2025年度城市更新項(xiàng)目融資合同規(guī)范條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目融資合同規(guī)范條款本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三條融資方案3.1融資總額3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條項(xiàng)目進(jìn)度與交付6.1項(xiàng)目進(jìn)度要求6.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序第七條質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同解除后的處理12.1資金返還12.2資產(chǎn)處理12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同適用法律14.5合同解釋14.6合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市更新條例》1.1.3《融資租賃合同條例》1.2合同目的1.2.1明確甲乙雙方在城市更新項(xiàng)目融資中的權(quán)利與義務(wù)1.2.2確保項(xiàng)目資金的合法、合規(guī)使用1.2.3促進(jìn)城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.12024年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1[具體規(guī)模]2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4.1[具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容]第三條融資方案3.1融資總額3.1.1[具體融資總額]3.2融資期限3.2.1[具體融資期限]3.3融資利率3.3.1[具體融資利率]3.4融資用途3.4.1[具體融資用途]第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1收取乙方按照合同約定的融資款項(xiàng)4.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定的項(xiàng)目4.1.3在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任4.2甲方義務(wù)4.2.1按時(shí)足額向乙方支付融資款項(xiàng)4.2.2對(duì)乙方提供的相關(guān)資料保密4.2.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行定期匯報(bào)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1按照合同約定使用融資款項(xiàng)5.1.2在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任5.2乙方義務(wù)5.2.1按時(shí)足額向甲方支付融資款項(xiàng)及利息5.2.2嚴(yán)格按照合同約定使用融資款項(xiàng)5.2.3定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告第六條項(xiàng)目進(jìn)度與交付6.1項(xiàng)目進(jìn)度要求6.1.1[具體項(xiàng)目進(jìn)度要求]6.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)6.2.1[具體項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)]6.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序6.3.1[具體項(xiàng)目驗(yàn)收程序]第七條質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.1.1[具體質(zhì)量保證措施]7.2售后服務(wù)7.2.1[具體售后服務(wù)內(nèi)容]第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.1.1如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，并按照合同約定進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.2.1因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目成本上升或收益下降，乙方應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)影響。8.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8.3.1如因技術(shù)原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付融資款項(xiàng)或利息；9.1.2甲方未按合同約定提供融資款項(xiàng)；9.1.3乙方未按合同約定使用融資款項(xiàng)；9.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分金額的[具體比例]計(jì)算；9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3雙方協(xié)商一致，可以采取其他補(bǔ)救措施。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]第十一條合同生效、變更與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除11.3.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同解除后的處理12.1資金返還12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)向甲方返還尚未使用的融資款項(xiàng)。12.2資產(chǎn)處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)共同處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3.1合同解除不影響雙方在項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；13.2.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保項(xiàng)目順利收尾。第十四條其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力14.3.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減輕損失。14.4合同適用法律14.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同解釋14.5.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、確保項(xiàng)目質(zhì)量等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1項(xiàng)目管理咨詢；2.2.2技術(shù)支持與監(jiān)理；2.2.3融資顧問；2.2.4法律、財(cái)務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。3.3第三方對(duì)在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的一切行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，第三方在收到邀請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)予以回復(fù)。6.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同保障第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1如第三方違反合同約定或不再具備履行職責(zé)的能力，甲乙雙方可終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1服務(wù)費(fèi)；8.2.2差旅費(fèi)；8.2.3通訊費(fèi)；8.2.4其他合理費(fèi)用。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本條款的生效與解釋11.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說明：用于評(píng)估項(xiàng)目可行性和風(fēng)險(xiǎn)。2.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確項(xiàng)目的基本信息。3.融資方案詳細(xì)要求：包括融資總額、融資期限、融資利率、融資用途等。說明：明確融資的具體細(xì)節(jié)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：明確第三方介入的具體條款。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。說明：評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)價(jià)、驗(yàn)收意見等。說明：確認(rèn)項(xiàng)目完成質(zhì)量。8.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算公式、違約金比例等。說明：用于計(jì)算違約金。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭(zhēng)議解決的具體途徑。10.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：證明合同已經(jīng)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付融資款項(xiàng)或利息。乙方未按合同約定使用融資款項(xiàng)。甲方未按合同約定提供融資款項(xiàng)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。項(xiàng)目進(jìn)度滯后或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分金額的[具體比例]計(jì)算。因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方協(xié)商一致，可以采取其他補(bǔ)救措施。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例二：乙方未按合同約定使用融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方退還多余款項(xiàng)，并支付違約金。示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目融資合同規(guī)范條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同解除與終止1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排2.6項(xiàng)目資金需求第三章融資方案3.1融資總額3.2融資期限3.3融資利率3.4融資費(fèi)用3.5融資用途3.6融資擔(dān)保第四章投資者權(quán)益4.1投資者權(quán)益內(nèi)容4.2投資者分紅4.3投資者退出機(jī)制4.4投資者風(fēng)險(xiǎn)控制第五章城市更新項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目實(shí)施主體5.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.3項(xiàng)目質(zhì)量保證5.4項(xiàng)目安全措施5.5項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章資金管理6.1資金使用范圍6.2資金使用審批流程6.3資金監(jiān)管6.4資金審計(jì)第七章信息披露7.1信息披露原則7.2信息披露內(nèi)容7.3信息披露方式7.4信息披露責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決第十章合同終止后的處理10.1合同終止條件10.2合同終止后的清算10.3合同終止后的債務(wù)清償10.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力對(duì)合同的影響11.4不可抗力爭(zhēng)議解決第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力第十三章合同簽署13.1簽署程序13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署代表第十四章合同生效與存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同存續(xù)期限14.3合同存續(xù)期間的維護(hù)與管理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同解除與終止1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排2.6項(xiàng)目資金需求第三章融資方案3.1融資總額3.2融資期限3.3融資利率3.4融資費(fèi)用3.5融資用途3.6融資擔(dān)保第四章投資者權(quán)益4.1投資者權(quán)益內(nèi)容4.2投資者分紅4.3投資者退出機(jī)制4.4投資者風(fēng)險(xiǎn)控制第五章城市更新項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目實(shí)施主體5.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.3項(xiàng)目質(zhì)量保證5.4項(xiàng)目安全措施5.5項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章資金管理6.1資金使用范圍6.2資金使用審批流程6.3資金監(jiān)管6.4資金審計(jì)第七章信息披露7.1信息披露原則7.2信息披露內(nèi)容7.3信息披露方式7.4信息披露責(zé)任7.1信息披露原則7.1.1公開、公平、公正原則7.1.2及時(shí)、準(zhǔn)確、完整原則7.1.3保密性原則7.2信息披露內(nèi)容7.2.1項(xiàng)目進(jìn)展情況7.2.2資金使用情況7.2.3投資者權(quán)益變動(dòng)情況7.2.4合同履行情況7.2.5重大事項(xiàng)公告7.3信息披露方式7.3.1通過投資者關(guān)系平臺(tái)7.3.2通過官方媒體7.3.3通過信息披露會(huì)議7.3.4通過其他合法途徑7.4信息披露責(zé)任7.4.1投資者有權(quán)要求披露相關(guān)信息7.4.2投資者有義務(wù)確保披露信息的真實(shí)性7.4.3違反信息披露規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后的處理8.1合同變更條件8.1.1合同主體變更8.1.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容調(diào)整8.1.3融資方案調(diào)整8.1.4法律法規(guī)變化8.2合同解除條件8.2.1一方違約8.2.2不可抗力8.2.3項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施8.2.4合同當(dāng)事人協(xié)商一致8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除請(qǐng)求8.3.2雙方協(xié)商8.3.3書面通知8.3.4簽署變更或解除協(xié)議8.4合同變更與解除后的處理8.4.1清算剩余資金8.4.2清理項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)8.4.3解除相關(guān)合同關(guān)系8.4.4消除合同解除后的影響第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.1.1未按約定履行融資義務(wù)9.1.2未按約定使用融資資金9.1.3未按約定披露信息9.1.4未能完成項(xiàng)目實(shí)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承擔(dān)違約金9.2.2賠償損失9.2.3恢復(fù)原狀9.3違約賠償9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失確定9.3.2賠償方式包括現(xiàn)金、實(shí)物等9.4違約爭(zhēng)議解決9.4.1雙方協(xié)商9.4.2仲裁9.4.3訴訟第十章合同終止后的處理10.1合同終止條件10.2合同終止后的清算10.3合同終止后的債務(wù)清償10.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿10.1.2項(xiàng)目完成10.1.3合同解除10.1.4其他法定終止條件10.2合同終止后的清算10.2.1確定清算組10.2.2清算程序10.2.3清算報(bào)告10.3合同終止后的債務(wù)清償10.3.1債務(wù)清償順序10.3.2債務(wù)清償方式10.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)10.4.1合同各方責(zé)任10.4.2違約責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力對(duì)合同的影響11.4不可抗力爭(zhēng)議解決11.1不可抗力定義11.1.1自然災(zāi)害11.1.2社會(huì)事件11.1.3政府行為11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1及時(shí)通知11.2.2避免損失擴(kuò)大11.2.3盡快恢復(fù)履行11.3不可抗力對(duì)合同的影響11.3.1延長(zhǎng)履行期限11.3.2部分或全部免除責(zé)任11.4不可抗力爭(zhēng)議解決11.4.1雙方協(xié)商11.4.2仲裁11.4.3訴訟第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力12.1合同附件清單12.1.1融資方案12.1.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.1.3相關(guān)法律法規(guī)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一：融資方案12.2.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件12.3合同附件效力12.3.1附件作為合同組成部分12.3.2附件與合同具有同等法律效力第十三章合同簽署13.1簽署程序13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署代表13.1簽署程序13.1.1雙方代表出席13.1.2閱讀合同內(nèi)容13.1.3簽署合同文本13.2簽署時(shí)間13.2.1合同簽署日期13.3簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)13.4簽署代表13.4.1雙方授權(quán)代表姓名及職務(wù)第十四章合同生效與存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同存續(xù)期限14.3合同存續(xù)期間的維護(hù)與管理14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署14.1.2合同附件齊全14.1.3法律法規(guī)要求的其他條件14.2合同存續(xù)期限14.2.1合同期限自生效之日起至項(xiàng)目完成或合同解除之日止14.3合同存續(xù)期間的維護(hù)與管理14.3.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)14.3.2合同存續(xù)期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)按第八章規(guī)定執(zhí)行甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目調(diào)整、資金使用、合同變更等重大決策。條款：1.1.1甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)服從甲方的決策，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。2.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度有監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。條款：2.2.1甲方有權(quán)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的配合。2.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工作、存在問題及下一步計(jì)劃。3.3質(zhì)量控制條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量有責(zé)任，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。條款：3.3.1甲方應(yīng)制定項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。3.3.2乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)按照甲方制定的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.4財(cái)務(wù)監(jiān)管條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目資金有監(jiān)管權(quán)，確保資金合理使用。條款：4.4.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)憑證。4.4.2甲方有權(quán)要求乙方定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保資金使用合法合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.5技術(shù)方案決策權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目技術(shù)方案有決策權(quán)，確保項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性和可行性。條款：1.5.1乙方對(duì)項(xiàng)目技術(shù)方案擁有最終決策權(quán)。1.5.2甲方應(yīng)尊重乙方的技術(shù)方案決策，并提供必要的支持。2.6項(xiàng)目實(shí)施管理權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施管理有全面管理權(quán)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。條款：2.6.1乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行全面管理，包括人員安排、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制等。2.6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。3.7資金使用自主權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目資金有自主使用權(quán)，確保項(xiàng)目資金高效運(yùn)作。條款：3.7.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要自主決定資金使用方案。3.7.2甲方應(yīng)尊重乙方的資金使用決策，并提供必要的資金支持。4.8項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)有承擔(dān)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。條款：4.8.1乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.8.2甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)協(xié)助乙方降低風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.9第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利。條款：1.9.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施提供專業(yè)服務(wù)。1.9.2第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出意見和建議。2.10第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并明確支付方式和時(shí)間。條款：2.10.1第三方中介費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.10.2第三方中介費(fèi)用按月或按項(xiàng)目進(jìn)度支付。3.11第三方中介報(bào)告審核條款說明：第三方中介的報(bào)告應(yīng)由合同雙方共同審核，確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。條款：3.11.1第三方中介提交的報(bào)告，應(yīng)由合同雙方共同審核。3.11.2審核過程中，如發(fā)現(xiàn)報(bào)告存在錯(cuò)誤或遺漏，第三方中介應(yīng)予以修正。4.12第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。條款：4.12.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏所引起的責(zé)任。4.12.2第三方中介在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.融資方案2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.財(cái)務(wù)報(bào)表7.質(zhì)量控制報(bào)告8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合同變更協(xié)議10.違約賠償協(xié)議11.第三方審計(jì)報(bào)告12.不可抗力事件證明13.合同簽署文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供資金或變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容。認(rèn)定：甲方未履行合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目實(shí)施或提供質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品。認(rèn)定：乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收后確認(rèn)。3.違約行為：乙方未按約定披露信息或提供虛假信息。認(rèn)定：乙方違反信息披露規(guī)定，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后確認(rèn)。4.違約行為：第三方中介未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：第三方中介未履行合同義務(wù)，經(jīng)合同雙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.清算：指合同終止后，對(duì)剩余資金、資產(chǎn)進(jìn)行清理和分配的過程。4.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一個(gè)中立的第三方，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。5.訴訟：指合同雙方因合同糾紛，通過人民法院進(jìn)行審判的一種解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：按照合同約定的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，如無法整改，可進(jìn)行違約處理。3.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同或提交仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款進(jìn)行處理，如無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目融資合同。2.項(xiàng)目合作雙方為甲方和乙方，甲方為主導(dǎo)或乙方為主導(dǎo)。3.項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.合同期限為2024年度，涉及年度項(xiàng)目融資和實(shí)施。5.合同適用于城市更新項(xiàng)目中的資金籌集、項(xiàng)目實(shí)施和管理。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目融資合同規(guī)范條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（融資方）：2.乙方（投資者）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的為推動(dòng)我國(guó)城市更新項(xiàng)目的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展，甲方擬進(jìn)行2024年度城市更新項(xiàng)目，現(xiàn)向乙方進(jìn)行融資。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市更新項(xiàng)目：指對(duì)城市舊區(qū)、舊村、舊廠、舊市場(chǎng)等進(jìn)行的改造、提升、完善和更新。（2）融資：指甲方通過發(fā)行債券、股權(quán)等方式，從乙方等投資者處籌集資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中作為融資方的主體。（2）乙方：指本合同中作為投資者的主體。（3）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方提出融資申請(qǐng)。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資信息。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資信息。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)甲方提供的融資信息進(jìn)行審核。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方支付融資款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向乙方提交融資申請(qǐng)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方融資申請(qǐng)后____日內(nèi)，對(duì)甲方提供的融資信息進(jìn)行審核。（3）雙方按照本合同約定，辦理融資手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已支付的融資款項(xiàng)及利息。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）融資利息：根據(jù)雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算，按年支付。（2）融資手續(xù)費(fèi)：由甲方支付給乙方的融資服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行支付。（2）乙方接受甲方支付的費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時(shí)間（1）融資利息：每年支付一次，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。（2）融資手續(xù)費(fèi)：在融資款項(xiàng)到位后支付。（3）其他費(fèi)用：在相關(guān)服務(wù)完成后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)支付的費(fèi)用足額支付至乙方指定的賬戶。（2）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按合同約定使用融資款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供融資服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格受到限制的。（2）合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市更新項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)融資款項(xiàng)的收回權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)城市更新項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)。（2）在合同有效期內(nèi)，乙方保留對(duì)融資款項(xiàng)的使用監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資方）：（簽名）（蓋章）日期：（年月日）乙方（投資者）：（簽名）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度城市更新項(xiàng)目融資申請(qǐng)文件；2.城市更新項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；3.城市更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及施工方案；4.融資款項(xiàng)使用計(jì)劃；5.雙方簽訂的保密協(xié)議；6.乙方提供的信用評(píng)估報(bào)告；7.乙方提供的融資服務(wù)協(xié)議；8.乙方提供的法律意見書；9.甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表；10.雙方約定的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的