2024建筑工程設(shè)計、施工及監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024建筑工程設(shè)計、施工及監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2設(shè)計方信息1.3施工方信息1.4監(jiān)理方信息1.5合同相關(guān)術(shù)語定義第二條合同范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計范圍與內(nèi)容2.2施工范圍與內(nèi)容2.3監(jiān)理范圍與內(nèi)容第三條合同價格與支付3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條合同履行期限4.1設(shè)計期限4.2施工期限4.3監(jiān)理期限第五條設(shè)計要求與標準5.1設(shè)計依據(jù)5.2設(shè)計標準5.3設(shè)計成果要求第六條施工要求與標準6.1施工依據(jù)6.2施工標準6.3施工質(zhì)量要求第七條監(jiān)理要求與標準7.1監(jiān)理依據(jù)7.2監(jiān)理標準7.3監(jiān)理質(zhì)量要求第八條合同變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用第九條違約責任與賠償9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務與責任12.3保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力應對措施第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂與補充14.4合同的送達與接收14.5合同的language第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息（1）名稱：×××建筑工程有限公司（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）聯(lián)系人：×××（4）聯(lián)系電話：×××××××××1.2設(shè)計方信息（1）名稱：×××設(shè)計院（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）聯(lián)系人：×××（4）聯(lián)系電話：×××××××××1.3施工方信息（1）名稱：×××建筑工程施工有限公司（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）聯(lián)系人：×××（4）聯(lián)系電話：×××××××××1.4監(jiān)理方信息（1）名稱：×××建設(shè)監(jiān)理有限公司（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）聯(lián)系人：×××（4）聯(lián)系電話：×××××××××1.5合同相關(guān)術(shù)語定義（1）建筑工程：指按照合同約定，由發(fā)包方委托設(shè)計方、施工方和監(jiān)理方共同完成的建筑項目。（2）設(shè)計：指根據(jù)發(fā)包方的要求和標準，由設(shè)計方提供的工程設(shè)計方案和相關(guān)服務。（3）施工：指按照設(shè)計方案和標準，由施工方進行的建筑工程施工活動。（4）監(jiān)理：指由監(jiān)理方對施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標實現(xiàn)。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計范圍與內(nèi)容（1）設(shè)計任務：完成建筑工程的設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。（2）設(shè)計階段：包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工圖審查及施工過程中的設(shè)計變更。2.2施工范圍與內(nèi)容（1）施工任務：按照設(shè)計方案和施工圖紙，完成建筑主體的施工及安裝工程。（2）施工階段：包括施工準備、施工組織、施工實施、工程驗收及保修期內(nèi)的維修。2.3監(jiān)理范圍與內(nèi)容（1）監(jiān)理任務：對施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標實現(xiàn)。（2）監(jiān)理階段：包括施工準備階段、施工階段、工程驗收階段及保修期內(nèi)的維修。第三條合同價格與支付3.1合同價格（1）設(shè)計費：根據(jù)設(shè)計內(nèi)容和范圍，雙方協(xié)商確定設(shè)計費為××萬元。（2）施工費：根據(jù)施工內(nèi)容和范圍，雙方協(xié)商確定施工費為××萬元。（3）監(jiān)理費：根據(jù)監(jiān)理內(nèi)容和范圍，雙方協(xié)商確定監(jiān)理費為××萬元。3.2支付方式（1）設(shè)計費：采用進度支付方式，按照設(shè)計階段的完成情況，分階段支付。（2）施工費：采用進度支付方式，按照施工階段的完成情況，分階段支付。（3）監(jiān)理費：采用月支付方式，每月支付監(jiān)理費的×%。3.3支付時間表（1）設(shè)計費支付時間表：在合同簽訂后的×天內(nèi)支付設(shè)計費的×%。（2）施工費支付時間表：在施工階段的每個支付節(jié)點前，支付相應施工費的×%。（3）監(jiān)理費支付時間表：每月支付監(jiān)理費的×%，共支付×個月。第四條合同履行期限4.1設(shè)計期限（1）初步設(shè)計階段：自合同簽訂之日起×個月內(nèi)完成。（2）施工圖設(shè)計階段：自初步設(shè)計審批通過之日起×個月內(nèi)完成。4.2施工期限（1）施工準備階段：自施工現(xiàn)場具備施工條件之日起×個月內(nèi)完成。（2）施工實施階段：自施工開工之日起×個月內(nèi)完成。4.3監(jiān)理期限（1）施工準備階段監(jiān)理：自施工現(xiàn)場具備施工條件之日起至施工開工之日止。（2）施工階段監(jiān)理：自施工開工之日起至工程驗收之日止。（3）工程驗收階段監(jiān)理：自工程驗收之日起至驗收合格之日止。（4）保修期內(nèi)的維修監(jiān)理：自工程驗收合格之日起至保修期滿之日止。第五條設(shè)計要求與標準5.1設(shè)計依據(jù)（1）國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準。（2）發(fā)包方提供的工程基礎(chǔ)資料和需求。5.2設(shè)計標準（1）建筑標準：符合國家及地方建筑標準和規(guī)范。（2）結(jié)構(gòu)安全：符合國家及地方結(jié)構(gòu)安全標準和規(guī)范。（3）節(jié)能環(huán)保：符合國家及地方第八條合同變更與調(diào)整8.1變更條件（1）合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同。（2）合同執(zhí)行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方可協(xié)商變更合同。（3）合同執(zhí)行過程中，如發(fā)包方需求發(fā)生變更，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方可協(xié)商變更合同。8.2變更程序（1）合同雙方書面提出變更請求。（2）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議簽訂后，按變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同。8.3變更費用（1）因不可抗力事件導致的合同變更，根據(jù)實際情況協(xié)商確定變更費用。（2）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導致的合同變更，變更費用按雙方協(xié)商的結(jié)果確定。（3）因發(fā)包方需求變更導致的合同變更，變更費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九條違約責任與賠償9.1違約行為（1）發(fā)包方未按約定支付合同價款，導致合同無法正常履行。（2）設(shè)計方未按約定完成設(shè)計任務，導致施工進度延誤。（3）施工方未按約定完成施工任務，導致工程質(zhì)量不達標。（4）監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、安全問題未及時發(fā)現(xiàn)和處理。9.2違約責任（1）發(fā)包方違約：應支付違約金，違約金為合同價款的×%。（2）設(shè)計方違約：應支付違約金，違約金為合同設(shè)計費的×%。（3）施工方違約：應支付違約金，違約金為合同施工費的×%。（4）監(jiān)理方違約：應支付違約金，違約金為合同監(jiān)理費的×%。9.3違約賠償（1）因違約行為導致合同解除或無法履行，違約方應賠償對方因此遭受的損失。（2）因違約行為導致工程質(zhì)量不達標，違約方應承擔重新施工、修復及賠償?shù)认嚓P(guān)費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方友好協(xié)商解決。（2）無法協(xié)商解決的，提交合同簽訂地人民法院訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）友好協(xié)商：雙方共同確定爭議解決代表人員。（2）訴訟：提交合同簽訂地人民法院。10.3訴訟或仲裁地點（1）訴訟地點：合同簽訂地人民法院。（2）仲裁地點：雙方約定的仲裁機構(gòu)所在地。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的條件全部滿足。11.2合同終止條件（1）合同約定的工程驗收合格。（2）合同約定的保修期滿。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件。（2）合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務與責任（1）雙方對保密信息承擔保密義務，不得泄露給第三方。（2）如因違反保密義務導致對方損失，違約方應承擔賠償責任。12.3保密期限（1）合同履行期間及合同解除或終止后×年。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。（3）其他不可抗力事件：如政策變化、法律法規(guī)變化等。13.2不可抗力后果（1）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。（2）不可抗力事件導致合同延遲履行，雙方協(xié)商調(diào)整履行期限。13.3不可抗力應對措施（1）發(fā)生不可抗力事件時，及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）雙方共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并采取相應措施。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓（1）合同雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同。（2）轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或?qū)贤男羞M行監(jiān)督、檢查、評估等活動的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方：提供咨詢服務、協(xié)助溝通協(xié)調(diào)、促成合同簽訂等。（2）咨詢方：提供專業(yè)意見、技術(shù)支持、管理咨詢等。（3）審計方：進行財務審計、進度審計、質(zhì)量審計等。（4）監(jiān)管方：進行項目監(jiān)管、安全監(jiān)管、合規(guī)監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序（1）甲乙方同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議明確介入事項、權(quán)限和期限等。（2）第三方介入前，應向甲乙方提交詳細的身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。（3）甲乙方應審核第三方的資質(zhì)和能力，確保其具備介入的資格和條件。2.2第三方介入的條件（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，如專業(yè)資格、經(jīng)驗等。（2）第三方應與甲乙方無利益沖突，確?？陀^公正地履行介入職責。（3）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準。第三條第三方介入后的責任與義務3.1第三方介入后的責任（1）第三方應按照約定的事項、權(quán)限和期限履行介入職責。（2）第三方應保證其介入行為的合法性、合規(guī)性和客觀公正性。（3）第三方應對其介入過程中的行為負責，并承擔相應的法律責任。3.2第三方介入后的義務（1）第三方應遵守合同雙方的保密義務，不得泄露合同相關(guān)信息。（2）第三方應協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題，提供專業(yè)建議。（3）第三方應定期向甲乙方報告介入工作的進展、發(fā)現(xiàn)的問題及建議。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用（1）第三方介入費用由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。（2）第三方介入費用包括但不限于第三方的人工費用、差旅費用、材料費用等。4.2第三方介入費用的支付（1）第三方介入費用的支付方式、支付時間及支付比例由甲乙方協(xié)商確定。（2）第三方介入費用的支付條件應符合合同約定或雙方書面協(xié)議。第五條第三方介入的違約責任與賠償5.1第三方違約行為（1）第三方未按約定事項、權(quán)限和期限履行介入職責。（2）第三方未保證其介入行為的合法性、合規(guī)性和客觀公正性。（3）第三方泄露合同相關(guān)信息或違反保密義務。5.2第三方違約責任（1）第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。（2）第三方違約導致合同解除或無法履行的，應承擔相應的違約金。5.3第三方違約賠償（1）甲乙方因第三方違約遭受的損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行費用、合同解除損失等。（2）第三方應根據(jù)甲乙方的實際損失金額或違約金金額進行賠償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系與劃分6.1第三方與甲乙方的關(guān)系（1）第三方介入甲乙方的合同履行，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。（2）第三方應獨立行使介入職責，不代表甲乙方任何一方。6.2第三方與中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等的關(guān)系（1）第三方與中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等均為獨立主體，相互之間無隸屬或委托關(guān)系。（2）第三方應根據(jù)合同約定或雙方書面協(xié)議，與中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等進行協(xié)調(diào)合作。6.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方介入合同履行，但不由其他各方承擔其責任。（2）其他各方在合同履行過程中的責任和義務不受第三方介入的影響。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的事項、權(quán)限和期限，以及合同雙方的協(xié)商確定。（2）第三方責任限額包括但不限于第三方介入費用、違約金、賠償金額等。7.2第三方責任限額的調(diào)整（1）合同履行過程中，如第三方責任限額不足以彌補甲乙方的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整。（2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資格證明附件2：設(shè)計任務書附件3：施工圖紙及技術(shù)文件附件4：監(jiān)理工作計劃及實施細則附件5：設(shè)計費支付申請表附件6：施工費支付申請表附件7：監(jiān)理費支付申請表附件8：合同變更申請書附件9：合同解除或終止協(xié)議附件10：爭議解決申請書附件11：保密協(xié)議附件12：第三方介入?yún)f(xié)議附件1：合同主體資格證明（1）內(nèi)容：提供發(fā)包方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。（2）要求：證明文件應真實、有效，并加蓋公章。（3）說明：合同主體資格證明用于確認各方的合法身份和資質(zhì)，確保合同的合法性和有效性。附件2：設(shè)計任務書（1）內(nèi)容：明確設(shè)計任務、設(shè)計要求、設(shè)計標準等。（2）要求：設(shè)計任務書應詳細、具體，便于執(zhí)行。（3）說明：設(shè)計任務書是設(shè)計方進行設(shè)計工作的依據(jù)，確保設(shè)計工作符合發(fā)包方的需求和標準。附件3：施工圖紙及技術(shù)文件（1）內(nèi)容：包括施工圖紙、技術(shù)說明、施工方案等。（2）要求：圖紙及技術(shù)文件應完整、準確，符合國家和地方相關(guān)規(guī)范。（3）說明：施工圖紙及技術(shù)文件是施工方進行施工的依據(jù)，確保施工質(zhì)量和安全。附件4：監(jiān)理工作計劃及實施細則（1）內(nèi)容：明確監(jiān)理工作內(nèi)容、流程、責任等。（2）要求：監(jiān)理工作計劃及實施細則應詳細、具體，便于執(zhí)行。（3）說明：監(jiān)理工作計劃及實施細則是監(jiān)理方進行監(jiān)理工作的依據(jù)，確保工程質(zhì)量和安全。附件5：設(shè)計費支付申請表（1）內(nèi)容：包括設(shè)計階段、設(shè)計費金額、支付比例等。（2）要求：支付申請表應真實、準確，符合合同約定。（3）說明：設(shè)計費支付申請表用于申請支付設(shè)計費，確保設(shè)計方權(quán)益。附件6：施工費支付申請表（1）內(nèi)容：包括施工階段、施工費金額、支付比例等。（2）要求：支付申請表應真實、準確，符合合同約定。（3）說明：施工費支付申請表用于申請支付施工費，確保施工方權(quán)益。附件7：監(jiān)理費支付申請表（1）內(nèi)容：包括監(jiān)理階段、監(jiān)理費金額、支付比例等。（2）要求：支付申請