二零二五年度住宅租賃合同及公共區(qū)域維護(hù)及物業(yè)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅租賃合同及公共區(qū)域維護(hù)及物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.物業(yè)管理方信息2.房屋及附屬設(shè)施情況2.1.房屋基本情況2.2.房屋附屬設(shè)施2.3.房屋附屬設(shè)施清單3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用規(guī)定5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋設(shè)施損壞賠償6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.物業(yè)管理范圍6.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.物業(yè)管理費(fèi)用7.物業(yè)管理費(fèi)用繳納7.1.繳費(fèi)方式7.2.繳費(fèi)時(shí)間7.3.逾期繳費(fèi)處理8.公共區(qū)域維護(hù)8.1.公共區(qū)域范圍8.2.公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.公共區(qū)域設(shè)施損壞賠償9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序10.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方住所：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方住所：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________1.3.物業(yè)管理方信息1.3.1.物業(yè)管理方名稱：__________1.3.2.物業(yè)管理方住所：__________1.3.3.物業(yè)管理方法定代表人：__________1.3.4.物業(yè)管理方聯(lián)系電話：__________2.房屋及附屬設(shè)施情況2.1.房屋基本情況2.1.1.房屋地址：__________2.1.2.房屋類型：__________2.1.3.房屋面積：__________平方米2.1.4.房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.房屋附屬設(shè)施2.2.1.衛(wèi)生間：__________2.2.2.廚房：__________2.2.3.供水：__________2.2.4.供電：__________2.2.5.燃?xì)猓篲_________2.3.房屋附屬設(shè)施清單2.3.1.家具清單：__________2.3.2.家電清單：__________3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.1.1.租賃起始日期：____年____月____日3.1.2.租賃終止日期：____年____月____日3.2.租賃期限變更3.2.1.租賃期限變更需提前____天通知對(duì)方3.2.2.租賃期限變更需雙方書面確認(rèn)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.月租金：____元/月4.1.2.年租金：____元/年4.2.租金支付方式4.2.1.每月____日前支付當(dāng)月租金4.2.2.首付款：____元4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期支付租金，每日按____%支付滯納金4.3.2.逾期支付超過____天，出租方有權(quán)解除合同5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用規(guī)定5.1.1.承租方應(yīng)按房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋5.1.2.未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1.承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)5.2.2.房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償5.3.房屋設(shè)施損壞賠償5.3.1.因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償5.3.2.因自然災(zāi)害等不可抗力造成的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.物業(yè)管理范圍6.1.1.住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域6.1.2.公共設(shè)施的日常維護(hù)6.1.3.安全巡邏及保衛(wèi)6.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.24小時(shí)保安巡邏6.2.2.公共區(qū)域定期清潔6.2.3.公共設(shè)施定期檢查與維修6.3.物業(yè)管理費(fèi)用6.3.1.物業(yè)管理費(fèi)用：____元/月/平方米6.3.2.物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式：______8.物業(yè)管理費(fèi)用繳納8.1.繳費(fèi)方式8.1.1.物業(yè)管理費(fèi)用每月隨租金一并繳納8.1.2.繳費(fèi)地點(diǎn)：__________8.1.3.繳費(fèi)銀行：__________8.1.4.銀行賬戶：__________8.2.繳費(fèi)時(shí)間8.2.1.每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用8.2.2.逾期繳納，每日按____%支付滯納金8.3.逾期繳費(fèi)處理8.3.1.逾期繳費(fèi)超過____天，物業(yè)管理方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)8.3.2.逾期繳費(fèi)超過____天，出租方有權(quán)代為繳納并追償9.公共區(qū)域維護(hù)9.1.公共區(qū)域范圍9.1.1.住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、停車場(chǎng)等公共區(qū)域9.1.2.住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如健身器材、兒童游樂場(chǎng)等9.2.公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1.公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、干凈、安全9.2.2.公共設(shè)施應(yīng)定期檢查、維修，確保正常運(yùn)行9.3.公共區(qū)域設(shè)施損壞賠償9.3.1.公共區(qū)域設(shè)施因人為損壞，由損壞方負(fù)責(zé)賠償9.3.2.公共區(qū)域設(shè)施因自然原因損壞，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)維修或更換10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用10.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失10.3.違約責(zé)任賠償10.3.1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定10.3.2.違約賠償金額最高不超過合同總金額的____%11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決程序11.2.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)11.2.2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)11.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同需提前____天書面通知對(duì)方12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，租金和物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算12.3.2.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任13.2.通知方式13.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址13.2.2.通知送達(dá)時(shí)間為郵件投遞后的____個(gè)工作日13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括房屋租賃清單、物業(yè)管理費(fèi)用清單等14.合同附件清單14.1.房屋租賃清單14.2.物業(yè)管理費(fèi)用清單14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過程中，如需專業(yè)評(píng)估、鑒定或法律服務(wù)等，可引入第三方。15.2.2.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。16.2.2.超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1.引入第三方17.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方及其職責(zé)。17.1.2.甲乙雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.2.第三方職責(zé)17.2.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.職責(zé)劃分18.1.1.甲乙雙方對(duì)房屋及公共區(qū)域的維護(hù)、管理責(zé)任不變。18.1.2.第三方僅負(fù)責(zé)其服務(wù)協(xié)議中約定的職責(zé)。18.2.權(quán)利劃分18.2.1.第三方無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2.2.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。19.第三方介入費(fèi)用19.1.費(fèi)用承擔(dān)19.1.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.1.2.如有爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2.費(fèi)用支付19.2.1.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。19.2.2.逾期支付，每日按____%支付滯納金。20.第三方介入的合同效力20.1.第三方介入不影響本合同的效力。20.2.第三方介入后的合同履行，仍由甲乙雙方共同承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1.如因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。21.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2.協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：房屋租賃清單是房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、費(fèi)用明細(xì)等。說明：物業(yè)管理費(fèi)用清單用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成的一致意見，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.房屋交接單詳細(xì)要求：包括房屋交接時(shí)間、雙方簽字、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：房屋交接單是房屋租賃合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的具體情況、影響范圍、發(fā)生時(shí)間等。說明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕合同履行責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書、調(diào)解書、判決書等。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，尋求解決途徑的依據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的證據(jù)，用于證明雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約方損壞房屋或附屬設(shè)施。違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用：每日按____%支付滯納金，逾期超過____天，出租方有權(quán)解除合同。違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。違約方損壞房屋或附屬設(shè)施：修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。違約方違反合同約定的其他行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過30天，出租方有權(quán)解除合同。示例二：承租方擅自將住宅用于商業(yè)用途，出租方要求恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例三：承租方損壞房屋內(nèi)部設(shè)施，賠償金額為____元。全文完。二零二五年度住宅租賃合同及公共區(qū)域維護(hù)及物業(yè)管理合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃房屋的基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋裝修情況三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋裝修限制4.房屋損壞賠償六、公共區(qū)域維護(hù)1.公共區(qū)域范圍2.公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任3.公共區(qū)域損壞賠償4.公共區(qū)域使用規(guī)則七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.物業(yè)管理投訴及處理八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.物業(yè)管理違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約賠償計(jì)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十一、其他約定1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同生效日期十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任清單4.物業(yè)管理服務(wù)清單十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.租賃方簽字蓋章2.出租方簽字蓋章3.物業(yè)管理方簽字蓋章4.目擊證人簽字十四、合同生效日期及保存1.合同生效日期2.合同保存期限3.合同保存方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度住宅租賃合同及公共區(qū)域維護(hù)及物業(yè)管理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂雙方：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃房屋的基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：_______5.房屋裝修情況：_______三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金金額：每月人民幣_(tái)______元3.租金支付方式：每月_______日前支付至出租人指定賬戶4.租金調(diào)整機(jī)制：_______四、押金及保證金1.押金金額：人民幣_(tái)______元2.押金退還條件：合同期滿，房屋及公共區(qū)域無(wú)損壞，且承租人已結(jié)清所有費(fèi)用3.保證金金額：人民幣_(tái)______元4.保證金退還條件：合同期滿，房屋及公共區(qū)域無(wú)損壞，且承租人已結(jié)清所有費(fèi)用五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限于居住用途2.房屋維護(hù)責(zé)任：a.出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)b.承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常清潔3.房屋裝修限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修4.房屋損壞賠償：因承租人原因造成的房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償六、公共區(qū)域維護(hù)1.公共區(qū)域范圍：_______2.公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：a.出租人負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔及基本設(shè)施維護(hù)b.承租人負(fù)責(zé)不損壞公共區(qū)域設(shè)施，并共同維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境3.公共區(qū)域損壞賠償：因承租人原因造成的公共區(qū)域損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償4.公共區(qū)域使用規(guī)則：_______七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月_______日前支付至物業(yè)管理方指定賬戶4.物業(yè)管理投訴及處理：_______八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：a.合同期滿；b.出租人或承租人單方面違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同變更及解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同簽署變更或解除協(xié)議。4.合同變更及解除后的處理：雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：a.承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；b.出租人未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)退還押金并支付違約金；2.物業(yè)管理違約責(zé)任：物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定支付違約金或賠償金；4.違約賠償計(jì)算：根據(jù)違約情況及損失，計(jì)算具體的違約賠償金額。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決。十一、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同附件：包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任清單、物業(yè)管理服務(wù)清單等。4.合同生效日期：____年__月__日十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.租賃方簽字蓋章：a.出租方代表：_______b.出租方蓋章：_______c.目擊證人簽字：_______2.承租方簽字蓋章：a.承租方代表：_______b.承租方蓋章：_______c.目擊證人簽字：_______3.物業(yè)管理方簽字蓋章：a.物業(yè)管理方代表：_______b.物業(yè)管理方蓋章：_______c.目擊證人簽字：_______十四、合同生效日期及保存1.合同生效日期：____年__月__日2.合同保存期限：自合同生效之日起__年3.合同保存方式：雙方各保留一份合同正本，并妥善保存。出租人（蓋章）：____________出租人代表（簽字）：____________日期：________________承租人（蓋章）：____________承租人代表（簽字）：____________日期：________________物業(yè)管理方（蓋章）：____________物業(yè)管理方代表（簽字）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.說明：在租賃期內(nèi)，如甲方有意出售或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮承租人購(gòu)買或承租。b.內(nèi)容：若甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買或承租。2.甲方維修責(zé)任條款：a.說明：甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，確保房屋及公共區(qū)域的安全與使用。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)定期檢查房屋及公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)維修。3.甲方通知義務(wù)條款：a.說明：甲方應(yīng)及時(shí)通知承租人有關(guān)房屋及物業(yè)管理的重要事項(xiàng)。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋及物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，及時(shí)以書面形式通知承租人。4.甲方合同變更權(quán)條款：a.說明：甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)提前通知承租人合同變更內(nèi)容，并取得承租人同意。5.甲方違約責(zé)任條款：a.說明：甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：甲方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)退還押金并支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：a.說明：在租賃期內(nèi)，如乙方有意續(xù)租，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。b.內(nèi)容：若乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)在合同到期前與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。2.乙方裝修責(zé)任條款：a.說明：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常清潔。b.內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)征得甲方同意。3.乙方使用限制條款：a.說明：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于違法活動(dòng)或危害公共安全。b.內(nèi)容：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。4.乙方違約責(zé)任條款：a.說明：乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方合同解除權(quán)條款：a.說明：乙方在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)提前通知甲方合同解除原因，并退還押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同。b.內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付給中介方。2.中介保密條款：a.說明：中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。b.內(nèi)容：中介方未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.中介責(zé)任條款：a.說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。b.內(nèi)容：中介方未履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金退還條款：a.說明：在合同解除或終止的情況下，中介方應(yīng)根據(jù)合同約定退還部分或全部傭金。b.內(nèi)容：中介方在合同解除或終止后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果退還中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介爭(zhēng)議解決條款：a.說明：中介方與雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。b.內(nèi)容：中介方與雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)各方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任清單4.物業(yè)管理服務(wù)清單5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.合同變更及解除協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租人未按時(shí)支付租金；b.出租人未按時(shí)提供租賃房屋；c.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d.承租人損壞房屋設(shè)施；e.物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)；f.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為；c.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約給另一方造成的損失，由違約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，另一方要求支付的一定比例的金錢。4.合同解除：指在合同履行過程中，一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行租金支付義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：承租人應(yīng)愛護(hù)使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不滿。解決辦法：承租人可通過物業(yè)管理方或出租人反映問題，物業(yè)管理方應(yīng)盡快處理。4.問題：合同變更或解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅租賃場(chǎng)景：適用于個(gè)人或家庭租賃住宅。2.公共區(qū)域維護(hù)場(chǎng)景：適用于住宅小區(qū)、公寓等公共區(qū)域的維護(hù)。3.物業(yè)管理場(chǎng)景：適用于住宅小區(qū)、公寓等物業(yè)管理服務(wù)的提供。4.中介服務(wù)場(chǎng)景：適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供租賃、買賣、咨詢等服務(wù)的場(chǎng)景。全文完。二零二五年度住宅租賃合同及公共區(qū)域維護(hù)及物業(yè)管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于_________的住宅及相關(guān)公共區(qū)域，并委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在租賃及物業(yè)管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和公共區(qū)域的良好維護(hù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.住宅：指乙方租賃的房屋及其附屬設(shè)施。2.公共區(qū)域：指住宅小區(qū)內(nèi)除乙方租賃房屋以外的共用設(shè)施和場(chǎng)地。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方住宅的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。4.水電費(fèi)：指乙方按照實(shí)際使用情況向供水、供電部門支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的住宅。2.乙方有權(quán)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)。3.乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和效率。4.乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及用途。5.乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的住宅地址為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)。2.甲方按照合同約定提供租賃的住宅及公共區(qū)域。3.物業(yè)管理公司按照合同約定對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方因故無(wú)法繼續(xù)租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.乙方應(yīng)在合同終止后，將租賃的住宅及公共區(qū)域恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付每月租金人民幣_(tái)________元，租賃期限為____年。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用，每月人民幣_(tái)________元。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，按供水、供電部門的規(guī)定支付水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、違約金、滯納金等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：1.租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在本合同約定的支付日前，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證。2.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本合同約定提供租賃住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方違反合同約定，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方的損失。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.住宅租賃合同的各項(xiàng)條款。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將租賃的住宅轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃住宅的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)公共區(qū)域的管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)住宅進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅和公共區(qū)域的環(huán)境。2.雙方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司進(jìn)行公共區(qū)域的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，共同維護(hù)住宅和公共區(qū)域的秩序。2.雙方應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司報(bào)告住宅和公共區(qū)域的問題，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為獨(dú)立文件，與合同簽訂地?zé)o關(guān)。2.本合同內(nèi)容不構(gòu)成任何其他協(xié)議或承諾。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證6.住宅租賃押金收據(jù)7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃住宅，認(rèn)定違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金