二零二五年度合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目名稱(chēng)及地址1.3合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)份額比例2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)屬劃分4.1共有產(chǎn)權(quán)份額權(quán)屬4.2房屋權(quán)屬5.合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額的登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1登記手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3相關(guān)費(fèi)用6.合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額的使用及收益分配6.1使用權(quán)6.2收益分配7.合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額的維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓及繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2繼承條件9.合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同解除及終止條件10.1解除條件10.2終止條件11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為11.2賠償方式12.合同生效及履行期限12.1生效條件12.2履行期限13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼甲方：，身份證號(hào)碼方：，身份證號(hào)碼：1101011989040723141.2共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目名稱(chēng)及地址共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目名稱(chēng)：花園共有產(chǎn)權(quán)房地址：北京市區(qū)街道號(hào)1.3合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)份額比例甲方購(gòu)置份額比例：60%乙方購(gòu)置份額比例：40%2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年5月10日合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)3.合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2支付方式甲方支付人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600000.00），乙方支付人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400000.00）。3.3付款期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600000.00），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400000.00）。4.合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)屬劃分4.1共有產(chǎn)權(quán)份額權(quán)屬甲方擁有共有產(chǎn)權(quán)份額的60%，乙方擁有共有產(chǎn)權(quán)份額的40%。4.2房屋權(quán)屬共有產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有，按照各自份額享有。5.合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額的登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1登記手續(xù)甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額的登記手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方和乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)后，共同辦理共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3相關(guān)費(fèi)用登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由甲方和乙方按照各自份額承擔(dān)。6.合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額的使用及收益分配6.1使用權(quán)甲方和乙方共同使用共有產(chǎn)權(quán)房，按照各自份額享有使用權(quán)。6.2收益分配共有產(chǎn)權(quán)房的租金收入按照甲方和乙方各自份額進(jìn)行分配。7.合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額的維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任共有產(chǎn)權(quán)房的維修責(zé)任按照甲方和乙方各自份額承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任甲方和乙方共同負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)房的保養(yǎng)工作。8.合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓及繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)全體合伙人一致同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額。8.2繼承條件如合伙人有死亡或喪失民事行為能力的情況，其共有產(chǎn)權(quán)份額按照法定繼承程序進(jìn)行繼承。9.合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）共有產(chǎn)權(quán)房因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居?。唬?）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。10.2終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為造成的損失。12.合同生效及履行期限12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2履行期限本合同自生效之日起至共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額權(quán)屬明確為止。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件（1）共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同；（2）共有產(chǎn)權(quán)份額登記證明；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署時(shí)間本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)。14.3見(jiàn)證人信息見(jiàn)證人：，身份證號(hào)碼證人單位：北京市區(qū)街道司法所第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.2介入同意如第三方同意介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2信息保密權(quán)第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方義務(wù)19.1誠(chéng)信義務(wù)第三方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。19.2服務(wù)質(zhì)量義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲乙雙方的要求。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。20.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。20.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履約關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更通知甲乙雙方應(yīng)在合同變更后5個(gè)工作日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知對(duì)方。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）第三方完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方一致同意終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以終止合同的其他情形。22.2終止通知合同終止后，甲乙雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)，將終止事宜通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方共同簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.共有產(chǎn)權(quán)份額登記證明詳細(xì)要求：由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具，證明共有產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)屬和比例。說(shuō)明：此附件用于證明雙方在共有產(chǎn)權(quán)房中的份額。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已履行付款義務(wù)。4.合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、交易價(jià)格、權(quán)屬劃分、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，補(bǔ)充約定的條款。說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同全面有效。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)；（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）共有產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；（5）共有產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付尾款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）。（4）共有產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：共有產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)漏水問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。（5）共有產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方介入進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。示例：甲乙雙方就共有產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，第三方介入調(diào)解未果，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名稱(chēng)2.2合伙人身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證書(shū)4.共有產(chǎn)權(quán)份額交易條件4.1交易份額4.2交易價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.房屋交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3接收條件5.4接收時(shí)間6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)份額管理7.1份額比例7.2份額使用7.3份額收益分配7.4份額變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)保管14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確合伙人之間關(guān)于購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)，確保各合伙人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名稱(chēng)甲方：________乙方：________2.2合伙人身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼甲方：________乙方：________2.3合伙人聯(lián)系方式甲方：________乙方：________第三條共有產(chǎn)權(quán)房基本情況3.1房屋坐落________市________區(qū)________街道________號(hào)3.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)________結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證書(shū)房屋所有權(quán)證號(hào)：________第四條共有產(chǎn)權(quán)份額交易條件4.1交易份額甲方擁有房屋共有產(chǎn)權(quán)份額為_(kāi)_______%，乙方擁有房屋共有產(chǎn)權(quán)份額為_(kāi)_______%。4.2交易價(jià)格甲方應(yīng)向乙方支付共有產(chǎn)權(quán)份額交易價(jià)格人民幣_(tái)_______元。4.3付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定，分________期向乙方支付交易款項(xiàng)。4.4付款時(shí)間甲方應(yīng)在每期付款日前的________個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第五條房屋交付與接收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在________年________月________日前，將房屋交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。5.3接收條件乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無(wú)欠費(fèi)等。5.4接收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付房屋后的________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。第六條房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)甲方、乙方應(yīng)在房屋交付后的________個(gè)工作日內(nèi)，共同向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更登記。6.2登記時(shí)間房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在甲方、乙方提交申請(qǐng)后的________個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3登記費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由甲方、乙方按照各自擁有的共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)份額管理7.1份額比例甲方擁有房屋共有產(chǎn)權(quán)份額比例為_(kāi)_______%，乙方擁有房屋共有產(chǎn)權(quán)份額比例為_(kāi)_______%。7.2份額使用甲方、乙方應(yīng)按照各自擁有的共有產(chǎn)權(quán)份額比例，共同使用、管理房屋及附屬設(shè)施。7.3份額收益分配房屋產(chǎn)生的收益，甲方、乙方按照各自擁有的共有產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。7.4份額變更甲方、乙方如需變更共有產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；8.1.2乙方未按時(shí)接收房屋；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%；8.2.2乙方未按時(shí)接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元；8.2.3任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)的規(guī)定，向守約方支付違約賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件同第十條所述。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除的程序同第十條所述。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2合同履行完畢；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序合同終止的程序同第十條所述。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：13.1.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；13.1.2付款憑證；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于________市________區(qū)________街道________號(hào)簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.4合同份數(shù)保管本合同自簽署之日起，由甲方、乙方各自妥善保管。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；8.1.2乙方未按時(shí)接收房屋；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.1.4第三方違反其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%；8.2.2乙方未按時(shí)接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元；8.2.3任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.4第三方違反其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由第三方與甲方、乙方另行協(xié)商確定。第九條第三方介入9.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方職責(zé)9.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專(zhuān)業(yè)能力，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；9.2.2第三方不得泄露任何一方提供的信息，不得利用信息謀取不正當(dāng)利益；9.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過(guò)________元；9.3.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲方、乙方按各自擁有的共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。10.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。10.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條第三方介入程序11.1第三方介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。11.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的________個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面同意第三方介入。11.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第十二條第三方變更與退出12.1第三方變更任何一方認(rèn)為需要變更第三方的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因。12.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。12.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條第三方費(fèi)用13.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方、乙方按各自擁有的共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。13.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供相關(guān)服務(wù)后，由甲方、乙方按照約定支付。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1第三方信息保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。14.2第三方責(zé)任追究任何一方認(rèn)為第三方違反其職責(zé)，造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。3.房屋交接記錄要求：記錄房屋交接時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、交接雙方簽字等。說(shuō)明：用于證明房屋已按照約定交付。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同在履行過(guò)程中的變更情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；乙方未按時(shí)接收房屋；第三方違反其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%；乙方未按時(shí)接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元；第三方違反其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由第三方與甲方、乙方另行協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)，若逾期支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)接收房屋，若未按時(shí)接收，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。若第三方在評(píng)估房屋過(guò)程中未盡到盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋配套設(shè)施3.共有產(chǎn)權(quán)份額3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.2共有產(chǎn)權(quán)份額登記3.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更3.4共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓4.購(gòu)置資金4.1購(gòu)置資金來(lái)源4.2購(gòu)置資金支付方式4.3購(gòu)置資金支付時(shí)間4.4購(gòu)置資金監(jiān)管5.房屋購(gòu)置流程5.1房屋看房5.2房屋認(rèn)購(gòu)5.3房屋合同簽訂5.4房屋過(guò)戶(hù)登記5.5房屋貸款6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用7.4房屋租賃與轉(zhuǎn)租8.房屋收益分配8.1房屋收益來(lái)源8.2房屋收益分配方式8.3房屋收益分配時(shí)間8.4房屋收益分配比例9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約爭(zhēng)議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時(shí)間12.4合同解除時(shí)間13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同雙方：1.5合同目的：甲方與乙方共同出資購(gòu)置位于______的共有產(chǎn)權(quán)房，并按照約定比例分享共有產(chǎn)權(quán)份額。2.房屋基本情況2.1房屋位置：本房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.2房屋面積：本房屋總建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，共有______層，本層為_(kāi)_____層。2.4房屋權(quán)屬：本房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋配套設(shè)施：本房屋配備______等配套設(shè)施。3.共有產(chǎn)權(quán)份額3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：甲方與乙方按照______的比例共同擁有本房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額。3.2共有產(chǎn)權(quán)份額登記：共有產(chǎn)權(quán)份額登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。3.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更：共有產(chǎn)權(quán)份額變更需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。3.4共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)汗灿挟a(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.購(gòu)置資金4.1購(gòu)置資金來(lái)源：甲方與乙方共同出資購(gòu)置本房屋，資金來(lái)源包括但不限于______。4.2購(gòu)置資金支付方式：購(gòu)置資金以人民幣現(xiàn)金支付，支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3購(gòu)置資金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方與乙方應(yīng)將各自出資部分支付至甲方指定賬戶(hù)。4.4購(gòu)置資金監(jiān)管：購(gòu)置資金由甲方設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.房屋購(gòu)置流程5.1房屋看房：甲方與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地看房，確認(rèn)房屋符合合同約定。5.2房屋認(rèn)購(gòu)：甲方與乙方簽署房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議，確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向。5.3房屋合同簽訂：甲方與乙方在房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議基礎(chǔ)上，簽訂本合同。5.4房屋過(guò)戶(hù)登記：甲方與乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。5.5房屋貸款：如需貸款購(gòu)置房屋，甲方與乙方共同申請(qǐng)貸款，并按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：甲方與乙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方與乙方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方與乙方應(yīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方與乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求，提供相關(guān)材料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍：甲方與乙方共同使用本房屋，房屋用途為_(kāi)_____。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方與乙方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任，共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3房屋維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用由甲方與乙方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。7.4房屋租賃與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自出租或轉(zhuǎn)租房屋。8.房屋收益分配8.1房屋收益來(lái)源：房屋收益主要包括租金收入、房屋增值收益等。8.2房屋收益分配方式：房屋收益按照甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。8.3房屋收益分配時(shí)間：房屋收益分配每年進(jìn)行一次，具體時(shí)間為每年的______月______日。8.4房屋收益分配比例：甲方與乙方按照______的比例分享房屋收益。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)置資金、未履行房屋維護(hù)責(zé)任、擅自出租或轉(zhuǎn)租房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償：違約金為_(kāi)_____，賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。9.4違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、房屋被依法征收、不可抗力等原因。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及共有產(chǎn)權(quán)份額。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同解除條件見(jiàn)第十條。12.3合同生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。12.4合同解除時(shí)間：合同解除時(shí)間為雙方協(xié)商一致解除合同之日。13.其他約定13.1通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等。13.4合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行、提高合同履行的效率或解決合同履行中的問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則以第三方的實(shí)際承擔(dān)能力為限。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過(guò)程中的輔助者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過(guò)程中的輔助者，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由雙方共同承擔(dān)。6.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則以合同履行所需時(shí)間為限。6.4第三方介入終止：第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。7.2本合同中涉及第三方介入的條款，在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)議中的相應(yīng)條款保持一致。7.3本合同中未涉及第三方介入的條款，在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，應(yīng)補(bǔ)充相關(guān)條款，以明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同履行順利進(jìn)行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可以解除合同。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為本合同的補(bǔ)充，是房屋購(gòu)買(mǎi)的基礎(chǔ)協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬狀態(tài)，確保合同履行的合法性。3.購(gòu)置資金支付憑證要求：提供購(gòu)置資金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)置資金的支付情況，確保合同履行的資金保障。4.房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表要求：提供房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表，包括雙方信息、房屋信息、過(guò)戶(hù)原因等。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。5.房屋維修費(fèi)用清單要求：提供房屋維修費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修情況，確保維修費(fèi)用的合理使用。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋租賃情況，確保租賃關(guān)系的合法性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保合同履行的順利進(jìn)行。8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、函件等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)置資金未履行房屋維護(hù)責(zé)任擅自出租或轉(zhuǎn)租房屋提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金：違約金金額為_(kāi)_____，或按實(shí)際損失計(jì)算。賠償損失：賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算?；謴?fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)合同約定的原狀。消除影響：違約方應(yīng)消除因違約行為給對(duì)方造成的負(fù)面影響。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付購(gòu)置資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例二：乙方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用______，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償損失______，并支付違約金______。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱(chēng)1.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3合伙人地址1.4合伙人聯(lián)系方式2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)份額交易3.1交易雙方3.2交易標(biāo)的3.3交易價(jià)格3.4交易方式3.5付款方式3.6付款時(shí)間3.7付款地點(diǎn)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付方式5.產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記地點(diǎn)5.5登記手續(xù)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用6.4房屋維修方式7.房屋租金及收益分配7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間7.4收益分配比例7.5收益分配方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署單位14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱(chēng)：甲、乙1.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲（身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx）、乙（身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx）1.3合伙人地址：甲（地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx）、乙（地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx）1.4合伙人聯(lián)系方式：甲（聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx）、乙（聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx）2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.共有產(chǎn)權(quán)份額交易3.1交易雙方：甲、乙3.2交易標(biāo)的：位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的共有產(chǎn)權(quán)房，甲持有份額為60%，乙持有份額為40%3.3交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.4交易方式：現(xiàn)金交易3.5付款方式：一次性付款3.6付款時(shí)間：本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)3.7付款地點(diǎn)：甲指定銀行賬戶(hù)4.房屋交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：房屋所在地4.3交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制4.4交付方式：甲將房屋鑰匙交付給乙5.產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)：甲、乙共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記5.2登記費(fèi)用：按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定繳納5.3登記時(shí)間：本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)5.4登記地點(diǎn)：房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)5.5登記手續(xù)：甲、乙需提供身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用限制：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲、乙共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋設(shè)施的維修、保養(yǎng)等6.3房屋維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲、乙按照各自份額承擔(dān)6.4房屋維修方式：共同協(xié)商確定維修方案，由甲、乙共同實(shí)施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行付款義務(wù)8.1.2任何一方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋8.1.3任何一方未按本合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任8.1.4任何一方未按本合同約定履行收益分配義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的1%每日計(jì)算8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.05%作為違約金8.3.2逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋市場(chǎng)價(jià)值每日0.05%的違約金8.3.3未履行房屋維護(hù)責(zé)任的，每發(fā)生一次，應(yīng)支付維修費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償8.3.4未履行收益分配義務(wù)的，每發(fā)生一次，應(yīng)支付收益分配金額的1%作為違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋10.3.2合同解除不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就11.3.2合同因解除而終止11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間按照合同約定的終止條件確定12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：二零二四年一月一日13.2簽署地點(diǎn)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx13.3簽署人：甲（簽字）、乙（簽字）13.4簽署單位：（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲、乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的選擇16.1.1甲、乙雙方共同決定選擇第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.1.2《第三方服務(wù)協(xié)議》中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。16.2.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)甲、乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.3第三方的責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款17.1甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。17.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。17.3甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲、乙雙方提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲、乙雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，可由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)、附圖等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原始文件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲、乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲、乙雙方已按照合同約定完成付款。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、租金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙任何一方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的1%每日計(jì)算。示例：若甲未按合同約定于2024年1月15日支付房屋款項(xiàng)，則從2024年1月16日起，甲應(yīng)每日向乙支付人民幣400元的違約金。2.違約行為：任何一方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付房屋市場(chǎng)價(jià)值每日0.05%的違約金。示例：若乙未按合同約定于2024年2月10日交付房屋，則從2024年2月11日起，乙應(yīng)每日向甲支付人民幣500元的違約金。3.違約行為：任何一方未按本合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每發(fā)生一次未履行房屋維護(hù)責(zé)任，違約方應(yīng)支付維修費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。示例：若甲未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維修，導(dǎo)致房屋損壞，甲應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未按本合同約定履行收益分配義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每發(fā)生一次未履行收益分配義務(wù)，違約方應(yīng)支付收益分配金額的1%作為違約金。示例：若乙未按合同約定于2024年3月31日向甲支付收益分配款項(xiàng)，則乙應(yīng)支付人民幣2,000元的違約金。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若甲泄露了合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙的商業(yè)秘密泄露，甲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)份額3.合同價(jià)款3.1房屋總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂時(shí)間及生效條件4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用7.共有產(chǎn)權(quán)份額交易7.1交易方式7.2交易價(jià)格7.3交易稅費(fèi)8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維修責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同的其他約定14.1合同修改14.2合同補(bǔ)充14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：X公司乙方：X個(gè)人1.2合同雙方地址甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況房屋坐落：X省X市X區(qū)X路X號(hào)房屋建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.2房屋產(chǎn)權(quán)份額甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)份額的50%，乙方擁有房屋產(chǎn)權(quán)份額的50%。3.合同價(jià)款3.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2付款方式甲方與乙方約定，房屋總價(jià)款的50%在合同簽訂后五日內(nèi)支付，剩余50%在房屋交付后五日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：合同簽訂后五日內(nèi)；第二次付款時(shí)間：房屋交付后五日內(nèi)。4.合同簽訂時(shí)間及生效條件4.1合同簽訂時(shí)間本合同于二零二四年七月一日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地址。5.3房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，且符合合同約定。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間為房屋交付后三十日內(nèi)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.共有產(chǎn)權(quán)份額交易7.1交易方式甲方與乙方同意，在合同有效期內(nèi)，雙方均可將其所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2交易價(jià)格交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定，不得低于合同約定的房屋總價(jià)款。7.3交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。8.2房屋維修責(zé)任房屋的日常維修保養(yǎng)由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體維修事項(xiàng)及費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予以糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的10%計(jì)算。因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X省X市仲裁委員會(huì)。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.3房屋測(cè)繪報(bào)告11.4付款憑證11.5其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自二零二四年七月一日生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予以糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.合同的其他約定14.1合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署附件。14.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止本合同在履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指在甲乙雙方約定的事務(wù)中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.第三方介入的適用范圍2.1本合同約定的事務(wù)，包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋維修、物業(yè)服務(wù)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議金額的5%；（2）如服務(wù)協(xié)議另有約定，則以服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同約定的事務(wù)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房屋交易相關(guān)方的劃分（1）第三方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假交易、欺詐等違法行為；（2）第三方應(yīng)確保交易雙方真實(shí)、合法、自愿地進(jìn)行交易，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)交易。5.3第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的劃分（1）第三方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)合同約定，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)保持良好溝通，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境、秩序和安全。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為房屋交易的正式文件，是合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)真實(shí)、合法，反映房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、完整，反映付款的時(shí)間和金額。說(shuō)明：本附件用于證明付款行為的發(fā)生，是合同履行的重要證明。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：本附件根據(jù)實(shí)際情況添加，用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的50%，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的50%，視為違約。甲方或乙方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)款的1%。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。示例二：乙方未在房屋交付后五日內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。示例三：第三方在房屋維修過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣10,000元。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額交易協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱(chēng)1.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)3.共有產(chǎn)權(quán)份額交易條款3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易時(shí)間及方式3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.合伙人權(quán)利義務(wù)4.1共有產(chǎn)權(quán)份額的行使4.2共有產(chǎn)權(quán)房的管理與維護(hù)4.3共有產(chǎn)權(quán)房的出租與轉(zhuǎn)售4.4合伙人違約責(zé)任5.合伙人共同決議事項(xiàng)5.1共同決策機(jī)制5.2決策事項(xiàng)范圍5.3決策程序6.共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.合伙人退出機(jī)制7.1退出條件7.2退出程序7.3退出后的共有產(chǎn)權(quán)份額處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1合同簽訂地10.2適用法律10.3管轄法院11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合伙人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱(chēng)：甲方：，乙方：1.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119900307，乙方身份證號(hào)碼：1101011990030712351.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.共有產(chǎn)權(quán)份額交易條款3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：甲方占50%，乙方占50%3.2交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整，甲方支付人民幣50萬(wàn)元，乙方支付人民幣50萬(wàn)元，雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢。3.3交易時(shí)間及方式：交易時(shí)間為2024年1月1日，交易方式為現(xiàn)金支付。3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)。4.合伙人權(quán)利義務(wù)4.1共有產(chǎn)權(quán)份額的行使：甲方和乙方共同行使共有產(chǎn)權(quán)份額，共同決定房屋的使用、收益和處分。4.2共有產(chǎn)權(quán)房的管理與維護(hù)：甲方和乙方共同負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)房的管理與維護(hù)，包括繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.3共有產(chǎn)權(quán)房的出租與轉(zhuǎn)售：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自出租或轉(zhuǎn)售共有產(chǎn)權(quán)房。4.4合伙人違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合伙人共同決議事項(xiàng)5.1共同決策機(jī)制：甲方和乙方共同商議決定共有產(chǎn)權(quán)房的重大事項(xiàng)，如房屋的出售、出租等。5.2決策事項(xiàng)范圍：包括房屋的出售、出租、修繕、改建等重大事項(xiàng)。5.3決策程序：雙方應(yīng)在收到?jīng)Q策事項(xiàng)通知之日起15日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，如無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁解決。6.共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.合伙人退出機(jī)制8.1退出條件：合伙人因家庭、工作等原因需要退出共有產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。8.2退出程序：退出合伙人應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，或由第三方評(píng)估確定。8.3退出后的共有產(chǎn)權(quán)份額處理：退出后的共有產(chǎn)權(quán)份額，由受讓方按照原比例增加其份額，原退出方不再享有共有產(chǎn)權(quán)份額。9.合同解除與終止9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理共有產(chǎn)權(quán)房，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、分割共有產(chǎn)權(quán)份額等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)