2025年度新疆二手房買賣合同范本：房屋產權轉移細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新疆二手房買賣合同范本：房屋產權轉移細則本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋產權證號1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋現狀2.買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息2.3聯(lián)系方式3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2賣方權利3.3買方義務3.4賣方義務4.房屋產權轉移4.1產權過戶手續(xù)4.2產權過戶費用4.3產權過戶期限4.4產權過戶風險5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收爭議處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.2房屋產權證號：本房屋的產權證號為市房權證字號。1.3房屋面積：本房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房屋用途：本房屋為住宅，用途為居住。1.5房屋現狀：本房屋目前處于空置狀態(tài)，無任何租賃或借用他人使用。2.買賣雙方基本情況2.1買方信息：買方全稱為公司，住所地為新疆維吾爾自治區(qū)市區(qū)路號，法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.2賣方信息：賣方全稱為個人，姓名為，身份證號為，住所地為新疆維吾爾自治區(qū)市區(qū)路號，聯(lián)系電話為。買方：電話，電子郵箱。賣方：電話，電子郵箱。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1在本合同約定的期限內，享有對本房屋的購買權。3.1.2在本合同約定的付款期限內，享有要求賣方辦理房屋產權過戶手續(xù)的權利。3.1.3在本合同約定的房屋交付期限內，享有接收房屋的權利。3.2賣方權利：3.2.1在本合同約定的期限內，享有收取買方購房款的權利。3.2.2在本合同約定的房屋交付期限內，享有將房屋交付給買方的權利。3.2.3在本合同約定的產權過戶期限內，享有辦理房屋產權過戶手續(xù)的權利。3.3買方義務：3.3.1在本合同約定的期限內，按約定支付購房款。3.3.2在本合同約定的產權過戶期限內，配合賣方辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.3.3在本合同約定的房屋交付期限內，接收并驗收房屋。3.4賣方義務：3.4.1在本合同約定的期限內，保證房屋產權清晰，無任何爭議。3.4.2在本合同約定的房屋交付期限內，保證房屋無任何損害，符合交付條件。3.4.3在本合同約定的產權過戶期限內，配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.房屋產權轉移4.1產權過戶手續(xù)：賣方應在本合同約定的產權過戶期限內，配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、支付相關稅費等。4.2產權過戶費用：產權過戶過程中產生的稅費及其他費用，按國家和新疆當地政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。4.3產權過戶期限：賣方應在本合同約定的產權過戶期限內，完成房屋產權過戶手續(xù)。4.4產權過戶風險：因房屋產權過戶產生的風險由賣方承擔，包括但不限于房屋產權爭議、稅費爭議等。5.付款方式及期限5.1付款方式：買方應按照本合同約定的付款方式，在約定的期限內支付購房款。5.2付款期限：本合同約定的付款期限為自合同簽訂之日起個工作日內。5.3付款方式變更：未經雙方書面同意，不得變更付款方式及期限。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：賣方應在本合同約定的房屋交付期限內，將房屋交付給買方。6.2.1房屋產權清晰，無任何爭議。6.2.2房屋無任何損害，符合交付條件。6.2.3房屋內的附屬設施齊全，符合交付要求。6.3房屋驗收標準：買方在接收房屋時，應按照本合同約定的標準進行驗收。6.4驗收爭議處理：如買方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題或不符合交付條件，應在驗收之日起日內書面通知賣方，賣方應在日內予以修復或更換，逾期未修復或更換的，買方有權要求解除合同或要求賠償損失。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋的；8.1.2買方未按合同約定時間支付購房款的；8.1.3賣方提供的房屋產權存在瑕疵，導致買方無法辦理產權過戶的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任：8.2.1賣方違約，應向買方支付相當于已付款額%的違約金；8.2.2買方違約，應向賣方支付相當于購房款%的違約金；8.2.3因賣方原因導致買方無法辦理產權過戶的，賣方應承擔全部責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約，應立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任；8.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約責任問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行合同義務的；10.1.3合同中約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由；10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的購房款不予退還；10.3.2因解除合同產生的損失，由違約方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)的要求；11.1.3合同約定的其他生效條件。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的房屋交付期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期：11.4.1合同終止日期以合同約定的房屋交付期限屆滿日為準。12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式：12.2.1本合同中所述的“通知”應以書面形式進行；12.2.2通知應送達至對方約定的地址或電子郵箱。12.3附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同等。13.合同簽署13.1簽署日期：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：13.2.1本合同簽署地為新疆維吾爾自治區(qū)市區(qū)。13.3簽署人員：13.3.1買方代表：（簽名）13.3.2賣方代表：（簽名）14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；2.2.2對房屋進行評估；2.2.3提供法律咨詢和公證服務；2.2.4其他經甲乙雙方同意的情形。3.第三方責任3.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保提供的服務符合合同約定。3.2第三方因自身原因導致服務不符合合同約定或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1直接經濟損失；4.2.2間接經濟損失；4.2.3合同約定的其他損失。5.第三方費用5.1第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費用包括但不限于：5.2.1服務費；5.2.2辦理相關手續(xù)的費用；5.2.3其他相關費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方是甲乙雙方之間的服務提供者，不參與甲乙雙方的合同權利義務關系；6.1.2第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與房屋產權轉移的關系：6.2.1第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，但房屋產權轉移的法律責任由甲乙雙方承擔；6.2.2第三方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，應確保手續(xù)齊全、合法有效。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。7.2第三方在接受甲乙雙方委托后，應按照合同約定和委托要求提供服務。7.3第三方在提供服務過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內容，應書面通知第三方，并經三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并約定相關事宜；10.2第三方應在合同終止后，將相關文件、資料等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、房屋信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋產權歸屬，是合同生效的重要依據。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應完整、清晰，包括買賣雙方信息、房屋信息、付款方式、交付時間等。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。3.房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包括房屋市場價值評估、配套設施評估等。4.房屋交接清單詳細要求：交接清單應詳細列明房屋內的設施、設備、物品等，由雙方簽字確認。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維權的重要證據。5.房屋稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明買方已履行相關稅費繳納義務。6.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說明：確保房屋維修基金的使用合法合規(guī)。7.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證明，包括身份證、戶口本等。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。8.房屋租賃合同（如有）詳細要求：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同，明確租賃關系。說明：確保房屋交易過程中租賃關系的處理。9.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如房屋改造手續(xù)、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：確保交易過程中所有手續(xù)齊全，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付相當于已付款額%的違約金。示例：賣方未在合同約定的交付期限內交付房屋，應向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付相當于購房款%的違約金。示例：買方未在合同約定的付款期限內支付購房款，應向賣方支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均未按約定履行合同義務。責任認定：雙方應根據違約程度，分別承擔相應的違約責任。示例：雙方均未按約定時間履行合同義務，應各自承擔相應的違約責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中出現錯誤，導致買方遭受損失，第三方應賠償買方損失。全文完。2024年度新疆二手房買賣合同范本：房屋產權轉移細則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產權證號3.房屋面積4.房屋用途5.房屋結構6.房屋配套設施三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及時間3.首付款比例4.逾期付款責任四、房屋產權轉移1.產權轉移方式2.產權轉移時間3.產權轉移費用4.產權轉移手續(xù)五、稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費承擔方式3.逾期納稅責任六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格處理七、違約責任1.付款違約責任2.房屋交付違約責任3.稅費繳納違約責任4.其他違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同附件1.房屋產權證復印件2.付款憑證3.其他相關文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同終止條件十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、其他約定事項1.保密條款2.通知送達方式3.合同份數及效力4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度新疆二手房買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____________________2.房屋產權證號：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋結構：____________________6.房屋配套設施：____________________三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：____________________2.付款方式及時間：首付款：____________________剩余款項：____________________3.首付款比例：____________________4.逾期付款責任：逾期付款違約金：____________________逾期付款處理：____________________四、房屋產權轉移1.產權轉移方式：____________________2.產權轉移時間：____________________3.產權轉移費用：____________________4.產權轉移手續(xù)：甲方配合辦理：____________________乙方協(xié)助辦理：____________________五、稅費承擔1.稅費種類及金額：____________________2.稅費承擔方式：____________________3.逾期納稅責任：____________________六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____________________2.房屋交付條件：____________________3.房屋驗收標準：____________________4.驗收不合格處理：____________________七、違約責任1.付款違約責任：逾期付款違約金：____________________逾期付款處理：____________________2.房屋交付違約責任：逾期交付違約金：____________________逾期交付處理：____________________3.稅費繳納違約責任：逾期繳納稅費違約金：____________________逾期繳納稅費處理：____________________4.其他違約責任：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商；調解；仲裁；訴訟2.爭議解決機構：協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議調解解決：可向當地房地產交易管理部門申請調解仲裁解決：可向有管轄權的人民法院申請仲裁訴訟解決：可向有管轄權的人民法院提起訴訟3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定九、合同解除1.合同解除條件：甲方或乙方違約，經催告后仍未履行因不可抗力導致合同無法履行其他依法或雙方約定的解除條件2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應予以確認雙方協(xié)商解除合同的具體事宜按照法律或約定辦理合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理：退還已支付款項補償損失其他相關事宜的處理十、合同附件1.房屋產權證復印件2.付款憑證3.其他相關文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____________________3.合同解除條件：詳見第九章4.合同終止條件：合同目的實現或合同解除十二、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議3.合同變更后的處理：按照變更后的條款執(zhí)行十三、合同解除1.合同解除條件：詳見第九章2.合同解除程序：詳見第九章3.合同解除后的處理：詳見第九章十四、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務2.通知送達方式：以書面形式通過約定的地址送達3.合同份數及效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力4.合同附件清單：詳見第十章甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋產權證復印件2.付款憑證3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，如有糾紛，由甲方承擔全部責任。說明：此條款確保乙方購買房屋時不會因房屋權屬問題產生糾紛，保護乙方的合法權益。2.甲方承諾在合同簽訂后_______個工作日內，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。說明：此條款明確了房屋交付的時間，保障了乙方的合法權益，防止甲方拖延交付。3.甲方應承擔房屋交易過程中的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此條款減輕了乙方的負擔，確保乙方在購買房屋時不需要額外支付稅費。4.甲方同意在合同簽訂后_______個工作日內，配合乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。說明：此條款明確了產權轉移手續(xù)的辦理時間，確保乙方能夠及時取得房屋產權。5.甲方同意在合同簽訂后_______個工作日內，向乙方提供房屋維修保養(yǎng)記錄和相關資料。說明：此條款保障了乙方在購買房屋后能夠了解房屋的歷史維修情況，便于后續(xù)維護。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地考察，包括但不限于房屋結構、配套設施等。說明：此條款保障了乙方在購買房屋前有充分了解房屋的機會，防止購買到不符合預期的房屋。2.乙方有權在合同簽訂后_______個工作日內，對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，甲方應負責修復。說明：此條款確保了乙方在購買房屋后能夠及時發(fā)現并解決房屋質量問題。3.乙方有權在合同簽訂后_______個工作日內，要求甲方提供房屋相關證書和證明文件。說明：此條款保障了乙方在購買房屋后能夠了解房屋的合法性和安全性。4.乙方有權在合同簽訂后_______個工作日內，要求甲方提供房屋交易稅費清單，并承擔相應稅費。說明：此條款明確了乙方在購買房屋時需要承擔的稅費，防止乙方承擔不必要的費用。5.乙方有權在合同簽訂后_______個工作日內，要求甲方提供房屋租賃、抵押等權屬限制信息。說明：此條款保障了乙方在購買房屋后不會因房屋權屬限制而造成損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方應保證其提供的服務真實、合法，并對所提供信息的準確性負責。說明：此條款確保了中介方在交易過程中提供的信息真實可靠，防止乙方因信息不準確而遭受損失。2.中介方應按照合同約定收取中介費用，并保證費用的合理性和透明度。說明：此條款明確了中介方的收費標準和方式，防止中介方收取不合理費用。3.中介方應協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，并確保交易過程順利進行。說明：此條款明確了中介方的職責，保障了交易雙方的權益。4.中介方應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護了雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。5.中介方應承擔因自身原因導致的交易失敗或糾紛，并承擔相應的法律責任。說明：此條款明確了中介方的責任，防止中介方因自身原因給雙方帶來損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋維修保養(yǎng)記錄和相關資料3.房屋交易稅費清單4.房屋權屬限制信息5.付款憑證6.房屋驗收報告7.合同變更協(xié)議8.爭議解決相關文件9.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋房屋權屬存在糾紛未按約定承擔稅費未按約定辦理產權轉移手續(xù)2.乙方違約行為：逾期付款未按約定驗收房屋未按約定承擔稅費未按約定辦理產權轉移手續(xù)3.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由對方當事人提出雙方協(xié)商確定違約事實如協(xié)商不成，可由法院或仲裁機構認定三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。2.產權轉移：指房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.稅費：指根據法律規(guī)定，由納稅人繳納給國家的費用，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬存在糾紛解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：逾期付款解決辦法：催告付款；如仍不付款，可解除合同并追究違約責任。3.問題：房屋交付不符合約定解決辦法：要求甲方修復；如甲方拒絕修復，可解除合同并追究違約責任。4.問題：稅費承擔爭議解決辦法：協(xié)商確定稅費承擔方式；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的二手房買賣。2.適用于房地產開發(fā)商與個人之間的二手房買賣。3.適用于通過中介機構進行的二手房買賣。4.適用于需要辦理房屋產權轉移手續(xù)的二手房買賣。全文完。2024年度新疆二手房買賣合同范本：房屋產權轉移細則2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：乙方（買受方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《新疆維吾爾自治區(qū)房地產交易管理條例》4.其他相關法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋產權：指房屋所有權及與之相關的土地使用權。2.房屋產權轉移：指甲方將其擁有的房屋產權轉移給乙方的行為。3.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中，按照國家和地方規(guī)定應繳納的各項稅費。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于新疆的住宅或商業(yè)用途的建筑物。2.產權轉移：指甲方將其擁有的房屋產權全部或部分轉移給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證所出售房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。3.甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。4.甲方應配合乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應按照合同約定的時間、地點支付購房款。3.乙方應按照合同約定辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點房屋產權轉移的履行地點為新疆維吾爾自治區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。2.乙方應按照合同約定的時間、地點支付購房款。3.雙方應按照合同約定辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應書面通知對方。2.合同約定的終止程序。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。2.合同解除后，雙方應按照合同約定分擔損失。3.合同解除后，雙方應按照合同約定支付違約金。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋成交價格：甲方應向乙方明示房屋的成交價格，該價格為本合同約定的房屋總價。2.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，根據國家及地方相關政策規(guī)定計算。3.傭金及中介服務費：如涉及中介服務，甲方或乙方應向中介機構支付相應傭金及服務費。4.其他費用：包括但不限于房屋產權證辦理費、房屋評估費、房屋過戶登記費等。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付方式進行支付。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。3.甲方應提供收款賬戶信息，乙方在支付前應核實信息無誤。7.3支付時間1.乙方應在合同約定的交房日期前支付房屋成交價格及房屋交易稅費。2.甲方應在收到乙方支付的全部款項后，向乙方提供房屋產權證書及相關文件。7.4支付條款1.乙方支付房屋成交價格及房屋交易稅費后，甲方不得以任何理由拒絕交付房屋。2.甲方應在合同約定的交房日期前，確保房屋及相關設施符合交付條件。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋成交價格千分之一的違約金。2.甲方提供的房屋存在產權瑕疵，導致乙方無法辦理產權登記，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋成交價格千分之一的違約金。2.乙方拒絕辦理房屋產權登記，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金計算方式：違約金按實際延遲天數計算，不足一天按一天計算。2.賠償方式：違約金及賠償金以現金支付，雙方另有約定的除外。九、保密條款9.1保密內容1.房屋成交價格及房屋交易稅費等相關信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同約定及履行過程中的保密內容。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。2.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.國家政策調整導致的房地產市場調控政策。2.自然災害造成的房屋損毀。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.爭議發(fā)生后，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。2.選擇調解的，由雙方共同委托的調解機構進行調解。3.選擇仲裁的，雙方應共同選定仲裁機構。4.選擇訴訟的，雙方應依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.如一方同意轉讓，應書面通知對方，并經對方同意后方可轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同項下權利義務的全部或部分轉讓。2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋產權轉移登記前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權力。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，確保房屋產權轉移手續(xù)的順利進行。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點進行協(xié)作。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間關于房屋產權轉移的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件：1.房屋產權證復印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋評估報告4.房屋買賣合同5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.房屋測繪圖紙8.房屋裝修及附屬設施清單9.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。乙方未按合同約定時間支付購房款。甲方提供的房屋存在產權瑕疵。