2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資顧問合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資顧問合同書版B版本合同目錄一覽1.投資顧問服務(wù)內(nèi)容1.1項(xiàng)目前期調(diào)研1.1.1市場分析1.1.2競爭分析1.1.3投資可行性分析1.2項(xiàng)目規(guī)劃建議1.2.1項(xiàng)目定位1.2.2產(chǎn)品規(guī)劃1.2.3營銷策略1.3項(xiàng)目執(zhí)行監(jiān)督1.3.1施工管理1.3.2成本控制1.3.3質(zhì)量控制1.4項(xiàng)目后期評估1.4.1銷售業(yè)績評估1.4.2項(xiàng)目盈利分析1.4.3投資回報(bào)分析2.合同雙方權(quán)責(zé)2.1投資方權(quán)責(zé)2.1.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料2.1.2支付顧問費(fèi)用2.1.3協(xié)助投資顧問工作2.2投資顧問權(quán)責(zé)2.2.1提供專業(yè)服務(wù)2.2.2保密義務(wù)2.2.3配合投資方工作3.合同期限與終止3.1合同期限3.1.1起始日期3.1.2終止日期3.2合同終止條件3.2.1雙方協(xié)商一致3.2.2投資方違約3.2.3投資顧問違約4.顧問費(fèi)用與支付方式4.1顧問費(fèi)用4.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.2費(fèi)用支付比例4.1.3費(fèi)用支付時間4.2支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支票支付4.2.3現(xiàn)金支付5.保密條款5.1投資方保密義務(wù)5.2投資顧問保密義務(wù)5.3保密信息范圍5.4保密期限6.違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任6.2投資顧問違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2合同履行地法律9.其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充9.2合同的解除9.3合同的轉(zhuǎn)讓10.合同的簽訂與生效10.1簽訂地點(diǎn)10.2簽訂日期10.3合同生效條件11.附件11.1投資顧問服務(wù)方案11.2投資顧問費(fèi)用明細(xì)表11.3項(xiàng)目相關(guān)資料清單12.簽字頁12.1投資方簽字蓋章12.2投資顧問簽字蓋章13.聯(lián)系方式13.1投資方聯(lián)系人及電話13.2投資顧問聯(lián)系人及電話14.備查文件14.1投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2投資顧問資質(zhì)證書復(fù)印件14.3合同簽訂授權(quán)委托書復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條投資顧問服務(wù)內(nèi)容1.1項(xiàng)目前期調(diào)研1.1.1投資顧問應(yīng)根據(jù)投資方的要求，對項(xiàng)目所在地的市場進(jìn)行深入調(diào)查分析，包括但不限于市場容量、競爭對手、消費(fèi)者需求等，為投資方提供全面的市場分析報(bào)告。1.1.2投資顧問應(yīng)對項(xiàng)目所在地的競爭對手進(jìn)行深入分析，了解其產(chǎn)品特點(diǎn)、價格策略、銷售情況等，為投資方提供競爭分析報(bào)告。1.1.3投資顧問應(yīng)根據(jù)市場調(diào)查和競爭分析結(jié)果，對項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行評估，包括財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等，為投資方提供投資可行性分析報(bào)告。1.2項(xiàng)目規(guī)劃建議1.2.1投資顧問應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場需求，為投資方提供項(xiàng)目定位建議，包括目標(biāo)市場、產(chǎn)品定位、價格策略等。1.2.2投資顧問應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目定位，為投資方提供產(chǎn)品規(guī)劃建議，包括產(chǎn)品設(shè)計(jì)、功能配置、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。1.2.3投資顧問應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場需求，為投資方提供營銷策略建議，包括推廣方式、銷售渠道、營銷活動等。1.3項(xiàng)目執(zhí)行監(jiān)督1.3.1投資顧問應(yīng)協(xié)助投資方進(jìn)行施工管理，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明施工等方面的監(jiān)督。1.3.2投資顧問應(yīng)協(xié)助投資方進(jìn)行成本控制，包括但不限于成本預(yù)算編制、成本控制措施、成本核算等方面的管理。1.3.3投資顧問應(yīng)協(xié)助投資方進(jìn)行質(zhì)量控制，包括但不限于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定、質(zhì)量檢查、質(zhì)量整改等方面的監(jiān)督。1.4項(xiàng)目后期評估1.4.1投資顧問應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目銷售情況，對項(xiàng)目的銷售業(yè)績進(jìn)行評估，為投資方提供銷售業(yè)績評估報(bào)告。1.4.2投資顧問應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，對項(xiàng)目的盈利能力進(jìn)行評估，為投資方提供盈利分析報(bào)告。1.4.3投資顧問應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目投資回報(bào)情況，為投資方提供投資回報(bào)分析報(bào)告。第二條合同雙方權(quán)責(zé)2.1投資方權(quán)責(zé)2.1.1投資方應(yīng)向投資顧問提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃圖紙、施工圖紙等。2.1.2投資方應(yīng)按照合同約定支付顧問費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、管理費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.1.3投資方應(yīng)協(xié)助投資顧問的工作，包括但不限于提供必要的辦公條件、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等。2.2投資顧問權(quán)責(zé)2.2.1投資顧問應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、規(guī)劃建議、執(zhí)行監(jiān)督等。2.2.2投資顧問應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的投資方信息保密，不得向任何第三方泄露。2.2.3投資顧問應(yīng)配合投資方的工作，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助解決問題等。第三條合同期限與終止3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.1.2投資顧問應(yīng)按照合同約定完成服務(wù)內(nèi)容，投資方應(yīng)按照合同約定支付顧問費(fèi)用。3.2合同終止條件3.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.2.2如果投資方違約，投資顧問有權(quán)終止合同。3.2.3如果投資顧問違約，投資方有權(quán)終止合同。第四條顧問費(fèi)用與支付方式4.1顧問費(fèi)用4.1.1投資顧問的顧問費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），詳細(xì)費(fèi)用明細(xì)見附件。4.1.2投資顧問的費(fèi)用支付比例為____%，投資方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首次顧問費(fèi)用。4.1.3投資顧問的費(fèi)用支付時間分別為合同生效后____個工作日內(nèi)、項(xiàng)目中期評估后____個工作日內(nèi)、項(xiàng)目后期評估后____個工作日內(nèi)。4.2支付方式4.2.1投資方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付投資顧問的費(fèi)用。4.2.2投資方可以通過支票支付的方式支付投資顧問的費(fèi)用。4.2.3投資方可以通過現(xiàn)金支付的方式支付投資顧問的費(fèi)用。第五條保密條款5.1投資方保密義務(wù)投資方應(yīng)對投資顧問在提供服務(wù)過程中提供的所有資料和信息保密，不得向任何第三方泄露。5.2投資顧問保密義務(wù)投資顧問應(yīng)對在第八條違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任如投資方未能按照合同約定支付顧問費(fèi)用，或未能提供投資顧問所需的工作條件，導(dǎo)致投資顧問無法正常提供服務(wù)，投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向投資顧問支付違約金，違約金金額為投資顧問費(fèi)用的____%。6.2投資顧問違約責(zé)任如投資顧問未能按照合同約定提供服務(wù)，或未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，投資顧問應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向投資方支付違約金，違約金金額為投資顧問費(fèi)用的____%。第九條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給____調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一條其他條款9.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2如本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款將被視為可分離的，并不影響其他條款的效力。9.3本合同的全部權(quán)利和義務(wù)可以按照雙方的共同約定轉(zhuǎn)讓。第十二條合同的簽訂與生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條聯(lián)系方式11.1投資方的聯(lián)系人及電話：姓名：____電話：____11.2投資顧問的聯(lián)系人及電話：姓名：____電話：____第十四條備查文件12.1投資方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.2投資顧問的資質(zhì)證書復(fù)印件。12.3本合同的簽字頁復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：投資顧問服務(wù)方案詳細(xì)描述投資顧問為投資方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作流程、時間安排等。附件2：投資顧問費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出投資顧問的費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用支付比例、費(fèi)用支付時間等。附件3：項(xiàng)目相關(guān)資料清單列出投資方需要提供給投資顧問的項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃圖紙、施工圖紙等。附件4：投資顧問工作成果報(bào)告包括投資顧問在項(xiàng)目各個階段提供的工作成果，如市場分析報(bào)告、規(guī)劃建議報(bào)告、執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告等。附件5：項(xiàng)目銷售業(yè)績評估報(bào)告詳細(xì)評估項(xiàng)目的銷售業(yè)績，包括銷售收入、銷售速度、市場占有率等指標(biāo)。附件6：項(xiàng)目盈利分析報(bào)告分析項(xiàng)目的盈利能力，包括成本利潤率、投資回報(bào)率、凈利潤等指標(biāo)。附件7：項(xiàng)目投資回報(bào)分析報(bào)告評估項(xiàng)目的投資回報(bào)情況，包括投資回收期、內(nèi)部收益率等指標(biāo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：投資方未按約定時間支付顧問費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向投資顧問支付違約金，違約金金額為投資顧問費(fèi)用的5%。示例說明：如果投資方在合同生效后10個工作日內(nèi)未支付首次顧問費(fèi)用，則視為違約，需支付違約金。違約行為2：投資方未提供必要的工作條件責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向投資顧問支付違約金，違約金金額為投資顧問費(fèi)用的10%。示例說明：如果投資方未能提供投資顧問所需的辦公場地和設(shè)備，導(dǎo)致投資顧問無法正常提供服務(wù)，則視為違約，需支付違約金。違約行為3：投資顧問未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：投資顧問應(yīng)向投資方支付違約金，違約金金額為投資顧問費(fèi)用的10%。示例說明：如果投資顧問在合同期限內(nèi)未能提供市場調(diào)研服務(wù)，則視為違約，需支付違約金。違約行為4：投資顧問未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：投資顧問應(yīng)向投資方支付違約金，違約金金額為投資顧問費(fèi)用的10%。示例說明：如果投資顧問提供的市場分析報(bào)告質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指投資方與投資顧問之間簽訂的關(guān)于投資顧問服務(wù)的協(xié)議。2.投資方：指本合同的一方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料、支付顧