2024政工程建筑改造項目承包施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024政工程建筑改造項目承包施工合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效條件與時間2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模與范圍2.4項目投資估算3.承包人義務與責任3.1承包人資質要求3.2施工組織與管理3.3施工進度與質量保證3.4安全生產與環(huán)境保護3.5施工現場管理4.發(fā)包人義務與責任4.1發(fā)包人資質要求4.2項目前期準備與協調4.3施工進度與質量監(jiān)督4.4安全生產與環(huán)境保護監(jiān)督4.5施工現場協調與配合5.合同價款5.1合同價款構成5.2工程量清單與計價方法5.3預付款及進度款支付5.4結算與竣工結算5.5逾期付款違約責任6.施工進度計劃6.1施工階段劃分6.2施工進度計劃安排6.3進度延誤處理7.施工質量要求7.1施工質量標準7.2質量檢驗與驗收7.3質量事故處理8.施工安全與環(huán)境保護8.1施工安全措施8.2安全生產責任8.3環(huán)境保護措施8.4環(huán)境保護責任9.施工變更與索賠9.1施工變更范圍與程序9.2索賠申請與處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：合同履行過程中的補充協議13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數與保管14.3合同修改與補充14.4合同爭議解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1發(fā)包人名稱：X公司1.1.2發(fā)包人地址：省市區(qū)路號1.1.3發(fā)包人法定代表人：1.1.4承包人名稱：YYY建筑有限公司1.1.5承包人地址：省市區(qū)路號1.1.6承包人法定代表人：1.2合同訂立日期與地點1.2.1合同訂立日期：2024年3月1日1.2.2合同訂立地點：省市區(qū)路號會議室1.3合同生效條件與時間1.3.1合同雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起2.項目概況2.1項目名稱：2024政工程建筑改造項目2.2項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模與范圍：建筑面積10000平方米，包括拆除重建、裝修改造等2.4項目投資估算：總投資人民幣2000萬元3.承包人義務與責任3.1承包人資質要求3.1.1承包人須具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級資質3.1.2承包人須具備有效的安全生產許可證3.2施工組織與管理3.2.1承包人須建立健全施工組織機構，明確項目經理及各級管理人員職責3.2.2承包人須編制詳細的施工組織設計，經發(fā)包人批準后執(zhí)行3.3施工進度與質量保證3.3.1承包人須按照合同約定的工期完成施工任務3.3.2承包人須確保工程質量達到國家規(guī)定的質量標準3.4安全生產與環(huán)境保護3.4.1承包人須嚴格遵守國家有關安全生產和環(huán)境保護的法律、法規(guī)3.4.2承包人須制定安全生產和環(huán)境保護措施，并落實到位3.5施工現場管理3.5.1承包人須對施工現場進行規(guī)范化管理，確保現場整潔、安全3.5.2承包人須按照合同約定進行施工，不得擅自改變施工方案4.發(fā)包人義務與責任4.1發(fā)包人資質要求4.1.1發(fā)包人須具備建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工許可證4.1.2發(fā)包人須具備有效的安全生產許可證4.2項目前期準備與協調4.2.1發(fā)包人須負責辦理項目前期手續(xù)，包括土地、規(guī)劃、環(huán)保等4.2.2發(fā)包人須與相關部門協調，確保項目順利進行4.3施工進度與質量監(jiān)督4.3.1發(fā)包人須對施工進度和質量進行監(jiān)督，確保符合合同約定4.3.2發(fā)包人須按照合同約定支付工程款4.4安全生產與環(huán)境保護監(jiān)督4.4.1發(fā)包人須對施工現場安全生產和環(huán)境保護情況進行監(jiān)督4.4.2發(fā)包人須對承包人提出的安全生產和環(huán)境保護措施進行審核4.5施工現場協調與配合4.5.1發(fā)包人須與承包人保持良好溝通，協調解決施工過程中的問題4.5.2發(fā)包人須為承包人提供必要的施工條件和支持5.合同價款5.1合同價款構成5.1.1合同價款包括工程量清單中的直接費用、間接費用、利潤及稅金5.1.2合同價款以人民幣計算5.2工程量清單與計價方法5.2.1工程量清單由發(fā)包人提供，承包人按照計價方法進行報價5.2.2計價方法按照國家現行建筑工程計價規(guī)范執(zhí)行5.3預付款及進度款支付5.3.1合同簽訂后5個工作日內，承包人須提交預付款申請，發(fā)包人須支付預付款5.3.2每完成合同約定工程量的一定比例，承包人須提交進度款申請，發(fā)包人須支付進度款5.4結算與竣工結算5.4.1工程竣工后，承包人須提交竣工結算申請，發(fā)包人須在收到申請后30日內進行審核5.4.2竣工結算審核合格后，發(fā)包人須在收到結算書后30日內支付工程款5.5逾期付款違約責任5.5.1發(fā)包人逾期付款，每逾期一日，應向承包人支付逾期付款金額的千分之五作為違約金8.施工進度計劃8.1施工階段劃分8.1.1工程前期準備階段8.1.2土建施工階段8.1.3裝飾裝修施工階段8.1.4竣工驗收階段8.2施工進度計劃安排8.2.1工程前期準備階段：自合同簽訂之日起30天內完成8.2.2土建施工階段：自前期準備階段完成后60天內完成8.2.3裝飾裝修施工階段：自土建施工階段完成后45天內完成8.2.4竣工驗收階段：自裝飾裝修施工階段完成后30天內完成8.3進度延誤處理8.3.1如因承包人原因導致進度延誤，承包人須承擔相應的責任8.3.2如因不可抗力導致進度延誤，承包人須及時通知發(fā)包人，并采取有效措施減少延誤9.施工質量要求9.1施工質量標準9.1.1施工質量須符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準9.1.2施工質量須滿足設計文件和合同約定的要求9.2質量檢驗與驗收9.2.1承包人須在施工過程中進行自檢，并做好記錄9.2.2發(fā)包人須對施工質量進行監(jiān)督檢驗，并做好記錄9.2.3竣工驗收前，承包人須完成全部質量驗收工作9.3質量事故處理9.3.1發(fā)生質量事故，承包人須立即停止施工，并及時報告發(fā)包人9.3.2發(fā)包人須組織調查，確定事故原因，并采取相應措施10.施工安全與環(huán)境保護10.1施工安全措施10.1.1承包人須制定安全施工方案，并嚴格執(zhí)行10.1.2承包人須定期進行安全教育培訓，提高施工人員安全意識10.2安全生產責任10.2.1承包人須對施工現場的安全生產負全面責任10.2.2發(fā)包人須對施工現場的安全生產進行監(jiān)督10.3環(huán)境保護措施10.3.1承包人須采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染10.3.2承包人須遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)10.4環(huán)境保護責任10.4.1承包人須對施工現場的環(huán)境保護負直接責任10.4.2發(fā)包人須對施工現場的環(huán)境保護進行監(jiān)督11.施工變更與索賠11.1施工變更范圍與程序11.1.1施工變更范圍包括設計變更、工程量變更等11.1.2施工變更程序：承包人提出變更申請，發(fā)包人審核同意后實施11.2索賠申請與處理11.2.1承包人因不可抗力或發(fā)包人原因導致損失，可向發(fā)包人提出索賠11.2.2索賠申請須在事件發(fā)生后7日內提出，并提供相關證明材料12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議12.1.2協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1市仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1發(fā)包人原因導致合同無法履行13.1.2承包人嚴重違約，經發(fā)包人催告后仍未改正13.2合同終止條件13.2.1工程竣工驗收合格13.2.2雙方協商一致解除合同13.3合同解除與終止后的處理13.3.2雙方應結清所有款項，并辦理合同解除或終止手續(xù)14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達14.2合同份數與保管14.2.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.2.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本14.3合同修改與補充14.3.1合同的修改與補充，須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議14.4合同爭議解釋權14.4.1本合同如有爭議，應以本合同文本為準，解釋權歸省市區(qū)人民法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、協調或提供專業(yè)服務的任何獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司、子公司、分公司。15.2第三方介入類型15.2.1監(jiān)理方：負責監(jiān)督施工過程，確保工程質量、進度和安全。15.2.2設計單位：負責項目設計工作，確保設計符合合同要求。15.2.3材料供應商：提供合同約定的材料，確保材料質量符合要求。15.2.4造價咨詢機構：提供工程量清單編制、工程結算審核等服務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方資質、服務內容和費用。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方權利和義務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型和服務內容確定。15.4.2第三方責任限額應不低于合同總價的5%，并在補充協議中明確。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供定期報告，包括工作進展、問題及建議等。甲方有權要求第三方對工作成果進行解釋和說明。甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供施工指導、監(jiān)督和協調服務。乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。乙方有權要求第三方對施工過程中出現的問題進行解決。15.6第三方介入時的額外條款及說明15.6.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件。15.6.2第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方的責任范圍和權利義務。15.6.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的工作不損害甲乙雙方的合法權益。15.6.4第三方介入時，甲乙雙方應共同承擔第三方工作成果的責任。15.7第三方介入費用的承擔15.7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。15.7.2第三方介入費用可在合同總價中單獨列項，或在相關服務費用中體現。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。15.9.2協商不成的，可按照本合同第12條“爭議解決”的規(guī)定處理。15.10第三方介入的合同終止15.10.1第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。15.10.2第三方介入期間，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：包括所有分部分項工程量，計量單位，工程量計算規(guī)則。附件說明：為合同價款計算的依據，承包人應嚴格按照工程量清單進行施工。2.附件二：施工圖紙詳細要求：包括設計圖紙、設計說明、技術規(guī)范等。附件說明：為施工的依據，承包人應嚴格按照施工圖紙進行施工。3.附件三：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、資源配置、質量保證措施等。附件說明：為施工管理的依據，承包人應按照施工組織設計進行施工。4.附件四：安全生產管理制度詳細要求：包括安全生產責任制、安全操作規(guī)程、應急預案等。附件說明：為施工現場安全生產的依據，承包人應嚴格執(zhí)行。5.附件五：環(huán)境保護措施詳細要求：包括環(huán)境保護方案、污染物排放標準、環(huán)保設施等。附件說明：為施工現場環(huán)境保護的依據，承包人應嚴格執(zhí)行。6.附件六：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法定代表人身份證明等。附件說明：為合同生效的依據，承包人應提供有效的身份證明文件。7.附件七：合同履行過程中的補充協議詳細要求：包括合同變更、爭議解決、違約責任等。附件說明：為合同履行過程中的補充，雙方應按照補充協議執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包人未按合同約定的工期完成工程責任認定標準：每延誤一日，承包人應向發(fā)包人支付合同總價的千分之五作為違約金。示例說明：若合同工期為120天，實際工期為150天，則承包人應支付30天的違約金。2.違約行為：承包人施工質量不符合合同約定責任認定標準：承包人應無條件返工，直至達到合同約定的質量標準。示例說明：若工程某部分質量不合格，承包人須立即進行返工，直至合格。3.違約行為：發(fā)包人未按合同約定支付工程款責任認定標準：每逾期一日，發(fā)包人應向承包人支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例說明：若合同約定支付進度款的時間為每月15日，實際支付時間為20日，則發(fā)包人應支付5日的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若監(jiān)理方未按合同約定進行監(jiān)督檢查，導致工程質量問題，監(jiān)理方應承擔相應責任。全文完。2024政工程建筑改造項目承包施工合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.項目背景及目的8.合同簽訂依據及法律依據二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目內容5.項目進度安排6.項目質量要求7.項目安全要求8.項目環(huán)保要求三、承包方責任與義務1.承包方資質要求2.承包方人員配備3.施工現場管理4.施工進度管理5.施工質量管理6.施工安全管理7.施工環(huán)保管理8.施工資料管理9.施工合同變更及索賠處理四、工程量清單及價格1.工程量清單編制依據2.工程量清單內容3.工程量清單計價方法4.工程量清單價格5.合同總價及付款方式6.工程量清單調整及價格變更五、合同履行及管理1.合同履行期限2.合同履行地點3.施工現場管理制度4.施工組織設計5.施工進度計劃6.施工質量管理計劃7.施工安全管理計劃8.施工環(huán)保管理計劃9.施工資料管理計劃六、合同變更及索賠1.合同變更范圍2.合同變更程序3.合同變更價格確定4.索賠范圍及處理程序5.索賠價格確定七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理八、違約責任1.承包方違約責任2.發(fā)包方違約責任3.違約責任承擔方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同附件1.工程量清單2.施工圖紙3.施工組織設計4.合同履行計劃5.合同變更及索賠記錄6.爭議解決記錄十一、其他約定1.合同保密條款2.不可抗力條款3.合同附件清單4.合同附件內容十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的處理程序2.合同解除及終止后的權利義務處理3.合同解除及終止后的財產返還十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位公章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024政工程建筑改造項目承包施工合同2.合同編號：2024PGJGZGXMKHSHT3.合同簽訂日期：2024年4月1日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同終止日期：2026年3月31日6.合同雙方基本信息：發(fā)包方：市政府發(fā)包方地址：市區(qū)路號發(fā)包方聯系人：承包方：建筑有限公司承包方地址：市區(qū)路號承包方聯系人：7.項目背景及目的：為改善城市基礎設施，提升城市形象，本項目旨在對舊有建筑進行改造，包括結構加固、功能提升等。8.合同簽訂依據及法律依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)。二、項目概況1.項目名稱：2024政工程建筑改造項目2.項目地點：市區(qū)3.項目規(guī)模：總建筑面積10,000平方米4.項目內容：包括建筑結構加固、室內外裝修、設備更新等5.項目進度安排：施工準備階段：2024年4月1日至2024年5月31日施工階段：2024年6月1日至2025年12月31日竣工驗收階段：2026年1月1日至2026年3月31日6.項目質量要求：符合國家及地方相關質量標準7.項目安全要求：嚴格執(zhí)行國家及地方安全法規(guī)，確保施工安全8.項目環(huán)保要求：遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少施工過程中的環(huán)境污染三、承包方責任與義務1.承包方資質要求：具有建筑工程施工總承包一級資質2.承包方人員配備：配備項目經理、技術負責人、施工員、質量員、安全員等3.施工現場管理：負責施工現場的全面管理，確保施工順利進行4.施工進度管理：按照合同約定的進度計劃進行施工，確保按期完成5.施工質量管理：嚴格按照施工圖紙及規(guī)范進行施工，確保工程質量6.施工安全管理：制定并執(zhí)行安全施工方案，確保施工安全7.施工環(huán)保管理：采取有效措施，減少施工過程中的環(huán)境污染8.施工資料管理：及時整理、歸檔施工過程中的各類資料9.施工合同變更及索賠處理：按照合同約定處理合同變更及索賠事宜四、工程量清單及價格1.工程量清單編制依據：國家及地方相關定額標準2.工程量清單內容：包括土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等3.工程量清單計價方法：采用綜合單價法4.工程量清單價格：詳見附件《工程量清單及價格表》5.合同總價及付款方式：合同總價為人民幣壹仟萬元整，分階段付款6.工程量清單調整及價格變更：按照合同約定進行調整及變更五、合同履行及管理1.合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止日期2.合同履行地點：市區(qū)3.施工現場管理制度：詳見附件《施工現場管理制度》4.施工組織設計：詳見附件《施工組織設計》5.施工進度計劃：詳見附件《施工進度計劃》6.施工質量管理計劃：詳見附件《施工質量管理計劃》7.施工安全管理計劃：詳見附件《施工安全管理計劃》8.施工環(huán)保管理計劃：詳見附件《施工環(huán)保管理計劃》9.施工資料管理計劃：詳見附件《施工資料管理計劃》六、合同變更及索賠1.合同變更范圍：包括設計變更、工程量變更、合同內容變更等2.合同變更程序：按照合同約定進行3.合同變更價格確定：根據實際情況及合同約定確定4.索賠范圍及處理程序：按照合同約定處理5.索賠價格確定：根據實際情況及合同約定確定七、合同解除及終止1.合同解除條件：包括違約解除、不可抗力解除等2.合同終止條件：包括合同履行完畢、雙方協商一致等3.合同解除及終止后的處理：合同解除及終止后的處理程序：按照合同約定進行合同解除及終止后的權利義務處理：按照合同約定處理合同解除及終止后的財產返還：按照合同約定處理八、違約責任1.承包方違約責任：未按合同約定完成工程進度，每延誤一日，應支付發(fā)包方違約金人民幣壹萬元整。工程質量不符合合同約定，承包方應無條件返工，直至合格，并承擔由此產生的全部費用。施工過程中發(fā)生安全事故，承包方應承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。2.發(fā)包方違約責任：未按合同約定支付工程款，每延誤一日，應向承包方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。因發(fā)包方原因導致工程延期，應向承包方支付工期延誤賠償金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成，提交市仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：市仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十、合同附件1.工程量清單2.施工圖紙3.施工組織設計4.合同履行計劃5.合同變更及索賠記錄6.爭議解決記錄十一、其他約定1.合同保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協商解決后續(xù)事宜。3.合同附件清單4.合同附件內容十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。3.合同生效日期：合同簽訂之日起4.合同終止日期：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同之日十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的處理程序：按照合同約定進行。2.合同解除及終止后的權利義務處理：按照合同約定處理。3.合同解除及終止后的財產返還：按照合同約定處理。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.合同簽署人員：發(fā)包方代表：（簽字）承包方代表：（簽字）4.合同簽署單位公章：發(fā)包方：（蓋章）承包方：（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導設計變更條款說明：在施工過程中，如甲方因特殊原因需對設計進行變更，承包方應無條件配合，并按照甲方的要求進行施工。設計變更所需費用由甲方承擔。2.甲方主導進度控制條款說明：甲方有權對施工進度進行監(jiān)督，如因甲方原因導致工程進度延誤，甲方應承擔由此產生的額外費用。3.甲方主導質量監(jiān)督條款說明：甲方將聘請專業(yè)機構對工程質量進行監(jiān)督，承包方應積極配合，并提供必要的支持。監(jiān)督過程中發(fā)現的質量問題，由承包方負責整改。4.甲方主導驗收條款說明：工程竣工驗收由甲方組織，承包方應提供必要的資料和條件，確保驗收順利進行。驗收合格后，甲方應及時支付工程款。5.甲方主導合同終止條款說明：在施工過程中，如甲方因項目調整等原因需終止合同，應提前30日書面通知承包方，并按照合同約定支付相應的補償金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導設計變更條款說明：在施工過程中，如因乙方設計原因需對設計進行變更，乙方應承擔變更產生的全部費用，并確保變更后的設計符合合同要求。2.乙方主導進度控制條款說明：乙方有權根據工程實際情況調整施工進度計劃，甲方應予以配合。如因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應承擔違約責任。3.乙方主導質量監(jiān)督條款說明：乙方應建立完善的質量管理體系，確保工程質量。甲方有權對工程質量進行監(jiān)督，乙方應積極配合。4.乙方主導驗收條款說明：工程竣工驗收由乙方組織，甲方應予以配合。驗收合格后，甲方應及時支付工程款。5.乙方主導合同終止條款說明：在施工過程中，如因乙方原因需終止合同，乙方應提前30日書面通知甲方，并按照合同約定支付相應的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款說明：雙方同意聘請第三方中介機構對工程進行監(jiān)理，中介機構應具備相應的資質和經驗。中介費用由雙方協商確定。2.第三方中介職責條款說明：第三方中介機構應按照合同約定履行監(jiān)理職責，包括但不限于進度控制、質量控制、合同管理等。3.第三方中介報告條款說明：第三方中介機構應定期向雙方提交監(jiān)理報告，報告內容包括但不限于工程進度、質量狀況、合同履行情況等。4.第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介機構在履行職責過程中與雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決。協商不成，提交市仲裁委員會仲裁。5.第三方中介費用承擔條款說明：第三方中介費用由雙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單及價格表2.施工圖紙3.施工組織設計4.施工進度計劃5.施工質量管理計劃6.施工安全管理計劃7.施工環(huán)保管理計劃8.施工資料管理計劃9.施工現場管理制度10.第三方中介服務協議11.爭議解決記錄12.合同變更及索賠記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程進度。認定：根據合同約定的進度計劃，承包方未能按時完成工程量。2.違約行為：工程質量不符合合同約定。認定：經第三方檢測機構檢測，工程質量未達到合同約定的標準。3.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付工程款。認定：根據合同約定，發(fā)包方未在約定的時間內支付工程款。4.違約行為：甲方或乙方因特殊原因導致合同解除。認定：根據合同約定，甲方或乙方提出解除合同申請，并滿足解除條件。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系所產生權利義務關系的法律。2.建筑法：調整建筑活動中的各種法律關系的法律。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：是指當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。5.仲裁：是指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中設計變更頻繁。解決辦法：建立設計變更審批流程，確保設計變更的合理性和必要性。2.問題：施工進度滯后。解決辦法：加強現場管理，合理調配資源，確保施工進度。3.問題：工程質量問題。解決辦法：嚴格執(zhí)行質量管理體系，及時發(fā)現并解決問題。4.問題：工程款支付不及時。解決辦法：加強合同管理，明確支付條件和時間，確保工程款及時支付。五、所有應用場景：1.公共基礎設施改造項目。2.舊城區(qū)改造項目。3.政府投資建設項目。4.城市更新項目。5.公共服務設施改造項目。全文完。2024政工程建筑改造項目承包施工合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方根據項目需求，經公開招標，確定乙方為本項目承包施工方。為確保項目順利進行，雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024政工程建筑改造項目中的權利義務，確保項目按期、按質、按量完成，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）工程建筑改造：指對現有建筑物進行結構、設備、功能等方面的改造，以適應新的使用需求。（2）施工圖設計：指依據工程建筑改造要求，對建筑物的結構、設備等進行詳細設計，形成施工圖紙。（3）施工合同：指甲乙雙方就工程建筑改造項目施工過程中的權利義務達成的書面協議。3.2關鍵詞解釋（1）工程量清單：指詳細列出工程建筑改造項目所需各項工程內容和數量的清單。（2）施工進度：指工程建筑改造項目施工過程中各項工程任務的完成時間表。（3）工程款支付：指甲乙雙方按照合同約定，對乙方完成的工程量進行驗收，并支付相應工程款的約定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成工程建筑改造項目。（2）甲方有權對乙方施工過程中的質量問題進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定，對工程建筑改造項目進行保修。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時、按量支付工程款。（2）乙方有權要求甲方提供施工圖設計等相關資料。（3）乙方有權要求甲方對施工過程中出現的問題進行協調解決。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程建筑改造項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點工程建筑改造項目施工地點：____________________5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，分別履行各自的權利和義務，確保工程建筑改造項目順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）工程建筑改造項目竣工驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商。（2）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算剩余工程款。（2）合同終止后，乙方應按照合同約定，對工程建筑改造項目進行保修。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程建筑改造項目的設計費用。（2）工程建筑改造項目的施工費用，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費、運輸費、施工管理費等。（3）工程建筑改造項目的質量保證金。（4）工程建筑改造項目的其他相關費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。（2）進度款：在工程建筑改造項目施工過程中，甲方應根據實際完成的工程量，按照約定的進度款比例支付相應款項。（3）竣工結算款：工程建筑改造項目竣工驗收合格后，甲方應根據乙方提交的竣工結算文件，支付剩余工程款。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內。（2）進度款支付時間：每個施工階段完成后，甲方應在收到乙方提交的進度款申請及相關證明材料后10個工作日內支付。（3）竣工結算款支付時間：工程建筑改造項目竣工驗收合格后30個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應按照合同約定的支付方式，將款項支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到款項后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方未按約定提供施工圖設計等相關資料的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程建筑改造項目的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方在施工過程中，因自身原因導致工程出現質量問題的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。賠償金的支付方式為現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的保密內容包括但不限于：（1）工程建筑改造項目的商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的工程建筑改造項目。（2）本合同涉及的商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對工程建筑改造項目的所有權和使用權。（2）乙方在施工過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變工程建筑改造項目的原設計。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對施工過程中出現的問題進行監(jiān)督和整改的權利。（2）乙方在施工過程中，如遇特殊情況需要調整工程建筑改造項目的原設計，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方解決施工過程中遇到的問題。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關施工工作。15.2協作與配合方式（1）定期召開工程協調會議。（2）及時溝通施工過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于工程建筑改造項目承包施工的完整協議，任何其他口頭或書面協議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款（1）任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.工程建筑改造項目施工圖紙2.工程量清單3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程建筑改造項目施工圖紙2.工程量清單3.其他與本合同相關的文件（包括但不限于工程預算、進度計劃、質量標準、驗收報告等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定支付款項，認定違約。未按約定提供施工圖設計等相關資料，認定違約。2.乙方違約：未按約定完成工程建筑改造項目，認定違約。因自身原因