2024版專業(yè)餐飲租賃合作協(xié)議范例文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版專業(yè)餐飲租賃合作協(xié)議范例文件版B版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作方介紹1.2合作目的與原則1.3合同有效期限2.租賃事宜2.1租賃場地2.2租賃設(shè)備2.3租賃期限2.4租金與支付方式2.5租賃押金3.經(jīng)營與管理3.1經(jīng)營范圍3.2管理與運(yùn)營3.3食品安全與衛(wèi)生3.4員工管理4.營銷與推廣4.1營銷策略4.2廣告費(fèi)用4.3合作推廣5.財(cái)務(wù)與稅務(wù)5.1財(cái)務(wù)報(bào)表5.2稅務(wù)申報(bào)5.3審計(jì)與檢查6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的簽訂與生效11.2合同的副本11.3合同的修訂12.合作方的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件13.1租賃場地平面圖13.2租賃設(shè)備清單13.3經(jīng)營許可證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作方介紹1.2合作目的與原則雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，通過本協(xié)議明確雙方的合作關(guān)系和權(quán)利義務(wù)，共同拓展餐飲市場。1.3合同有效期限本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條租賃事宜2.1租賃場地2.2租賃設(shè)備2.3租賃期限租賃期限為____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.4租金與支付方式餐飲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)___元。支付方式為每月____日前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。2.5租賃押金餐飲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付租賃押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，如餐飲方按照約定返還租賃場地和設(shè)備，租賃方應(yīng)在扣除餐飲方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息返還租賃押金。第三條經(jīng)營與管理3.1經(jīng)營范圍餐飲方應(yīng)在租賃場地內(nèi)從事____經(jīng)營活動(dòng)。如經(jīng)營范圍需要變更，應(yīng)提前向租賃方提出申請(qǐng)，并取得租賃方的書面同意。3.2管理與運(yùn)營餐飲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的餐飲管理與運(yùn)營，確保經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.3食品安全與衛(wèi)生餐飲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家食品安全與衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.4員工管理餐飲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)員工的管理與培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的技能和服務(wù)水平。第四條營銷與推廣4.1營銷策略餐飲方應(yīng)制定并實(shí)施租賃場地內(nèi)的營銷策略，以提高經(jīng)營效益。4.2廣告費(fèi)用餐飲方應(yīng)在廣告宣傳中承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)廣告投放的實(shí)際需求另行協(xié)商確定。4.3合作推廣雙方同意在租賃期限內(nèi)，共同參與與合作相關(guān)的推廣活動(dòng)，以提高租賃場地的知名度和經(jīng)營效益。第五條財(cái)務(wù)與稅務(wù)5.1財(cái)務(wù)報(bào)表餐飲方應(yīng)按月向租賃方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括營業(yè)收入、成本、利潤等相關(guān)信息。5.2稅務(wù)申報(bào)餐飲方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報(bào)并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。5.3審計(jì)與檢查租賃方有權(quán)對(duì)餐飲方的財(cái)務(wù)、運(yùn)營等情況進(jìn)行審計(jì)與檢查，以確保餐飲方符合約定的經(jīng)營條件。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利1）餐飲方有權(quán)按照約定使用租賃場地和設(shè)備，開展經(jīng)營活動(dòng)。2）租賃方有權(quán)要求餐飲方按照約定履行合同義務(wù)，確保租賃場地和設(shè)備的安全、完好。6.2雙方義務(wù)1）餐飲方應(yīng)按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)租賃場地的形象。2）租賃方應(yīng)按照約定提供租賃場地和設(shè)備，確保其安全、完好，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃場地和設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.3違約責(zé)任1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2）如餐飲方未按照約定支付租金，租賃方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。滯納金計(jì)算方式為：延遲支付金額×日利率（日利率為____%）×延遲支付天數(shù)。3）如餐飲方未按照約定用途使用租賃場地，租賃方有權(quán)要求餐飲方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，并要求餐飲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：租金×違約天數(shù)×日租金比例（日租金比例為____%）。4）如租賃方未按照約定提供租賃場地和設(shè)備，或未承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致餐飲方經(jīng)營受損第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2終止條件本協(xié)議的有效期屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3合同終止后的處理合同終止后，餐飲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃場地和設(shè)備返還給租賃方，租賃方應(yīng)在扣除餐飲方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息返還租賃押金。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。9.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條其他條款11.1合同的簽訂與生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的副本雙方均持有本協(xié)議的正本，正本具有同等法律效力。11.3合同的修訂本協(xié)議的任何修訂均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合作方的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條附件13.1租賃場地平面圖13.2租賃設(shè)備清單13.3經(jīng)營許可證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的布局、面積、設(shè)施位置等，以便餐飲方合理規(guī)劃經(jīng)營空間。附件2：租賃設(shè)備清單列出租賃設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等信息，以便餐飲方了解并正確使用設(shè)備。附件3：經(jīng)營許可證復(fù)印件提供餐飲方經(jīng)營所需的許可證復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件4：其他相關(guān)文件包括與租賃場地、設(shè)備、經(jīng)營相關(guān)的其他文件，如消防安全檢查合格證明、衛(wèi)生許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.餐飲方未按照約定支付租金的違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為每次延遲支付視為違約，需支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：延遲支付金額×日利率（日利率為____%）×延遲支付天數(shù)。累計(jì)延遲支付超過____天，租賃方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求餐飲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：租金×違約天數(shù)×日租金比例（日租金比例為____%）。示例說明：若餐飲方延遲支付租金10,000元，延遲支付天數(shù)為10天，日利率為1%，則滯納金為10,000元×1%×10天=100元。若累計(jì)延遲支付超過30天，租賃方有權(quán)解除協(xié)議，并要求餐飲方支付違約金，違約金為租金×30天×日租金比例。2.餐飲方未按照約定用途使用租賃場地，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為每次違反約定用途視為違約，租賃方有權(quán)要求餐飲方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，并要求餐飲方支付違約金。違約金計(jì)算方式同上。示例說明：若餐飲方未按照約定用途使用租賃場地，租賃方要求改正但餐飲方未改正，租賃方有權(quán)解除協(xié)議，并要求餐飲方支付違約金。3.租賃方未按照約定提供租賃場地和設(shè)備，或未承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為每次未能提供或維護(hù)設(shè)備視為違約，餐飲方有權(quán)要求租賃方改正，并有權(quán)要求賠償損失。示例說明：若租賃方未能提供租賃場地內(nèi)的設(shè)備，導(dǎo)致餐飲方經(jīng)營受損，餐飲方有權(quán)要求租賃方改正，并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.餐飲方：指本協(xié)議中從事餐飲業(yè)務(wù)的公司。2.租賃方：指本協(xié)議中提供租賃場地的公司。3.租賃