2025版租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.本協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的租金2.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的押金3.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)的提供方式4.1物業(yè)管理服務(wù)的提供時間4.2物業(yè)管理服務(wù)的提供方式4.3物業(yè)管理服務(wù)的聯(lián)系方式5.物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與考核5.1物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督機(jī)制5.2物業(yè)管理服務(wù)的考核標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)的考核結(jié)果6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任6.2租賃權(quán)受讓方的義務(wù)與責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)提供方的義務(wù)與責(zé)任7.2物業(yè)管理服務(wù)接受方的義務(wù)與責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任的追償11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的處理13.合同的附件13.1附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.本協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（出租人）與乙方（承租人）之間租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的甲方將其擁有的位于市區(qū)路號房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的租金租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。2.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的押金乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。3.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。3.3物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，由乙方支付。4.物業(yè)管理服務(wù)的提供方式4.1物業(yè)管理服務(wù)的提供時間乙方應(yīng)每日24小時提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)管理服務(wù)的提供方式乙方應(yīng)通過現(xiàn)場巡查、電話聯(lián)系、網(wǎng)絡(luò)平臺等方式提供物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理服務(wù)的聯(lián)系方式乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的聯(lián)系方式，包括但不限于聯(lián)系電話、電子郵箱等。5.物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與考核5.1物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.2物業(yè)管理服務(wù)的考核標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提出的考核標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期考核。5.3物業(yè)管理服務(wù)的考核結(jié)果考核結(jié)果作為乙方是否續(xù)簽物業(yè)管理服務(wù)合同的依據(jù)。6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2租賃權(quán)受讓方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并保證租賃權(quán)的合法使用。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本協(xié)議的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，直至協(xié)議約定的目的實(shí)現(xiàn)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的相應(yīng)款項(xiàng)的%。10.3違約責(zé)任的追償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。11.2合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.3合同變更與解除的程序任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件本協(xié)議約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，本協(xié)議終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)和未了事項(xiàng)。13.合同的附件13.1附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與協(xié)議執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、審計(jì)等服務(wù)；（2）作為爭議解決的中立第三方；（3）協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議約定的其他事項(xiàng)。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。2.2第三方的參與第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，參與本協(xié)議的執(zhí)行，并履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）第三方因協(xié)助解決爭議導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。3.2責(zé)任免除（1）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）因甲乙雙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書執(zhí)行。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書執(zhí)行。4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任如第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的爭議解決5.1爭議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。5.2爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.3爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在介入本協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后年。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用的支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算方式第三方費(fèi)用的結(jié)算方式應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，包括支付時間、支付方式等。8.第三方介入的協(xié)議終止8.1協(xié)議終止的條件（1）本協(xié)議終止；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方無法履行其職責(zé)。8.2協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其介入期間的工作報(bào)告，并退還甲乙雙方提供的資料和文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、期限、租金、押金等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，是本補(bǔ)充協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的正式文件，是本補(bǔ)充協(xié)議的重要組成部分。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列舉與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件為第三方參與本協(xié)議執(zhí)行的正式文件，是本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說明：本附件為解決雙方在履行本協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的爭議的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或押金。乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。第三方未按時完成其服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付租金或押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的%。乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的%。第三方未按時完成其服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的%。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付租金天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。第三方未能按時完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣元。全文完。2025版租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓主體2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.3轉(zhuǎn)讓價格2.4轉(zhuǎn)讓方式2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.6轉(zhuǎn)讓時間三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.5物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任四、租賃合同變更4.1租賃期限變更4.2租金調(diào)整4.3租賃用途變更4.4租賃面積變更4.5租賃合同解除五、物業(yè)管理區(qū)域劃分5.1物業(yè)管理區(qū)域范圍5.2物業(yè)管理區(qū)域劃分依據(jù)5.3物業(yè)管理區(qū)域調(diào)整六、物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3第三方責(zé)任6.4責(zé)任追究方式七、物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整7.4物業(yè)管理費(fèi)用支付八、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整8.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整原因8.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整流程8.3服務(wù)內(nèi)容調(diào)整通知九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10、不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件處理11、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除程序12、協(xié)議附件12.1附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖13、其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2本協(xié)議未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14、簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂前，甲方已與乙方簽訂了租賃合同，甲方現(xiàn)因自身經(jīng)營需要，擬將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，保障各方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，并由丙方接受物業(yè)管理服務(wù)的情況。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓主體甲方為轉(zhuǎn)讓方，丙方為受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的租賃合同約定的租賃物，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備等。2.3轉(zhuǎn)讓價格租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元。2.4轉(zhuǎn)讓方式租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式進(jìn)行。2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.6轉(zhuǎn)讓時間租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)。三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、清潔、綠化、安全等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元/月。3.4物業(yè)管理服務(wù)期限自物業(yè)管理服務(wù)開始之日起______年。3.5物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任如物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃合同變更4.1租賃期限變更租賃期限自原租賃合同約定的期限起，根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整租金按照原租賃合同約定執(zhí)行，如遇國家政策調(diào)整，可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.3租賃用途變更租賃用途變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.4租賃面積變更租賃面積變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.5租賃合同解除租賃合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、物業(yè)管理區(qū)域劃分5.1物業(yè)管理區(qū)域范圍根據(jù)租賃合同約定的物業(yè)范圍確定。5.2物業(yè)管理區(qū)域劃分依據(jù)按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3物業(yè)管理區(qū)域調(diào)整物業(yè)管理區(qū)域調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、清潔、綠化、安全等工作。6.2租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)按照租賃合同約定使用物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。6.4責(zé)任追究方式責(zé)任追究方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。七、物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。7.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，每月______日為收費(fèi)日。7.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.4物業(yè)管理費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)用由租賃方支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。九、不可抗力9.1不可抗力事件定義本協(xié)議所稱不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.3不可抗力事件處理因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十一、協(xié)議附件11.1附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同11.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖十二、其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本協(xié)議未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十三、簽署13.1簽署日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為______。13.3簽署人簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日期：______年______月______日乙方（租賃方）：________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日期：______年______月______日丙方（受讓方）：________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日期：______年______月______日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日期：______年______月______日乙方（租賃方）：________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日期：______年______月______日丙方（受讓方）：________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的轉(zhuǎn)讓條件甲方已取得租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)；甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；甲方已向乙方支付全部或部分租金。說明：此條款確保甲方在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時具備合法權(quán)利，并保障乙方的利益。1.2甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方在主導(dǎo)轉(zhuǎn)讓過程中，對物業(yè)管理權(quán)擁有最終決定權(quán)。說明：此條款確保甲方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，仍能對物業(yè)管理進(jìn)行有效控制。1.3甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：在甲方主導(dǎo)下，租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：此條款明確甲方在主導(dǎo)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用責(zé)任。1.4甲方主導(dǎo)下的協(xié)議變更條款內(nèi)容：在甲方主導(dǎo)下，如需變更本協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)甲方同意。說明：此條款確保甲方在主導(dǎo)轉(zhuǎn)讓過程中，對協(xié)議內(nèi)容具有最終決定權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的轉(zhuǎn)讓條件乙方同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓；乙方已向甲方支付全部或部分租金；乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。說明：此條款確保乙方在主導(dǎo)轉(zhuǎn)讓過程中，對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓具備決定權(quán)。2.2乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理權(quán)條款內(nèi)容：在乙方主導(dǎo)下，乙方有權(quán)對物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行選擇和調(diào)整。說明：此條款確保乙方在主導(dǎo)轉(zhuǎn)讓過程中，對物業(yè)管理具有決策權(quán)。2.3乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：在乙方主導(dǎo)下，租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：此條款明確乙方在主導(dǎo)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用責(zé)任。2.4乙方主導(dǎo)下的協(xié)議變更條款內(nèi)容：在乙方主導(dǎo)下，如需變更本協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)乙方同意。說明：此條款確保乙方在主導(dǎo)轉(zhuǎn)讓過程中，對協(xié)議內(nèi)容具有最終決定權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介在本協(xié)議中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通及監(jiān)督租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)事宜。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保其在協(xié)議中的地位和作用。3.2第三方中介的傭金條款內(nèi)容：第三方中介在本協(xié)議中的傭金為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的_____%。說明：此條款明確第三方中介的傭金比例，確保其收益與工作成果相符。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款確保第三方中介在協(xié)議履行過程中，對雙方信息進(jìn)行保密。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的違約責(zé)任，保障各方權(quán)益。3.5第三方中介的解約條件條款內(nèi)容：如第三方中介違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。說明：此條款明確第三方中介的解約條件，確保其在協(xié)議中的約束力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同3.附件三：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方未在約定時間內(nèi)完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議，乙方未在約定時間內(nèi)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同及本補(bǔ)充協(xié)議，物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方中介違反保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方信息。認(rèn)定：根據(jù)第三方中介服務(wù)協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議，第三方中介違反保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.物業(yè)管理：指對房屋、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常管理、維護(hù)、清潔、綠化、安全等工作。4.租賃權(quán)：指承租人根據(jù)租賃合同約定，對租賃物享有使用、收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，確保辦理手續(xù)的及時性，必要時可尋求法律援助。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：與物業(yè)管理方協(xié)商，要求其整改，必要時可向物業(yè)管理委員會投訴。3.問題：租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議適用于甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，并由丙方接受物業(yè)管理服務(wù)的情況。2.適用于甲方、乙方、丙方三方之間的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)事宜。3.適用于第三方中介參與協(xié)調(diào)、溝通及監(jiān)督租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)事宜的情況。全文完。2025版租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在對原租賃合同中關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）租賃權(quán)：指甲方將其擁有的房屋、場地等財(cái)產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的權(quán)利。2）物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司根據(jù)甲方委托，對租賃范圍內(nèi)的房屋、場地等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本補(bǔ)充協(xié)議：指本合同雙方就租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。2）物業(yè)管理公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物。3）甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，享受物業(yè)管理服務(wù)。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應(yīng)遵守租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物。4）乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為租賃物所在地。5.3合同履行方式：1）物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）原租賃合同約定的租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序：1）終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2）終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)合同的終止。6.4終止后果：1）終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；2）終止后，雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定處理租賃物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司提供的繳費(fèi)通知，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式支付。2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后，按照約定的支付方式一次性支付給甲方。7.3支付時間：1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司提供的繳費(fèi)通知規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付。2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)出具正式的收據(jù)或發(fā)票。2）乙方支付的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方應(yīng)出具正式的轉(zhuǎn)讓證明和收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2）甲方未按約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金。8.2乙方違約：1）乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和違約金。2）乙方未按約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為和損失程度，按照雙方協(xié)商一致的比例計(jì)算。2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；2）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息；3）物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息。9.2保密期限：本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限自簽訂之日起至租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓終止之日止。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2）協(xié)商期限：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2）調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)；3）仲裁機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)；4）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的；2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不改變原租賃合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2）甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。2）乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的評價權(quán)和建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面同意；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行；2）雙方應(yīng)協(xié)助對方解決在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本補(bǔ)充協(xié)議是原租賃合同的一部分，具有獨(dú)立的法律效力。16.3增減條款：1）本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意；2）增減條款的效力與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：（甲方簽字）日期：（填寫甲方簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：（乙方簽字）日期：（填寫乙方簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.支付憑證4.不可抗力事件證明5.協(xié)商記錄6.調(diào)解協(xié)議7.仲裁裁決書8.訴訟判決書9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)合同中的義務(wù)。未按約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間、方式完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.乙方違約：未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的時間、方式支付費(fèi)用。未按約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間、方