二零二五年度加油站土地租賃與規(guī)劃使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加油站土地租賃與規(guī)劃使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用年限2.4土地性質(zhì)3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.土地規(guī)劃使用4.1加油站建設(shè)規(guī)模4.2建設(shè)工期4.3使用功能4.4規(guī)劃要求5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地保護(hù)要求5.4環(huán)保要求6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1土地租賃合同10.2土地使用規(guī)劃圖10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償13.3財(cái)產(chǎn)處置14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：石油公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：加油站有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：第二條土地租賃基本情況2.1土地位置租賃土地位于省市區(qū)路，具體位置詳見附件一。2.2土地面積租賃土地總面積為10000平方米。2.3土地使用年限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2044年12月31日止，共計(jì)20年。2.4土地性質(zhì)租賃土地性質(zhì)為商業(yè)用地。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣100萬元。3.2租金支付方式租金采取分期支付方式，乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年度租金的一半，在7月1日前支付剩余的一半。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的1月1日和7月1日。第四條土地規(guī)劃使用4.1加油站建設(shè)規(guī)模乙方應(yīng)在租賃土地上建設(shè)一座符合國家標(biāo)準(zhǔn)的加油站，建設(shè)規(guī)模為5000平方米。4.2建設(shè)工期乙方應(yīng)在合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成加油站的建設(shè)工作。4.3使用功能加油站主要功能為加油、便利店銷售及車輛維修服務(wù)。4.4規(guī)劃要求乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)土地規(guī)劃和使用規(guī)定，確保加油站設(shè)施安全、環(huán)保、美觀。第五條土地使用條件5.1土地使用范圍乙方僅限于租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行加油站建設(shè)和經(jīng)營。5.2土地使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃土地用于其他用途。5.3土地保護(hù)要求乙方應(yīng)確保租賃土地的合理使用，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。5.4環(huán)保要求乙方在加油站建設(shè)和經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保污染物的達(dá)標(biāo)排放。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件若乙方未按約定支付租金，或未按約定進(jìn)行加油站建設(shè)和經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.2乙方解除合同條件若甲方未按約定提供土地或違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1解除通知一方解除合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。8.2.2解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1土地返還乙方應(yīng)將租賃土地返還給甲方，并確保土地恢復(fù)原狀。8.3.2財(cái)產(chǎn)處置雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)，包括未支付的租金、建設(shè)過程中的投入等。8.3.3違約責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)本合同在省市區(qū)簽訂。第十條合同附件10.1土地租賃合同10.2土地使用規(guī)劃圖10.3其他相關(guān)文件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更通知變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2變更生效變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)重新履行變更后的合同約定。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.2合同終止程序12.2.1終止通知合同終止前，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2終止效力合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止后的處理12.3.1土地返還乙方應(yīng)將租賃土地返還給甲方，并確保土地恢復(fù)原狀。12.3.2財(cái)產(chǎn)處置雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)，包括未支付的租金、建設(shè)過程中的投入等。第十三條合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的財(cái)產(chǎn)返還給甲方。13.2財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償若乙方對(duì)甲方提供的財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)予以賠償。13.3財(cái)產(chǎn)處置合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余財(cái)產(chǎn)的處置。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、施工方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)應(yīng)限于其在合同中明確約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍行事。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1甲方或乙方提出介入需求甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲恼?qǐng)求。2.1.2雙方同意雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2介入程序2.2.1第三方選擇雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.2第三方職責(zé)約定在合作協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3協(xié)議生效合作協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1收取合理費(fèi)用第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的費(fèi)用。3.1.2行使專業(yè)職責(zé)第三方有權(quán)在其職責(zé)范圍內(nèi)行使專業(yè)職責(zé)，提出建議或意見。3.2第三方義務(wù)3.2.1尊重合同約定第三方應(yīng)尊重本合同及其合作協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.2.2獨(dú)立客觀第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，以協(xié)議約定的金額為限。4.2責(zé)任限額確定4.2.1協(xié)議約定在合作協(xié)議中，雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。4.2.2法定責(zé)任限額若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)確定。4.3責(zé)任限額執(zhí)行4.3.1超過責(zé)任限額的賠償若第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.3.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.3.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議及本合同的相關(guān)約定。5.3.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，則其責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議及各自之間的約定。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照原約定進(jìn)行，除非本合同另有規(guī)定。6.2第三方介入的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后的合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。7.2第三方介入的合同解除程序7.2.1解除通知甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。7.2.2解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決若第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入后的合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同可依法終止。9.2第三方介入的合同終止程序9.2.1終止通知甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。9.2.2終止效力合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含土地租賃合同的具體內(nèi)容，包括甲方、乙方的基本信息、土地位置、面積、使用年限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：附件一作為合同的一部分，具有同等的法律效力。2.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：附件二應(yīng)提供詳細(xì)的土地使用規(guī)劃圖，標(biāo)明加油站的具體位置、建設(shè)規(guī)模、使用功能等。說明：附件二用于明確加油站的建設(shè)和規(guī)劃，確保雙方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的理解一致。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件三可能包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：附件三用于證明合同的有效性和合法性，以及加油站建設(shè)和經(jīng)營的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供土地或違反合同約定；乙方未按約定支付租金；乙方未按約定進(jìn)行加油站建設(shè)和經(jīng)營；雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約所遭受的損失，支付違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約所遭受的損失，支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明示例1：若甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法按期開始建設(shè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延期造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、利息損失等。示例2：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付租金，并支付相應(yīng)的滯納金。示例3：若乙方在加油站建設(shè)和經(jīng)營過程中違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任，包括但不限于治理污染、支付罰款等。全文完。二零二四年度加油站土地租賃與規(guī)劃使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.土地使用及規(guī)劃5.1土地使用范圍5.2規(guī)劃使用要求5.3規(guī)劃變更程序6.土地維護(hù)及保養(yǎng)6.1土地維護(hù)責(zé)任6.2土地保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1土地租賃合同附件13.2規(guī)劃使用方案附件13.3其他附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________2.土地租賃基本情況2.1土地位置：位于__________，具體坐標(biāo)為__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地用途：加油站建設(shè)及運(yùn)營3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：____年____月____日3.2租賃終止時(shí)間：____年____月____日3.3租賃期限延長條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過____年。延長合同需在租賃期限屆滿前____個(gè)月簽訂。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為__________元，全年租金總額為__________元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.土地使用及規(guī)劃5.1土地使用范圍：本合同約定的土地僅用于加油站建設(shè)及運(yùn)營。5.2規(guī)劃使用要求：承租方須遵守國家及地方有關(guān)土地規(guī)劃使用規(guī)定，并按照出租方提供的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)。5.3規(guī)劃變更程序：如需變更規(guī)劃，承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。6.土地維護(hù)及保養(yǎng)6.1土地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，確保土地使用過程中不造成土地破壞。6.2土地保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)土地保養(yǎng)規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：土地維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)加油站建設(shè)及運(yùn)營過程中的安全生產(chǎn)，確保不發(fā)生安全事故。7.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保加油站運(yùn)營過程中不造成環(huán)境污染。7.3應(yīng)急預(yù)案：承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠及時(shí)有效地應(yīng)對(duì)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定使用土地；8.1.3承租方違反安全生產(chǎn)規(guī)定；8.1.4承租方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定；8.1.5承租方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)保養(yǎng)；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為逾期款項(xiàng)的____%，或者損失金額的____%。8.2.3承租方未按約定使用土地，造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或治理責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.3.2賠償損失應(yīng)在損失發(fā)生后的____日內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方單方面解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租金累計(jì)超過____個(gè)月；（2）承租方違反合同約定的安全生產(chǎn)或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.3.2出租方單方面解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地移交手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于土地租賃合同、規(guī)劃使用方案等。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1土地租賃合同附件13.1.1土地租賃合同副本；13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2規(guī)劃使用方案附件13.2.1規(guī)劃使用方案文件。13.3其他附件13.3.1雙方協(xié)商一致的其他附件。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同備案機(jī)構(gòu)：__________工商行政管理局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等非直接參與合同標(biāo)的物生產(chǎn)或服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。15.2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度等承擔(dān)最終責(zé)任；（2）甲方對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，應(yīng)以合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。15.3.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度等承擔(dān)最終責(zé)任；（2）乙方對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，應(yīng)以合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定等因素綜合考慮。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額的適用不排除甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究第三方其他違約責(zé)任的權(quán)利。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。17.2第三方介入的協(xié)議17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。17.3.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同副本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括合同雙方基本信息、土地租賃基本情況、租賃期限、租金及支付方式、土地使用及規(guī)劃、土地維護(hù)及保養(yǎng)、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、合同生效與修改等條款。附件說明：作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括證號(hào)、土地位置、面積、用途等信息。附件說明：證明出租方擁有土地使用權(quán)的有效文件，作為合同履行的前提條件。3.規(guī)劃使用方案文件詳細(xì)要求：規(guī)劃使用方案文件應(yīng)詳細(xì)說明土地規(guī)劃使用要求，包括建筑布局、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。附件說明：作為土地使用及規(guī)劃條款的補(bǔ)充，指導(dǎo)承租方進(jìn)行建設(shè)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：作為合同的有效補(bǔ)充，明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明第三方對(duì)合同履行情況的評(píng)估結(jié)果，包括服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等。附件說明：作為合同履行情況的監(jiān)督文件，為合同履行提供依據(jù)。6.第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)說明第三方對(duì)合同履行情況的驗(yàn)收結(jié)果，包括服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等。附件說明：作為合同履行情況的最終驗(yàn)收文件，為合同履行提供依據(jù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等。附件說明：作為不可抗力條款的證明文件，為合同履行提供依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為爭(zhēng)議解決條款的補(bǔ)充，指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2承租方未按約定使用土地；1.3承租方違反安全生產(chǎn)規(guī)定；1.4承租方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定；1.5承租方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)保養(yǎng)；1.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.7不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；3.2承租方未按約定使用土地，造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或治理責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度加油站土地租賃與規(guī)劃使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.土地租賃基本條款2.1土地租賃期限2.2土地租賃面積2.3土地租賃費(fèi)用及支付方式2.4土地租賃押金及退還條件3.土地使用規(guī)劃及要求3.1土地使用性質(zhì)3.2土地使用范圍3.3土地使用限制3.4土地使用變更程序4.加油站建設(shè)及改造4.1加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2加油站改造要求4.3建設(shè)及改造費(fèi)用承擔(dān)4.4建設(shè)及改造進(jìn)度安排5.運(yùn)營管理及責(zé)任5.1運(yùn)營管理責(zé)任5.2安全生產(chǎn)責(zé)任5.3環(huán)保責(zé)任5.4稅收責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2法律適用10.3合同附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效日期11.3合同履行12.合同附件12.1土地租賃合同12.2土地使用規(guī)劃圖12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式及時(shí)間13.3合同送達(dá)確認(rèn)14.合同變更及解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序14.3合同變更及解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條土地租賃基本條款2.1土地租賃期限本合同約定的土地租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2土地租賃面積本合同約定的土地租賃面積為____平方米，具體位置詳見附件一《土地使用規(guī)劃圖》。2.3土地租賃費(fèi)用及支付方式土地租賃費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元，分____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___元。支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4土地租賃押金及退還條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為土地租賃押金。合同期滿或乙方提前解除合同后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第三條土地使用規(guī)劃及要求3.1土地使用性質(zhì)乙方租賃土地僅用于加油站建設(shè)、經(jīng)營及附屬設(shè)施建設(shè)，不得改變土地使用性質(zhì)。3.2土地使用范圍乙方在租賃土地上建設(shè)的加油站及附屬設(shè)施，其范圍應(yīng)符合甲方提供的《土地使用規(guī)劃圖》的要求。3.3土地使用限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法建設(shè)及經(jīng)營活動(dòng)。3.4土地使用變更程序如需對(duì)土地使用進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。第四條加油站建設(shè)及改造4.1加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方建設(shè)的加油站應(yīng)符合國家及地方有關(guān)加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》。4.2加油站改造要求乙方如需對(duì)加油站進(jìn)行改造，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。4.3建設(shè)及改造費(fèi)用承擔(dān)加油站建設(shè)及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.4建設(shè)及改造進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照甲方要求，在____個(gè)工作日內(nèi)完成加油站建設(shè)及改造工作。第五條運(yùn)營管理及責(zé)任5.1運(yùn)營管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)加油站日常運(yùn)營管理，確保加油站安全、規(guī)范、高效運(yùn)行。5.2安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保加油站安全生產(chǎn)。5.3環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，確保加油站環(huán)保達(dá)標(biāo)。5.4稅收責(zé)任乙方應(yīng)依法納稅，承擔(dān)加油站產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形（1）乙方未按約定支付土地租賃費(fèi)用；（2）乙方違反土地使用規(guī)劃及要求；（3）乙方未按約定進(jìn)行加油站建設(shè)及改造；（4）乙方違反安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付土地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；（2）乙方違反土地使用規(guī)劃及要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定進(jìn)行加油站建設(shè)及改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方違反安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約處理程序（1）甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為；（2）如乙方在甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）甲方在合同期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整等原因，需要收回土地；（2）乙方在合同期限內(nèi)，未按約定支付土地租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反土地使用規(guī)劃及要求，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；（4）乙方違反安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并妥善處理相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.3合同續(xù)簽及終止本合同期滿前____個(gè)月，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)書面協(xié)商續(xù)簽合同。任何一方未在合同期滿前提出終止或續(xù)簽意向的，視為自動(dòng)續(xù)簽。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同附件（1）土地租賃合同；（2）土地使用規(guī)劃圖；（3）加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)文件。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。11.3合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同附件12.1土地租賃合同12.2土地使用規(guī)劃圖12.3加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)12.4其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同送達(dá)方式及時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同正本送達(dá)對(duì)方。13.3合同送達(dá)確認(rèn)雙方應(yīng)在收到合同正本之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)送合同送達(dá)確認(rèn)函。第十四條合同變更及解除14.1合同變更程序任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除程序任何一方要求解除本合同的，應(yīng)書面提出解除要求，并說明理由。對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方同意解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地退還、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍和方式（1）提供土地租賃、建設(shè)、改造等相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）提供加油站運(yùn)營、安全管理、環(huán)保等方面的技術(shù)支持；（3）提供項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合約定要求；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與本合同項(xiàng)下的相關(guān)工作；（2）甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，授權(quán)第三方代表其參與本合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定要求而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等造成的損失；（3）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不改變甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身的運(yùn)營、管理、安全等責(zé)任。4.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和操作流程，不得擅自變更或超越其職責(zé)