二零二五年度辦公樓物業(yè)管理及智能化監(jiān)控服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓物業(yè)管理及智能化監(jiān)控服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2智能化監(jiān)控服務(wù)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2智能化監(jiān)控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.2附件二：智能化監(jiān)控服務(wù)細(xì)則10.3附件三：其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：X乙方法定代表人：X第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于辦公樓的公共區(qū)域、電梯、消防設(shè)施、停車場(chǎng)、綠化帶等。2.2智能化監(jiān)控服務(wù)范圍包括但不限于監(jiān)控設(shè)備的安裝、維護(hù)、監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的實(shí)時(shí)傳輸和存儲(chǔ)、事件報(bào)警處理等。2.3服務(wù)內(nèi)容（1）日常物業(yè)管理服務(wù)；（2）安全巡查及保衛(wèi)工作；（3）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)；（4）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（5）綠化養(yǎng)護(hù)；（6）智能化監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2付款方式：按季度支付4.3付款時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日前4.4付款條件：乙方提供相應(yīng)的服務(wù)且甲方驗(yàn)收合格后支付第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2智能化監(jiān)控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理及智能化監(jiān)控服務(wù)；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任（1）對(duì)于乙方未按約定提供物業(yè)管理及智能化監(jiān)控服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）對(duì)于乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）對(duì)于甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在接到通知之日起10日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)移交等。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件自雙方簽字蓋章之日起，本合同即生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.2附件二：智能化監(jiān)控服務(wù)細(xì)則10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。11.2送達(dá)方式（1）專人送達(dá)：自送達(dá)之日起視為送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄：自郵件投遞之日起滿7日視為送達(dá)；（3）電子郵件：自發(fā)送之日起視為送達(dá)；（4）傳真：自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十二條合同變更12.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同的組成部分。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件同第八條8.1所述。13.2合同解除程序同第八條8.2所述。第十四條其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保物業(yè)管理及智能化監(jiān)控服務(wù)的質(zhì)量和安全。16.第三方介入的介入方式16.1介入方式（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理和監(jiān)督；（3）提供技術(shù)支持和服務(wù)；（4）進(jìn)行合同履行情況的審計(jì)和評(píng)估；（5）提供保險(xiǎn)或其他保障措施。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，按照合同約定由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍和合同約定進(jìn)行確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其合同義務(wù)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行任務(wù)。18.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知甲方；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）合同雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任，確保第三方的工作不會(huì)影響合同雙方的權(quán)益；（2）第三方應(yīng)明確其責(zé)任范圍，避免超出其職責(zé)范圍的行為；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方在提供專業(yè)咨詢和建議時(shí)，應(yīng)確保其建議符合合同要求，不得誤導(dǎo)合同雙方；（2）第三方在項(xiàng)目監(jiān)理和監(jiān)督過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告合同雙方；（3）第三方在提供技術(shù)支持和服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)由此產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方在提供保險(xiǎn)或其他保障措施時(shí)，應(yīng)確保其提供的保障符合合同要求，并在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序（1）合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（2）協(xié)商一致后，合同雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件；（3）變更協(xié)議生效后，合同雙方和第三方應(yīng)共同遵守。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體職責(zé)和范圍；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方介入的期限和條件；（4）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體流程、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：本細(xì)則為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，甲方應(yīng)予以遵守。2.智能化監(jiān)控服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括智能化監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、運(yùn)行、維護(hù)、數(shù)據(jù)管理等方面的規(guī)定。附件說(shuō)明：本細(xì)則為乙方提供智能化監(jiān)控服務(wù)的依據(jù)，甲方應(yīng)予以遵守。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)人員的資格證書等。附件說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同雙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體要求。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本表格為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，乙方應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目的完成情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。附件說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提交合同履行情況報(bào)告，以便甲方了解服務(wù)進(jìn)展。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)啟動(dòng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)乙方未按約定提供物業(yè)管理及智能化監(jiān)控服務(wù)；b)乙方違反合同約定，造成甲方損失；c)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；d)第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；b)乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；c)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；d)第三方未按協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明a)乙方未按時(shí)完成設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。b)乙方在智能化監(jiān)控系統(tǒng)中發(fā)現(xiàn)異常情況未及時(shí)報(bào)告，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。c)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。d)第三方未能按照協(xié)議要求提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方服務(wù)中斷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度辦公樓物業(yè)管理及智能化監(jiān)控服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2服務(wù)提供方基本信息1.3使用方基本信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3智能化監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2智能化監(jiān)控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2智能化監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限5.2續(xù)約條件及程序6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款10.物業(yè)管理設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備清單10.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任11.智能化監(jiān)控設(shè)施與設(shè)備11.1設(shè)施設(shè)備清單11.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任12.物業(yè)安全與應(yīng)急管理12.1安全管理制度12.2應(yīng)急預(yù)案與處理13.保密條款13.1信息保密義務(wù)13.2保密信息的范圍14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件清單14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2服務(wù)提供方基本信息服務(wù)提供方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3使用方基本信息使用方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域包括：____________________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：____________________（2）公共設(shè)施維護(hù)：____________________（3）綠化養(yǎng)護(hù)：____________________（4）安全巡邏：____________________（5）客戶服務(wù)：____________________2.3智能化監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容（1）視頻監(jiān)控系統(tǒng)：____________________（2）門禁系統(tǒng)：____________________（3）消防報(bào)警系統(tǒng)：____________________（4）巡更系統(tǒng)：____________________第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：____________________（2）公共設(shè)施：____________________（3）綠化：____________________（4）安全：____________________（5）客戶服務(wù)：____________________3.2智能化監(jiān)控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）視頻監(jiān)控系統(tǒng)：____________________（2）門禁系統(tǒng)：____________________（3）消防報(bào)警系統(tǒng)：____________________（4）巡更系統(tǒng)：____________________第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：____________________4.2智能化監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用智能化監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用為：____________________4.3支付方式及時(shí)間（1）支付方式：____________________（2）支付時(shí)間：____________________第五條服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為：____________________5.2續(xù)約條件及程序續(xù)約條件：____________________續(xù)約程序：____________________第六條違約責(zé)任與處理6.1違約情形（1）物業(yè)管理方違約：____________________（2）服務(wù)提供方違約：____________________（3）使用方違約：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)管理方違約責(zé)任：____________________（2）服務(wù)提供方違約責(zé)任：____________________（3）使用方違約責(zé)任：____________________6.3違約處理程序違約處理程序：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：____________________（2）調(diào)解：____________________（3）仲裁：____________________（4）訴訟：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第九條合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更或政策調(diào)整；（3）合同約定的其他變更條件。9.2合同補(bǔ)充條款（1）雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條物業(yè)管理設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備清單（1）房屋設(shè)施：____________________（2）公共設(shè)施：____________________（3）綠化設(shè)施：____________________（4）智能化監(jiān)控設(shè)施：____________________10.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)；（2）服務(wù)提供方負(fù)責(zé)智能化監(jiān)控設(shè)施的維護(hù)；（3）使用方負(fù)責(zé)自身使用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。第十一條智能化監(jiān)控設(shè)施與設(shè)備11.1設(shè)施設(shè)備清單（1）視頻監(jiān)控系統(tǒng)：____________________（2）門禁系統(tǒng)：____________________（3）消防報(bào)警系統(tǒng)：____________________（4）巡更系統(tǒng)：____________________11.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)；（2）服務(wù)提供方負(fù)責(zé)智能化監(jiān)控設(shè)施的維護(hù)；（3）使用方負(fù)責(zé)自身使用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。第十二條物業(yè)安全與應(yīng)急管理12.1安全管理制度（1）制定安全管理制度；（2）定期進(jìn)行安全檢查；（3）開(kāi)展安全教育培訓(xùn)。12.2應(yīng)急預(yù)案與處理（1）制定應(yīng)急預(yù)案；（2）定期組織應(yīng)急演練；（3）突發(fā)事件發(fā)生后，及時(shí)采取應(yīng)急措施。第十三條保密條款13.1信息保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2保密信息的范圍（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他保密信息。第十四條其他約定14.1合同附件（1）本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單；（2）本合同附件二：智能化監(jiān)控服務(wù)清單；（3）本合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表。14.2合同附件清單（1）附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單；（2）附件二：智能化監(jiān)控服務(wù)清單；（3）附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理咨詢、智能化監(jiān)控設(shè)備安裝與維護(hù)等；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保合同履行過(guò)程中的質(zhì)量與進(jìn)度；（3）提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保險(xiǎn)服務(wù)；（4）進(jìn)行合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）合同雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。16.2介入程序（1）合同雙方書面通知第三方介入事宜；（2）第三方確認(rèn)介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）合同雙方與第三方協(xié)商確定合作細(xì)節(jié)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）合同雙方在簽訂合同時(shí)，可約定第三方的責(zé)任限額；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方和乙方對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲方或乙方的原因造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)。19.2義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)履行其約定的義務(wù)；（2）甲方和乙方應(yīng)履行其約定的義務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行其義務(wù)。19.3合作關(guān)系（1）合同雙方與第三方之間為合作關(guān)系；（2）合同雙方與第三方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、互利的原則進(jìn)行合作；（3）合同雙方與第三方在合作過(guò)程中應(yīng)相互尊重、信任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）合同雙方書面通知第三方關(guān)于合同變更的事項(xiàng)；（2）第三方確認(rèn)變更，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。20.2變更內(nèi)容（1）變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍；（2）變更第三方提供服務(wù)的期限或費(fèi)用；（3）變更第三方介入的條件或程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、客戶服務(wù)等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：智能化監(jiān)控服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出智能化監(jiān)控服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、智能化監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此明細(xì)表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此合作協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：安全管理制度要求：詳細(xì)列出安全管理制度的內(nèi)容，包括但不限于安全檢查、教育培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此制度作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。說(shuō)明：此預(yù)案作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）服務(wù)提供方未按約定提供智能化監(jiān)控服務(wù)；（3）使用方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方未按約定履行合同變更或補(bǔ)充協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等；（3）責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況。3.示例說(shuō)明：（1）物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失；（2）服務(wù)提供方未按約定安裝智能化監(jiān)控設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)重新安裝責(zé)任及賠償損失；（3）使用方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金及違約責(zé)任；（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）任何一方未按約定履行合同變更或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度辦公樓物業(yè)管理及智能化監(jiān)控服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2智能化監(jiān)控服務(wù)提供方基本信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.智能化監(jiān)控服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1智能化監(jiān)控服務(wù)區(qū)域3.2智能化監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容3.3智能化監(jiān)控服務(wù)技術(shù)要求4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.智能化監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1智能化監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2智能化監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3智能化監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理及智能化監(jiān)控服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)期限6.2智能化監(jiān)控服務(wù)期限7.物業(yè)管理及智能化監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.2智能化監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量保證8.物業(yè)管理及智能化監(jiān)控服務(wù)違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2智能化監(jiān)控服務(wù)提供方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.物業(yè)管理及智能化監(jiān)控服務(wù)爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署日期與地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2智能化監(jiān)控服務(wù)提供方基本信息名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同物業(yè)管理范圍為_(kāi)_______，具體包括________。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)________的清潔、綠化、維修等工作；（2）負(fù)責(zé)________的安全巡邏、消防檢查、門禁管理等；（3）負(fù)責(zé)________的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（4）負(fù)責(zé)________的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)范要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，確保安全；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行日常維護(hù)。第三條智能化監(jiān)控服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1智能化監(jiān)控服務(wù)區(qū)域本合同智能化監(jiān)控服務(wù)范圍為_(kāi)_______，具體包括________。3.2智能化監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)________的監(jiān)控設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)________的實(shí)時(shí)監(jiān)控、報(bào)警處理；（3）負(fù)責(zé)________的安全防范、信息傳輸；（4）負(fù)責(zé)________的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析。3.3智能化監(jiān)控服務(wù)技術(shù)要求（1）監(jiān)控設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)技術(shù)規(guī)范；（2）監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，信號(hào)傳輸清晰；（3）報(bào)警系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)________秒；（4）監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)備份與恢復(fù)能力達(dá)到________。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按________計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）________費(fèi)用；（2）________費(fèi)用；（3）________費(fèi)用。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用采用________方式進(jìn)行支付。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每月________日前支付。第五條智能化監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1智能化監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法智能化監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用按________計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）________費(fèi)用；（2）________費(fèi)用；（3）________費(fèi)用。5.2智能化監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用支付方式智能化監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用采用________方式進(jìn)行支付。5.3智能化監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間智能化監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用每月________日前支付。第六條物業(yè)管理及智能化監(jiān)控服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)期限本合同物業(yè)管理服務(wù)期限自________起至________止。6.2智能化監(jiān)控服務(wù)期限本合同智能化監(jiān)控服務(wù)期限自________起至________止。第七條物業(yè)管理及智能化監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)管理方應(yīng)確保提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，如因物業(yè)管理方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2智能化監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量保證智能化監(jiān)控服務(wù)提供方應(yīng)確保提供符合合同約定的智能化監(jiān)控服務(wù)，如因智能化監(jiān)控服務(wù)提供方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，智能化監(jiān)控服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條物業(yè)管理及智能化監(jiān)控服務(wù)違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）若物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等存在問(wèn)題，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)龋唬?）若物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、秩序等問(wèn)題，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于整改、賠償?shù)?；?）物業(yè)管理方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金比例為_(kāi)_______；（4）物業(yè)管理方擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2智能化監(jiān)控服務(wù)提供方違約責(zé)任（1）若智能化監(jiān)控服務(wù)提供方未按照合同約定提供智能化監(jiān)控服務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)控設(shè)備無(wú)法正常工作或監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)不準(zhǔn)確，智能化監(jiān)控服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?；?）若智能化監(jiān)控服務(wù)提供方未按照合同約定提供智能化監(jiān)控服務(wù)，導(dǎo)致安全管理、信息傳輸?shù)葐?wèn)題，智能化監(jiān)控服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于整改、賠償?shù)龋唬?）智能化監(jiān)控服務(wù)提供方未按照合同約定支付智能化監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金比例為_(kāi)_______；（4）智能化監(jiān)控服務(wù)提供方擅自變更智能化監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條物業(yè)管理及智能化監(jiān)控服務(wù)爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用一裁終局或訴訟方式。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生合同約定解除合同的情形；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一項(xiàng)合同附件11.1合同附件清單（1）物業(yè)管理服務(wù)合同；（2）智能化監(jiān)控服務(wù)合同；（3）其他相關(guān)附件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同的組成部分。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十三項(xiàng)合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于________年________月________日簽署，簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。第十四項(xiàng)合同份數(shù)與保管本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍（1）為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到執(zhí)行。2.甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。2.2獨(dú)立性第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的干涉。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計(jì)劃。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)；（2）若第三方因不可抗力等原因造成損失，超出合同約定的責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入理由和需求。5.2介入批準(zhǔn)對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)共同確定第三方。5.3第三方介入第三方