委托方未按約定支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付滯納金__________%。3.2受托方未按約定維修小區(qū)公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定完成工作，應(yīng)支付違約金__________%。全文完。2024年物業(yè)事務(wù)委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.委托事務(wù)范圍2.1物業(yè)管理事務(wù)2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3業(yè)主權(quán)益維護(hù)3.委托事項具體內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容3.3業(yè)主權(quán)益維護(hù)內(nèi)容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.付款方式及金額5.1付款方式5.2付款金額5.3付款時間6.費(fèi)用結(jié)算方式6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算周期6.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)7.3受托方權(quán)利7.4受托方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：業(yè)主權(quán)益維護(hù)內(nèi)容明細(xì)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4聯(lián)系人：__________________1.1.5聯(lián)系電話：_________________1.1.6電子郵箱：________________1.2受托方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2住所：____________________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4聯(lián)系人：__________________1.2.5聯(lián)系電話：_________________1.2.6電子郵箱：________________2.委托事務(wù)范圍2.1物業(yè)管理事務(wù)2.1.1物業(yè)共用部分的清潔、衛(wèi)生、綠化、養(yǎng)護(hù)2.1.2物業(yè)共用部分的維修、更新、改造2.1.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)2.2公共設(shè)施維護(hù)2.2.1公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理2.2.2公共設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)2.2.3公共設(shè)施的應(yīng)急維修和處理2.3業(yè)主權(quán)益維護(hù)2.3.1業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組織和活動2.3.2業(yè)主公共權(quán)益的保護(hù)和維權(quán)2.3.3業(yè)主投訴和糾紛的調(diào)解和處理3.委托事項具體內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.1.2物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)3.1.3業(yè)主公共權(quán)益服務(wù)3.2公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容3.2.1公共設(shè)施清單3.2.2公共設(shè)施維護(hù)計劃3.2.3公共設(shè)施維修記錄3.3業(yè)主權(quán)益維護(hù)內(nèi)容3.3.1業(yè)主大會籌備和服務(wù)3.3.2業(yè)主委員會選舉和監(jiān)督3.3.3業(yè)主投訴處理流程4.委托期限4.1委托起始日期：____年____月____日4.2委托終止日期：____年____月____日5.付款方式及金額5.1付款方式：____________________5.2付款金額：____________________元5.3付款時間：____________________6.費(fèi)用結(jié)算方式6.1費(fèi)用結(jié)算方式：____________________6.2費(fèi)用結(jié)算周期：____________________6.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)：____________________7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.1.1享有受托方提供的服務(wù)7.1.2對受托方服務(wù)提出意見和建議7.1.3監(jiān)督受托方履行合同義務(wù)7.1.4在合同約定范圍內(nèi)對物業(yè)管理事務(wù)作出決定7.2委托方義務(wù)7.2.1按時足額支付服務(wù)費(fèi)用7.2.2配合受托方履行物業(yè)管理職責(zé)7.2.3遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定7.2.4維護(hù)物業(yè)管理秩序7.3受托方權(quán)利7.3.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.3.2收取服務(wù)費(fèi)用7.3.3對物業(yè)管理事務(wù)提出合理建議7.3.4對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理7.4受托方義務(wù)7.4.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)7.4.2遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定7.4.3定期向委托方報告工作情況7.4.4對物業(yè)管理事務(wù)保密8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。8.1.2委托方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受托方違約責(zé)任8.2.1受托方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用_____%。8.2.2受托方泄露委托方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____。9.3爭議解決程序9.3.1當(dāng)事人應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭議事項。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議事項之日起____日內(nèi)作出裁決。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或備案。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.1.2合同變更不影響已履行的合同義務(wù)。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，并在發(fā)送后____日內(nèi)視為送達(dá)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：業(yè)主權(quán)益維護(hù)內(nèi)容明細(xì)14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和受托方以外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)管理事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問團(tuán)隊、評估機(jī)構(gòu)、施工隊伍等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，并遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由委托方和受托方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險共同協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任與委托方和受托方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.2第三方因違反國家法律法規(guī)或本合同規(guī)定導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，可免除或減輕第三方責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；5.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期目標(biāo)；5.1.3第三方責(zé)任限額；5.1.4第三方工作期限；5.1.5第三方費(fèi)用及支付方式；5.1.6第三方保密條款；5.1.7