2025年度河南鄭州房地產(chǎn)銷售代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度河南鄭州房地產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2銷售代理范圍3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3付款時間及期限5.代理任務及權(quán)利5.1代理任務5.2代理權(quán)利6.房地產(chǎn)銷售政策6.1銷售價格6.2購房優(yōu)惠政策6.3銷售渠道7.市場推廣及宣傳7.1推廣方式7.2宣傳內(nèi)容7.3推廣費用8.房地產(chǎn)銷售業(yè)績考核8.1業(yè)績考核指標8.2業(yè)績考核周期8.3業(yè)績考核結(jié)果及獎勵9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及附件12.1合同生效日期12.2合同附件13.其他約定13.1違法規(guī)定13.2不可抗力13.3合同變更及補充14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：河南鄭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：鄭州市金水區(qū)某路某號聯(lián)系電話：037156781.2乙方信息乙方名稱：鄭州房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法定代表人：注冊地址：鄭州市二七區(qū)某路某號聯(lián)系電話：0371876543212.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述項目名稱：鄭州某住宅小區(qū)項目地址：鄭州市某區(qū)某路某號項目性質(zhì)：住宅總建筑面積：100,000平方米2.2銷售代理范圍乙方作為甲方的銷售代理，負責鄭州某住宅小區(qū)的銷售代理工作，包括但不限于：1.負責制定銷售策略和銷售計劃；2.負責組織銷售團隊，進行客戶接待、咨詢和簽約；3.負責房地產(chǎn)項目的宣傳推廣；4.負責銷售合同的簽訂及備案。3.合作期限3.1合作起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合作終止日期本合同合作期限為一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額乙方銷售代理費用總額為人民幣100萬元。4.2代理費用支付方式1.乙方每月完成銷售業(yè)績后，甲方支付乙方當月代理費用的50%；2.年度結(jié)束后，乙方完成年度銷售業(yè)績目標后，甲方支付剩余的50%；3.代理費用支付時間為每月的5日前。5.代理任務及權(quán)利5.1代理任務1.乙方需在合同有效期內(nèi)，完成甲方約定的銷售目標；2.乙方需按照甲方要求，進行房地產(chǎn)項目的宣傳推廣；3.乙方需配合甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售活動。5.2代理權(quán)利1.乙方有權(quán)獲得甲方支付的代理費用；2.乙方有權(quán)按照甲方要求，開展房地產(chǎn)項目的銷售活動；3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料。6.房地產(chǎn)銷售政策6.1銷售價格本合同項目銷售價格按照甲方定價政策執(zhí)行。6.2購房優(yōu)惠政策1.首付比例：最低首付30%；2.優(yōu)惠利率：購買人可享受優(yōu)惠利率貸款；3.裝修贈送：購買人可獲得相應面積的裝修贈送。6.3銷售渠道1.線上銷售：通過甲方官方網(wǎng)站、公眾號等渠道進行線上銷售；2.線下銷售：通過乙方銷售團隊進行線下銷售；3.合作銷售：與相關合作單位進行合作銷售。8.房地產(chǎn)銷售業(yè)績考核8.1業(yè)績考核指標1.銷售面積：每月完成銷售面積不低于10,000平方米；2.銷售金額：每月完成銷售金額不低于1,000萬元；8.2業(yè)績考核周期業(yè)績考核周期為每月，每月一個工作日為考核截止日期。8.3業(yè)績考核結(jié)果及獎勵1.若乙方完成月度業(yè)績考核指標，甲方將支付當月業(yè)績獎勵；3.年度末，根據(jù)全年業(yè)績完成情況，甲方將給予乙方相應比例的業(yè)績獎勵。9.保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密；2.甲方項目的銷售策略、價格體系、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責任1.如乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；2.如甲方違反保密義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.如一方違約，導致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。10.2爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及附件12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件1.房地產(chǎn)項目銷售手冊；2.銷售業(yè)績考核表；3.甲方授權(quán)委托書。13.其他約定13.1違法規(guī)定如本合同任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。13.2不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切措施減輕損失。13.3合同變更及補充本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致進行補充或變更，補充或變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術服務方等。15.2第三方介入情形1.第三方介入合同執(zhí)行，是指在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同的部分或全部履行；2.第三方提供服務，是指在合同執(zhí)行過程中，第三方提供專業(yè)服務或技術支持，協(xié)助甲乙雙方完成合同目標。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任1.第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，保證服務質(zhì)量；2.第三方因自身原因造成合同履行的延誤或損失，應承擔相應的賠償責任；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；2.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化的建議和方案。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分1.甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負主要責任；2.第三方對自身行為的后果負責；3.若第三方行為導致合同無法履行或損害甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責任。17.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.第三方有權(quán)與甲乙雙方就合同履行中的問題進行溝通和協(xié)商。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因自身原因造成合同履行的延誤或損失時，甲乙雙方同意第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額金額1.第三方責任限額為人民幣100萬元；2.若第三方責任損失超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序1.甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由合同變更書進行記錄；2.合同變更書應包括第三方的基本信息、介入范圍、服務內(nèi)容、費用及責任等內(nèi)容。19.2變更生效合同變更書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件1.第三方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；2.發(fā)生不可抗力事件，第三方無法繼續(xù)履行合同。20.2解除程序1.任一方發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定或發(fā)生不可抗力事件時，應及時通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，可解除第三方介入合同。20.3解除后果1.第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，承擔相應的責任和費用；2.第三方介入合同解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其余部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目銷售手冊詳細要求：包含項目概述、銷售政策、價格體系、優(yōu)惠政策、銷售流程等內(nèi)容。說明：銷售手冊是乙方進行銷售推廣的重要資料，應確保信息的準確性和完整性。2.銷售業(yè)績考核表詳細要求：記錄每月銷售業(yè)績、銷售金額、客戶滿意度等指標。說明：業(yè)績考核表用于評估乙方業(yè)績完成情況，作為支付代理費用和獎勵的依據(jù)。3.甲方授權(quán)委托書詳細要求：明確甲方授權(quán)乙方進行銷售代理的具體事項和權(quán)限。說明：授權(quán)委托書是乙方進行銷售活動的法律依據(jù)，確保乙方行為的合法性。4.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖詳細要求：展示項目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設施等。說明：規(guī)劃圖有助于乙方了解項目情況，為銷售推廣提供直觀的視覺資料。5.房地產(chǎn)項目效果圖詳細要求：展示項目的外觀、內(nèi)部裝修等視覺效果。說明：效果圖用于吸引客戶，提升項目吸引力。6.房地產(chǎn)項目宣傳冊詳細要求：包含項目簡介、銷售政策、配套設施、周邊環(huán)境等內(nèi)容。說明：宣傳冊是乙方進行宣傳推廣的重要工具，應確保內(nèi)容的準確性和吸引力。7.房地產(chǎn)項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表詳細要求：記錄銷售業(yè)績、客戶信息、銷售渠道等數(shù)據(jù)。說明：統(tǒng)計報表用于分析銷售情況，為后續(xù)銷售策略調(diào)整提供依據(jù)。8.房地產(chǎn)項目合同樣本詳細要求：提供項目購房合同樣本，明確購房流程和雙方權(quán)利義務。說明：合同樣本是銷售過程中客戶關注的重點，有助于提高客戶信心。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時完成銷售業(yè)績目標示例說明：若乙方連續(xù)三個月銷售業(yè)績未達到約定的10,000平方米，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定標準：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的。示例說明：若乙方泄露甲方項目定價策略，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定標準：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責任。示例說明：若第三方提供的技術服務不符合約定，導致項目延期，第三方應承擔相應的賠償責任。4.甲方未按時支付代理費用責任認定標準：甲方未按照合同約定的時間支付代理費用，視為違約。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付乙方代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。5.甲方未提供必要的信息和資料責任認定標準：甲方未按照合同約定提供必要的信息和資料，導致乙方無法履行合同。示例說明：若甲方未提供項目規(guī)劃圖和效果圖，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供。全文完。2024年度河南鄭州房地產(chǎn)銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4開發(fā)商3.代理范圍3.1銷售代理范圍3.2推廣宣傳范圍3.3其他代理事項4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期4.3代理期限順延條件5.代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間5.4代理費用調(diào)整6.房源信息提供6.1開發(fā)商提供房源信息6.2代理商獲取房源信息6.3房源信息準確性7.銷售業(yè)績目標7.1銷售業(yè)績目標設定7.2業(yè)績考核標準7.3業(yè)績獎勵及懲罰8.推廣宣傳8.1推廣宣傳方案8.2推廣宣傳費用8.3推廣宣傳效果評估9.房源銷售管理9.1房源銷售流程9.2客戶信息管理9.3銷售合同簽訂9.4銷售進度跟蹤10.傭金結(jié)算10.1傭金計算方法10.2傭金結(jié)算時間10.3傭金結(jié)算方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約糾紛解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱開發(fā)商：河南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理商：鄭州YY房地產(chǎn)銷售有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表開發(fā)商：（法定代表人）代理商：（法定代表人）1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱國際社區(qū)2.2項目地址鄭州市金水區(qū)路號2.3項目性質(zhì)高端住宅小區(qū)2.4開發(fā)商河南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.代理范圍3.1銷售代理范圍包括但不限于項目內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的銷售代理工作。3.2推廣宣傳范圍包括但不限于線上線下各類媒體、廣告宣傳、展會活動等。3.3其他代理事項根據(jù)項目實際情況，雙方協(xié)商確定的其他銷售代理相關事項。4.代理期限4.1代理起始日期2024年1月1日4.2代理終止日期2024年12月31日4.3代理期限順延條件因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，代理期限可適當順延。5.代理費用5.1代理費用總額人民幣100萬元整5.2代理費用支付方式按月支付，每月支付代理費用總額的1/12。5.3代理費用支付時間每月5日前支付上一個月的代理費用。5.4代理費用調(diào)整如市場情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。6.房源信息提供6.1開發(fā)商提供房源信息開發(fā)商應確保提供的房源信息真實、準確、完整。6.2代理商獲取房源信息代理商有權(quán)通過合法途徑獲取房源信息。6.3房源信息準確性如因房源信息不準確導致代理商遭受損失，由開發(fā)商承擔相應責任。7.銷售業(yè)績目標7.1銷售業(yè)績目標設定2024年度總銷售額達到人民幣10億元。7.2業(yè)績考核標準以實際銷售業(yè)績?yōu)闇?，每月進行業(yè)績考核。7.3業(yè)績獎勵及懲罰如達成銷售業(yè)績目標，代理商可獲得相應的業(yè)績獎勵；未達成目標，代理商需承擔相應的業(yè)績懲罰。8.推廣宣傳8.1推廣宣傳方案代理商應根據(jù)項目特點，制定詳細的推廣宣傳方案，包括廣告策劃、媒體合作、線上線下活動等。8.2推廣宣傳費用推廣宣傳費用總額為人民幣200萬元，具體使用情況雙方協(xié)商確定。8.3推廣宣傳效果評估代理商每月向開發(fā)商提交推廣宣傳效果報告，包括廣告曝光量、活動參與人數(shù)、銷售轉(zhuǎn)化率等數(shù)據(jù)。9.房源銷售管理9.1房源銷售流程代理商應按照開發(fā)商提供的銷售流程，進行客戶接待、看房、洽談、簽約等環(huán)節(jié)。9.2客戶信息管理代理商應建立客戶信息管理系統(tǒng)，對客戶信息進行保密，確保信息安全。9.3銷售合同簽訂代理商應在客戶滿意并簽訂購房合同后，將合同提交給開發(fā)商審核。9.4銷售進度跟蹤代理商應定期向開發(fā)商報告銷售進度，包括已售房源數(shù)量、待售房源數(shù)量等。10.傭金結(jié)算10.1傭金計算方法傭金按實際銷售金額的1%計算，每月結(jié)算一次。10.2傭金結(jié)算時間每月15日前，代理商應向開發(fā)商提交傭金結(jié)算申請。10.3傭金結(jié)算方式傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至代理商指定賬戶。11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約糾紛解決雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商或仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交至鄭州仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。13.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并通知對方。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于傭金結(jié)算、費用結(jié)算等。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于推廣宣傳方案、傭金結(jié)算明細等。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關系的其他主體，包括但不限于合作單位、顧問機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、金融服務提供者等。15.2第三方介入的條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定，且該限額不得低于本合同約定的責任限額。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔責任。若第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利取得第三方權(quán)利的取得需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，與甲方的關系由甲乙雙方另行約定。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，與乙方的關系由甲乙雙方另行約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方的關系由本合同及甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議共同約定。16.增加條款及說明16.1增加條款1.第三方資質(zhì)審查；2.第三方服務內(nèi)容與標準；3.第三方責任承擔；4.第三方費用支付；5.第三方退出機制。16.2增加條款說明1.第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方應對第三方的資質(zhì)進行審查，確保其具備履行合同的能力。2.第三方服務內(nèi)容與標準：明確第三方在合同中的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準及履行期限。3.第三方責任承擔：明確第三方在履行合同過程中的責任范圍及責任承擔方式。4.第三方費用支付：明確第三方費用的支付方式、支付時間及支付金額。5.第三方退出機制：明確第三方在合同履行過程中退出合同的程序及責任承擔。17.明確第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額指第三方在履行合同過程中因違約行為所應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定，且該限額不得低于本合同約定的責任限額。17.3責任限額調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況導致責任限額不足以覆蓋損失時，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說