2024年版小產(chǎn)權房銷售協(xié)議示范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版小產(chǎn)權房銷售協(xié)議示范文本版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1：合同主體1.2：小產(chǎn)權房1.3：銷售協(xié)議第二條：合同雙方的權利與義務2.1：賣方的權利與義務2.2：買方的權利與義務第三條：小產(chǎn)權房的描述3.1：房屋位置3.2：房屋面積3.3：房屋結構第四條：銷售價格與支付方式4.1：銷售價格4.2：支付方式4.3：支付時間第五條：交付與驗收5.1：交付時間5.2：交付條件5.3：驗收標準第六條：產(chǎn)權與過戶6.1：產(chǎn)權歸屬6.2：過戶手續(xù)6.3：過戶時間第七條：售后服務7.1：保修期限7.2：維修服務7.3：質量問題處理第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更8.2：合同解除第九條：違約責任9.1：賣方違約9.2：買方違約第十條：爭議解決10.1：協(xié)商解決10.2：調解解決10.3：仲裁解決第十一條：法律適用與爭議解決11.1：法律適用11.2：爭議解決第十二條：保密條款12.1：保密內容12.2：保密期限12.3：違約責任第十三條：合同的生效、終止與解除13.1：合同生效13.2：合同終止13.3：合同解除第十四條：其他條款14.1：合同附件14.2：補充協(xié)議14.3：合同修改第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1：合同主體本合同雙方主體如下：甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2：小產(chǎn)權房小產(chǎn)權房指的是依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)范圍內，未取得國家土地使用權證、規(guī)劃許可證、建設許可證等相關證書的房屋。1.3：銷售協(xié)議本銷售協(xié)議是甲方將其名下的小產(chǎn)權房出售給乙方，乙方同意購買的協(xié)議，包括房屋的描述、價格、交付、產(chǎn)權等內容。第二條：合同雙方的權利與義務2.1：賣方的權利與義務甲方應保證其對出售的小產(chǎn)權房享有合法的所有權，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方，并保證房屋的質量和使用功能。2.2：買方的權利與義務乙方有權按照合同約定購買小產(chǎn)權房，并按照約定支付房價款。乙方應按照合同約定的時間和方式接收房屋，并承擔房屋使用過程中的各項費用。第三條：小產(chǎn)權房的描述3.1：房屋位置甲方名下的小產(chǎn)權房位于_______（具體地址），處于_______（城市/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)村）規(guī)劃區(qū)范圍內。3.2：房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。3.3：房屋結構該房屋的結構為_______（結構類型，如：混合結構、框架結構等），建筑層數(shù)為_______層，建成時間為_______年。第四條：銷售價格與支付方式4.1：銷售價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小產(chǎn)權房的總銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2：支付方式4.3：支付時間乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房價款支付給甲方。第五條：交付與驗收5.1：交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。5.2：交付條件5.3：驗收標準乙方應對房屋進行驗收，如不符合合同約定的交付條件，甲方應承擔相應的違約責任。驗收合格的，乙方應簽署房屋驗收合格確認書。第六條：產(chǎn)權與過戶6.1：產(chǎn)權歸屬甲方保證其對出售的小產(chǎn)權房享有合法的所有權，并將房屋產(chǎn)權過戶給乙方。6.2：過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔過戶所產(chǎn)生的費用。6.3：過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，完成房屋過戶手續(xù)。第八條：售后服務8.1：保修期限甲方應對房屋的質量和使用功能承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，共計_______年。8.2：維修服務在保修期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換相關部件。8.3：質量問題處理如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內，予以答復并采取相應措施。第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.2：合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條：違約責任10.1：賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。10.2：買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。第十一條：法律適用與爭議解決11.1：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2：爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：保密條款12.1：保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。12.2：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，直至合同終止或履行完畢。12.3：違約責任如任何一方違反保密條款，違約方應承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。第十三條：合同的生效、終止與解除13.1：合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2：合同終止本合同在履行完畢、雙方解除權利義務關系時終止。13.3：合同解除如本合同依法或按約定解除，雙方的權利義務關系立即終止。第十四條：其他條款14.1：合同附件本合同附件包括：_______（列舉附件名稱，如：房屋所有權證、規(guī)劃許可證等）。14.2：補充協(xié)議雙方可以在本合同基礎上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3：合同修改本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：規(guī)劃許可證附件三：建設許可證附件四：房屋買賣合同附件五：房屋驗收合格確認書附件六：過戶證明文件附件七：保修條款明細表附件八：售后服務協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：附件一應為由房地產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明甲方對出售房屋享有合法所有權的證書。2.規(guī)劃許可證：附件二應為由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的，允許該房屋建設項目的規(guī)劃證書。3.建設許可證：附件三應為由建設行政主管部門頒發(fā)的，允許該房屋建設項目的建設證書。4.房屋買賣合同：附件四為本合同正本，應由雙方簽字或蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)登記部門備案。5.房屋驗收合格確認書：附件五應由乙方在接收房屋后簽署，確認房屋符合合同約定的交付條件。6.過戶證明文件：附件六應為由房地產(chǎn)登記部門出具的，證明房屋所有權已過戶至乙方名下的證明文件。7.保修條款明細表：附件七應詳細列明甲方對房屋提供的保修服務內容、保修期限和保修條件等。8.售后服務協(xié)議：附件八應詳細列明甲方提供的售后服務內容，包括維修服務、質量問題處理等。9.爭議解決協(xié)議：附件九應明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準。3.甲方未按照約定提供售后服務或保修服務。4.乙方未按照合同約定時間支付房價款。5.乙方未按照約定接收房屋。6.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲交付違約金、質量問題修復費用等。2.乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于延遲支付違約金、賠償因質量問題造成的損失等。示例說明：若甲方未能在合同約定時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權房：指依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)范圍內，未取得國家土地使用權證、規(guī)劃許可證、建設許可證等相關證書的房屋。2.賣方：指本合同中出售小產(chǎn)權房的甲方。3.買方：指本合同中購買小產(chǎn)權房的乙方。4