2025版拆遷安置房購房合同范本（含安置補(bǔ)償協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷安置房購房合同范本（含安置補(bǔ)償協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.安置補(bǔ)償協(xié)議2.1安置方式2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償金額及支付方式2.4補(bǔ)償期限2.5補(bǔ)償變更及調(diào)整3.購房合同3.1房屋基本情況3.2購房價(jià)格及支付方式3.3房屋交付時(shí)間及條件3.4房屋產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)3.5交付后的維修及保養(yǎng)責(zé)任4.付款條款4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3逾期付款責(zé)任4.4付款憑證5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付后的驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋測繪報(bào)告11.2附件二：安置補(bǔ)償協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1法律效力13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版拆遷安置房購房合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（拆遷方）：[甲方全稱]乙方（購房方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.安置補(bǔ)償協(xié)議2.1安置方式乙方同意接受甲方提供的拆遷安置房作為補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合。2.3補(bǔ)償金額及支付方式補(bǔ)償金額為人民幣[具體金額]元，其中[具體金額]元為貨幣補(bǔ)償，[具體金額]平方米的拆遷安置房為實(shí)物補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。2.4補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限為自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。2.5補(bǔ)償變更及調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對補(bǔ)償金額及方式進(jìn)行調(diào)整。3.購房合同3.1房屋基本情況房屋位于[具體位置]，建筑面積[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]。3.2購房價(jià)格及支付方式購房價(jià)格為人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付購房款總額的[具體比例]%作為定金。剩余購房款在房屋交付前支付完畢。3.3房屋交付時(shí)間及條件房屋于[具體日期]前交付，交付條件為房屋主體結(jié)構(gòu)完工，達(dá)到入住條件。3.4房屋產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.5交付后的維修及保養(yǎng)責(zé)任房屋交付后，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程承擔(dān)維修責(zé)任；乙方對房屋內(nèi)部設(shè)施承擔(dān)保養(yǎng)責(zé)任。4.付款條款4.1付款時(shí)間定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。剩余購房款支付時(shí)間為房屋交付前。4.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期付款責(zé)任乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按未付款額的[具體比例]%支付違約金。4.4付款憑證乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后保留相關(guān)付款憑證，并提交甲方備案。5.房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括房屋主體結(jié)構(gòu)完工，達(dá)到入住條件。5.3交付手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付清單，乙方應(yīng)在接收房屋后簽字確認(rèn)。5.4交付后的驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)。6.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的無法實(shí)現(xiàn)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同終止10.1合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。10.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋測繪報(bào)告附件一為房屋測繪報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件。11.2附件二：安置補(bǔ)償協(xié)議附件二為安置補(bǔ)償協(xié)議，作為合同附件。11.3附件三：付款憑證附件三為乙方支付購房款的憑證，作為合同附件。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年[具體日期]起生效。13.其他約定13.1法律效力本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2日期甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]簽署日期：2024年[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1安置補(bǔ)償協(xié)議執(zhí)行中，需第三方評估、鑒定或提供專業(yè)意見；2.2購房合同履行中，需第三方提供擔(dān)保、監(jiān)管或協(xié)調(diào)服務(wù)；2.3合同履行過程中，因特殊需求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過[具體金額]元。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任與義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；5.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；5.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方完成安置補(bǔ)償協(xié)議的履行；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如甲方違反合同約定，第三方有權(quán)向甲方提出書面異議；c)第三方對甲方違約行為造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助乙方完成購房合同的履行；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如乙方違反合同約定，第三方有權(quán)向乙方提出書面異議；c)第三方對乙方違約行為造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c)第三方對甲乙雙方違約行為造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方變更與替換8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2更換第三方后，原合同條款中對第三方的約定仍有效。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。說明：房屋測繪報(bào)告需在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：安置補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方提供的補(bǔ)償方式、金額、期限等內(nèi)容，作為雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。說明：安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字蓋章，并作為合同附件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為付款記錄的證明。說明：付款憑證需在支付款項(xiàng)后保留，并在合同履行完畢后提交甲方備案。4.附件四：房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，由甲方提供的房屋交付清單，列明房屋的具體情況，乙方簽字確認(rèn)。說明：房屋交付清單應(yīng)在房屋交付當(dāng)日填寫，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢，并由甲方協(xié)助乙方完成。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止時(shí)，雙方簽訂的合同終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：合同終止協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字蓋章，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)支付貨幣補(bǔ)償；b)未按時(shí)交付房屋；c)未按時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約：a)未按時(shí)支付購房款；b)未按時(shí)接收房屋；c)未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)支付貨幣補(bǔ)償：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體比例]%的違約金；b)未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金；c)未按時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)支付購房款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體比例]%的違約金；b)未按時(shí)接收房屋：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金；c)未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金；乙方未按時(shí)支付購房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。全文完。2024版拆遷安置房購房合同范本（含安置補(bǔ)償協(xié)議）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.拆遷安置房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.安置補(bǔ)償協(xié)議4.1安置補(bǔ)償方式4.2安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3安置補(bǔ)償金額5.購房款支付5.1購房款金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣方與買受方就拆遷安置房購房事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語包括但不限于：（1）拆遷安置房：指因城市房屋拆遷而由政府或拆遷單位提供給被拆遷人的住宅。（2）安置補(bǔ)償協(xié)議：指被拆遷人與拆遷單位就拆遷安置補(bǔ)償事宜所簽訂的協(xié)議。（3）購房款：指買受方支付給出賣方的購買拆遷安置房的款項(xiàng)。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.拆遷安置房基本情況3.1房屋位置房屋所在地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.安置補(bǔ)償協(xié)議4.1安置補(bǔ)償方式本合同涉及的安置補(bǔ)償方式為：____________________4.2安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)安置補(bǔ)償協(xié)議，本合同房屋的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）補(bǔ)償金額：____________________元（2）補(bǔ)償方式：____________________4.3安置補(bǔ)償金額本合同房屋的安置補(bǔ)償金額為：____________________元。5.購房款支付5.1購房款金額本合同房屋的購房款總額為：____________________元。5.2付款方式（1）首付比例：____________________%（2）首付金額：____________________元（3）尾款支付方式：____________________5.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________6.合同生效與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件（1）買受方未按約定支付購房款的，出賣方有權(quán)解除合同。（2）出賣方未按約定交房的，買受方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致解除合同。7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間出賣方應(yīng)在____________________日前將房屋交付買受方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)按照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序（1）買受方在收到交房通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)立即通知出賣方，并要求出賣方在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交房金額的萬分之五。（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，應(yīng)在買受方提出后七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，買受方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。8.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。（2）買受方在合同有效期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)售或出租房屋的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為購房款總額的百分之五。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就時(shí)，雙方可以解除合同。（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。（2）合同履行完畢后，合同終止。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)，并簽署合同終止確認(rèn)書。12.其他約定12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過合同約定的通訊方式送達(dá)。（2）送達(dá)視為通知到達(dá)的時(shí)間。12.3合同附件（1）拆遷安置房安置補(bǔ)償協(xié)議（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（3）房屋交接清單13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單（1）拆遷安置房安置補(bǔ)償協(xié)議（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（3）房屋交接清單（4）其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方類型（1）拆遷安置服務(wù)中介機(jī)構(gòu)（2）房屋評估機(jī)構(gòu)（3）法律咨詢機(jī)構(gòu)（4）財(cái)務(wù)顧問（5）物業(yè)管理公司15.3第三方介入方式（1）作為中介方促成合同簽訂（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)（3）協(xié)助合同履行（4）解決合同履行中的爭議16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和法律法規(guī)來確定。具體責(zé)任限額如下：（1）拆遷安置服務(wù)中介機(jī)構(gòu)：對因中介服務(wù)引起的合同糾紛，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十。（2）房屋評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果導(dǎo)致的合同糾紛，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的百分之五十。（3）法律咨詢機(jī)構(gòu)：對法律咨詢意見導(dǎo)致的合同糾紛，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)的百分之五十。（4）財(cái)務(wù)顧問：對財(cái)務(wù)建議導(dǎo)致的合同糾紛，責(zé)任限額為財(cái)務(wù)顧問費(fèi)的百分之五十。（5）物業(yè)管理公司：對物業(yè)管理服務(wù)引起的合同糾紛，責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)的百分之五十。16.2第三方義務(wù)（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。（3）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方的配合和支持。17.2第三方權(quán)利行使（1）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通。（3）在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)，確保權(quán)利行使的合法性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)予以配合。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事宜達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。19.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.3合同履行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，共同承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件第三方介入后，合同終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢。（2）合同約定的終止條件成就。（3）合同解除。20.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行必要的交接手續(xù)，并簽署合同終止確認(rèn)書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置房安置補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明安置補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)、金額等，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，明確房屋所有權(quán)歸屬。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋交接的完整性。4.購房款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，明確付款金額、時(shí)間及付款方信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明購房款的支付情況。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。8.合同終止確認(rèn)書要求：終止確認(rèn)書應(yīng)明確合同終止原因、時(shí)間及雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同終止的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按約定時(shí)間交房：應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交房金額的萬分之五。交付的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題：應(yīng)在買受方提出后七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，買受方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。2.買受方違約行為未按約定時(shí)間支付購房款：應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。在合同有效期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)售或出租房屋：應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為購房款總額的百分之五。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出賣方在合同約定的交房日期后10天仍未交房，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，計(jì)算公式為：應(yīng)交房金額×0.0005×10天。第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，因評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)向買受方支付違約金，計(jì)算公式為：評估費(fèi)用×0.5。全文完。2024版拆遷安置房購房合同范本（含安置補(bǔ)償協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2購房人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋用途及權(quán)屬2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.安置補(bǔ)償協(xié)議3.1補(bǔ)償方式及金額3.2補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式3.3補(bǔ)償款提取及使用3.4補(bǔ)償款違約責(zé)任4.購房款項(xiàng)4.1購房總價(jià)及支付方式4.2首付款支付時(shí)間及金額4.3尾款支付時(shí)間及金額4.4按揭貸款事項(xiàng)（如有）5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4房屋驗(yàn)收合格后手續(xù)辦理6.履約期限與違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任及處理方式6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.合同附件二：安置補(bǔ)償協(xié)議13.合同附件三：房屋交接清單14.合同附件四：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息姓名：[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]身份證號碼：[房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號碼]聯(lián)系電話：[房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話]1.2購房人信息姓名：[購房人姓名]身份證號碼：[購房人身份證號碼]聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：[中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落房屋地址：[房屋具體地址]所在區(qū)域：[所在區(qū)域名稱]2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.3房屋用途及權(quán)屬房屋用途：[房屋用途類型]房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬類型]2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：[列舉房屋附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]設(shè)備：[列舉房屋設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]3.安置補(bǔ)償協(xié)議3.1補(bǔ)償方式及金額補(bǔ)償方式：[補(bǔ)償方式類型，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等]補(bǔ)償金額：[補(bǔ)償金額]元3.2補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：[具體支付日期]支付方式：[支付方式類型，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.3補(bǔ)償款提取及使用提取方式：[提取方式類型，如一次性提取、分期提取等]使用規(guī)定：[補(bǔ)償款使用規(guī)定，如購房款、裝修款等]3.4補(bǔ)償款違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款，如延遲支付、不支付等]4.購房款項(xiàng)4.1購房總價(jià)及支付方式購房總價(jià)：[購房總價(jià)]元支付方式：[支付方式類型，如一次性支付、分期支付等]4.2首付款支付時(shí)間及金額支付時(shí)間：[具體支付日期]支付金額：[首付款金額]元4.3尾款支付時(shí)間及金額支付時(shí)間：[具體支付日期]支付金額：[尾款金額]元4.4按揭貸款事項(xiàng)（如有）貸款銀行：[貸款銀行名稱]貸款金額：[貸款金額]元貸款期限：[貸款期限]年5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體交付日期]5.2房屋交付條件交付條件：[交付條件，如房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無租賃等]5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如現(xiàn)場查看、文件審查等]5.4房屋驗(yàn)收合格后手續(xù)辦理手續(xù)辦理：[辦理手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、水電燃?xì)忾_通等]6.履約期限與違約責(zé)任6.1履約期限履約期限：[合同約定的履約期限]6.2違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款，如延遲付款、房屋交付延遲等]處理方式：[違約處理方式，如支付違約金、解除合同等]6.3違約金及賠償違約金：[違約金金額]賠償：[賠償金額及方式]8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4.一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同履行完畢；3.合同解除；4.合同被依法宣告無效或被撤銷。8.3合同解除或終止后的處理1.退還已收款項(xiàng)；2.清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀；3.解決遺留問題；4.協(xié)商處理爭議。9.合同生效與備案9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。9.3合同備案期限合同備案期限為[備案期限]個(gè)工作日。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.當(dāng)面送達(dá)。10.3合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.安置補(bǔ)償協(xié)議；3.房屋交接清單；4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。11.合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件[此處粘貼房屋所有權(quán)證復(fù)印件]12.合同附件二：安置補(bǔ)償協(xié)議[此處粘貼安置補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容]13.合同附件三：房屋交接清單[此處列出房屋交接清單，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等]14.合同附件四：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證[此處粘貼相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的情形1.甲乙雙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。2.甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方選擇與委托1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；2.第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方的費(fèi)用及支付方式。2.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額：[具體金額]元，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。2.3第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入時(shí)，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的變更，變更后的條款對甲乙雙方及第三方均有約束力。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信