2024物業(yè)公司安全巡查與報(bào)告責(zé)任約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)公司安全巡查與報(bào)告責(zé)任約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.安全巡查范圍與內(nèi)容2.1巡查區(qū)域2.2巡查內(nèi)容2.3巡查頻率2.4巡查記錄3.巡查人員與職責(zé)3.1巡查人員3.2巡查人員職責(zé)3.3巡查人員培訓(xùn)4.巡查報(bào)告要求4.1報(bào)告格式4.2報(bào)告內(nèi)容4.3報(bào)告提交時(shí)間4.4報(bào)告審核5.安全隱患整改5.1整改責(zé)任5.2整改期限5.3整改措施5.4整改結(jié)果反饋6.檢查與監(jiān)督6.1物業(yè)公司檢查6.2業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督6.3檢查方式6.4檢查結(jié)果7.責(zé)任追究7.1違約責(zé)任7.2違規(guī)責(zé)任7.3損害賠償8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：安全巡查記錄表12.2附件二：安全隱患整改記錄表12.3附件三：巡查人員培訓(xùn)記錄表13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.安全巡查范圍與內(nèi)容2.1巡查區(qū)域：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓、地下室、電梯、消防設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.2巡查內(nèi)容：主要包括設(shè)施設(shè)備安全、消防安全、治安安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.3巡查頻率：每周至少進(jìn)行一次全面巡查，特殊情況可增加巡查次數(shù)。2.4巡查記錄：巡查人員需填寫《安全巡查記錄表》，記錄巡查時(shí)間、區(qū)域、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。3.巡查人員與職責(zé)3.1巡查人員：由物業(yè)公司指定具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任。3.2巡查人員職責(zé)：3.2.1按照巡查要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地開展巡查工作；3.2.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，并記錄在《安全巡查記錄表》中；3.2.3對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患，及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行處理；3.2.4定期向上級(jí)匯報(bào)巡查情況。3.3巡查人員培訓(xùn)：物業(yè)公司需對(duì)巡查人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其掌握巡查技能和安全知識(shí)。4.巡查報(bào)告要求4.1報(bào)告格式：采用《安全巡查報(bào)告》格式，包括巡查時(shí)間、區(qū)域、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。4.2報(bào)告內(nèi)容：詳細(xì)記錄巡查過程、發(fā)現(xiàn)的問題、整改情況及下一步工作計(jì)劃。4.3報(bào)告提交時(shí)間：每周五前將《安全巡查報(bào)告》提交至業(yè)主委員會(huì)。4.4報(bào)告審核：業(yè)主委員會(huì)對(duì)《安全巡查報(bào)告》進(jìn)行審核，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。5.安全隱患整改5.1整改責(zé)任：物業(yè)公司對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患負(fù)責(zé)整改。5.2整改期限：對(duì)一般安全隱患，整改期限不超過3個(gè)工作日；對(duì)重大安全隱患，整改期限不超過7個(gè)工作日。5.3整改措施：針對(duì)不同類型的安全隱患，制定相應(yīng)的整改措施，確保整改效果。5.4整改結(jié)果反饋：物業(yè)公司需將整改結(jié)果及時(shí)反饋至業(yè)主委員會(huì)。6.檢查與監(jiān)督6.1物業(yè)公司檢查：物業(yè)公司對(duì)巡查工作進(jìn)行檢查，確保巡查質(zhì)量和效果。6.2業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督：業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)公司巡查工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。6.3檢查方式：定期和不定期相結(jié)合，采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄等方式進(jìn)行檢查。6.4檢查結(jié)果：將檢查結(jié)果形成《檢查報(bào)告》，并及時(shí)反饋給物業(yè)公司。8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，全面履行安全巡查與報(bào)告責(zé)任。8.1.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)積極配合物業(yè)公司的巡查工作，并監(jiān)督合同履行情況。8.1.3合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更8.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間及對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)影響。8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。8.3變更程序8.3.1提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)向另一方發(fā)送書面變更申請(qǐng)。8.3.2接收方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3.3雙方同意變更的，應(yīng)在收到答復(fù)后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)送書面解除通知。9.2.2接收方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)的一方應(yīng)向另一方發(fā)送書面申請(qǐng)。10.3.2接收方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3.3雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿。11.3.2合同解除。11.3.3合同其他約定終止條件。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期按照合同約定或終止條件確定。12.合同附件12.1附件一：安全巡查記錄表12.2附件二：安全隱患整改記錄表12.3附件三：巡查人員培訓(xùn)記錄表13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同簽署日期13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。14.2第三方的職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。14.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。14.4第三方的義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)。14.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.第三方介入的流程15.1第三方的選擇15.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。15.1.2第三方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。15.2第三方的介入15.2.1第三方介入后，應(yīng)立即開始履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力、甲乙雙方的行為或第三方無法預(yù)見、避免或克服的困難等原因?qū)е侣氊?zé)履行受阻或損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方報(bào)告工作，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方報(bào)告工作，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或合同解除。18.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方書面同意終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前支付。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入的費(fèi)用可采用預(yù)付、分期支付或按實(shí)際發(fā)生支付等方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全巡查記錄表詳細(xì)要求：記錄巡查時(shí)間、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及整改結(jié)果。附件說明：本表由巡查人員填寫，作為安全巡查工作的記錄和憑證。2.安全隱患整改記錄表詳細(xì)要求：記錄安全隱患的發(fā)現(xiàn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、整改責(zé)任人、整改措施、整改完成時(shí)間及驗(yàn)收情況。附件說明：本表由整改責(zé)任人填寫，作為安全隱患整改工作的記錄和憑證。3.巡查人員培訓(xùn)記錄表詳細(xì)要求：記錄巡查人員的培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)講師、培訓(xùn)效果及考核結(jié)果。附件說明：本表由物業(yè)公司填寫，作為巡查人員培訓(xùn)工作的記錄和憑證。4.安全巡查報(bào)告詳細(xì)要求：包括巡查時(shí)間、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及下一步工作計(jì)劃。5.檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改意見及整改期限。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間及對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響。附件說明：本協(xié)議由甲乙雙方簽訂，作為合同變更的書面憑證。7.解除合同通知書詳細(xì)要求：明確解除合同的原因、生效時(shí)間及后續(xù)處理事宜。附件說明：本通知書由提出解除合同的一方發(fā)送，作為解除合同的書面憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行安全巡查。1.2物業(yè)公司未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交巡查報(bào)告。1.3物業(yè)公司未按照巡查報(bào)告中的整改措施進(jìn)行整改。1.4第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行安全巡查的，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.2物業(yè)公司未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交巡查報(bào)告的，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金金額為合同總金額的3%。2.3物業(yè)公司未按照巡查報(bào)告中的整改措施進(jìn)行整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行安全巡查，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主的損失、支付違約金等。2.第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因泄露造成的損失、支付違約金等。全文完。2024物業(yè)公司安全巡查與報(bào)告責(zé)任約定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1安全巡查的定義1.2報(bào)告責(zé)任的定義1.3相關(guān)術(shù)語的解釋2.安全巡查范圍2.1物業(yè)區(qū)域2.2公共設(shè)施2.3業(yè)主財(cái)產(chǎn)3.巡查頻率與時(shí)間3.1巡查周期3.2巡查時(shí)間3.3特殊情況下的巡查安排4.巡查內(nèi)容4.1安全隱患排查4.2設(shè)施設(shè)備檢查4.3環(huán)境衛(wèi)生檢查4.4應(yīng)急預(yù)案檢查5.巡查人員與職責(zé)5.1巡查人員資質(zhì)5.2巡查人員職責(zé)5.3巡查人員培訓(xùn)6.報(bào)告責(zé)任要求6.1報(bào)告形式6.2報(bào)告內(nèi)容6.3報(bào)告時(shí)限6.4報(bào)告責(zé)任7.報(bào)告處理流程7.1報(bào)告接收7.2問題核實(shí)7.3處理措施7.4處理結(jié)果反饋8.應(yīng)急處理機(jī)制8.1應(yīng)急預(yù)案8.2應(yīng)急響應(yīng)8.3應(yīng)急救援8.4應(yīng)急恢復(fù)9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2其他補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1安全巡查的定義：安全巡查是指物業(yè)公司在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，對(duì)公共設(shè)施、業(yè)主財(cái)產(chǎn)以及環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行定期或不定期的檢查，以發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患的活動(dòng)。1.2報(bào)告責(zé)任的定義：報(bào)告責(zé)任是指巡查人員在發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)告，并配合物業(yè)公司進(jìn)行整改和處理。1.3相關(guān)術(shù)語的解釋：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如“物業(yè)管理區(qū)域”、“公共設(shè)施”、“業(yè)主財(cái)產(chǎn)”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。2.安全巡查范圍2.1物業(yè)區(qū)域：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。2.2公共設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等。2.3業(yè)主財(cái)產(chǎn)：包括但不限于業(yè)主的車輛、物品等。3.巡查頻率與時(shí)間3.1巡查周期：每月至少進(jìn)行一次全面安全巡查。3.2巡查時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況，選擇在白天或夜間進(jìn)行巡查。3.3特殊情況下的巡查安排：遇有特殊天氣、節(jié)假日或其他特殊情況，巡查時(shí)間可進(jìn)行調(diào)整。4.巡查內(nèi)容4.1安全隱患排查：對(duì)消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、電梯等關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行安全檢查，確保其正常運(yùn)行。4.2設(shè)施設(shè)備檢查：對(duì)公共設(shè)施、業(yè)主財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保其完好無損。4.3環(huán)境衛(wèi)生檢查：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，確保其整潔有序。4.4應(yīng)急預(yù)案檢查：對(duì)應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保其有效性。5.巡查人員與職責(zé)5.1巡查人員資質(zhì)：巡查人員應(yīng)具備一定的安全知識(shí)和管理能力，并經(jīng)過物業(yè)公司培訓(xùn)。5.2巡查人員職責(zé)：巡查人員負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全情況進(jìn)行巡查，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告安全隱患。5.3巡查人員培訓(xùn)：物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)巡查人員進(jìn)行安全知識(shí)、巡查技巧等方面的培訓(xùn)。6.報(bào)告責(zé)任要求6.1報(bào)告形式：巡查人員應(yīng)通過書面報(bào)告、口頭報(bào)告或電子報(bào)告等形式，向物業(yè)公司報(bào)告巡查情況。6.2報(bào)告內(nèi)容：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括安全隱患的描述、發(fā)現(xiàn)時(shí)間、地點(diǎn)、可能的影響及建議處理措施等。6.3報(bào)告時(shí)限：巡查人員應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全隱患后的24小時(shí)內(nèi)向物業(yè)公司報(bào)告。6.4報(bào)告責(zé)任：巡查人員對(duì)報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因故意隱瞞或虛假報(bào)告造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.巡查記錄與報(bào)告7.1巡查記錄：巡查人員應(yīng)詳細(xì)記錄巡查情況，包括巡查時(shí)間、巡查地點(diǎn)、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果等。7.2報(bào)告存檔：物業(yè)公司應(yīng)將巡查記錄和報(bào)告進(jìn)行存檔，以便日后查閱和核實(shí)。7.3巡查結(jié)果反饋：物業(yè)公司應(yīng)在收到巡查報(bào)告后的5個(gè)工作日內(nèi)，向巡查人員反饋處理結(jié)果。8.應(yīng)急處理機(jī)制8.1應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。8.2應(yīng)急響應(yīng)：巡查人員在發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知物業(yè)公司相關(guān)人員。8.3應(yīng)急救援：物業(yè)公司應(yīng)組織專業(yè)救援隊(duì)伍，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行救援，并協(xié)助巡查人員處理現(xiàn)場(chǎng)。8.4應(yīng)急恢復(fù)：應(yīng)急結(jié)束后，物業(yè)公司應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)受損設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，并恢復(fù)正常運(yùn)營。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。9.2續(xù)約條件：在合同到期前一個(gè)月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。9.3續(xù)約程序：續(xù)約需雙方簽訂書面協(xié)議，并按原合同條款執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)巡查、未按要求報(bào)告安全隱患、未履行應(yīng)急處理職責(zé)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理方式：違約處理方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的個(gè)人信息、物業(yè)公司的商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.3保密責(zé)任：如因一方違反保密義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)，如未約定，則為本合同簽訂地。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。13.3合同終止程序：合同終止需雙方簽訂書面協(xié)議，并按原合同條款執(zhí)行。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、技術(shù)鑒定、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和原因。16.2介入批準(zhǔn)：雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由一方代表雙方發(fā)出邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)第三方介入。16.3第三方選定：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入事項(xiàng)的實(shí)際情況，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.3利益：第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方與物業(yè)管理公司的劃分：第三方在介入過程中，對(duì)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，但不得影響物業(yè)管理公司與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自行設(shè)定。19.2超過責(zé)任限額的處理：如第三方在介入過程中因故意或重大過失造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.3保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在介入過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用預(yù)算：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同制定費(fèi)用預(yù)算，并明確費(fèi)用承擔(dān)比例。20.2費(fèi)用支付：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按約定的比例和方式由甲乙雙方支付。20.3費(fèi)用調(diào)整：如介入過程中發(fā)生費(fèi)用超支，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)比例。21.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估21.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督。21.2評(píng)估機(jī)制：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。22.2保密期限：保密期限自介入結(jié)束之日起，不少于兩年。22.3違約責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全巡查記錄表詳細(xì)要求：記錄每次巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。說明：該表應(yīng)由巡查人員填寫，每月底提交物業(yè)公司存檔。2.安全隱患報(bào)告單詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容包括安全隱患的描述、發(fā)現(xiàn)時(shí)間、地點(diǎn)、可能的影響及建議處理措施。說明：巡查人員在發(fā)現(xiàn)安全隱患后24小時(shí)內(nèi)填寫并提交物業(yè)公司。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：明確各類突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任分工、應(yīng)急響應(yīng)流程等。說明：該預(yù)案由物業(yè)公司制定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事宜、責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：該協(xié)議由甲乙雙方共同簽訂，并約定第三方介入的具體程序。5.第三方費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：列明第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，以及甲乙雙方的承擔(dān)比例。說明：該表由甲乙雙方在第三方介入前共同制定。6.第三方工作評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)第三方介入工作進(jìn)行評(píng)估，包括工作質(zhì)量、效率、費(fèi)用等。說明：該報(bào)告由甲乙雙方共同完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行安全巡查責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，巡查人員應(yīng)按時(shí)進(jìn)行巡查，如未按時(shí)巡查，視為違約。示例：巡查人員未按時(shí)巡查，導(dǎo)致安全隱患未被發(fā)現(xiàn)，造成損失，巡查人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為：未按要求報(bào)告安全隱患責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：巡查人員應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全隱患后的24小時(shí)內(nèi)報(bào)告，如未按時(shí)報(bào)告，視為違約。示例：巡查人員發(fā)現(xiàn)安全隱患后未及時(shí)報(bào)告，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，巡查人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：第三方介入過程中違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，視為違約。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方介入過程中超過責(zé)任限額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成損失，超出責(zé)任限額的部分，視為違約。示例：第三方在介入過程中因重大過失造成損失，超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方介入費(fèi)用超支責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)控制在預(yù)算范圍內(nèi)，如超支，視為違約。示例：第三方介入費(fèi)用超支，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用超支情況，協(xié)商解決。全文完。2024物業(yè)公司安全巡查與報(bào)告責(zé)任約定2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.物業(yè)公司安全巡查責(zé)任3.1巡查范圍3.2巡查頻率3.3巡查內(nèi)容3.4巡查方法4.報(bào)告責(zé)任4.1報(bào)告內(nèi)容4.2報(bào)告形式4.3報(bào)告時(shí)間4.4報(bào)告責(zé)任5.安全巡查人員5.1人員資質(zhì)5.2工作職責(zé)5.3培訓(xùn)與考核6.安全巡查設(shè)備與工具6.1設(shè)備要求6.2工具要求6.3維護(hù)與管理7.安全巡查記錄7.1記錄方式7.2記錄內(nèi)容7.3記錄保存8.安全隱患處理8.1發(fā)現(xiàn)隱患8.2處理程序8.3責(zé)任追究9.安全巡查經(jīng)費(fèi)9.1經(jīng)費(fèi)來源9.2經(jīng)費(fèi)使用9.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督10.合同履行與變更10.1履行期限10.2變更程序10.3解除合同11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于本物業(yè)公司所管理物業(yè)的安全巡查與報(bào)告工作。2.定義與解釋2.1定義（1）物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。（2）物業(yè)：指物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的建筑物及配套設(shè)施。（3）安全巡查：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行的安全檢查活動(dòng)。（4）報(bào)告：指物業(yè)公司對(duì)安全巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行書面報(bào)告。2.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。3.物業(yè)公司安全巡查責(zé)任3.1巡查范圍物業(yè)公司應(yīng)對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、消防通道、安全出口等進(jìn)行安全巡查。3.2巡查頻率物業(yè)公司應(yīng)每日進(jìn)行安全巡查，特殊情況可適當(dāng)調(diào)整巡查頻率。3.3巡查內(nèi)容巡查內(nèi)容包括但不限于：（1）建筑物外觀及公共區(qū)域；（2）消防設(shè)施、消防通道；（3）安全出口、疏散指示；（4）設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況；（5）其他可能影響安全的因素。3.4巡查方法巡查方法包括現(xiàn)場(chǎng)查看、詢問、檢查記錄等。4.報(bào)告責(zé)任4.1報(bào)告內(nèi)容報(bào)告應(yīng)包括巡查時(shí)間、巡查人員、巡查范圍、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理建議等。4.2報(bào)告形式報(bào)告應(yīng)以書面形式提交，包括電子文檔和紙質(zhì)文檔。4.3報(bào)告時(shí)間巡查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)在當(dāng)日或次日?qǐng)?bào)告，特殊情況應(yīng)立即報(bào)告。4.4報(bào)告責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性、完整性和及時(shí)性，對(duì)報(bào)告內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。5.安全巡查人員5.1人員資質(zhì)安全巡查人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，并通過物業(yè)公司組織的培訓(xùn)。5.2工作職責(zé)安全巡查人員應(yīng)按照巡查計(jì)劃和規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行巡查任務(wù)，確保巡查質(zhì)量。5.3培訓(xùn)與考核物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)安全巡查人員進(jìn)行培訓(xùn)，考核其巡查技能和知識(shí)水平。6.安全巡查設(shè)備與工具6.1設(shè)備要求巡查設(shè)備應(yīng)滿足巡查需要，具備相應(yīng)的功能和技術(shù)參數(shù)。6.2工具要求巡查工具應(yīng)安全、實(shí)用，便于攜帶和使用。6.3維護(hù)與管理物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)巡查設(shè)備與工具進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.安全隱患處理8.1發(fā)現(xiàn)隱患安全巡查人員發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)立即采取措施予以消除或報(bào)告相關(guān)部門。8.2處理程序（1）安全巡查人員發(fā)現(xiàn)隱患后，應(yīng)立即向物業(yè)公司報(bào)告；（2）物業(yè)公司接到報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；（3）根據(jù)隱患的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)的處理措施；（4）對(duì)重大安全隱患，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并上報(bào)上級(jí)主管部門。9.安全巡查經(jīng)費(fèi)9.1經(jīng)費(fèi)來源安全巡查經(jīng)費(fèi)由物業(yè)公司承擔(dān)，納入年度預(yù)算。9.2經(jīng)費(fèi)使用經(jīng)費(fèi)用于巡查人員培訓(xùn)、設(shè)備購置、維護(hù)保養(yǎng)等。9.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)經(jīng)費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合理、合規(guī)使用。10.合同履行與變更10.1履行期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。10.2變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3解除合同（1）合同期滿前，雙方均可提前三十日書面通知對(duì)方解除合同；（2）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或一方違約情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行巡查責(zé)任的；（2）一方未按合同約定提供報(bào)告的；（3）一方未按合同約定處理安全隱患的；（4）一方未按合同約定使用經(jīng)費(fèi)的。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行；（2）提交訴訟的，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于巡查計(jì)劃、報(bào)告模板、培訓(xùn)記錄等。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同內(nèi)容的實(shí)施或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、職責(zé)、權(quán)限等；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，并對(duì)第三方介入的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，并對(duì)第三方介入的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)、監(jiān)理等工作；（