二零二五年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益變更執(zhí)行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益變更執(zhí)行協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議簽訂的目的與意義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)登記情況3.共有權(quán)益變更內(nèi)容3.1共有權(quán)益變更原因3.2共有權(quán)益變更方式3.3共有權(quán)益變更比例4.變更后的產(chǎn)權(quán)分配4.1產(chǎn)權(quán)分配原則4.2產(chǎn)權(quán)分配比例4.3產(chǎn)權(quán)分配方式5.變更過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)變更后的使用權(quán)與收益權(quán)6.1使用權(quán)6.2收益權(quán)6.3使用與收益的限制7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.協(xié)議的生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3附件效力14.4合同解釋14.5合同修訂第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議簽訂的目的與意義本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益變更過程中的權(quán)利義務(wù)，確保變更過程的合法、公正，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為120平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，登記人為甲方（男方）和乙方（女方）。2.4房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已辦理初始登記，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.共有權(quán)益變更內(nèi)容3.1共有權(quán)益變更原因因甲乙雙方家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，雙方同意對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)益進(jìn)行變更。3.2共有權(quán)益變更方式采用協(xié)議方式對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)益進(jìn)行變更。3.3共有權(quán)益變更比例變更后的房產(chǎn)共有權(quán)益比例為甲方占60%，乙方占40%。4.變更后的產(chǎn)權(quán)分配4.1產(chǎn)權(quán)分配原則遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。4.2產(chǎn)權(quán)分配比例甲方享有房產(chǎn)60%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有房產(chǎn)40%的產(chǎn)權(quán)。4.3產(chǎn)權(quán)分配方式甲方支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償金，乙方將40%的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給甲方。5.變更過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣5000元。5.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣1000元。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.產(chǎn)權(quán)變更后的使用權(quán)與收益權(quán)6.1使用權(quán)甲方和乙方對(duì)變更后的房產(chǎn)享有同等的使用權(quán)。6.2收益權(quán)甲方享有房產(chǎn)60%的收益權(quán)，乙方享有房產(chǎn)40%的收益權(quán)。6.3使用與收益的限制雙方在使用與收益過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。8.協(xié)議的生效與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議終止條件（1）房產(chǎn)共有權(quán)益變更完成，且雙方無其他爭(zhēng)議；（2）雙方書面同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）根據(jù)法律規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)予以終止。8.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并處理房產(chǎn)的剩余價(jià)值。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方擅自變更協(xié)議內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值降低、評(píng)估費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議及協(xié)議執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。10.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后的5年內(nèi)。10.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。12.3簽署人身份證明甲乙雙方均應(yīng)提供有效身份證明文件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份副本。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知條款本協(xié)議中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.3附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.5合同修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決爭(zhēng)議，確保房產(chǎn)共有權(quán)益變更的合法性和有效性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同事務(wù)，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的決定書面通知對(duì)方，并在通知中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍，不包括因甲乙雙方或其他原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣元；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保甲方權(quán)益不受損害。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保乙方權(quán)益不受損害。18.3第三方與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.2第三方介入后的決策權(quán)在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)就重要事項(xiàng)與第三方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可執(zhí)行。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決若第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本合同第7條爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）第三方完成其職責(zé)，本合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）根據(jù)法律規(guī)定，第三方介入應(yīng)予以終止。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落頁、附圖頁等所有相關(guān)頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，是計(jì)算共有權(quán)益變更比例的重要依據(jù)。3.共有權(quán)益變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更原因、變更方式、變更比例、產(chǎn)權(quán)分配方式、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：共有權(quán)益變更協(xié)議是雙方就房產(chǎn)共有權(quán)益變更達(dá)成一致意見的書面文件。4.產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含申請(qǐng)人信息、房產(chǎn)信息、變更后的產(chǎn)權(quán)分配比例等內(nèi)容。說明：產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書是申請(qǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的必備文件。5.產(chǎn)權(quán)變更登記受理憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的受理憑證，證明已提交變更登記申請(qǐng)。說明：受理憑證用于證明產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)已受理，是后續(xù)產(chǎn)權(quán)變更登記的重要憑證。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用的憑證，如房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用等。說明：付款憑證用于證明費(fèi)用已支付，是合同履行的重要證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的書面溝通記錄、協(xié)商會(huì)議紀(jì)要、仲裁或訴訟文件等。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件用于記錄爭(zhēng)議解決過程，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）擅自變更協(xié)議內(nèi)容；（4）違反保密條款；（5）未按約定履行使用權(quán)與收益權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。3.示例說明（1）若甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；（2）若乙方在協(xié)議履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方人民幣元；（3）若雙方在協(xié)商過程中發(fā)生爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。全文完。二零二四年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益變更執(zhí)行協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)定義1.3共有權(quán)益1.4變更執(zhí)行2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.共有權(quán)益變更內(nèi)容3.1共有比例變更3.2房產(chǎn)份額變更3.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)變更4.變更執(zhí)行程序4.1提交申請(qǐng)4.2審核與批準(zhǔn)4.3變更登記4.4通知義務(wù)5.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用5.1登記費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)7.1使用權(quán)7.2出租權(quán)7.3出賣權(quán)7.4其他權(quán)利義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效與解除12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3解除條件12.4解除程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同中的“甲方”指乙方配偶，姓名：______，身份證號(hào)碼：______。1.1.2本合同中的“乙方”指本人，姓名：______，身份證號(hào)碼：______。1.2房產(chǎn)定義1.2.1“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為______。1.2.2房產(chǎn)包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.3共有權(quán)益1.3.1房產(chǎn)為甲方和乙方共有，共有方式為共同共有。1.3.2甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.4變更執(zhí)行1.4.1本合同旨在明確甲方和乙方在二零二四年度對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)益的變更執(zhí)行事宜。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：______平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，無抵押、查封等法律障礙。3.共有權(quán)益變更內(nèi)容3.1共有比例變更3.1.1甲方和乙方同意將房產(chǎn)的共有比例由各占50%變更為甲方占____%，乙方占____%。3.2房產(chǎn)份額變更3.2.1甲方同意將其在房產(chǎn)中的份額______平方米，變更為______平方米。3.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)變更3.3.1甲方和乙方同意在共有權(quán)益變更后，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.變更執(zhí)行程序4.1提交申請(qǐng)4.1.1乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提交書面變更申請(qǐng)，內(nèi)容包括但不限于共有比例、房產(chǎn)份額變更等。4.2審核與批準(zhǔn)4.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更申請(qǐng)之日起______日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出書面答復(fù)。4.3變更登記4.3.1甲方和乙方應(yīng)在收到對(duì)方同意變更的書面答復(fù)之日起______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。4.4通知義務(wù)4.4.1甲方和乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)變更登記手續(xù)后，將變更情況書面通知對(duì)方。5.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用5.1登記費(fèi)用承擔(dān)5.1.1房產(chǎn)變更登記費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1登記費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1甲方和乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)變更登記手續(xù)后的______日內(nèi)，各自支付一半登記費(fèi)用。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1房產(chǎn)變更登記涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方和乙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付方式6.3.1稅費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體地址：______市______區(qū)______路______號(hào)。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)，提出書面解決方案或提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.解除與終止10.1解除條件10.1.1本合同在下列任一情況下，任何一方有權(quán)解除：a)另一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3終止條件10.3.1本合同在達(dá)成解除條件后，即視為終止。10.4終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞或直接送達(dá)等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)。11.2.2乙方送達(dá)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)。11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式為上述送達(dá)地址，或雙方約定的其他方式。12.合同生效與解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自______年______月______日起生效。12.3解除條件12.3.1本合同在滿足第10.1條規(guī)定的解除條件時(shí)，可被解除。12.4解除程序12.4.1解除合同應(yīng)按照第10.2條規(guī)定的程序進(jìn)行。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括：a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)房產(chǎn)共有協(xié)議；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同修訂14.3.1本合同的任何修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性。15.2.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方和乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的______倍。16.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過上述賠償限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和所需的服務(wù)內(nèi)容。17.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起______日內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出書面答復(fù)。17.3如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定或?qū)嶋H服務(wù)情況分擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方介入的終止19.1如第三方介入的服務(wù)任務(wù)已完成或合同約定的其他終止條件成就，雙方應(yīng)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方剩余的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：作為房產(chǎn)共有權(quán)益變更的依據(jù)。2.房產(chǎn)共有協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括共有比例、權(quán)利義務(wù)、變更程序等。說明：明確甲方和乙方在房產(chǎn)共有關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括房產(chǎn)基本信息、共有權(quán)益變更內(nèi)容等。說明：作為辦理房產(chǎn)變更登記的必備文件。5.房產(chǎn)變更登記費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明已支付房產(chǎn)變更登記費(fèi)用。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等達(dá)成一致。說明：明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.保密協(xié)議要求：雙方就保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等達(dá)成一致。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提交變更申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并承擔(dān)因延遲提交申請(qǐng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)后______日內(nèi)提交，如延遲提交，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付登記費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)前______日內(nèi)支付登記費(fèi)用，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：服務(wù)失誤或違法行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房產(chǎn)變更登記手續(xù)無法辦理，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益變更執(zhí)行協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4戶籍地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)共有權(quán)益變更原因4.房產(chǎn)共有權(quán)益變更內(nèi)容4.1變更前共有權(quán)益比例4.2變更后共有權(quán)益比例4.3變更后房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.變更程序5.1協(xié)商變更5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)選定5.3評(píng)估報(bào)告出具5.4變更登記申請(qǐng)6.變更費(fèi)用承擔(dān)6.1評(píng)估費(fèi)用6.2登記費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.變更后房產(chǎn)權(quán)益分配7.1共有權(quán)益比例7.2房產(chǎn)價(jià)值分配7.3分配方式8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記手續(xù)辦理8.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.保密條款11.通知方式11.1書面通知11.2電子郵件通知11.3其他通知方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)權(quán)益恢復(fù)13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（丈夫）：；乙方（妻子）：1.2身份證號(hào)碼：甲方：11010119800101；乙方：1101011980030323451.3聯(lián)系方式：甲方乙方：138000000001.4戶籍地址：甲方：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)；乙方：北京市海淀區(qū)街道小區(qū)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號(hào)室2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第00002000號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲乙雙方共同共有3.房產(chǎn)共有權(quán)益變更原因因甲乙雙方家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，為更好地保障雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)益進(jìn)行變更。4.房產(chǎn)共有權(quán)益變更內(nèi)容4.1變更前共有權(quán)益比例：甲方占50%，乙方占50%4.2變更后共有權(quán)益比例：甲方占60%，乙方占40%4.3變更后房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)價(jià)值為人民幣500萬元5.變更程序5.1協(xié)商變更：甲乙雙方就房產(chǎn)共有權(quán)益變更達(dá)成一致意見。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)選定：甲乙雙方共同選定具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。5.3評(píng)估報(bào)告出具：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值及共有權(quán)益比例。5.4變更登記申請(qǐng)：甲乙雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交變更登記申請(qǐng)。6.變更費(fèi)用承擔(dān)6.1評(píng)估費(fèi)用：人民幣10000元，由甲乙雙方各承擔(dān)50%。6.2登記費(fèi)用：人民幣500元，由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：如有其他相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.變更后房產(chǎn)權(quán)益分配7.1共有權(quán)益比例：甲方占60%，乙方占40%7.2房產(chǎn)價(jià)值分配：甲方享有房產(chǎn)價(jià)值人民幣300萬元，乙方享有房產(chǎn)價(jià)值人民幣200萬元7.3分配方式：甲方將人民幣300萬元直接支付給乙方，乙方確認(rèn)收訖。8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記申請(qǐng)：甲乙雙方共同填寫并提交房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)表，包括變更后的共有權(quán)益比例和房產(chǎn)價(jià)值。8.2登記手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)證明材料，如身份證、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。8.3登記費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方已同意承擔(dān)的登記費(fèi)用，由各自在辦理登記手續(xù)時(shí)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟解決：若仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.通知方式11.1書面通知：所有書面通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送，或者通過快遞服務(wù)直接送達(dá)對(duì)方住所或工作單位。11.2電子郵件通知：雙方同意使用電子郵件作為正式的通知方式，通知送達(dá)時(shí)間以發(fā)送成功為準(zhǔn)。11.3其他通知方式：在緊急情況下，雙方也可通過電話、傳真等方式進(jìn)行通知，但應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。12.3合同解除程序：合同解除前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)解除的書面回復(fù)后正式解除合同。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)權(quán)益恢復(fù)：合同解除后，原共有權(quán)益比例恢復(fù)，房產(chǎn)價(jià)值按原比例分配。13.2費(fèi)用結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)結(jié)算在本合同有效期內(nèi)發(fā)生的所有費(fèi)用。13.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)就其他未了事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)共有權(quán)益變更的相關(guān)工作，確保變更過程的公正、透明和高效。16.第三方選擇與授權(quán)16.1選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，授權(quán)范圍包括但不限于提供必要的信息、文件和協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：第三方在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)：若甲乙雙方選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判和簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：若需要進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)共有權(quán)益變更的依據(jù)。19.3法律顧問：若甲乙雙方需要法律支持，可聘請(qǐng)法律顧問提供法律意見和代理服務(wù)。19.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：若需要進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲乙雙方可聘請(qǐng)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。20.第三方介入的額外條款20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露任何涉及雙方隱私和商業(yè)秘密的信息。20.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)