2024年房地產(chǎn)銷售代理與地產(chǎn)投資基金合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷售代理與地產(chǎn)投資基金合作合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2銷售代理范圍2.3投資基金投資范圍3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合作期限的延長(zhǎng)4.合作費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理費(fèi)用4.2投資基金投資金額4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用支付方式5.銷售代理職責(zé)5.1房地產(chǎn)銷售策略5.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)5.3客戶關(guān)系維護(hù)5.4銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)6.投資基金投資職責(zé)6.1投資決策6.2投資項(xiàng)目管理6.3投資收益分配7.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)7.1銷售代理方的權(quán)益與義務(wù)7.2投資基金方的權(quán)益與義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2合作方資質(zhì)證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱房地產(chǎn)銷售代理方：[代理方全稱]地產(chǎn)投資基金方：[基金方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人代理方：[代理方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]基金方：[基金方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式代理方：[代理方聯(lián)系電話]；[代理方電子郵箱]基金方：[基金方聯(lián)系電話]；[基金方電子郵箱]1.4注冊(cè)地址代理方：[代理方注冊(cè)地址]基金方：[基金方注冊(cè)地址]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目所在城市及詳細(xì)地址]項(xiàng)目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]項(xiàng)目規(guī)模：[總建筑面積、總戶數(shù)等]2.2銷售代理范圍全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣制定銷售策略及執(zhí)行方案客戶關(guān)系維護(hù)及售后服務(wù)2.3投資基金投資范圍投資比例：[投資金額占總投資的比例]投資期限：[投資期限，如1年、3年等]投資用途：[具體用途，如項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)等]3.合作期限3.1合作起始日期[合作起始日期]3.2合作終止日期[合作終止日期]3.3合作期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。4.合作費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理費(fèi)用銷售代理費(fèi)用總額：[金額]支付方式：[支付方式，如分期支付、按銷售業(yè)績(jī)支付等]4.2投資基金投資金額投資金額：[金額]支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]4.3費(fèi)用支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如每月、每季度等]4.4費(fèi)用支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]5.銷售代理職責(zé)5.1房地產(chǎn)銷售策略制定銷售計(jì)劃實(shí)施銷售推廣活動(dòng)監(jiān)測(cè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整銷售策略5.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)制定市場(chǎng)推廣方案組織實(shí)施各類推廣活動(dòng)確保推廣效果5.3客戶關(guān)系維護(hù)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)收集客戶反饋，改進(jìn)服務(wù)保持與客戶的良好關(guān)系5.4銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)[具體銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，如銷售額、銷售面積等]6.投資基金投資職責(zé)6.1投資決策根據(jù)項(xiàng)目情況，做出投資決策監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保投資安全6.2投資項(xiàng)目管理跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題6.3投資收益分配按照合同約定，進(jìn)行投資收益分配8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或繼續(xù)違約的；合同目的無法實(shí)現(xiàn)或已經(jīng)不存在實(shí)現(xiàn)的可能；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3合同解除的程序解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；雙方應(yīng)在接到通知之日起[時(shí)間]內(nèi)，對(duì)解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定完成工作、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算違約金按未履行部分合同金額的[比例]計(jì)算，最高不超過合同總金額的[比例]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交至人民法院，按照法定程序進(jìn)行審理。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并妥善處理剩余事宜。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目土地使用權(quán)證項(xiàng)目建筑工程施工許可證12.2合作方資質(zhì)證明代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照基金方營(yíng)業(yè)執(zhí)照雙方相關(guān)資質(zhì)證明文件12.3其他相關(guān)文件合作協(xié)議保密協(xié)議其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。代理方代表簽字：基金方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他個(gè)人或組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程技術(shù)支持等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方選擇甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及過往業(yè)績(jī)，確保其具備完成相關(guān)工作的能力。16.3第三方介入的審批第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其工作的合法性和合規(guī)性。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出合理的工作建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身行為的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的約定第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失，以及第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償金。19.2超出責(zé)任限額的處理若第三方造成損失超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。20.2合同變更的程序合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂或修改合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明項(xiàng)目具備合法的規(guī)劃許可。1.2項(xiàng)目土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明項(xiàng)目擁有合法的土地使用權(quán)。1.3項(xiàng)目建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：提供建筑工程施工許可證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明項(xiàng)目具備合法的施工許可。2.合作方資質(zhì)證明2.1代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明代理方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.2基金方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供基金方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明基金方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.3雙方相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供雙方在房地產(chǎn)銷售、投資基金管理等方面的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：證明雙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.其他相關(guān)文件3.1合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確雙方的權(quán)利義務(wù)和合作內(nèi)容。3.2保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的保密協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：約定雙方對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。3.3其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、銷售業(yè)績(jī)報(bào)告等。說明：提供合同執(zhí)行過程中的相關(guān)證據(jù)和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用。示例說明：如甲乙雙方約定每月5日前支付銷售代理費(fèi)用，若代理方在每月6日支付，則構(gòu)成違約。2.未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成銷售代理工作。3.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。示例說明：若甲乙雙方約定對(duì)項(xiàng)目信息保密，若乙方泄露項(xiàng)目信息給第三方，則構(gòu)成違約。4.投資基金未按約定進(jìn)行投資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資基金未按合同約定的時(shí)間、金額和用途進(jìn)行投資。示例說明：如合同約定基金方在1個(gè)月內(nèi)投資100萬元，若基金方在2個(gè)月后僅投資了50萬元，則構(gòu)成違約。5.第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合作協(xié)議中違反約定的行為。示例說明：若第三方在合作協(xié)議中承諾保密，但泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理與地產(chǎn)投資基金合作合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作期限的延長(zhǎng)4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)4.2市場(chǎng)推廣服務(wù)4.3客戶關(guān)系管理4.4資料提供與信息共享5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.地產(chǎn)投資基金投資事項(xiàng)6.1投資金額6.2投資方式6.3投資期限6.4投資退出機(jī)制7.代理傭金及分成7.1代理傭金7.2傭金分成比例7.3傭金支付方式7.4傭金支付時(shí)間8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：市場(chǎng)推廣方案12.3附件三：客戶關(guān)系管理細(xì)則12.4附件四：投資協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同解除后的處理13.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱合作項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)合作項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模合作項(xiàng)目總建筑面積：________平方米2.4項(xiàng)目類型合作項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等（________）第三條合作方式及期限3.1合作方式合作方式：房地產(chǎn)銷售代理與地產(chǎn)投資基金合作3.2合作期限合作期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.3合作期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)合作期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合作期限進(jìn)行延長(zhǎng)。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)甲方委托乙方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，包括但不限于：（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）銷售策略制定與實(shí)施；（3）銷售渠道拓展；（4）銷售團(tuán)隊(duì)管理；（5）客戶關(guān)系維護(hù)；（6）銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)與分析。4.2市場(chǎng)推廣服務(wù)乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣工作，包括但不限于：（1）廣告宣傳；（2）活動(dòng)策劃與執(zhí)行；（3）媒體合作；（4）線上推廣；（5）線下推廣。4.3客戶關(guān)系管理乙方負(fù)責(zé)客戶關(guān)系管理工作，包括但不限于：（1）客戶信息收集與整理；（2）客戶需求分析；（3）客戶投訴處理；（4）客戶關(guān)系維護(hù)。4.4資料提供與信息共享甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方應(yīng)與甲方保持信息共享，確保雙方信息的及時(shí)、準(zhǔn)確。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用甲方支付給乙方的代理費(fèi)用為銷售總額的_________%。5.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式：按月支付。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間：每月______日。第六條地產(chǎn)投資基金投資事項(xiàng)6.1投資金額乙方對(duì)合作項(xiàng)目的投資金額為________元。6.2投資方式乙方以股權(quán)投資方式對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行投資。6.3投資期限乙方投資期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。6.4投資退出機(jī)制投資退出機(jī)制：通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司清算等方式實(shí)現(xiàn)退出。第八條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。8.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，并配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶關(guān)系管理工作。8.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定支付代理費(fèi)用和投資款項(xiàng)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用和投資款項(xiàng)。8.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售策略制定、客戶關(guān)系管理等。8.2.3乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為合同金額的_________%；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：市場(chǎng)推廣方案12.3附件三：客戶關(guān)系管理細(xì)則12.4附件四：投資協(xié)議第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合作，并按照合同約定處理剩余事宜。13.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資產(chǎn)返還等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售代理與地產(chǎn)投資基金合作合同中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場(chǎng)評(píng)估等；（2）合同履行過程中，因特定需求引入第三方參與；（3）爭(zhēng)議解決過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定引入第三方機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任設(shè)定最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證所提供服務(wù)的質(zhì)量；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料。4.3第三方義務(wù)（1）遵守合同約定和法律法規(guī)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保服務(wù)符合甲方需求。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)與乙方保持良好合作，確保服務(wù)符合乙方要求。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如其他投資方、合作伙伴等）之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自身責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。6.2甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方和乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用在合同中單獨(dú)列明，并在合同附件中詳細(xì)說明。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入過程中，若發(fā)生合同解除情形，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確乙方在合作期間的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣渠道、推廣預(yù)算、推廣效果評(píng)估方法等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確雙方在市場(chǎng)推廣方面的合作內(nèi)容和預(yù)期效果。3.附件三：客戶關(guān)系管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列明客戶關(guān)系管理的具體流程、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、客戶投訴處理流程等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確雙方在客戶關(guān)系管理方面的合作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資金額、投資方式、投資期限、投資退出機(jī)制、投資收益分配等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確地產(chǎn)投資基金對(duì)合作項(xiàng)目的投資條款。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入合作項(xiàng)目的具體服務(wù)條款。6.附件六：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按照合同約定提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)；（2）未按照合同約定支付代理費(fèi)用或投資款項(xiàng)；（3）泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）違反保密條款；（5）未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）違約方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若乙方未按照合同約定提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的_________%；（2）若甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用或投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；（3）若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理與地產(chǎn)投資基金合作合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2定義1.3術(shù)語2.合作概述2.1合作目標(biāo)2.2合作期限2.3合作區(qū)域2.4合作內(nèi)容3.房地產(chǎn)銷售代理3.1代理權(quán)限3.2代理費(fèi)用3.3銷售傭金3.4費(fèi)用結(jié)算方式4.地產(chǎn)投資基金4.1投資額4.2投資回報(bào)4.3投資期限4.4投資風(fēng)險(xiǎn)5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)銷售代理的權(quán)利與義務(wù)5.2地產(chǎn)投資基金的權(quán)利與義務(wù)5.3合作雙方的保密義務(wù)6.合作項(xiàng)目的開發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開發(fā)流程6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3合作雙方的管理權(quán)限7.合作項(xiàng)目的銷售與推廣7.1銷售策略7.2推廣方式7.3合作雙方的宣傳義務(wù)8.合作項(xiàng)目的資金管理8.1資金來源8.2資金使用8.3資金監(jiān)管9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合作項(xiàng)目的終止與解除11.1終止條件11.2解除條件11.3合作項(xiàng)目終止后的處理12.合作項(xiàng)目的法律法規(guī)遵守12.1遵守法律法規(guī)12.2合同變更與解除12.3合同解除后的處理13.合作項(xiàng)目的稅收處理13.1稅收政策13.2稅收承擔(dān)13.3稅務(wù)籌劃14.其他約定14.1合同生效14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.3雙方應(yīng)在本合同中明確各自的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等信息。1.2定義1.2.1房地產(chǎn)銷售代理是指代理方根據(jù)本合同約定，代表基金方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。1.2.2地產(chǎn)投資基金是指基金方根據(jù)本合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資的行為。第二條合作概述2.1合作目標(biāo)2.1.1雙方合作的目標(biāo)是共同開發(fā)、銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)。2.1.2代理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，基金方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資工作。2.2合作期限2.2.1本合同的合作期限自雙方簽署之日起至項(xiàng)目銷售完畢之日止。2.3合作區(qū)域2.3.1合作區(qū)域?yàn)殡p方約定的具體地理位置。2.4合作內(nèi)容2.4.1代理方負(fù)責(zé)在合作區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.4.2基金方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目投資資金，并參與項(xiàng)目決策。第三條房地產(chǎn)銷售代理3.1代理權(quán)限3.1.1代理方在本合同約定的合作區(qū)域內(nèi)，享有獨(dú)家銷售代理權(quán)。3.2代理費(fèi)用3.2.1代理費(fèi)用按照項(xiàng)目銷售總額的一定比例計(jì)算。3.3銷售傭金3.3.1銷售傭金按照項(xiàng)目銷售總額的一定比例支付給代理方。3.4費(fèi)用結(jié)算方式3.4.1代理費(fèi)用和銷售傭金按月結(jié)算，于次月支付。第四條地產(chǎn)投資基金4.1投資額4.1.1基金方投資額為人民幣萬元。4.2投資回報(bào)4.2.1投資回報(bào)按照項(xiàng)目投資額的一定比例計(jì)算。4.3投資期限4.3.1投資期限為年。4.4投資風(fēng)險(xiǎn)4.4.1基金方應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)銷售代理的權(quán)利與義務(wù)5.1.1代理方有權(quán)要求基金方提供必要的銷售支持。5.1.2代理方應(yīng)按照合同約定完成銷售任務(wù)。5.2地產(chǎn)投資基金的權(quán)利與義務(wù)5.2.1基金方有權(quán)要求代理方提供銷售進(jìn)度報(bào)告。5.2.2基金方應(yīng)按照合同約定支付投資款項(xiàng)。5.3合作雙方的保密義務(wù)5.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第六條合作項(xiàng)目的開發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開發(fā)流程6.1.1雙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)流程進(jìn)行合作。6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.2.1代理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售管理。6.2.2基金方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資管理。6.3合作雙方的管理權(quán)限6.3.1雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)分工，行使管理權(quán)限。第七條合作項(xiàng)目的銷售與推廣7.1銷售策略7.1.1雙方應(yīng)共同制定銷售策略。7.2推廣方式7.2.1代理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣，包括廣告、宣傳等。7.3合作雙方的宣傳義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，共同宣傳項(xiàng)目。第八部分：合作項(xiàng)目的資金管理8.1資金來源8.1.1項(xiàng)目資金來源于基金方的投資款項(xiàng)。8.1.2代理方不得以任何形式挪用項(xiàng)目資金。8.2資金使用8.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃和合同約定執(zhí)行。8.2.2任何資金使用情況應(yīng)向基金方報(bào)告并取得書面同意。8.3資金監(jiān)管8.3.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，所有資金收支均需通過該賬戶。8.3.2雙方應(yīng)定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。652578第九部分：合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。9.2.2針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.3.1實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、合同條款設(shè)計(jì)、資金監(jiān)管等。9.3.2雙方應(yīng)定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制措施的有效性，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。652579第十部分：合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。10.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作，不得采取影響項(xiàng)目正常進(jìn)行的行動(dòng)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。652580第十一部分：合作項(xiàng)目的終止與解除11.1終止條件11.1.1合同約定的合作期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合作。11.2解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合作項(xiàng)目終止后的處理11.3.1項(xiàng)目剩余資金應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。11.3.2雙方應(yīng)按照各自職責(zé)處理項(xiàng)目剩余事宜。652581第十二部分：合作項(xiàng)目的法律法規(guī)遵守12.1遵守法律法規(guī)12.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。12.1.2雙方在合作過程中，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同變更與解除12.2.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。12.3合同解除后的處理652582第十三部分：合作項(xiàng)目的稅收處理13.1稅收政策13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收政策，依法納稅。13.1.2雙方應(yīng)就項(xiàng)目涉及的稅收問題進(jìn)行協(xié)商，確保合法合規(guī)。13.2稅收承擔(dān)13.2.1項(xiàng)目產(chǎn)生的稅收，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。13.3稅務(wù)籌劃13.3.1雙方可共同進(jìn)行稅務(wù)籌劃，以降低稅負(fù)，但不得違反法律法規(guī)。652583第十四部分：其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.3合同的解除與終止14.3.1合同的解除與終止應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。14.4合同附件14.4.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在項(xiàng)目合作過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、施工單位等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入是為了確保項(xiàng)目合作的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方的費(fèi)用及支付方式；d.第三方的責(zé)任及違約責(zé)任；e.第三方的保密義務(wù)；f.其他雙方認(rèn)為必要的條款。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定，不得超過合同約定的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。3.3超出責(zé)任限額的處理3.3.1若第三方造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。第四條第三方的責(zé)