2024版賓館租賃與管理協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版賓館租賃與管理協(xié)議一本合同目錄一覽1.租賃賓館概述1.1賓館基本信息1.2租賃范圍與面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.管理與服務(wù)3.1管理與服務(wù)內(nèi)容3.2管理與服務(wù)標準3.3管理與服務(wù)承諾4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1租賃期間的其他費用11.2賓館設(shè)施的維護與保養(yǎng)11.3安全生產(chǎn)與消防安全12.租賃雙方信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.附件13.1賓館租賃合同附件一：租賃房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賓館租賃合同附件二：租賃期間設(shè)施清單13.3賓館租賃合同附件三：租金支付明細表14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃賓館概述1.1賓館基本信息賓館名稱為：賓館地址：市區(qū)街道號房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.2租賃范圍與面積租賃范圍包括：賓館主樓及配套設(shè)施租賃面積：共計平方米1.3租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計十年。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月人民幣元/平方米，共計人民幣元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿前一年，雙方可協(xié)商進行租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場價的5%。第三條管理與服務(wù)3.1管理與服務(wù)內(nèi)容出租方負責(zé)賓館的日常管理工作，包括設(shè)施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2管理與服務(wù)標準出租方應(yīng)按照行業(yè)標準提供管理服務(wù)，確保賓館的正常運營。3.3管理與服務(wù)承諾出租方承諾在租賃期間，提供24小時前臺服務(wù)，確保承租方的權(quán)益。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，并按照合同約定提供管理服務(wù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用賓館，并按照約定支付租金。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還賓館，雙方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。6.2承租方違約責(zé)任承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，超過期限的，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第九條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的賠償責(zé)任一方違反保密義務(wù)，泄露對方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條其他約定10.1租賃期間的其他費用租賃期間，除租金外，其他費用包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等，由承租方承擔(dān)。10.2賓館設(shè)施的維護與保養(yǎng)承租方應(yīng)負責(zé)賓館設(shè)施的維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。10.3安全生產(chǎn)與消防安全承租方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)與消防法律法規(guī)，確保賓館的安全生產(chǎn)與消防安全。第十二條租賃雙方信息11.1出租方信息名稱：X公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X11.2承租方信息名稱：X公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十三條附件12.1賓館租賃合同附件一：租賃房產(chǎn)證復(fù)印件12.2賓館租賃合同附件二：租賃期間設(shè)施清單12.3賓館租賃合同附件三：租金支付明細表第十四條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3見證方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：附件一應(yīng)清晰展示租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。附件二：租賃期間設(shè)施清單詳細要求：附件二應(yīng)詳細列明賓館內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，確保雙方對設(shè)施的種類和數(shù)量有清晰的認知。附件三：租金支付明細表詳細要求：附件三應(yīng)詳細記錄每月的租金支付金額、支付時間、支付方式等信息，以便雙方核對和查詢。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按合同約定提供管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標準。2.承租方未按合同約定支付租金，或遲延支付租金。3.承租方未按合同約定使用賓館，或違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認定標準：1.對于出租方的違約行為，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并根據(jù)違約程度要求賠償損失。2.對于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并根據(jù)違約程度要求賠償損失。示例說明：如果出租方未能按合同約定提供管理服務(wù)，承租方可以要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求賠償損失。例如，如果因為出租方的違約行為導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給承租方使用的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用和經(jīng)營房屋的時間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，以使用和經(jīng)營房屋。5.管理服務(wù)：指出