二零二五年度二手房買賣合同電子存檔與查詢協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同電子存檔與查詢協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱1.2協(xié)議簽訂雙方地址1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議內(nèi)容3.1電子存檔范圍3.2電子存檔方式3.3電子存檔期限3.4查詢權(quán)限與方式3.5查詢費(fèi)用及支付方式3.6查詢結(jié)果使用規(guī)范3.7查詢結(jié)果保密義務(wù)3.8協(xié)議變更與解除3.9違約責(zé)任3.10爭議解決方式3.11其他約定4.電子存檔數(shù)據(jù)內(nèi)容4.1房屋基本信息4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.3房屋交易信息4.4相關(guān)附件及證明材料5.電子存檔數(shù)據(jù)安全與保密5.1數(shù)據(jù)安全措施5.2數(shù)據(jù)保密措施5.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任6.查詢結(jié)果準(zhǔn)確性6.1查詢結(jié)果準(zhǔn)確度保證6.2查詢結(jié)果錯(cuò)誤責(zé)任7.電子存檔費(fèi)用及支付方式7.1電子存檔費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2電子存檔費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用退還條件及程序8.查詢結(jié)果使用限制8.1查詢結(jié)果使用范圍8.2查詢結(jié)果使用限制條件9.協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理12.協(xié)議生效與失效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議失效條件13.協(xié)議附件13.1協(xié)議附件內(nèi)容13.2協(xié)議附件效力14.其他14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱：甲方（賣方）為______，乙方（買方）為______。1.2協(xié)議簽訂雙方地址：甲方地址為______，乙方地址為______。1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為______，乙方聯(lián)系方式為______。2.協(xié)議目的與依據(jù)2.2協(xié)議依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。3.協(xié)議內(nèi)容3.1電子存檔范圍：包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、交易信息及相關(guān)附件等。3.2電子存檔方式：甲方應(yīng)將房屋電子存檔信息以電子文檔形式存儲在可靠的安全平臺，確保數(shù)據(jù)完整性和安全性。3.3電子存檔期限：自協(xié)議簽訂之日起，電子存檔期限為______年。3.4查詢權(quán)限與方式：乙方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，通過甲方提供的查詢系統(tǒng)或接口，對房屋電子存檔信息進(jìn)行查詢。3.5查詢費(fèi)用及支付方式：乙方查詢房屋電子存檔信息，需支付______元查詢費(fèi)用。支付方式為______。3.6查詢結(jié)果使用規(guī)范：乙方在查詢結(jié)果使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法目的。3.7查詢結(jié)果保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及查詢到的房屋電子存檔信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.8協(xié)議變更與解除：雙方在協(xié)議履行過程中，如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.9違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.10爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。4.電子存檔數(shù)據(jù)內(nèi)容4.1房屋基本信息：包括房屋坐落地址、建筑面積、戶型、樓層、建成年代等。4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)登記日期等。4.3房屋交易信息：包括房屋買賣合同、交易價(jià)格、成交日期等。4.4相關(guān)附件及證明材料：包括房屋權(quán)屬證明、房屋評估報(bào)告、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。5.電子存檔數(shù)據(jù)安全與保密5.1數(shù)據(jù)安全措施：甲方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保房屋電子存檔信息的安全。5.2數(shù)據(jù)保密措施：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及查詢到的房屋電子存檔信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路课蓦娮哟鏅n信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.查詢結(jié)果準(zhǔn)確性6.1查詢結(jié)果準(zhǔn)確度保證：甲方保證提供的房屋電子存檔信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2查詢結(jié)果錯(cuò)誤責(zé)任：如因甲方提供的房屋電子存檔信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.電子存檔費(fèi)用及支付方式8.1電子存檔費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方查詢房屋電子存檔信息的費(fèi)用為每份查詢資料______元。8.2電子存檔費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在查詢前向甲方支付相應(yīng)的查詢費(fèi)用，支付方式為______。8.3費(fèi)用退還條件及程序：如因甲方原因?qū)е虏樵兪』蛐畔⒉煌暾追綉?yīng)退還乙方已支付的查詢費(fèi)用。9.查詢結(jié)果使用限制9.1查詢結(jié)果使用范圍：乙方查詢到的房屋電子存檔信息僅限于個(gè)人或公司內(nèi)部使用，不得用于商業(yè)目的或?qū)ν馓峁?.2查詢結(jié)果使用限制條件：乙方在使用查詢結(jié)果時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。10.協(xié)議解除與終止a.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；b.一方無力履行本協(xié)議的義務(wù)；c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。10.3解除或終止后的處理：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止查詢和使用房屋電子存檔信息，并妥善處理相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。12.不可抗力12.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。13.協(xié)議生效與失效13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議失效條件：本協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)失效。14.其他14.1協(xié)議解釋：本協(xié)議的僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分，協(xié)議的條款應(yīng)按其文字內(nèi)容解釋。14.2協(xié)議附件清單：本協(xié)議附件如下：a.房屋電子存檔信息清單b.查詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)說明c.保密協(xié)議d.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，未作為簽約一方參與，但在合同履行過程中因特定原因被引入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。16.第三方介入的條件與程序a.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評估、技術(shù)支持等；b.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；c.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方擬引入的第三方，并共同與第三方協(xié)商確定其參與合同關(guān)系的具體事宜。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的獨(dú)立合同或協(xié)議來確定。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，同樣應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的獨(dú)立合同或協(xié)議來確定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在第三方介入時(shí)協(xié)商確定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。20.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，應(yīng)遵循原合同約定的爭議解決方式。21.2第三方介入爭議解決：第三方在爭議解決過程中，有權(quán)提供專業(yè)意見，但無權(quán)代替甲乙雙方進(jìn)行決策。22.第三方介入后的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容、第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及任何相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。23.第三方介入后的其他條款23.1本合同其他條款在本協(xié)議中仍有效，除非本部分另有規(guī)定。23.2本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋電子存檔信息清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、交易信息等，并確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：此清單作為電子存檔數(shù)據(jù)的索引，便于乙方快速查找所需信息。2.查詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求：說明查詢費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保乙方了解查詢費(fèi)用的構(gòu)成。說明：此說明有助于乙方明確查詢費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對保密信息的保護(hù)義務(wù)，包括保密期限、保密內(nèi)容等。說明：此協(xié)議旨在保護(hù)合同相關(guān)信息的機(jī)密性，防止信息泄露。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：針對第三方提供的服務(wù)，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：此協(xié)議是第三方參與合同關(guān)系的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的特殊事項(xiàng)，如合同變更、爭議解決等，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同條款的完整性和可操作性。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時(shí)，相關(guān)文件應(yīng)包括爭議解決申請、證據(jù)材料、調(diào)解書等。說明：此文件有助于爭議的快速解決和記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；b.一方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的電子存檔信息；c.一方泄露合同秘密或第三方信息；d.一方違反保密義務(wù)；e.一方未按約定支付查詢費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供電子存檔信息，導(dǎo)致乙方無法正常查詢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還查詢費(fèi)用。示例二：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中泄露合同秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例三：若乙方未按時(shí)支付查詢費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。全文完。二零二四年度二手房買賣合同電子存檔與查詢協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2適用范圍1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式變更6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4過戶時(shí)間7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任7.3雙方義務(wù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.電子存檔與查詢12.1電子存檔方式12.2查詢方式12.3查詢權(quán)限12.4查詢費(fèi)用13.保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密內(nèi)容13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指《二零二四年度二手房買賣合同電子存檔與查詢協(xié)議》。（2）“出賣人”指將房地產(chǎn)出售給買受人的自然人或法人。（3）“買受人”指購買房地產(chǎn)的自然人或法人。（4）“房地產(chǎn)”指出賣人擁有所有權(quán)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（5）“電子存檔”指將合同及相關(guān)文件以電子形式存儲于指定平臺。（6）“查詢”指買受人通過指定平臺查閱合同及相關(guān)文件。第二條合同雙方信息2.1出賣人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）住所地：（4）聯(lián)系方式：2.2買受人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）住所地：（4）聯(lián)系方式：2.3代理人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：（4）授權(quán)委托書：第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：（3）交通狀況：3.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：（2）使用面積：3.3房地產(chǎn)用途（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）辦公：3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房地產(chǎn)權(quán)證編號：（2）權(quán)屬證明文件：第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間（1）年：（2）月：（3）日：4.2合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同簽訂后，買受人需支付首付款。4.3合同生效日期（1）自合同生效之日起，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格（1）總價(jià)款：（2）單價(jià)：5.2支付方式（1）首付款：__%（2）尾款支付時(shí)間及方式：5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：（2）尾款支付時(shí)間：5.4付款方式變更（1）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式。（2）變更后的付款方式應(yīng)在本合同中明確記載。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移（1）出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買受人。6.2過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3過戶費(fèi)用（1）契稅：（2）印花稅：（3）其他相關(guān)費(fèi)用：6.4過戶時(shí)間（1）過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)完成。（2）過戶手續(xù)完成時(shí)間以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門審核通過為準(zhǔn)。第一部分：合同如下：第八條履約責(zé)任與義務(wù)8.1出賣人責(zé)任（1）出賣人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）出賣人應(yīng)按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買受人。（3）出賣人應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。8.2買受人責(zé)任（1）買受人應(yīng)按時(shí)支付購房款。（2）買受人應(yīng)配合出賣人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）買受人應(yīng)遵守房地產(chǎn)的使用規(guī)定。8.3雙方義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）出賣人未按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）買受人未按時(shí)支付購房款。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約處理（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）爭議解決方式為仲裁。（2）仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請。（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后__個(gè)工作日內(nèi)組成。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。11.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方同意。（2）雙方書面通知對方解除合同。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）雙方以書面形式提出變更請求。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更內(nèi)容（1）變更合同條款。（2）增加或刪除合同條款。第十三條電子存檔與查詢13.1電子存檔方式（1）將合同及相關(guān)文件以電子形式存儲于指定平臺。（2）電子存檔文件應(yīng)包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。13.2查詢方式（1）買受人通過指定平臺查閱電子存檔文件。（2）查詢權(quán)限由雙方約定。13.3查詢費(fèi)用（1）查詢費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（2）查詢費(fèi)用為__元/次。13.4查詢內(nèi)容（1）合同。（2）附件。（3）補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。（2）付款憑證。（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)款的__%。4.2超額責(zé)任（1）第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。（2）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，仍有賠償責(zé)任的，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，為第三方的工作提供便利。第六條第三方的退出與替換6.1第三方退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)或無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。（2）經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可退出合同。6.2第三方替換（1）如第三方退出，甲乙雙方可協(xié)商替換新的第三方。（2）替換后的第三方應(yīng)按照本合同及協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方的資質(zhì)與能力7.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于：（1）具備合法注冊的營業(yè)執(zhí)照。（2）具備相關(guān)行業(yè)的專業(yè)資質(zhì)證書。7.2第三方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條本合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2本合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的解釋與爭議解決10.1本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)為原件掃描件，并加蓋公章。2.付款憑證要求：提供所有購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證應(yīng)清晰可辨，能夠證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件應(yīng)為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式憑證。4.評估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：如有中介方參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：協(xié)議應(yīng)為中介方與甲乙雙方簽訂的正式文件。6.代理授權(quán)書要求：如有代理人參與，提供代理授權(quán)書，明確代理人的代理權(quán)限和期限。說明：授權(quán)書應(yīng)由被代理人簽字（或蓋章）并注明授權(quán)日期。7.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明變更日期。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決方式變更，提供爭議解決協(xié)議，明確新的爭議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明協(xié)議日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法及時(shí)取得房產(chǎn)證，出賣人應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買受人應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方在提供評估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加仲裁或訴訟。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付仲裁或訴訟費(fèi)用。示例：一方未按約定參加仲裁，導(dǎo)致仲裁程序無法進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房買賣合同電子存檔與查詢協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介方信息（如有）4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.3房產(chǎn)權(quán)利限制4.4房產(chǎn)配套設(shè)施5.合同簽訂與生效5.1簽訂方式5.2生效條件5.3生效日期6.房產(chǎn)價(jià)格與付款方式6.1房產(chǎn)價(jià)格6.2付款方式6.3付款期限6.4付款違約責(zé)任7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1買方責(zé)任與義務(wù)7.2賣方責(zé)任與義務(wù)7.3中介方責(zé)任與義務(wù)（如有）8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時(shí)間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議解除條件13.3協(xié)議變更或解除程序14.其他約定14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在2024年度內(nèi)發(fā)生的二手房買賣活動，包括但不限于房產(chǎn)買賣、過戶手續(xù)辦理、房屋交付等。2.定義和解釋2.1定義本協(xié)議中下列用語的含義：a.“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施；b.“買方”指本協(xié)議的甲方；c.“賣方”指本協(xié)議的乙方；d.“中介方”指在本協(xié)議中提供中介服務(wù)的第三方；e.“過戶手續(xù)”指買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中應(yīng)辦理的房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)；f.“交付”指賣方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交付給買方；2.2解釋本協(xié)議的條款如有歧義或需解釋，應(yīng)以書面形式解釋，以書面解釋為準(zhǔn)。3.合同雙方3.1買方信息甲方（買方）名稱：[買方名稱]甲方（買方）地址：[買方地址]3.2賣方信息乙方（賣方）名稱：[賣方名稱]乙方（賣方）地址：[賣方地址]3.3中介方信息（如有）中介方名稱：[中介方名稱]中介方地址：[中介方地址]4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號[房產(chǎn)證號]。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.3房產(chǎn)權(quán)利限制房產(chǎn)在買賣期間，賣方不得擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等，不得將房產(chǎn)抵押或出租。4.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：[列出配套設(shè)施]，配套設(shè)施現(xiàn)狀及使用情況詳見附件。5.合同簽訂與生效5.1簽訂方式本協(xié)議由買賣雙方簽字或蓋章后生效。5.2生效條件本協(xié)議在雙方簽字或蓋章后生效。5.3生效日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.房產(chǎn)價(jià)格與付款方式6.1房產(chǎn)價(jià)格本協(xié)議約定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。6.2付款方式買方分兩次支付房款，首付款為房產(chǎn)總價(jià)的[具體比例]%，尾款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3付款期限首付款在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，尾款在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。6.4付款違約責(zé)任任何一方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]元的違約金。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理買方在收到賣方提供的過戶所需材料后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成，具體時(shí)間以實(shí)際辦理進(jìn)度為準(zhǔn)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未在[具體期限]內(nèi)糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；c)其他依法或根據(jù)本協(xié)議約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件a)雙方約定的合同履行完畢；b)合同解除；c)其他依法或根據(jù)本協(xié)議約定可以終止合同的情形。9.3合同解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。10.違約責(zé)任10.1違約行為a)任何一方未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)；b)任何一方未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)；c)任何一方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體地點(diǎn)]仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等。12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告房產(chǎn)測繪報(bào)告原件。12.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)買賣合同、付款憑證等。13.協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。13.2協(xié)議解除條件出現(xiàn)本協(xié)議第九條規(guī)定的合同解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。13.3協(xié)議變更或解除程序協(xié)議變更或解除，雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.其他約定14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2協(xié)議終止條件本協(xié)議履行完畢或依法解除。14.3協(xié)議未盡事宜的處理本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中所述的“第三方”是指除買賣雙方和中介方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形a)買方或賣方因需要專業(yè)意見或服務(wù)而聘請第三方；b)為保障交易安全，經(jīng)買賣雙方同意，引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；c)為確保交易順利進(jìn)行，引入律師或法律顧問提供法律服務(wù)；d)為評估房產(chǎn)價(jià)值，引入評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；e)為鑒定房產(chǎn)狀況，引入鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例確定。具體責(zé)任限額由買賣雙方在協(xié)議中約定，并在合同附件中明確列出。16.2責(zé)任限額變更第三方的責(zé)任限額經(jīng)買賣雙方同意后可以變更，變更后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知其他相關(guān)方。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及買賣雙方之間的合同履行責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、買方或賣方的故意或重大過失等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；b)第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，獨(dú)立開展工作；c)第三方有權(quán)在責(zé)任限額內(nèi)向買賣雙方索賠。18.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；c)第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與中介方的劃分中介方作為本合同的中介服務(wù)提供方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本協(xié)議中關(guān)于中介方的條款一致。第三方介入后，中介方與第三方在服務(wù)內(nèi)容上不應(yīng)重疊，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與買賣雙方的劃分買賣雙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三方不參與買賣雙方之間的交易談判和合同履行，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入