2024年購房合同保障購房者利益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房合同，保障購房者利益本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2購買者信息1.3第三方擔保人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證書3.合同價格及付款方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付責任5.房地產(chǎn)質量及保修5.1房地產(chǎn)質量標準5.2質量保修范圍5.3質量保修期限5.4質量保修責任6.房地產(chǎn)權屬變更登記6.1登記時間6.2登記責任6.3登記費用7.房地產(chǎn)抵押及其他權利負擔7.1抵押權設定7.2抵押權解除7.3其他權利負擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件12.2附件二：付款憑證復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息出讓人名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2購買者信息買受人名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3第三方擔保人信息（如有）擔保人名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置具體地址：__________________所在區(qū)域：__________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：__________________使用面積：__________________2.3房地產(chǎn)用途用途：__________________2.4房地產(chǎn)權屬證書權屬證書編號：__________________發(fā)證機關：__________________第三條合同價格及付款方式3.1合同價格總價款：__________________單價：__________________3.2付款方式首付比例：__________________首付金額：__________________剩余款項支付方式：__________________3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：__________________尾款支付時間：__________________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間交付日期：__________________4.2交付條件1.房屋主體結構安全；2.房屋內部設施齊全；3.房屋權屬清晰；4.房屋無法律糾紛；4.3交付方式交付方式：__________________4.4交付責任出賣人負責辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋符合交付條件。第五條房地產(chǎn)質量及保修5.1房地產(chǎn)質量標準房屋質量應符合國家相關標準及設計要求；5.2質量保修范圍保修范圍：__________________5.3質量保修期限保修期限：__________________5.4質量保修責任出賣人應承擔房屋質量保修責任，因房屋質量問題導致買受人損失的，出賣人應予以賠償。第六條房地產(chǎn)權屬變更登記6.1登記時間權屬變更登記時間：__________________6.2登記責任登記責任：__________________6.3登記費用登記費用：__________________第七條房地產(chǎn)抵押及其他權利負擔7.1抵押權設定如需設定抵押權，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確；7.2抵押權解除抵押權解除條件：__________________7.3其他權利負擔如存在其他權利負擔，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第八條違約責任8.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人提供的房屋質量不符合合同約定；3.出賣人未按約定辦理房屋權屬變更登記；4.買受人未按約定支付房款；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算；2.出賣人提供的房屋質量不符合合同約定的，應承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔；3.出賣人未按約定辦理房屋權屬變更登記的，應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失；4.買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算；5.雙方約定的其他違約責任，按合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償1.出賣人違約導致買受人損失的，除支付違約金外，還應賠償買受人實際損失；2.買受人違約導致出賣人損失的，除支付違約金外，還應賠償出賣人實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構：__________________9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同；3.買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議；2.因一方違約導致合同解除的，守約方有權提出解除合同，并提出解除合同通知；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除程序。10.3解除責任1.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的法律責任；2.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、款項結算等事宜。第十一項合同生效11.1生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效效力合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十二項合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件12.2附件二：付款憑證復印件12.3附件三：其他相關文件第十三項合同簽署13.1簽署日期合同簽署日期：__________________13.2簽署地點合同簽署地點：__________________13.3簽署人身份證明1.出賣人：__________________2.購買者：__________________3.第三方擔保人（如有）：__________________第十四項其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的定義1.具有合法注冊資格；2.具有相應的專業(yè)能力和資質；3.能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的目的和范圍2.1目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風險，以及保障合同雙方的合法權益。2.2范圍1.房地產(chǎn)交易過程中的信息提供和咨詢；2.房地產(chǎn)價格的評估；3.房屋質量的檢測和監(jiān)理；4.合同文本的起草和審核；5.法律咨詢和爭議解決。第三條第三方責任的界定3.1責任限額第三方在本合同中的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.評估機構：對評估結果的誤差負責，責任限額不超過評估價值的1%；2.監(jiān)理公司：對監(jiān)理范圍內的工程質量負責，責任限額不超過合同總價款的1%；3.律師事務所：對合同文本的準確性負責，責任限額不超過合同總價款的0.5%；4.中介機構：對交易過程中的信息真實性負責，責任限額不超過中介服務費的1倍。3.2責任免除1.第三方因不可抗力導致的服務中斷或服務瑕疵，免除其責任；2.第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲方或乙方的過錯導致的服務結果，第三方不承擔責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方1.甲方有權選擇第三方，并與第三方簽訂服務協(xié)議；2.甲方應向第三方支付服務費用；3.甲方對第三方的服務結果負責。4.2乙方與第三方1.乙方有權選擇第三方，并與第三方簽訂服務協(xié)議；2.乙方應向第三方支付服務費用；3.乙方對第三方的服務結果負責。4.3甲方與乙方與第三方1.甲方、乙方與第三方之間應相互配合，共同確保合同的順利履行；2.甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。第五條第三方介入的程序5.1第三方的選擇1.甲方、乙方在合同簽訂前，應選擇合適的第三方；2.第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗。5.2第三方的介入1.第三方應在合同約定的范圍內介入，并履行相應的職責；2.第三方應在合同約定的期限內完成服務。5.3第三方的退出1.第三方在合同約定的服務完成后，應退出合同履行；2.甲方、乙方與第三方之間無其他爭議的情況下，第三方可退出合同履行。第六條第三方介入的費用承擔6.1服務費用第三方提供服務的費用由甲方、乙方按合同約定承擔。6.2其他費用第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲方、乙方按合同約定承擔。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的變更若甲方、乙方需要變更第三方介入的事項，應書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。7.2合同變更的效力第三方介入的變更，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：__________________8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)權屬證書的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、登記內容頁等，需加蓋發(fā)證機關公章或合同雙方公章。說明：該附件用于證明房屋權屬的合法性和真實性。2.付款憑證復印件詳細要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋銀行公章或合同雙方公章。說明：該附件用于證明購房款的支付情況和金額。3.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，包括合同、附件、補充協(xié)議等，需加蓋合同雙方公章。說明：該附件用于證明合同的有效性和雙方的權利義務。4.房地產(chǎn)質量保修書詳細要求：提供出賣人出具的房屋質量保修書，包括保修范圍、保修期限、保修責任等，需加蓋出賣人公章。說明：該附件用于證明房屋的保修情況和責任。5.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結果等，需加蓋評估機構公章。說明：該附件用于證明房屋的價值和交易價格。6.房屋質量檢測報告詳細要求：提供第三方檢測機構出具的房屋質量檢測報告，包括檢測內容、檢測方法、檢測結果等，需加蓋檢測機構公章。說明：該附件用于證明房屋的質量狀況。7.房屋裝修清單詳細要求：提供房屋裝修項目的清單，包括裝修材料、裝修工藝、裝修費用等，需加蓋合同雙方公章。說明：該附件用于證明房屋裝修的情況和費用。8.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，包括合同合法性、合同條款解釋等，需加蓋律師事務所公章。說明：該附件用于證明合同的法律效力和條款的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣人未在合同約定的交付時間內交付房屋，構成違約。示例說明：合同約定交付時間為2024年5月1日，但出賣人實際交付時間為2024年5月15日，則出賣人構成違約。2.違約行為：出賣人提供的房屋質量不符合合同約定責任認定標準：出賣人提供的房屋質量不符合合同約定的標準，構成違約。示例說明：合同約定房屋墻面需平整，但實際墻面存在嚴重裂縫，則出賣人構成違約。3.違約行為：買受人未按約定支付房款責任認定標準：買受人未按合同約定的付款時間節(jié)點支付房款，構成違約。示例說明：合同約定首付支付時間為合同簽訂后10日內，但買受人實際支付時間為合同簽訂后15日，則買受人構成違約。4.違約行為：第三方服務不符合合同約定責任認定標準：第三方提供的服務未達到合同約定的標準，構成違約。示例說明：合同約定評估機構需在5個工作日內完成評估，但評估機構實際耗時7個工作日，則評估機構構成違約。5.違約行為：合同一方未按約定辦理權屬變更登記責任認定標準：合同一方未按約定時間辦理房屋權屬變更登記，構成違約。示例說明：合同約定出賣人應在房屋交付后30日內辦理權屬變更登記，但出賣人實際辦理時間為房屋交付后45日，則出賣人構成違約。全文完。2024年購房合同，保障購房者利益1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號或法人代碼1.3聯(lián)系方式1.4住所或注冊地2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權屬證書號3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理4.4驗收報告5.房屋產(chǎn)權轉移5.1權屬轉移時間5.2權屬轉移手續(xù)5.3權屬證書5.4產(chǎn)權登記6.房屋質量保證6.1房屋質量標準6.2質量保證期限6.3質量問題處理6.4質量保證金7.附屬設施及公共配套設施7.1附屬設施清單7.2公共配套設施清單7.3配套設施使用條件8.附屬合同及附件8.1附屬合同8.2附件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2爭議解決13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[出賣方全稱]1.2身份證號或法人代碼：甲方身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.4住所或注冊地：甲方住所地：[住所地址]1.5雙方姓名或名稱：乙方（買受方）：[買受方全稱]1.6身份證號或法人代碼：乙方身份證號碼：[身份證號碼]1.7聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.8住所或注冊地：乙方住所地：[住所地址]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：[具體地址，如：市區(qū)路號]2.2房地產(chǎn)面積：[房屋面積，如：100平方米]2.3房地產(chǎn)性質：[性質，如：住宅、商鋪等]2.4房地產(chǎn)用途：[用途，如：居住、商業(yè)等]2.5房地產(chǎn)權屬證書號：[權屬證書編號]2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如：毛坯房、精裝修等]3.購房價格及支付方式3.1購房總價：[購房總價金額，如：100萬元]3.2付款方式及期限：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等；付款期限，如：簽訂合同后30日內支付首付款]3.3首付款及尾款支付時間：[首付款支付時間，如：簽訂合同后5日內支付；尾款支付時間，如：房屋交付前支付]3.4付款憑證：[付款憑證，如：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：[房屋交付時間，如：合同簽訂后60日內]4.2驗收標準及程序：[驗收標準，如：符合國家相關建筑質量標準；驗收程序，如：買受方在房屋交付前進行驗收]4.3驗收不合格的處理：[不合格處理，如：出賣方負責修復，直至符合驗收標準；修復費用由出賣方承擔]4.4驗收報告：[驗收報告，如：驗收合格后，買受方應在驗收報告上簽字確認]5.房屋產(chǎn)權轉移5.1權屬轉移時間：[權屬轉移時間，如：房屋交付后30日內]5.2權屬轉移手續(xù)：[手續(xù)，如：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)]5.3權屬證書：[權屬證書，如：房產(chǎn)證]5.4產(chǎn)權登記：[產(chǎn)權登記，如：在房產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權登記]6.房屋質量保證6.1房屋質量標準：[質量標準，如：符合國家相關建筑質量標準]6.2質量保證期限：[保證期限，如：房屋交付后5年內]6.3質量問題處理：[處理，如：買受方發(fā)現(xiàn)質量問題，應在24小時內通知出賣方；出賣方應在接到通知后3日內進行修復或賠償]6.4質量保證金：[保證金，如：買受方在簽訂合同時支付質量保證金，金額為購房總價的5%]7.附屬設施及公共配套設施7.1附屬設施清單：[設施清單，如：家具、家電、水電設施等]7.2公共配套設施清單：[配套設施清單，如：電梯、消防設施、綠化等]7.3配套設施使用條件：[使用條件，如：按相關規(guī)定使用，不得損壞等]8.附屬合同及附件8.1.1住宅使用說明書8.1.2房屋維修基金繳納協(xié)議8.1.3供水、供電、供氣、供暖等配套設施使用協(xié)議8.2附件：本合同附件如下：8.2.1房地產(chǎn)買賣合同附件一：房屋平面圖8.2.2房地產(chǎn)買賣合同附件二：房地產(chǎn)權屬證明復印件8.2.3房地產(chǎn)買賣合同附件三：房屋驗收報告8.2.4房地產(chǎn)買賣合同附件四：付款憑證復印件9.違約責任9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋9.1.2出賣方提供的房屋不符合約定質量標準9.1.3買受方未按約定時間支付房款9.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務9.2.1支付違約金，違約金金額為[違約金比例或金額]9.2.2修復或更換不合格的房屋或設施9.2.3支付因違約行為造成的損失賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：[可選]如雙方同意，可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。10.3爭議解決程序：[如有約定機構]按照爭議解決機構的規(guī)則進行。11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2任何一方嚴重違約11.1.3不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務，并妥善處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有費用，并處理剩余事宜。13.其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2爭議解決：本合同發(fā)生爭議，應遵循公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點：[簽署地點]14.3簽署人簽字或蓋章：甲方（出賣方）簽字或蓋章：[簽名/蓋章]乙方（買受方）簽字或蓋章：[簽名/蓋章]證人簽字或蓋章：[簽名/蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。16.第三方介入的必要性16.1.1房地產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)咨詢或評估16.1.2需要第三方提供擔保以確保合同履行16.1.3雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同執(zhí)行17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方均可向對方提出邀請第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。17.2第三方介入同意：對方同意后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.3.1第三方的職責和權限17.3.2第三方的服務內容和標準17.3.3第三方的責任限額17.3.4第三方的費用及支付方式18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務性質、服務內容、行業(yè)慣例等因素確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.3責任限額的調整：在合同履行期間，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與甲方的責任權利：19.1.1第三方應按照甲方的委托和指示提供相關服務。19.1.2第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致甲方權益受損，第三方應承擔相應責任。19.1.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的合法權益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方的責任權利：19.2.1第三方應按照乙方的委托和指示提供相關服務。19.2.2第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致乙方權益受損，第三方應承擔相應責任。19.2.3第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.3第三方與甲乙雙方的責任權利：19.3.1第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3.2第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行相關義務。19.3.3第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同約定的服務期限屆滿20.1.2第三方完成合同約定的服務20.1.3雙方協(xié)商一致解除合同20.1.4出現(xiàn)合同約定的終止情形20.2終止程序：合同終止時，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并結清相關費用。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構：[可選]如雙方同意，可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。21.3爭議解決程序：[如有約定機構]按照爭議解決機構的規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件一：房屋平面圖說明：詳細展示房屋的布局、尺寸及附屬設施的位置。2.房地產(chǎn)買賣合同附件二：房地產(chǎn)權屬證明復印件說明：提供房地產(chǎn)權屬證明的復印件，證明房屋權屬的合法性。3.房地產(chǎn)買賣合同附件三：房屋驗收報告說明：由第三方機構或買受方對房屋進行驗收后，出具的報告，證明房屋符合合同約定的質量標準。4.房地產(chǎn)買賣合同附件四：付款憑證復印件說明：提供付款憑證的復印件，證明買受方已按約定支付房款。5.房地產(chǎn)買賣合同附件五：附屬設施清單說明：詳細列出房屋所配備的附屬設施，如家具、家電、水電設施等。6.房地產(chǎn)買賣合同附件六：公共配套設施清單說明：列出房屋所在小區(qū)或區(qū)域的公共配套設施，如電梯、消防設施、綠化等。7.房地產(chǎn)買賣合同附件七：住宅使用說明書說明：提供房屋的使用和維護說明，幫助買受方了解房屋的使用規(guī)范。8.房地產(chǎn)買賣合同附件八：房屋維修基金繳納協(xié)議說明：約定買受方繳納房屋維修基金的相關事項，包括繳納金額、繳納時間等。9.房地產(chǎn)買賣合同附件九：供水、供電、供氣、供暖等配套設施使用協(xié)議說明：約定買受方使用供水、供電、供氣、供暖等配套設施的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金金額為購房總價的[比例或金額]。示例：出賣方應在合同約定的交付時間內交付房屋，如未按時交付，應支付違約金。1.2出賣方提供的房屋不符合約定質量標準責任認定：出賣方應負責修復房屋，直至符合驗收標準；修復費用由出賣方承擔。示例：房屋驗收不合格，出賣方應負責修復，如修復后仍不合格，買受方有權解除合同。1.3買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的[比例或金額]。示例：買受方未按合同約定支付房款，應支付違約金。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未履行合同約定的義務，如泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年購房合同，保障購房者利益2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2購房基本條件1.3房屋基本信息1.4交易價格及支付方式1.5房屋交付與驗收1.6產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)1.7違約責任1.8爭議解決方式1.9合同解除與終止1.10不可抗力1.11其他約定事項1.12合同附件1.13合同生效條件1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.1.5買受方名稱：________1.1.6買受方地址：________1.1.7買受方法定代表人：________1.1.8買受方聯(lián)系方式：________1.2購房基本條件1.2.1買受方為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人。1.2.2出賣方擁有該房屋的合法所有權。1.2.3房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：________1.3.2房屋產(chǎn)權證號：________1.3.3房屋建筑面積：________平方米1.3.4房屋結構類型：________1.3.5房屋用途：________1.4交易價格及支付方式1.4.1房屋交易價格為：人民幣________元整。1.4.2買受方支付方式：________1.4.3付款時間節(jié)點：________1.5房屋交付與驗收1.5.1房屋交付時間：________1.5.2房屋交付條件：________1.5.3買受方驗收房屋時間：________1.5.4驗收標準：________1.6產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)1.6.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。1.6.2房屋產(chǎn)權轉移登記費用由________承擔。1.6.3房屋產(chǎn)權轉移登記完成時間：________1.7違約責任1.7.1出賣方未按時交付房屋的，應向買受方支付________元違約金。1.7.2買受方未按時支付房款的，應向出賣方支付________元違約金。1.7.3出賣方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。1.8爭議解決方式1.8.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同解除與終止1.9.1雙方同意，在下列情況下，合同可解除：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.9.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。1.10不可抗力1.10.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。1.10.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。1.11其他約定事項1.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.11.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。1.12合同附件1.12.1房屋產(chǎn)權證復印件1.12.2房屋平面圖1.12.3其他相關文件1.13合同生效條件1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同份數(shù)及保管1.14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。1.14.2合同雙方應妥善保管合同原件，不得涂改、偽造、轉讓。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2合同解除與終止8.2.1出賣方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已付房款及相應利息。8.2.2買受方未按時支付房款或支付房款不足的，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付逾期付款違約金。8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除合同，并互不追究違約責任。8.3不可抗力8.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。8.3.2不可抗力事件持續(xù)超過30日的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究違約責任。8.4其他約定事項8.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4.2雙方在履行合同過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。8.5合同附件8.5.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證、房屋平面圖、付款憑證、補充協(xié)議等。8.6合同生效條件8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7合同份數(shù)及保管8.7.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。8.7.2合同雙方應妥善保管合同原件，不得涂改、偽造、轉讓。8.8合同變更8.8.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.9合同解除通知8.9.1一方解除合同時，應提前________天以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.10合同解除后的處理8.10.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已履行的部分。8.11合同的終止8.11.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.12合同爭議的管轄法院8.12.1本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。8.13合同的簽訂與生效日期8.13.1本合同于________年________月________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、鑒定機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等獨立于甲乙雙方之外的第三方機構或個人。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正性、公平性和合法性，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議和問題。9.3第三方介入的職責（1）提供專業(yè)的中介、鑒定、評估等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（3）在必要時，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。9.4第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同邀請或選擇合適的第三方；（3）第三方接受邀請或選擇后，與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；（4）第三方按照服務協(xié)議履行職責。9.5第三方責任限額9.5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過本合同交易價格的________%。9.6第三方權利9.6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責；9.6.2第三方有權