2025版房屋維修基金管理合作協(xié)議示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋維修基金管理合作協(xié)議示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________乙方：_________業(yè)主委員會(huì)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)_________小區(qū)的物業(yè)管理，乙方作為業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)業(yè)主權(quán)益的維護(hù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋維修基金的管理達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》等法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)屬于物業(yè)管理領(lǐng)域，包括但不限于房屋維修、設(shè)備養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋維修基金：指由業(yè)主按照規(guī)定繳納，用于支付小區(qū)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。（3）業(yè)主委員會(huì)：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，負(fù)責(zé)代表業(yè)主利益，對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督和管理的組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)房屋維修基金進(jìn)行管理，包括但不限于：接收、使用、監(jiān)督和核算房屋維修基金。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將房屋維修基金的使用情況及時(shí)向乙方報(bào)告，并接受乙方的監(jiān)督。（3）甲方有義務(wù)在房屋維修基金使用過(guò)程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)房屋維修基金的管理，包括但不限于：審查房屋維修基金的使用情況、提出意見(jiàn)和建議。（2）乙方有義務(wù)在甲方使用房屋維修基金時(shí)，積極配合，確保維修基金使用的合理性和合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________小區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定，對(duì)房屋維修基金進(jìn)行管理。（2）乙方按照本合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的有效期滿(mǎn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在本合同終止前，對(duì)房屋維修基金的使用情況進(jìn)行清算。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理房屋維修基金的相關(guān)事宜。（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋維修基金：根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，業(yè)主應(yīng)按房屋建筑面積繳納房屋維修基金。（2）管理費(fèi)用：甲方為管理房屋維修基金所發(fā)生的合理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）業(yè)主繳納的房屋維修基金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或物業(yè)管理處收取現(xiàn)金的方式進(jìn)行支付。（2）管理費(fèi)用及其他費(fèi)用，甲方開(kāi)具正式發(fā)票后，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋維修基金：業(yè)主應(yīng)在物業(yè)管理處規(guī)定的繳納時(shí)間內(nèi)繳納。（2）管理費(fèi)用及其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋維修基金后，及時(shí)出具收據(jù)。（2）甲方應(yīng)在開(kāi)具發(fā)票后的____個(gè)工作日內(nèi)，將發(fā)票交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)將房屋維修基金的使用情況向乙方報(bào)告，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按約定使用房屋維修基金，應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)。（2）本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議，視為同意。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同處理房屋維修基金相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論房屋維修基金管理事宜。（2）及時(shí)溝通，解決雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________物業(yè)管理公司乙方（蓋章）：_________業(yè)主委員會(huì)甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.業(yè)主大會(huì)決議或業(yè)主委員會(huì)選舉結(jié)果證明文件；2.房屋維修基金繳納明細(xì)表；3.房屋維修基金使用計(jì)劃及報(bào)告；4.甲方開(kāi)具的房屋維修基金收據(jù)；5.甲方開(kāi)具的發(fā)票；6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.不可抗力事件證明文件；9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)將房屋維修基金的使用情況向乙方報(bào)告；甲方未按約定使用房屋維修基金；乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用及其他費(fèi)用；乙方違反保密條款；任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的期限或方式未履行相應(yīng)義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行；甲方或乙方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；甲方或乙方未按照合同約定的協(xié)作與配合方式履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金：指由業(yè)主按照規(guī)定繳納，用于支付住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。3.業(yè)主委員會(huì)：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，負(fù)責(zé)代表業(yè)主利益，對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督和管理的組織。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋維修基金繳納不及時(shí)。解決辦法：加強(qiáng)宣傳，明確繳納時(shí)間及方式，并提供便捷的繳納渠道。2.問(wèn)題：房屋維修基金使用不透明。解決辦法：定期公布房屋維修基金使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。3.問(wèn)題：業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，如定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)、召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議等。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：_________（如第三方物業(yè)公司、第三方監(jiān)理公司等）2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：_________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用的合法性和合規(guī)性。第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋維修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)查閱房屋維修基金的使用情況及相關(guān)文件。第三方有權(quán)對(duì)房屋維修工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢測(cè)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方定期向其提供房屋維修基金的使用情況報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修基金使用前進(jìn)行公示。乙方有權(quán)對(duì)房屋維修基金的使用提出意見(jiàn)和建議。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)參與房屋維修基金的管理決策。乙方有權(quán)獲得房屋維修基金使用過(guò)程中的合理收益。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋維修基金使用情況報(bào)告，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未按約定進(jìn)行公示，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方違反乙方提出的合理意見(jiàn)和建議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)根據(jù)房屋維修基金的使用情況，決定維修基金的使用方案。甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的意見(jiàn)和建議進(jìn)行審核和決定。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得房屋維修基金使用過(guò)程中的合理收益。甲方有權(quán)在房屋維修基金使用過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整使用方案。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)繳納房屋維修基金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違反合同約定，干擾甲方正常履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋維修基金管理合作協(xié)議示范文本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的和依據(jù)二、房屋維修基金管理原則2.1維修基金管理的總體原則2.2維修基金籌集和使用的基本要求2.3維修基金的管理方式三、維修基金籌集3.1籌集范圍和對(duì)象3.2籌集標(biāo)準(zhǔn)和比例3.3籌集方式及流程3.4籌集時(shí)間及期限四、維修基金使用4.1使用范圍和條件4.2使用審批程序4.3使用監(jiān)督與檢查4.4使用效益評(píng)估五、維修基金監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.2監(jiān)管內(nèi)容和方法5.3監(jiān)管報(bào)告及公開(kāi)六、維修基金結(jié)算6.1結(jié)算方式及期限6.2結(jié)算程序及流程6.3結(jié)算費(fèi)用及承擔(dān)七、維修基金財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2財(cái)務(wù)核算及報(bào)表7.3財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督八、維修基金變更與終止8.1協(xié)議變更條件及程序8.2協(xié)議終止條件及程序8.3終止后的維修基金處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十、違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限十一、協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件及程序11.3協(xié)議解除后的處理十二、協(xié)議附件12.1附件一：維修基金籌集明細(xì)表12.2附件二：維修基金使用申請(qǐng)表12.3附件三：維修基金結(jié)算報(bào)告十三、其他約定13.1協(xié)議履行過(guò)程中的其他約定13.2不可抗力條款13.3協(xié)議解釋及適用法律十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署人14.2協(xié)議簽署日期14.3協(xié)議簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024版房屋維修基金管理合作協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方（維修基金管理方）：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（房屋所有權(quán)人）：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.5協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲方作為維修基金管理方，對(duì)乙方房屋維修基金進(jìn)行管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保維修基金的安全、有效使用，維護(hù)房屋所有權(quán)的合法權(quán)益。二、房屋維修基金管理原則2.1維修基金管理的總體原則維修基金管理應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正、透明的原則，確保維修基金的安全、有效使用。2.2維修基金籌集和使用的基本要求維修基金籌集和使用應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，確保資金使用的合規(guī)性。2.3維修基金的管理方式維修基金采用專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用、獨(dú)立核算的管理方式。三、維修基金籌集3.1籌集范圍和對(duì)象維修基金籌集范圍包括所有房屋所有權(quán)人，籌集對(duì)象為房屋所有權(quán)人。3.2籌集標(biāo)準(zhǔn)和比例維修基金籌集標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋類(lèi)型、建筑面積等因素確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3籌集方式及流程（1）房屋所有權(quán)人首次繳納；（2）房屋所有權(quán)人因房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等情形發(fā)生的維修基金繳納；（3）維修基金利息收入?；I集流程如下：（1）甲方制定維修基金籌集方案；（2）乙方按照籌集方案繳納維修基金；（3）甲方接收并記錄維修基金繳納情況。3.4籌集時(shí)間及期限維修基金籌集時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)完成。四、維修基金使用4.1使用范圍和條件維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。使用條件如下：（1）經(jīng)房屋所有權(quán)人大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)決定；（2）維修工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）維修工程預(yù)算合理。4.2使用審批程序（1）維修基金使用申請(qǐng)；（2）維修基金使用方案；（3）維修基金使用審批。4.3使用監(jiān)督與檢查甲方對(duì)維修基金使用進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修基金使用的合規(guī)性。4.4使用效益評(píng)估甲方定期對(duì)維修基金使用效益進(jìn)行評(píng)估，并向乙方公布評(píng)估結(jié)果。五、維修基金監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)維修基金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)______，其主要職責(zé)為：（1）監(jiān)督維修基金籌集和使用；（2）審查維修基金管理方的管理行為；（3）對(duì)維修基金管理中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查和處理。5.2監(jiān)管內(nèi)容和方法監(jiān)管內(nèi)容包括維修基金籌集、使用、管理等方面。監(jiān)管方法包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、聽(tīng)取匯報(bào)等。5.3監(jiān)管報(bào)告及公開(kāi)監(jiān)管機(jī)構(gòu)定期向乙方和甲方提交監(jiān)管報(bào)告，并將監(jiān)管報(bào)告公開(kāi)。六、維修基金結(jié)算6.1結(jié)算方式及期限維修基金結(jié)算采用按年結(jié)算的方式，結(jié)算期限為每年的____月____日至____月____日。6.2結(jié)算程序及流程結(jié)算程序如下：（1）甲方編制維修基金結(jié)算報(bào)告；（2）乙方對(duì)結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核；（3）雙方確認(rèn)結(jié)算結(jié)果；（4）甲方根據(jù)結(jié)算結(jié)果進(jìn)行資金劃撥。6.3結(jié)算費(fèi)用及承擔(dān)結(jié)算費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、維修基金財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度甲方建立健全維修基金財(cái)務(wù)管理制度，確保維修基金財(cái)務(wù)的規(guī)范、合規(guī)。7.2財(cái)務(wù)核算及報(bào)表甲方按照國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行維修基金核算，編制財(cái)務(wù)報(bào)表。7.3財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督甲方定期接受審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)維修基金財(cái)務(wù)的審計(jì)，并接受乙方的監(jiān)督。八、維修基金變更與終止8.1協(xié)議變更條件及程序8.1.1協(xié)議變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更；（3）維修基金管理需要。8.1.2協(xié)議變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。8.2協(xié)議終止條件及程序8.2.1協(xié)議終止條件（1）維修基金籌集和使用完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定。8.2.2協(xié)議終止程序（1）提出終止申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定終止內(nèi)容；（3）簽訂終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效。8.3終止后的維修基金處理終止后的維修基金按照法律法規(guī)或政策規(guī)定進(jìn)行處理。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.1.1違約情形（1）未按照協(xié)議約定籌集維修基金；（2）未按照協(xié)議約定使用維修基金；（3）未按照協(xié)議約定進(jìn)行維修基金管理；（4）未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。10.1.2違約認(rèn)定違約情形的認(rèn)定按照協(xié)議約定和法律法規(guī)執(zhí)行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。十一、協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議解除條件及程序11.2.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除。11.2.2協(xié)議解除程序（1）提出解除申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。十二、協(xié)議附件12.1附件一：維修基金籌集明細(xì)表12.2附件二：維修基金使用申請(qǐng)表12.3附件三：維修基金結(jié)算報(bào)告十三、其他約定13.1協(xié)議履行過(guò)程中的其他約定雙方在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。13.3協(xié)議解釋及適用法律本協(xié)議的解釋和適用法律按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。甲方（維修基金管理方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）乙方（房屋所有權(quán)人）：（蓋章）法定代表人：（簽字）附件：1.維修基金籌集明細(xì)表2.維修基金使用申請(qǐng)表3.維修基金結(jié)算報(bào)告甲方（維修基金管理方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）乙方（房屋所有權(quán)人）：（蓋章）法定代表人：（簽字）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：維修基金管理權(quán)限（1）制定維修基金管理制度；（2）確定維修基金的使用范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（3）審核維修基金使用申請(qǐng)；（4）監(jiān)督維修基金的使用情況；（5）決定維修基金的資金調(diào)配。附加條款2：維修基金使用申請(qǐng)審核說(shuō)明：甲方對(duì)乙方提出的維修基金使用申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保申請(qǐng)的合理性和合規(guī)性。審核內(nèi)容包括：（1）維修項(xiàng)目是否符合維修基金使用條件；（2）維修項(xiàng)目預(yù)算是否合理；（3）維修項(xiàng)目施工方案是否可行。附加條款3：維修基金監(jiān)督與檢查說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。監(jiān)督和檢查內(nèi)容包括：（1）維修基金的使用記錄；（2）維修工程的施工進(jìn)度和質(zhì)量；（3）維修基金的資金流向。附加條款4：維修基金管理費(fèi)用說(shuō)明：甲方在管理維修基金過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由維修基金列支。附加條款5：維修基金使用爭(zhēng)議處理說(shuō)明：對(duì)于乙方提出的維修基金使用爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。爭(zhēng)議解決方式包括：（1）內(nèi)部調(diào)解；（2）第三方調(diào)解；（3）法律途徑。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：維修基金使用決策權(quán)說(shuō)明：乙方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)維修基金的使用具有決策權(quán)。具體包括：（1）參與制定維修基金使用計(jì)劃；（2）審議維修基金使用申請(qǐng)；（3）對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。附加條款2：維修基金使用信息公開(kāi)說(shuō)明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方公開(kāi)維修基金的使用情況，包括籌集、使用、結(jié)余等信息。附加條款3：維修基金使用爭(zhēng)議解決說(shuō)明：對(duì)于乙方提出的維修基金使用爭(zhēng)議，甲方應(yīng)予以重視，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。附加條款4：維修基金管理監(jiān)督說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的維修基金管理行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）查閱維修基金相關(guān)資料；（2）提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）向上級(jí)主管部門(mén)反映問(wèn)題。附加條款5：維修基金使用責(zé)任追究說(shuō)明：乙方對(duì)維修基金的使用負(fù)有責(zé)任，如因乙方原因造成維修基金損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：第三方中介職責(zé)（1）協(xié)助甲方進(jìn)行維修基金籌集；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行維修基金使用監(jiān)督；（3）協(xié)助處理維修基金使用爭(zhēng)議。附加條款2：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用，由維修基金列支。附加條款3：第三方中介監(jiān)督說(shuō)明：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。附加條款4：第三方中介更換說(shuō)明：如第三方中介未能履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違規(guī)行為，甲方和乙方有權(quán)更換第三方中介。附加條款5：第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成維修基金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.維修基金籌集明細(xì)表2.維修基金使用申請(qǐng)表3.維修基金結(jié)算報(bào)告4.維修基金管理制度5.維修基金使用計(jì)劃6.維修基金使用記錄7.維修工程合同8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按照協(xié)議約定籌集維修基金；（2）未按照協(xié)議約定使用維修基金；（3）未按照協(xié)議約定進(jìn)行維修基金管理；（4）未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)；（5）泄露維修基金相關(guān)信息；（6）違反維修基金管理制度。2.違約認(rèn)定：（1）經(jīng)甲方或乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）經(jīng)第三方中介核實(shí)，并提供報(bào)告；（3）經(jīng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)：指將維修基金存入專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，確保資金安全。2.專(zhuān)款專(zhuān)用：指維修基金只能用于約定的維修項(xiàng)目，不得挪作他用。3.獨(dú)立核算：指維修基金的收支、使用情況獨(dú)立核算，確保透明度。4.業(yè)主委員會(huì)：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益的組織。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修基金籌集不足。解決辦法：加大宣傳力度，提高業(yè)主對(duì)維修基金的認(rèn)識(shí)和參與度。2.問(wèn)題：維修基金使用效率低。解決辦法：優(yōu)化維修基金使用流程，提高審批效率。3.問(wèn)題：維修基金管理不規(guī)范。解決辦法：建立健全維修基金管理制度，加強(qiáng)監(jiān)督檢查。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：選擇信譽(yù)良好、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的第三方中介，并定期進(jìn)行評(píng)估。5.問(wèn)題：維修基金使用爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)內(nèi)部調(diào)解、第三方調(diào)解或法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品住宅小區(qū)維修基金管理。2.公共住宅小區(qū)維修基金管理。3.保障性住房維修基金管理。4.企事業(yè)單位職工宿舍維修基金管理。5.住宅小區(qū)維修基金管理與第三方中介合作。全文完。2024版房屋維修基金管理合作協(xié)議示范文本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)第三條維修基金管理范圍及職責(zé)3.1維修基金管理范圍3.2甲方職責(zé)3.3乙方職責(zé)第四條維修基金籌集及使用4.1維修基金籌集4.2維修基金使用4.3維修基金監(jiān)督第五條維修基金收支管理5.1收入管理5.2支出管理5.3收支核算第六條維修基金賬戶(hù)管理6.1賬戶(hù)設(shè)立6.2賬戶(hù)變更6.3賬戶(hù)注銷(xiāo)第七條維修基金審計(jì)7.1審計(jì)機(jī)構(gòu)及人員7.2審計(jì)內(nèi)容7.3審計(jì)報(bào)告第八條合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決第十條合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條合同解除及賠償11.1合同解除11.2賠償?shù)谑l不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力12.2免責(zé)條款第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1法律效力14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.1.5甲方開(kāi)戶(hù)銀行：1.1.6甲方銀行賬號(hào)：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：1.2.5乙方開(kāi)戶(hù)銀行：1.2.6乙方銀行賬號(hào)：第二條合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的為規(guī)范房屋維修基金的管理和使用，保障房屋維修基金的保值增值，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，特簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條維修基金管理范圍及職責(zé)3.1維修基金管理范圍本合同所指維修基金包括但不限于房屋本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等費(fèi)用。3.2甲方職責(zé)3.2.1按時(shí)足額繳納維修基金；3.2.2對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3對(duì)維修基金的管理提出意見(jiàn)和建議。3.3乙方職責(zé)3.3.1負(fù)責(zé)維修基金的籌集、管理和使用；3.3.2按照規(guī)定對(duì)維修基金進(jìn)行會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)報(bào)告；3.3.3對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行公示；3.3.4對(duì)維修基金的安全進(jìn)行保障。第四條維修基金籌集及使用4.1維修基金籌集維修基金的籌集按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定執(zhí)行。4.2維修基金使用4.2.1用于房屋本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等；4.2.2嚴(yán)格按照維修基金使用計(jì)劃執(zhí)行；4.2.3維修基金的使用情況應(yīng)當(dāng)及時(shí)向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。第五條維修基金收支管理5.1收入管理5.1.1維修基金的收入包括業(yè)主繳納的維修基金及利息收入等；5.1.2乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)維修基金的收入進(jìn)行及時(shí)核算，并定期向甲方報(bào)告。5.2支出管理5.2.1維修基金的支出應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照維修基金使用計(jì)劃執(zhí)行；5.2.2乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)維修基金的支出進(jìn)行核算，并定期向甲方報(bào)告。5.3收支核算乙方應(yīng)當(dāng)建立健全維修基金的收支核算制度，確保維修基金的收支真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條維修基金賬戶(hù)管理6.1賬戶(hù)設(shè)立乙方應(yīng)當(dāng)在甲方指定的銀行開(kāi)設(shè)維修基金專(zhuān)用賬戶(hù)，并定期向甲方報(bào)告賬戶(hù)情況。6.2賬戶(hù)變更維修基金賬戶(hù)如有變更，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3賬戶(hù)注銷(xiāo)維修基金賬戶(hù)注銷(xiāo)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將賬戶(hù)余額及利息歸入甲方指定的維修基金賬戶(hù)。第八條合同履行及變更8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納維修基金，乙方應(yīng)按照約定管理和使用維修基金。8.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，方可生效。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4合同約定的其他終止情形。第十一條合同解除及賠償11.1合同解除任何一方在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。第十二條不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1維修基金籌集和使用辦法；13.1.2維修基金收支明細(xì)表；13.1.3業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議；13.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1法律效力本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。14.2通知送達(dá)雙方之間的通知、函件等文件，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、項(xiàng)目管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形2.1.1維修基金使用前的審計(jì)；2.1.2維修基金管理過(guò)程中的監(jiān)督；2.1.3維修基金賬戶(hù)的審計(jì)；2.1.4維修基金使用過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方介入的程序4.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體理由和目的。4.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方。4.3第三方選定雙方同意介入后，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。6.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方（如業(yè)主、物業(yè)公司等）的