2024物業(yè)與小區(qū)業(yè)主共同推進社區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)與小區(qū)業(yè)主共同推進社區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2業(yè)主代表姓名1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主代表聯系方式1.5物業(yè)公司聯系方式2.項目背景及目標2.1項目背景2.2項目目標3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動范圍3.1活動類型3.2活動地點3.3活動時間4.物業(yè)公司責任4.1提供場地支持4.2保障安全4.3協助宣傳4.4提供必要設施5.業(yè)主代表責任5.1提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目5.2參與活動組織5.3配合物業(yè)管理5.4活動收益分配6.合作方式6.1物業(yè)公司參與方式6.2業(yè)主代表參與方式6.3合作期限7.資金來源及使用7.1資金來源7.2資金使用7.3財務監(jiān)督8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費計算方式8.2物業(yè)管理費繳納方式8.3物業(yè)管理費使用9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數13.3合同簽署日期14.合同附件14.1附件一：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目清單14.2附件二：物業(yè)管理費用明細14.3附件三：活動組織方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2業(yè)主代表姓名：1.3物業(yè)公司法定代表人：2.項目背景及目標2.1項目背景：隨著我國城市化進程的加快，社區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)已成為推動社區(qū)經濟發(fā)展的重要力量。為充分發(fā)揮物業(yè)公司的管理優(yōu)勢，激發(fā)業(yè)主的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱情，共同打造和諧、繁榮的社區(qū)環(huán)境，特制定本合同。2.2項目目標：通過物業(yè)公司與業(yè)主代表的共同努力，推動社區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動，提升社區(qū)居民生活質量，促進社區(qū)經濟發(fā)展。3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動范圍3.1活動類型：包括但不限于創(chuàng)業(yè)培訓、項目路演、創(chuàng)新成果展示、創(chuàng)業(yè)項目對接等。3.2活動地點：物業(yè)管理的住宅小區(qū)內，具體地點由雙方協商確定。3.3活動時間：自合同生效之日起至2025年12月31日。4.物業(yè)公司責任4.1提供場地支持：為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動提供免費場地，包括但不限于會議室、活動室等。4.2保障安全：負責活動現場的安全保衛(wèi)工作，確?；顒禹樌M行。4.3協助宣傳：通過物業(yè)管理渠道，對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動進行宣傳推廣。4.4提供必要設施：為活動提供必要的音響、投影等設備。5.業(yè)主代表責任5.1提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目：負責組織、協調業(yè)主參與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目，并提供項目清單。5.2參與活動組織：協助物業(yè)公司制定活動方案，參與活動籌備工作。5.3配合物業(yè)管理：配合物業(yè)公司做好活動現場的管理工作，確保活動秩序。5.4活動收益分配：活動收益按雙方約定比例分配。6.合作方式6.1物業(yè)公司參與方式：提供場地、設施、安全保障等支持，參與活動組織與實施。6.2業(yè)主代表參與方式：組織業(yè)主參與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目，協助活動籌備與實施。6.3合作期限：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。7.資金來源及使用7.1資金來源：活動經費由物業(yè)公司提供，業(yè)主代表可自籌部分經費。7.2資金使用：活動經費用于場地租賃、設備購置、宣傳推廣等。7.3財務監(jiān)督：雙方共同設立財務監(jiān)督小組，負責對活動經費的使用進行監(jiān)督。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費計算方式：按照國家及地方相關法律法規(guī)和物業(yè)收費標準執(zhí)行，具體費用標準由物業(yè)公司向業(yè)主公示。8.2物業(yè)管理費繳納方式：業(yè)主應按照物業(yè)管理費計算方式，在規(guī)定的時間內向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費。8.3物業(yè)管理費使用：物業(yè)管理費專用于小區(qū)的日常維護、公共設施設備的維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。9.合同變更及解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。9.2.1合同約定的目標無法實現；9.2.2一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內未采取補救措施；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.違約責任10.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務，均視為違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在接到爭議通知之日起30日內協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或因合同約定的終止條件成就而終止。13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期：____年____月____日14.合同附件14.1附件一：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目清單14.2附件二：物業(yè)管理費用明細14.3附件三：活動組織方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持服務提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同執(zhí)行效率，確保合同目標的實現。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方提供所需的服務或支持。16.2任何第三方介入需事先取得甲乙雙方的書面同意。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：第三方應根據甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責，對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔相應的法律責任。17.2第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并享有合同項下的合法權益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：甲乙雙方應與第三方協商確定第三方在合同履行過程中的責任限額，并在合同中明確。18.2責任限額應包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。18.3若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方有權要求第三方提供相應的擔保。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供所需服務，甲方負責監(jiān)督第三方的工作質量，并對第三方的工作成果負責。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供所需服務，乙方負責監(jiān)督第三方的工作質量，并對第三方的工作成果負責。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：若第三方的工作成果影響甲乙雙方的合同履行，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；20.1.2第三方同意遵守本合同的相關規(guī)定；20.1.3第三方同意承擔相應的責任和風險。20.2第三方介入的程序：20.2.1甲乙雙方共同確定第三方；20.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協議；20.2.3第三方開始履行合同約定的職責。21.第三方介入的終止21.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責；21.1.2第三方嚴重違約；21.1.3甲乙雙方協商一致。21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關事宜。22.第三方介入的保密條款22.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。22.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方與甲乙雙方的爭議，應通過協商解決。23.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目清單詳細要求：列出所有參與社區(qū)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目名稱、項目簡介、項目負責人及聯系方式。說明：此清單應詳細列出每個項目的創(chuàng)新點、市場前景、預期收益等信息，以便雙方評估和選擇項目。2.附件二：物業(yè)管理費用明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構成項目、收費標準、計費周期及繳納方式。說明：此明細應清晰展示物業(yè)管理費用的具體構成，確保業(yè)主對費用的了解和監(jiān)督。3.附件三：活動組織方案詳細要求：包括活動目的、活動內容、活動時間、活動地點、活動流程、人員安排、預算等。說明：此方案應詳細規(guī)劃活動細節(jié)，確?；顒禹樌M行。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：明確第三方服務的內容、服務期限、服務費用、責任與權利等。說明：此協議應詳細規(guī)定第三方的服務范圍和責任，確保第三方服務的質量和效果。5.附件五：財務管理報告詳細要求：包括活動經費的收入、支出、結余等財務數據。說明：此報告應定期提交，確保財務透明，便于雙方監(jiān)督。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中產生的爭議、協商過程及解決方案。說明：此記錄應完整保存，作為日后解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時繳納物業(yè)管理費；1.2未按合同約定提供場地或設施；1.3未按合同約定參與活動組織。乙方違約行為：2.1未按時提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目；2.2未按合同約定配合物業(yè)管理；2.3未按合同約定分配活動收益。第三方違約行為：3.1未按合同約定提供服務；3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3未能達到合同約定的服務質量。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對另一方造成的損失進行賠償。賠償金額應包括直接損失、間接損失、合理費用等。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。3.違約責任示例：示例一：甲方未按時繳納物業(yè)管理費，乙方有權要求甲方支付滯納金，并承擔由此產生的訴訟費用。示例二：乙方未按合同約定分配活動收益，甲方有權要求乙方退還已分配的收益，并承擔違約責任。示例三：第三方未按合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024物業(yè)與小區(qū)業(yè)主共同推進社區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1相關術語定義2.2合同解釋原則3.雙方主體資格3.1物業(yè)公司主體資格3.2小區(qū)業(yè)主主體資格4.合作內容4.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目范圍4.2合作方式與形式4.3項目實施階段劃分5.權利與義務5.1物業(yè)公司的權利與義務5.2小區(qū)業(yè)主的權利與義務6.經費預算與管理6.1經費來源6.2經費使用范圍6.3經費管理方式7.項目實施與監(jiān)督7.1項目實施流程7.2項目監(jiān)督機制7.3項目調整與變更8.合作期限與終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1信息保密13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主在社區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目中的合作內容、權利義務、經費預算、項目實施與監(jiān)督、爭議解決等事項，以共同推進社區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。2.定義與解釋2.1相關術語定義在本合同中，“物業(yè)管理公司”指負責小區(qū)物業(yè)管理的公司；“小區(qū)業(yè)主”指擁有小區(qū)住宅產權的單位和個人；“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目”指在社區(qū)內開展的具有創(chuàng)新性、創(chuàng)業(yè)性的項目。2.2合同解釋原則本合同條款如有歧義，應按照有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。3.雙方主體資格3.1物業(yè)公司主體資格物業(yè)公司應具備合法的營業(yè)執(zhí)照、資質證書，并具備物業(yè)管理相關經驗。3.2小區(qū)業(yè)主主體資格小區(qū)業(yè)主應具備合法的住宅產權證明，并具備完全民事行為能力。4.合作內容4.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目范圍合作項目包括但不限于社區(qū)文化活動、科技教育、環(huán)保節(jié)能、社區(qū)服務等。4.2合作方式與形式合作方式為物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主共同出資、共同管理、共同收益。4.3項目實施階段劃分5.權利與義務5.1物業(yè)公司的權利與義務物業(yè)公司的權利：（1）根據合同約定，對合作項目進行監(jiān)督管理；（2）享有合作項目的收益分配權。物業(yè)公司的義務：（1）按照合同約定，負責項目籌備、實施和驗收；（2）保障項目資金安全，合理使用經費；（3）及時向小區(qū)業(yè)主通報項目進展情況。5.2小區(qū)業(yè)主的權利與義務小區(qū)業(yè)主的權利：（1）參與合作項目的決策；（2）享有合作項目的收益分配權。小區(qū)業(yè)主的義務：（1）按照合同約定，履行出資義務；（2）積極配合物業(yè)公司開展項目工作；（3）對項目提出合理化建議。6.經費預算與管理6.1經費來源合作項目的經費來源包括但不限于物業(yè)費、業(yè)主出資、政府補貼等。6.2經費使用范圍經費使用范圍包括但不限于項目籌備、實施、管理、宣傳、獎勵等。6.3經費管理方式經費管理由物業(yè)公司負責，實行專款專用、公開透明的原則。8.合作期限與終止8.1合作期限本合同的合作期限自雙方簽署之日起，至項目驗收合格或合作終止條件成就之日止。8.2合作終止條件（1）合作期限屆滿且未續(xù)簽；（2）合作項目已完成預定目標，經雙方協商一致同意終止；（3）一方嚴重違約，另一方在合理期限內要求解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合作終止程序（1）一方提出終止請求，另一方應予答復；（2）雙方就終止事宜進行協商，達成一致；（3）終止協議經雙方簽署后生效；（4）終止后，雙方應按照協議處理剩余事務。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商；協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為雙方共同選擇的仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。10.違約責任10.1違約行為定義（1）一方未按約定履行出資義務；（2）一方未按約定履行項目管理義務；（3）一方未按約定履行保密義務；（4）一方未按約定履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任追究違約責任追究由受害方提出，按照合同約定的爭議解決方式處理。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并簽署書面變更協議。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序參照第八條合作終止程序。13.其他約定13.1信息保密雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件本合同附件包括但不限于項目計劃書、財務報表、合作協議等。13.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協商解決。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的個人或機構，包括但不限于咨詢服務機構、技術供應商、監(jiān)理機構、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保項目質量、降低風險，以及為甲乙雙方提供專業(yè)的技術支持和服務。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應根據項目需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質證書，并具備完成合同約定任務的能力。17.第三方責權利17.1第三方責任第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.2第三方權利第三方有權根據服務協議的約定，獲得相應的報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。17.3第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，保守商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方作為委托方，有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系為協助與被協助的關系，乙方作為合作方，應提供必要的資源和條件，以支持第三方的服務工作。18.3與甲乙雙方的關系第三方應同時與甲乙雙方保持溝通，確保服務工作的順利進行。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行服務協議過程中，因自身原因造成損失的最高賠償額。19.2責任限額確定責任限額應根據第三方的服務內容、服務期限、市場行情等因素，由甲乙雙方與第三方協商確定，并在服務協議中明確。19.3責任限額的適用責任限額適用于第三方在履行服務協議過程中因疏忽、過失或故意造成的損失，但不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽署書面變更協議。20.2第三方介入后的費用承擔第三方介入產生的費用，應按照服務協議的約定，由甲乙雙方承擔相應的部分。20.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入終止條件（1）服務協議到期或完成；（2）服務協議被解除；（3）合同終止。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序參照第八條“合作終止程序”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目計劃書詳細要求：包括項目背景、目標、實施方案、時間表、預算、預期成果等。說明：項目計劃書是項目實施的基礎文件，需由甲乙雙方共同編制。2.財務報表詳細要求：包括項目經費來源、使用情況、收支明細、財務審計報告等。說明：財務報表用于記錄和反映項目經費的流動情況，需定期編制。3.合作協議詳細要求：包括甲乙雙方的權利義務、合作期限、項目范圍、費用分擔等。說明：合作協議是甲乙雙方合作的法律依據，需雙方簽署。4.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、費用、責任限額等。說明：第三方服務協議是第三方提供服務的法律依據，需甲乙雙方與第三方共同簽署。5.項目實施記錄詳細要求：包括項目進度、問題及解決方案、變更記錄等。說明：項目實施記錄用于跟蹤項目進展，需定期更新。6.項目驗收報告詳細要求：包括項目完成情況、質量評價、驗收結論等。說明：項目驗收報告是項目完成的標志，需由甲乙雙方共同編制。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的法律依據，需甲乙雙方共同簽署。8.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協議是合同變更的法律依據，需甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按約定履行出資義務；（2）一方未按約定履行項目管理義務；（3）一方未按約定履行保密義務；（4）一方未按約定履行合同約定的其他義務；（5）第三方未按服務協議履行職責。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約行為給對方造成的損失，由違約方全額賠償；（3）第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。3.違約責任示例說明（1）甲乙雙方未按約定出資，導致項目無法按期啟動，乙方應向甲方支付違約金；（2）第三方未按服務協議提供技術支持，導致項目進度延誤，第三方應向甲乙雙方支付賠償金；（3）甲方未按約定履行保密義務，泄露了第三方商業(yè)秘密，甲方應向第三方支付賠償金。全文完。2024物業(yè)與小區(qū)業(yè)主共同推進社區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及聯系方式1.2小區(qū)業(yè)主代表名稱及聯系方式2.合同目的與原則2.1推動社區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的目的2.2合作原則及價值觀3.合作項目范圍3.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目類型3.2項目實施區(qū)域及時間4.物業(yè)管理方責任4.1提供場地及設施4.2配合宣傳推廣4.3保障安全秩序5.業(yè)主代表責任5.1提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目建議5.2參與項目決策與管理5.3組織業(yè)主參與項目6.項目資金管理6.1資金來源及用途6.2資金使用監(jiān)督與審計7.項目成果分享7.1成果分配原則7.2成果轉化及推廣方式8.爭議解決機制8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形及定義10.2違約責任承擔11.合同變更與解除11.1變更條件及程序11.2解除條件及程序12.合同附件12.1項目合作協議12.2資金使用計劃12.3其他相關文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數及保管14.3法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理公司1.3小區(qū)業(yè)主代表名稱：小區(qū)業(yè)主委員會2.合同目的與原則2.1推動社區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的目的：為了激發(fā)社區(qū)創(chuàng)新活力，提升居民生活品質，促進社區(qū)經濟可持續(xù)發(fā)展。2.2合作原則及價值觀：堅持公平、公正、公開的原則，倡導創(chuàng)新、共贏、共享的價值觀。3.合作項目范圍3.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目類型：包括但不限于科技、文化、教育、環(huán)保、健康等領域。3.2項目實施區(qū)域：小區(qū)內指定區(qū)域，包括但不限于架空層、公共活動場地等。4.物業(yè)管理方責任4.1提供場地及設施：為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目提供必要的場地和設施，包括但不限于會議室、辦公桌椅、網絡接入等。4.2配合宣傳推廣：協助業(yè)主委員會進行項目宣傳，提高項目知名度和參與度。4.3保障安全秩序：負責項目實施期間的安全保衛(wèi)和秩序維護工作。5.業(yè)主代表責任5.2參與項目決策與管理：參與項目評審、立項、實施、監(jiān)督等環(huán)節(jié)，共同制定項目管理制度。5.3組織業(yè)主參與項目：組織小區(qū)業(yè)主參與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目，提高業(yè)主的參與度和滿意度。6.項目資金管理6.1資金來源及用途：項目資金來源于物業(yè)管理費、社會捐贈、政府補貼等，主要用于項目啟動、運營和推廣。6.2資金使用監(jiān)督與審計：設立項目資金使用監(jiān)督小組，定期對資金使用情況進行審計，確保資金合理、合規(guī)使用。7.項目成果分享7.1成果分配原則：項目成果按照貢獻比例進行分配，包括但不限于知識產權、經濟收益等。7.2成果轉化及推廣方式：鼓勵項目成果轉化，通過舉辦展覽、論壇、研討會等方式進行推廣。8.爭議解決機制8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決期限：自一方提出爭議之日起30日內，雙方應盡最大努力協商解決；若協商不成，任何一方均可向仲裁委員會提起仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期自然終止；任何一方違約，另一方有權解除合同；國家法律法規(guī)政策變更導致合同無法繼續(xù)履行時，經雙方協商一致，合同可提前終止。10.違約責任10.1違約情形及定義：包括但不限于未按約定提供場地及設施、未按約定提供資金支持、未履行宣傳推廣責任、未履行安全秩序保障責任等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。11.合同變更與解除11.1變更條件及程序：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后生效。11.2解除條件及程序：在合同履行期間，如遇不可抗力或合同目的無法實現等情形，任何一方可提出解除合同，并書面通知對方。12.合同附件12.1項目合作協議：詳細列明項目合作的具體內容、權利義務、項目周期、資金分配等。12.2資金使用計劃：詳細列出項目資金的使用計劃，包括預算、使用時間表等。12.3其他相關文件：包括但不限于場地使用協議、設備租賃協議、人員配置計劃等。13.合同簽署與生效13.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同份數及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決按照第八條規(guī)定的爭議解決機制執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在物業(yè)與小區(qū)業(yè)主共同推進社區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合同中，除物業(yè)管理方和小區(qū)業(yè)主代表之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、技術支持方、咨詢服務方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇專業(yè)性強、技術要求高或需要外部資源支持的項目，物業(yè)管理方和小區(qū)業(yè)主代表可邀請第三方介入，以實現項目目標。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請：物業(yè)管理方或小區(qū)業(yè)主代表根據項目需求，向對方提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。3.2第三方介入的審核：對方收到申請后，應在7個工作日內進行審核，決定是否同意第三方介入。3.3第三方介入的確認：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利義務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由第三方與物業(yè)管理方和小區(qū)業(yè)主代表在合作協議中約定。4.2責任限額的確定：責任限額應根據第三方介入的項目規(guī)模、風險程度及第三方自身的承擔能力等因素綜合確定。5.第三方權利義務5.1第三方權利：在合同履行過程中，第三方享有按照合作協議約定開展工作的權利，并享有因工作成果而產生的相應權益。5.2.1按時、按質、按量完成工作任務；5.2.2保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；5.2.3遵守國家法律法規(guī)及合同約定；5.2.4對因自身原因導致的損失承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與物業(yè)管理方的劃分：第三方在項目實施過程中，應接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理，確保項目順利進行。6.2第三方與小區(qū)業(yè)主代表的劃分：第三方應積極配合小區(qū)業(yè)主代表的工作，及時向其匯報項目進展情況，并聽取其意見和建議。6.3第三方與業(yè)主的劃分：第三方應尊重業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主的利益。7.第三方介入后的合同調整7.1合同調整：第三方介入后，如需對原合同進行修改，雙方應協商一致，并簽署補充協議。7.2補充協議的效力：補充協議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決途徑：第三方介入后的爭議，仍按照原合同約定的爭議解決機制執(zhí)行。8.2爭議解決期限：爭議解決期限仍按照原合同約定的期限執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1