2025年度住宅小區(qū)智能車庫租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)智能車庫租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.智能車庫租賃信息2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫結(jié)構(gòu)2.4車庫設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.車庫使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用規(guī)范5.4使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1車庫維修責(zé)任6.2車庫保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.車庫安全與責(zé)任7.1安全責(zé)任7.2事故處理7.3保險(xiǎn)條款8.車庫鑰匙管理8.1鑰匙領(lǐng)取與歸還8.2鑰匙遺失處理8.3鑰匙管理責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1車庫平面圖12.2車庫租賃協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.智能車庫租賃信息2.1車庫位置車庫位于[具體位置]，屬于[小區(qū)名稱]住宅小區(qū)。2.2車庫面積車庫面積為[具體面積]平方米。2.3車庫結(jié)構(gòu)車庫為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4車庫設(shè)施車庫內(nèi)配備有[具體設(shè)施列表]，如照明、監(jiān)控、通風(fēng)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月[租金金額]元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月[支付日期]前支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付及滯納金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[滯納金比例]的滯納金。5.車庫使用規(guī)則5.1使用范圍乙方僅限于在本車庫內(nèi)停放自有車輛。5.2使用時(shí)間車庫使用時(shí)間為[具體使用時(shí)間]，如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，需提前[提前通知天數(shù)]向甲方申請(qǐng)。5.3使用規(guī)范遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；保持車庫整潔；不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)；不得占用他人車位。5.4使用限制非機(jī)動(dòng)車輛；未經(jīng)甲方同意的車輛；違法違規(guī)的車輛。6.維修與保養(yǎng)6.1車庫維修責(zé)任車庫的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2車庫保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)車庫進(jìn)行保養(yǎng)，確保車庫設(shè)施正常運(yùn)行。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.車庫安全與責(zé)任7.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車庫的安全設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)車輛的安全停放。7.2事故處理如發(fā)生車庫內(nèi)車輛事故，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。7.3保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)在租賃期間為車輛購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。8.車庫鑰匙管理8.1鑰匙領(lǐng)取與歸還乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方領(lǐng)取車庫鑰匙。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將鑰匙完好無損地退還給甲方。8.2鑰匙遺失處理若乙方遺失車庫鑰匙，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)更換鑰匙的所有費(fèi)用。8.3鑰匙管理責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管車庫鑰匙，因鑰匙丟失或被盜導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；乙方未按約定支付租金超過[天數(shù)]；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理車庫，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同租金總額的[百分比]。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。12.合同附件12.1車庫平面圖12.2車庫租賃協(xié)議合同附件還包括車庫租賃協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于維修保養(yǎng)記錄、鑰匙領(lǐng)取記錄等。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同修改效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同中涉及的通知，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)督工程進(jìn)度、提供保險(xiǎn)服務(wù)、提供法律咨詢等。2.第三方介入的同意2.1介入同意甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，但需征得對(duì)方書面同意。2.2介入通知任何一方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明介入目的、第三方名稱及資質(zhì)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。3.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方和乙方因第三方原因造成損失的，可向第三方追償。5.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)獨(dú)立與甲方和乙方進(jìn)行溝通，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.第三方變更與替換6.1變更與替換任何一方要求變更或替換第三方時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明理由。6.2變更與替換的效力經(jīng)雙方書面同意，變更或替換后的第三方與本合同具有同等法律效力。7.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后[支付日期]內(nèi)支付。8.第三方介入的終止8.1終止條件第三方完成其職責(zé)；第三方無法履行其職責(zé)；雙方協(xié)商一致。8.2終止程序任何一方要求終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明理由。8.3終止后的處理第三方介入終止后，雙方應(yīng)立即清理與第三方相關(guān)的所有事宜，并按照合同約定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫平面圖詳細(xì)要求：提供車庫的詳細(xì)平面布局圖，包括車位分布、出入口位置、消防設(shè)施等。附件說明：平面圖需清晰標(biāo)注車位編號(hào)、尺寸、車庫內(nèi)部結(jié)構(gòu)等信息。2.車庫租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄雙方租賃車庫的約定，包括租金、租賃期限、使用規(guī)則等。附件說明：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本合同的補(bǔ)充文件。3.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄車庫的日常維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：記錄應(yīng)保持完整，便于雙方查閱和核對(duì)。4.鑰匙領(lǐng)取記錄詳細(xì)要求：記錄乙方領(lǐng)取和歸還車庫鑰匙的時(shí)間、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：記錄應(yīng)清晰，便于雙方核對(duì)鑰匙的使用情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：協(xié)議需第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本合同的補(bǔ)充文件。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：記錄車輛保險(xiǎn)的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件說明：保險(xiǎn)合同需保險(xiǎn)公司出具，作為本合同的補(bǔ)充文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本合同的補(bǔ)充文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的條款等。附件說明：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本合同的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供車庫設(shè)施或維修保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)提供照明設(shè)施，導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)賠償乙方維修費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每日租金的[百分比]支付滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償損失。示例說明：若乙方擅自改變車庫的墻壁結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若第三方未按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：雙方未按約定履行合同條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)智能車庫租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃期限6.合同租賃范圍7.合同租賃費(fèi)用及支付方式二、租賃物基本情況1.車庫位置及面積2.車庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.車庫使用年限4.車庫產(chǎn)權(quán)歸屬三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利a.使用車庫的權(quán)利b.維護(hù)車庫的權(quán)利c.優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利2.租賃方義務(wù)a.按時(shí)繳納租金b.保管好車庫設(shè)施c.不得擅自轉(zhuǎn)租3.出租方權(quán)利a.收取租金的權(quán)利b.監(jiān)督車庫使用情況c.保留車庫產(chǎn)權(quán)4.出租方義務(wù)a.保證車庫設(shè)施完好b.及時(shí)維修車庫設(shè)施c.不得隨意提高租金四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.支付方式3.支付時(shí)間4.違約責(zé)任五、車位使用規(guī)定1.使用時(shí)間2.使用限制3.臨時(shí)停車規(guī)定六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.拖欠租金b.擅自轉(zhuǎn)租c.損壞車庫設(shè)施2.出租方違約責(zé)任a.拖欠維修費(fèi)用b.未經(jīng)同意提高租金c.擅自收回車庫七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件十一、合同附件1.車庫租賃協(xié)議2.車庫設(shè)施清單3.付款憑證十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.蓋章十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度住宅小區(qū)智能車庫租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.合同租賃范圍：租賃方獲得位于_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______號(hào)車庫的租賃使用權(quán)7.合同租賃費(fèi)用及支付方式：a.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整b.支付方式：租賃方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶c.違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金二、租賃物基本情況1.車庫位置及面積：位于_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______號(hào)，面積為_______平方米2.車庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施：車庫為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，配備_______等設(shè)施3.車庫使用年限：_______年4.車庫產(chǎn)權(quán)歸屬：車庫產(chǎn)權(quán)歸出租方所有三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.使用車庫的權(quán)利b.維護(hù)車庫的權(quán)利c.優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利2.租賃方義務(wù)：a.按時(shí)繳納租金b.保管好車庫設(shè)施c.不得擅自轉(zhuǎn)租3.出租方權(quán)利：a.收取租金的權(quán)利b.監(jiān)督車庫使用情況c.保留車庫產(chǎn)權(quán)4.出租方義務(wù)：a.保證車庫設(shè)施完好b.及時(shí)維修車庫設(shè)施c.不得隨意提高租金四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整2.支付方式：租賃方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶3.支付時(shí)間：每月_______日4.違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金五、車位使用規(guī)定1.使用時(shí)間：每日_______時(shí)至_______時(shí)2.使用限制：租賃方僅限本人及授權(quán)人員使用車庫，不得將車庫用于非法用途3.臨時(shí)停車規(guī)定：租賃方可在車庫內(nèi)臨時(shí)停車，但不得超過_______小時(shí)六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.拖欠租金：租賃方如拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金b.擅自轉(zhuǎn)租：租賃方不得擅自將車庫轉(zhuǎn)租給他人c.損壞車庫設(shè)施：租賃方損壞車庫設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：a.拖欠維修費(fèi)用：出租方如拖欠維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的滯納金b.未經(jīng)同意提高租金：出租方未經(jīng)租賃方同意提高租金，租賃方有權(quán)解除合同c.擅自收回車庫：出租方未經(jīng)租賃方同意擅自收回車庫，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______八、合同變更及解除1.合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除條件：a.租賃方提前解除合同需提前_______天通知出租方，并支付_______個(gè)月的租金作為違約金。b.出租方在租賃方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除程序：合同解除需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同終止1.合同終止條件：合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理車庫交還手續(xù)，并確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)的履行情況。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件包括但不限于車庫租賃協(xié)議、車庫設(shè)施清單、付款憑證等。十一、合同附件1.車庫租賃協(xié)議2.車庫設(shè)施清單3.付款憑證十二、合同生效1.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：a.出租方代表簽字：____________________b.租賃方代表簽字：____________________2.蓋章：a.出租方蓋章：____________________b.租賃方蓋章：____________________十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案日期：_______出租方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同履行期間，如需對(duì)車庫進(jìn)行必要的改造或升級(jí)，甲方有權(quán)進(jìn)行，且乙方需無條件配合。b.內(nèi)容：甲方進(jìn)行車庫改造或升級(jí)時(shí)，應(yīng)提前_______天通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常使用。2.甲方維修責(zé)任條款a.說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)車庫的日常維護(hù)和必要維修負(fù)有主要責(zé)任。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)確保車庫設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е萝噹煸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.甲方使用監(jiān)管條款a.說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車庫的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保車庫的合理使用。b.內(nèi)容：乙方在使用車庫過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施制止。4.甲方租金調(diào)整條款a.說明：甲方作為主導(dǎo)方，在特定條件下有權(quán)調(diào)整租金。b.內(nèi)容：如市場(chǎng)租金上漲或車庫價(jià)值提升，甲方可提前_______天通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。5.甲方違約責(zé)任條款a.說明：甲方作為主導(dǎo)方，如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：甲方如未按時(shí)維修車庫設(shè)施，或未履行監(jiān)管責(zé)任，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用優(yōu)先權(quán)條款a.說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行期間，有權(quán)優(yōu)先使用車庫。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，優(yōu)先使用車庫，并享有一定的優(yōu)先租賃權(quán)。2.乙方維修請(qǐng)求權(quán)條款a.說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)車庫設(shè)施。b.內(nèi)容：乙方發(fā)現(xiàn)車庫設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)予以修復(fù)。3.乙方租金調(diào)整請(qǐng)求權(quán)條款a.說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在特定條件下請(qǐng)求調(diào)整租金。b.內(nèi)容：如車庫設(shè)施損壞或市場(chǎng)租金下降，乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.乙方違約責(zé)任條款a.說明：乙方作為主導(dǎo)方，如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：乙方如未按時(shí)支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租車庫，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介傭金條款a.說明：中介方在促成租賃雙方簽訂合同時(shí)，有權(quán)收取一定比例的傭金。b.內(nèi)容：中介傭金為租金總額的_______%，由租賃雙方共同承擔(dān)。2.中介保密條款a.說明：中介方在合同履行期間，對(duì)租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.內(nèi)容：中介方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.中介責(zé)任條款a.說明：中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.內(nèi)容：中介方如未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款a.說明：中介方與租賃雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.內(nèi)容：中介方與租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫租賃協(xié)議2.車庫設(shè)施清單3.付款憑證4.甲方提供的車庫產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方提供的身份證明文件6.中介方提供的傭金收取證明7.合同變更及解除的書面協(xié)議8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金b.租賃方擅自轉(zhuǎn)租或改變車庫用途c.租賃方損壞車庫設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償d.出租方未按時(shí)維修車庫設(shè)施e.出租方擅自提高租金或解除合同2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方b.違約方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施c.如違約方未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決。4.滯納金：指因違約行為產(chǎn)生的，違約方應(yīng)向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確解決辦法：明確租金支付的具體時(shí)間和方式，并在合同中注明。2.問題：車庫設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清解決辦法：在合同中明確車庫設(shè)施損壞的責(zé)任劃分，并制定維修流程。3.問題：爭(zhēng)議解決途徑不明確解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)內(nèi)部車庫租賃2.商業(yè)小區(qū)車庫租賃3.企業(yè)內(nèi)部車庫租賃4.公共停車場(chǎng)車庫租賃5.臨時(shí)車庫租賃全文完。2024年度住宅小區(qū)智能車庫租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_______（住宅小區(qū)名稱）地址：_______（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_______（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_______2.乙方：_______（租賃方名稱）地址：_______（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_______（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：鑒于我國住宅小區(qū)智能化建設(shè)的發(fā)展，為了滿足住宅小區(qū)居民對(duì)智能車庫租賃的需求，甲方?jīng)Q定將本住宅小區(qū)智能車庫租賃給乙方使用。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在智能車庫租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中能夠公平、公正地享有各自的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能車庫：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)車輛出入、停車、充電等功能的車庫。2.租賃期限：指甲方將智能車庫租賃給乙方的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同的出租方，即住宅小區(qū)。2.乙方：指本合同的承租方，即租賃方。3.智能車庫租賃費(fèi)：指乙方支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付智能車庫租賃費(fèi)。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項(xiàng)規(guī)定。3.甲方應(yīng)保證智能車庫的設(shè)施完好，滿足乙方使用需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用智能車庫。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付智能車庫租賃費(fèi)。3.乙方應(yīng)愛護(hù)智能車庫設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的智能車庫。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付智能車庫租賃費(fèi)，甲方按照合同約定提供智能車庫。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同期滿前，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。2.乙方違反合同約定，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出終止通知。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即將智能車庫退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租賃費(fèi)和賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)，租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。2.維修費(fèi)：智能車庫的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因人為損壞所造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用智能車庫內(nèi)公共設(shè)施（如充電樁、電梯等）時(shí)，應(yīng)按實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租賃費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停智能車庫的使用，并要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/天。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供智能車庫或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.若甲方未按合同約定退還智能車庫，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.若乙方損壞智能車庫設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的權(quán)利義務(wù)不可分割。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)智能車庫的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下進(jìn)入智能車庫進(jìn)行必要維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能車庫租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同作出任何增減。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均需以書面形式經(jīng)雙方同意并簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.智能車庫設(shè)施清單及照片。3.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.