2025版餐飲業(yè)商鋪租賃及裝修工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲業(yè)商鋪租賃及裝修工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物及位置2.1商鋪名稱及地址2.2租賃面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.租賃費用及承擔(dān)5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.商鋪裝修及使用6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用6.2裝修施工要求6.3商鋪使用規(guī)定7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪裝修合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)時間及效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃標(biāo)的物及位置2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________2.2租賃面積商鋪總面積：________________________可使用面積：________________________2.3商鋪用途商鋪用途：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________3.2租金金額及支付方式租金金額：________________________支付方式：________________________支付周期：________________________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：________________________租金調(diào)整頻率：________________________4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額：________________________支付方式：________________________4.2押金退還條件及程序退還條件：________________________退還程序：________________________5.租賃費用及承擔(dān)5.1水電費水電費承擔(dān)方：________________________繳納方式：________________________5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費承擔(dān)方：________________________繳納方式：________________________5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用承擔(dān)方：________________________繳納方式：________________________6.商鋪裝修及使用6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________________裝修費用：________________________6.2裝修施工要求裝修施工時間：________________________施工質(zhì)量要求：________________________6.3商鋪使用規(guī)定商鋪使用規(guī)定：________________________7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：________________________7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的程序轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序：________________________7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的責(zé)任轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任：________________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方違約8.1.3承租方違約8.1.4不可抗力8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1出租方違約責(zé)任8.2.2承租方違約責(zé)任8.2.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪裝修合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2書面修改12.1.3修改后的合同效力12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容12.2.2補(bǔ)充條款效力13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.1.3其他通知方式13.2通知送達(dá)時間及效力13.2.1通知送達(dá)時間13.2.2通知送達(dá)效力14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容14.1.2保密期限14.2法律適用及管轄14.2.1合同適用法律14.2.2爭議管轄法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)第三方可提供租賃信息發(fā)布、租賃洽談、租賃合同簽訂等中介服務(wù)。15.2.2評估服務(wù)15.2.3監(jiān)理服務(wù)第三方可對裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程16.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。16.1.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.1.3第三方與甲、乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入條件16.2.1甲、乙雙方書面同意。16.2.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)證書。16.2.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的租賃信息真實、準(zhǔn)確。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃洽談和合同簽訂。17.1.3甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行商鋪裝修監(jiān)理。17.2.2乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲、乙雙方原因造成的損失。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的5%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。19.3與雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議內(nèi)容，確保第三方能夠順利完成服務(wù)工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議期滿。20.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。20.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方向甲、乙雙方發(fā)出終止服務(wù)通知。20.2.2甲、乙雙方確認(rèn)終止服務(wù)協(xié)議。20.2.3第三方完成現(xiàn)有服務(wù)工作后，終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費用及承擔(dān)、商鋪裝修及使用、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修施工時間、施工質(zhì)量要求、裝修費用、付款方式等條款。說明：本附件為商鋪裝修的相關(guān)約定，明確了裝修工程的實施細(xì)節(jié)。3.附件三：商鋪裝修圖紙詳細(xì)要求：包括商鋪平面圖、立面圖、剖面圖等，展示商鋪裝修的具體設(shè)計。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號、出具日期、收據(jù)金額、收款人等信息。說明：本附件為租賃保證金收取的憑證，證明已繳納保證金。6.附件六：租賃費用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、收款人等信息。說明：本附件為租賃費用支付的憑證，證明已支付相關(guān)費用。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、收款人等信息。說明：本附件為違約金支付的憑證，證明已支付違約金。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：本附件為爭議解決的基礎(chǔ)文件，明確了爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按約定時間支付租金或押金。1.2甲、乙雙方未按約定時間交付或接收商鋪。1.3甲、乙雙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。1.4甲、乙雙方未按約定使用商鋪。1.5甲、乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲、乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.2違約方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.3違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲未按約定時間支付租金，乙有權(quán)要求甲支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。3.2乙未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，甲有權(quán)要求乙整改，整改費用由乙承擔(dān)。3.3甲、乙雙方未按約定使用商鋪，造成他人損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024版餐飲業(yè)商鋪租賃及裝修工程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1商鋪租賃2.2裝修工程3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.商鋪裝修及使用7.1裝修范圍7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費用7.4裝修時間7.5使用要求8.合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1合同附件12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2裝修工程合同14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________2.合同標(biāo)的2.1商鋪租賃2.1.1商鋪地址：________________________2.1.2商鋪面積：________________________平方米2.1.3商鋪用途：餐飲業(yè)2.2裝修工程2.2.1裝修內(nèi)容：商鋪內(nèi)部裝修及配套設(shè)施2.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：4.2.1每月租金在每月的____日前支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3支付時間：4.3.1租賃期間，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：5.1.1國家或地方政府對租金有調(diào)整政策的，按照調(diào)整后的政策執(zhí)行5.2調(diào)整方式：5.2.1租金調(diào)整時，應(yīng)提前____日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后6.2.2乙方無違約行為，商鋪及設(shè)施完好無損6.3押金退還時間：6.3.1租賃期滿后____日內(nèi)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金7.商鋪裝修及使用7.1裝修范圍：7.1.1商鋪內(nèi)部墻面、地面、天花板裝修7.1.2商鋪內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等配套設(shè)施裝修7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1符合國家及地方相關(guān)安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2.2使用環(huán)保材料，確保裝修后的商鋪符合餐飲業(yè)使用要求7.3裝修費用：7.3.1裝修費用由乙方承擔(dān)7.3.2裝修費用總額為人民幣____元7.4裝修時間：7.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成裝修7.4.2裝修期間，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修施工7.5使用要求：7.5.1乙方在商鋪使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定7.5.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途8.合同變更及解除8.1變更條件8.1.1合同內(nèi)容因不可抗力原因發(fā)生變更8.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求8.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.3解除條件8.3.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正8.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.4解除程序8.4.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方8.4.2雙方應(yīng)就解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金退還、裝修拆除等9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金9.1.2乙方未按約定完成裝修9.1.3乙方違反商鋪使用要求，造成商鋪或設(shè)施損壞9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____%9.2.2乙方未按約定完成裝修，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失9.2.3乙方違反商鋪使用要求，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同符合法律法規(guī)要求11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.3終止條件11.3.1租賃期滿11.3.2合同解除11.4終止日期11.4.1租賃期滿或合同解除之日起，合同終止12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、裝修工程合同等12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.4合同簽署12.4.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署12.4.2簽署日期：____年____月____日13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.1.1商鋪租賃合同編號：________________13.1.2商鋪租賃合同簽訂日期：________________13.1.3商鋪租賃合同主要內(nèi)容：________________13.2裝修工程合同13.2.1裝修工程合同編號：________________13.2.2裝修工程合同簽訂日期：________________13.2.3裝修工程合同主要內(nèi)容：________________14.合同簽署日期14.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：14.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指第三方，是指合同簽訂過程中，為了協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供中介服務(wù)、提供技術(shù)支持、提供融資服務(wù)、提供法律服務(wù)等。2.第三方介入的形式2.1第三方以中介方形式介入：2.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2第三方以技術(shù)服務(wù)方形式介入：2.2.1技術(shù)服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)、可靠的技術(shù)支持。2.2.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，完成技術(shù)服務(wù)工作。2.3第三方以融資服務(wù)方形式介入：2.3.1融資服務(wù)方應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠為甲乙雙方提供融資服務(wù)。2.3.2融資服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成融資事宜。2.4第三方以法律服務(wù)方形式介入：2.4.1法律服務(wù)方應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的法律服務(wù)。2.4.2法律服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方解決法律問題。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.1.2第三方在履行義務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。4.2若第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)第三方服務(wù)費用。5.4第三方與合同外其他方：5.4.1第三方與合同外其他方的關(guān)系，由雙方另行約定。5.4.2第三方與合同外其他方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入事項的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入事項的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.3第三方介入事項的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除后的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細(xì)要求：商鋪租賃合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、商鋪裝修及使用要求等條款。1.2附件說明：商鋪租賃合同是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在商鋪租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修工程合同2.1詳細(xì)要求：裝修工程合同應(yīng)包含裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費用、裝修時間、雙方責(zé)任及違約責(zé)任等條款。2.2附件說明：裝修工程合同是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在裝修工程方面的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。3.2附件說明：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。4.2附件說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。5.合同變更協(xié)議5.1詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等條款。5.2附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的書面文件，用于明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等條款。6.2附件說明：爭議解決協(xié)議是合同爭議解決機(jī)制的書面文件，用于明確爭議解決方式。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。7.2附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助性文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金1.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____%。1.2示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至7月5日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方未按約定完成裝修2.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定完成裝修，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。2.2示例說明：若乙方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)完成裝修，但實際完成時間為4個月，則乙方應(yīng)賠償甲方因延期裝修造成的損失。3.甲方未按約定提供商鋪3.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。3.2示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)提供商鋪，但實際提供時間為15日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.乙方違反商鋪使用要求，造成商鋪或設(shè)施損壞4.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反商鋪使用要求，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2示例說明：若乙方在商鋪使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)施損壞，則乙方應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費用。5.第三方未按約定履行義務(wù)5.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2示例說明：若中介方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版餐飲業(yè)商鋪租賃及裝修工程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.合同簽訂背景及目的2.1.出租方出租意愿2.2.承租方承租需求3.商鋪基本信息3.1.商鋪名稱3.2.商鋪地址3.3.商鋪面積3.4.商鋪用途4.租賃期限及租金4.1.租賃期限4.2.租金支付方式4.3.租金金額4.4.租金調(diào)整5.裝修工程5.1.裝修工程范圍5.2.裝修工程設(shè)計要求5.3.裝修工程預(yù)算及費用5.4.裝修工程進(jìn)度安排6.裝修工程驗收6.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.驗收流程6.3.驗收時間7.商鋪使用規(guī)范7.1.商鋪使用要求7.2.商鋪經(jīng)營許可7.3.商鋪消防要求8.商鋪維護(hù)保養(yǎng)8.1.商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.商鋪維修責(zé)任8.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.合同附件12.2.合同未盡事宜13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同附件14.1.商鋪租賃合同14.2.裝修工程設(shè)計圖紙14.3.裝修工程預(yù)算清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：_________________1.1.2.地址：_________________1.1.3.法定代表人：_________________1.1.4.聯(lián)系電話：_________________1.1.5.證件號碼：_________________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：_________________1.2.2.地址：_________________1.2.3.法定代表人：_________________1.2.4.聯(lián)系電話：_________________1.2.5.證件號碼：_________________2.合同簽訂背景及目的2.1.出租方出租意愿2.1.1.出租方因經(jīng)營需要，愿將位于_________________的商鋪出租給承租方使用。2.2.承租方承租需求2.2.1.承租方為開展_________________業(yè)務(wù)，需租賃上述商鋪作為經(jīng)營場所。3.商鋪基本信息3.1.商鋪名稱3.1.1.商鋪名稱：_________________3.2.商鋪地址3.2.1.商鋪地址：_________________3.3.商鋪面積3.3.1.商鋪面積：_________________平方米3.4.商鋪用途3.4.1.商鋪用途：_________________4.租賃期限及租金4.1.租賃期限4.1.1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。4.2.租金支付方式4.2.1.租金支付方式：按月支付。4.3.租金金額4.3.1.租金金額：人民幣____元/月。4.4.租金調(diào)整4.4.1.租金在租賃期限內(nèi)保持不變。5.裝修工程5.1.裝修工程范圍5.1.1.裝修工程范圍包括但不限于：商鋪內(nèi)部水電改造、墻面地面裝修、門窗安裝等。5.2.裝修工程設(shè)計要求5.2.1.裝修工程設(shè)計要求應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.3.裝修工程預(yù)算及費用5.3.1.裝修工程預(yù)算：人民幣____元。5.4.裝修工程進(jìn)度安排5.4.1.裝修工程進(jìn)度安排：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成裝修工程。6.裝修工程驗收6.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的裝修工程設(shè)計要求。6.2.驗收流程6.2.1.驗收流程：雙方共同參與驗收，如有異議，應(yīng)及時協(xié)商解決。6.3.驗收時間6.3.1.驗收時間：裝修工程完成后____個工作日內(nèi)。7.商鋪使用規(guī)范7.1.商鋪使用要求7.1.1.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。7.2.商鋪經(jīng)營許可7.2.1.承租方應(yīng)在取得相應(yīng)經(jīng)營許可后方可經(jīng)營。7.3.商鋪消防要求7.3.1.承租方應(yīng)確保商鋪符合消防要求，并承擔(dān)相應(yīng)的消防安全責(zé)任。8.商鋪維護(hù)保養(yǎng)8.1.商鋪維護(hù)責(zé)任8.1.1.商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。8.2.商鋪維修責(zé)任8.2.1.因承租方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不周導(dǎo)致的商鋪損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。8.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3.1.商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（除因自然老化或不可抗力因素外）的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方如未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方如未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。9.3.違約金計算9.3.1.違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為糾正之日止。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：商鋪所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件

a)租賃期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)一方違約，另一方依法解除合同。12.其他約定事項12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、裝修工程設(shè)計圖紙、裝修工程預(yù)算清單等。12.2.合同未盡事宜12.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.2.簽署地點13.2.1.本合同簽署地點為：_________________。14.合同附件14.1.商鋪租賃合同14.1.1.本合同附件一：商鋪租賃合同。14.2.裝修工程設(shè)計圖紙14.2.1.本合同附件二：裝修工程設(shè)計圖紙。14.3.裝修工程預(yù)算清單14.3.1.本合同附件三：裝修工程預(yù)算清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在租賃關(guān)系和裝修工程中，提供中介、咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：

a)提供商鋪租賃中介服務(wù)；

b)提供裝修工程設(shè)計服務(wù)；

c)提供裝修工程施工服務(wù)；

d)提供裝修工程監(jiān)理服務(wù)；

e)提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方的責(zé)任16.1.甲乙雙方有權(quán)引入第三方參與合同履行，但需事先通知對方。16.2.甲乙雙方應(yīng)確保引入的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。17.2.對于第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.3.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：

a)第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致商鋪或裝修工程遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

b)第三方因自