2024年房屋建筑施工協(xié)議規(guī)范化文檔版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋建筑施工協(xié)議規(guī)范化文檔版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2施工場(chǎng)地1.3施工工程1.4工程量清單1.5合同價(jià)格1.6施工期限1.7工程質(zhì)量1.8材料與設(shè)備1.9變更與調(diào)整1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同的生效、變更與解除1.13合同的附件1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方甲方：指合同簽訂的買方，即房屋的所有者或合法代表。乙方：指合同簽訂的賣方，即施工方，具有建筑施工資質(zhì)的公司或個(gè)人。丙方：指合同中可能涉及的其他方，如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等。1.2施工場(chǎng)地施工場(chǎng)地：指甲方提供的用于施工的具體地點(diǎn)，包括建筑物的位置和周圍環(huán)境。1.3施工工程施工工程：指乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行的建筑施工活動(dòng)，包括土建、裝修、安裝等工程。1.4工程量清單工程量清單：指合同中詳細(xì)列出的各項(xiàng)工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格和要求的文檔。1.5合同價(jià)格合同價(jià)格：指雙方約定的完成施工工程所需支付的總金額，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。1.6施工期限施工期限：指雙方約定的完成施工工程的期限，以開(kāi)工日期為起始日。1.7工程質(zhì)量工程質(zhì)量：指施工工程應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括安全性、耐久性、美觀性等。1.8材料與設(shè)備材料與設(shè)備：指施工過(guò)程中使用的所有建筑材料、構(gòu)配件和施工設(shè)備。1.9變更與調(diào)整變更與調(diào)整：指合同執(zhí)行過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)贤瑑?nèi)容的修改。1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。1.12合同的生效、變更與解除合同的生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更：指合同各方在合同有效期內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。合同的解除：指合同各方在合同有效期內(nèi)解除合同關(guān)系的行為。1.13合同的附件合同附件：指與合同具有同等法律效力的補(bǔ)充文件，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。1.14其他條款其他條款：指本合同中未涉及但雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。2.合同的履行2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地的安全和適宜性。甲方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)格，并按時(shí)支付進(jìn)度款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)和證件。甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中的合理?yè)p失給予補(bǔ)償。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量和工程安全。乙方應(yīng)按照合同約定的施工期限完成施工工程。乙方應(yīng)按照合同約定使用材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量和性能。乙方應(yīng)遵守施工場(chǎng)地的規(guī)定和安全要求。乙方應(yīng)對(duì)因施工原因造成的第三方損失承擔(dān)責(zé)任。3.合同的價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格合同價(jià)格為雙方約定的完成施工工程所需支付的總金額，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。3.2支付方式甲方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）施工過(guò)程中，甲方根據(jù)乙方的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成工程量，支付合同總價(jià)的60%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的10%。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付相應(yīng)的合同價(jià)款。4.施工期限4.1施工期限施工期限指雙方約定的完成施工工程的期限，以開(kāi)工日期為起始日。4.2延期乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致施工延期時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。甲方應(yīng)給予乙方合理的延期時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)格。5.工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。5.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并按照合同約定進(jìn)行修復(fù)和整改。甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方進(jìn)行整改。6.材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求進(jìn)行采購(gòu)。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方提供施工場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施。6.2質(zhì)量驗(yàn)收乙方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并留存相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)對(duì)乙方使用的材料和設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。7.變更與調(diào)整7.1變更與調(diào)整的條件合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情形，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或調(diào)整。7.2變更與調(diào)整的程序變更與調(diào)整應(yīng)由甲方提出，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的變更或調(diào)整要求，制定相應(yīng)的方案和時(shí)間表，并報(bào)甲方審批。雙方根據(jù)變更或調(diào)整后的方案和時(shí)間表重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照新協(xié)議執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。雙方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同各方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同各方在合同有效期內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的解除合同各方在合同有效期內(nèi)解除合同關(guān)系的行為，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。11.合同的附件11.1附件范圍附件包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明書等。11.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。12.保密條款12.1保密內(nèi)容合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是施工的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括施工細(xì)節(jié)、施工工藝、施工步驟等，需準(zhǔn)確反映施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。附件說(shuō)明：施工圖紙是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。附件三：技術(shù)說(shuō)明書詳細(xì)要求：技術(shù)說(shuō)明書應(yīng)包括材料性能、設(shè)備參數(shù)、施工工藝等，需詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的技術(shù)要求。附件四：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目、工程量、單位工程造價(jià)等，需準(zhǔn)確反映工程的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。附件說(shuō)明：工程量清單是乙方進(jìn)行施工和甲方支付合同價(jià)格的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程量清單進(jìn)行施工。附件五：材料與設(shè)備清單詳細(xì)要求：材料與設(shè)備清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等，需準(zhǔn)確反映施工所需的材料和設(shè)備。附件說(shuō)明：材料與設(shè)備清單是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單提供材料和設(shè)備，確保施工質(zhì)量。附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工階段、施工時(shí)間、施工內(nèi)容等，需符合合同約定的施工期限。附件說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是乙方進(jìn)行施工的時(shí)間安排，乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成工程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，需支付違約金并賠償乙方損失。提供施工場(chǎng)地不符合約定，需承擔(dān)整改責(zé)任并賠償乙方損失。未按約定提供設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，需承擔(dān)整改責(zé)任并賠償乙方損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，甲方需支付違約金，并賠償乙方因停工導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成施工工程，需支付違約金并賠償甲方損失。施工質(zhì)量不符合約定，需承擔(dān)整改責(zé)任并賠償甲方損失。未按約定使用材料和設(shè)備，需承擔(dān)整改責(zé)任并賠償甲方損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間完成施工工程，乙方需支付違約金，并賠償甲方因延期導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間簽訂的關(guān)于房屋建筑施工的協(xié)議。2.施工工程：指乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行的建筑施工活動(dòng)，包括土建、裝修、安裝等工程。3.工程量清單：指合同中詳細(xì)列出的各項(xiàng)工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格和要求的文檔。4.合同價(jià)格：指雙方約定的