2024版房產(chǎn)贈(zèng)與合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)贈(zèng)與合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈(zèng)與人1.2受贈(zèng)人1.3房產(chǎn)第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與條件一2.2贈(zèng)與條件二2.3贈(zèng)與條件三第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式第四條贈(zèng)與物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第五條贈(zèng)與人的義務(wù)5.1保證贈(zèng)與物合法性5.2保證贈(zèng)與物無(wú)權(quán)利瑕疵5.3協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條受贈(zèng)人的義務(wù)6.1接受贈(zèng)與物6.2協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約8.2受贈(zèng)人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2各份合同的效力第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈(zèng)與人贈(zèng)與人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的一方。1.2受贈(zèng)人受贈(zèng)人是指接受贈(zèng)與房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指贈(zèng)與人根據(jù)本合同約定，無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人的房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與條件一贈(zèng)與人保證贈(zèng)與的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。2.2贈(zèng)與條件二贈(zèng)與人保證贈(zèng)與的房產(chǎn)為合法擁有，贈(zèng)與人對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。2.3贈(zèng)與條件三受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，并按照本合同約定的方式進(jìn)行交付。第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付3.1交付時(shí)間贈(zèng)與人在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與的房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。3.2交付地點(diǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。3.3交付方式贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同選擇合適的交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等方式進(jìn)行。第四條贈(zèng)與物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由贈(zèng)與人承擔(dān)。如因法律法規(guī)變化或其他特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，雙方協(xié)商解決。第五條贈(zèng)與人的義務(wù)5.1保證贈(zèng)與物合法性贈(zèng)與人保證贈(zèng)與的房產(chǎn)合法有效，無(wú)任何法律糾紛。5.2保證贈(zèng)與物無(wú)權(quán)利瑕疵贈(zèng)與人保證贈(zèng)與的房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)抵押、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。5.3協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條受贈(zèng)人的義務(wù)6.1接受贈(zèng)與物受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接受贈(zèng)與的房產(chǎn)。6.2協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)受贈(zèng)人應(yīng)協(xié)助贈(zèng)與人辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)受贈(zèng)人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用贈(zèng)與的房產(chǎn)從事違法行為。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3合同終止本合同在贈(zèng)與物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后終止。如贈(zèng)與物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)未能辦理完畢，一方違約導(dǎo)致合同解除的，本合同終止。第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約贈(zèng)與人未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付遲延交付的違約金、賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失等。8.2受贈(zèng)人違約受贈(zèng)人未按照本合同約定接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，或者未協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付遲延接受贈(zèng)與的違約金、賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2各份合同的效力雙方持有的合同具有同等法律效力。第十一條附則11.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，除非另有明確約定。11.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為。第十四條合同雙方簽字（或蓋章）贈(zèng)與人：（簽字/蓋章）受贈(zèng)人：（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件附件三：受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件六：贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件七：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)附加在合同后，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件要求：贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為贈(zèng)與人資格的證明，身份證明復(fù)印件應(yīng)附加在合同后，以證明贈(zèng)與人的合法身份。附件三：受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件要求：受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為受贈(zèng)人資格的證明，身份證明復(fù)印件應(yīng)附加在合同后，以證明受贈(zèng)人的合法身份。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)、有效。說明：作為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)附加在合同后，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件五：贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求填寫，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說明：作為贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)文件，申請(qǐng)書應(yīng)附加在合同后，以便辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件六：贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件要求：贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成的證明，登記證明復(fù)印件應(yīng)附加在合同后，以證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下。附件七：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件要求：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求提供，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說明：根據(jù)不同法律法規(guī)的要求，可能需要提供其他文件以完成贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.贈(zèng)與人交付的房產(chǎn)不符合約定條件。3.受贈(zèng)人未能在約定時(shí)間內(nèi)接受贈(zèng)與的房產(chǎn)。4.受贈(zèng)人未能協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付遲延交付的違約金，并賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失。示例：贈(zèng)與人延遲交付房產(chǎn)導(dǎo)致受贈(zèng)人無(wú)法按時(shí)入住，贈(zèng)與人應(yīng)支付違約金，并賠償受贈(zèng)人因此遭受的住宿費(fèi)用等損失。2.贈(zèng)與人交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失。示例：贈(zèng)與人交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償受贈(zèng)人因此遭受的裝修費(fèi)用等損失。3.受贈(zèng)人未能在約定時(shí)間內(nèi)接受贈(zèng)與的房產(chǎn)的，應(yīng)支付遲延接受贈(zèng)與的違約金，并賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失。示例：受贈(zèng)人延遲接受贈(zèng)與的房產(chǎn)導(dǎo)致贈(zèng)與人承擔(dān)額外費(fèi)用，受贈(zèng)人應(yīng)支付違約金，并賠償贈(zèng)與人因此遭受的費(fèi)用。4.受贈(zèng)人未能協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用，并賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失。示例：受贈(zèng)人未協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)導(dǎo)致贈(zèng)與人承擔(dān)額外費(fèi)用，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指具有完全民事行為能力的自然人、