二零二五年度地契買賣風險評估與保障合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地契買賣風險評估與保障合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同當事人3.1甲方信息3.2乙方信息4.地契信息4.1地契基本情況4.2地契權(quán)屬關(guān)系5.風險評估5.1風險評估內(nèi)容5.2風險評估方法6.保障措施6.1甲方保障措施6.2乙方保障措施7.風險承擔責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同履行9.1履行期限9.2履行方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度地契買賣過程中的風險評估與保障措施，確保交易安全，維護雙方合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1定義（1）“地契”指土地使用權(quán)證書；（2）“風險評估”指對地契買賣過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、分析、評估；（3）“保障措施”指為防范、減輕和消除風險評估中識別出的風險而采取的措施。2.2解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有，如對本合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第三條合同當事人3.1甲方信息（1）名稱：_____________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：_____________________3.2乙方信息（1）名稱：_____________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：_____________________第四條地契信息4.1地契基本情況（1）地契編號：_____________________（2）地契面積：_____________________（3）地契用途：_____________________（4）地契權(quán)利人：_____________________4.2地契權(quán)屬關(guān)系（1）地契權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）地契權(quán)利人已依法取得地契；（3）地契權(quán)利人同意出售地契。第五條風險評估5.1風險評估內(nèi)容（1）地契權(quán)屬風險；（2）地契抵押、查封等權(quán)利負擔風險；（3）地契面積、用途等基本情況風險；（4）地契轉(zhuǎn)讓稅費風險；（5）其他可能影響交易的風險。5.2風險評估方法（1）查閱地契及相關(guān)法律文件；（2）實地調(diào)查；（3）咨詢專業(yè)人士意見。第六條保障措施6.1甲方保障措施（1）提供真實、準確的地契信息；（2）協(xié)助乙方辦理地契過戶手續(xù)；（3）承擔因地契權(quán)屬、抵押、查封等問題導(dǎo)致交易的全部責任。6.2乙方保障措施（1）支付地契轉(zhuǎn)讓稅費；（2）配合甲方辦理地契過戶手續(xù)；（3）承擔因地契面積、用途等基本情況問題導(dǎo)致交易的全部責任。第七條風險承擔責任7.1甲方責任（1）地契權(quán)屬、抵押、查封等問題導(dǎo)致交易的，由甲方承擔全部責任；（2）地契面積、用途等基本情況問題導(dǎo)致交易的，由甲方承擔全部責任。7.2乙方責任（1）地契轉(zhuǎn)讓稅費由乙方承擔；（2）地契面積、用途等基本情況問題導(dǎo)致交易的，由乙方承擔全部責任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至下列爭議解決機構(gòu)：（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）所在地仲裁委員會。第九條合同履行9.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至地契過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。9.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時、全面履行各自義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。第十條合同變更與解除10.1合同變更在合同履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；（3）合同約定的其他解除情形。第十一條違約責任11.1違約情形（1）甲方未按約定提供真實、準確的地契信息；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理地契過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定支付地契轉(zhuǎn)讓稅費；（4）乙方未按約定配合甲方辦理地契過戶手續(xù)；（5）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致合同解除后的相應(yīng)責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔合同終止后的相應(yīng)責任。第十四條其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知與送達（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行通知與送達；（2）通知與送達自送達之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4附件本合同附件如下：（1）地契復(fù)印件；（2）相關(guān)法律文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決與第三方介入8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。在爭議解決過程中，雙方可同意引入第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，以促進爭議的解決。8.2第三方介入（1）第三方調(diào)解機構(gòu)：在爭議解決過程中，雙方可共同選擇具有資質(zhì)的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。第三方調(diào)解機構(gòu)應(yīng)具備中立、公正的立場，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）第三方鑒定機構(gòu)：如需對地契的真實性、合法性等進行鑒定，雙方可共同委托具有資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。鑒定結(jié)果作為解決爭議的依據(jù)。第九條合同履行與第三方介入9.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至地契過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。在第三方介入的情況下，履行期限可能因調(diào)解、鑒定等程序而延長。9.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時、全面履行各自義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，共同推動合同的履行。第十條合同變更與解除與第三方介入10.1合同變更在合同履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。在第三方介入的情況下，變更協(xié)議需經(jīng)第三方同意。10.2合同解除（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。在第三方介入的情況下，解除合同需經(jīng)第三方確認。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。在第三方介入的情況下，解除合同需經(jīng)第三方確認。（3）合同約定的其他解除情形。第十一條違約責任與第三方介入11.1違約情形（1）甲方未按約定提供真實、準確的地契信息；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理地契過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定支付地契轉(zhuǎn)讓稅費；（4）乙方未按約定配合甲方辦理地契過戶手續(xù)；（5）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致合同解除后的相應(yīng)責任。第十二條不可抗力與第三方介入12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十三條合同終止與第三方介入13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔合同終止后的相應(yīng)責任。第十四條其他約定與第三方介入14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知與送達（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行通知與送達；（2）通知與送達自送達之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4第三方責任限額（1）第三方調(diào)解機構(gòu)：第三方調(diào)解機構(gòu)在履行調(diào)解職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，但責任限額不得超過雙方因調(diào)解結(jié)果錯誤所遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）第三方鑒定機構(gòu)：第三方鑒定機構(gòu)在履行鑒定職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致鑒定結(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，但責任限額不得超過雙方因鑒定結(jié)果錯誤所遭受的直接經(jīng)濟損失。（3）第三方中介機構(gòu)：第三方中介機構(gòu)在履行中介職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，但責任限額不得超過雙方因交易失敗所遭受的直接經(jīng)濟損失。14.5第三方概念與責權(quán)利（1）第三方概念：第三方指非甲乙雙方當事人，但參與本合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方責權(quán)利：a.責任：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對因其故意或重大過失導(dǎo)致的不良后果承擔相應(yīng)的法律責任。b.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以履行其職責。c.利益：第三方在履行職責過程中，享有依法獲得報酬的權(quán)利。14.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方調(diào)解機構(gòu)：負責調(diào)解甲乙雙方的爭議，與甲乙雙方為獨立的第三方關(guān)系。（2）第三方鑒定機構(gòu)：負責對地契進行鑒定，與甲乙雙方為獨立的第三方關(guān)系。（3）第三方中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方完成地契買賣，與甲乙雙方為獨立的第三方關(guān)系。14.7第三方介入程序（1）雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）雙方共同選擇具有資質(zhì)的第三方；（3）第三方介入后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；（4）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地契復(fù)印件要求：提供完整、清晰的地契復(fù)印件，包括封面、、附圖等全部頁面。說明：地契復(fù)印件用于證明地契的真實性和權(quán)屬關(guān)系。2.相關(guān)法律文件復(fù)印件要求：提供地契買賣過程中涉及到的所有法律文件的復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、房屋買賣合同、抵押合同等。說明：相關(guān)法律文件復(fù)印件用于證明交易過程中的法律依據(jù)和權(quán)屬關(guān)系。3.第三方調(diào)解協(xié)議要求：第三方調(diào)解機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的調(diào)解協(xié)議，應(yīng)包含調(diào)解事項、調(diào)解結(jié)果等。說明：第三方調(diào)解協(xié)議用于明確調(diào)解過程中雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方鑒定報告要求：第三方鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告，應(yīng)包含鑒定結(jié)論、鑒定依據(jù)等。說明：第三方鑒定報告用于證明地契的真實性、合法性等。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：第三方中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)范圍和責任。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事項簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包含解除原因、解除后果等。說明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的具體情況和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、準確的地契信息；甲方未按約定協(xié)助乙方辦理地契過戶手續(xù)；乙方未按約定支付地契轉(zhuǎn)讓稅費；乙方未按約定配合甲方辦理地契過戶手續(xù)；其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：甲方未提供真實信息，導(dǎo)致交易無法進行的，甲方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?；甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進行的，甲方應(yīng)承擔全部責任；乙方未支付稅費，導(dǎo)致交易無法進行的，乙方應(yīng)承擔全部責任；乙方未配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進行的，乙方應(yīng)承擔全部責任；其他違約行為，根據(jù)違約程度和損失情況，由違約方承擔相應(yīng)責任。示例說明：甲方在合同約定的期限內(nèi)未提供真實、準確的地契信息，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償乙方損失。全文完。二零二四年度地契買賣風險評估與保障合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1地契買賣風險評估概述1.2合同簽訂目的2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同適用范圍2.3術(shù)語解釋3.地契買賣風險評估3.1風險評估原則3.2風險評估內(nèi)容3.3風險評估方法3.4風險評估結(jié)果4.風險保障措施4.1保障措施概述4.2保障措施實施4.3保障措施調(diào)整5.風險承擔與責任劃分5.1風險承擔原則5.2風險責任劃分5.3責任追究與賠償6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3監(jiān)督機制7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：地契買賣風險評估報告11.2附件二：風險評估方法說明11.3附件三：風險保障措施明細12.合同附件清單12.1附件一：地契買賣風險評估報告12.2附件二：風險評估方法說明12.3附件三：風險保障措施明細13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力14.5合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1地契買賣風險評估概述本合同旨在對二零二四年度地契買賣過程中可能存在的風險進行全面評估，以確保交易安全，降低交易雙方損失。1.2合同簽訂目的本合同的簽訂目的為：（1）明確地契買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）對地契買賣過程中可能存在的風險進行評估；（3）采取有效措施保障交易安全，降低交易風險；（4）維護雙方合法權(quán)益，促進地契買賣市場的健康發(fā)展。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語如下：（1）“地契”：指土地使用權(quán)的法律憑證；（2）“買賣雙方”：指本合同簽訂的地契買賣交易中的買方和賣方；（3）“風險評估”：指對地契買賣過程中可能存在的風險進行識別、分析、評估和預(yù)警。2.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度在我國境內(nèi)發(fā)生的地契買賣交易。2.3術(shù)語解釋本合同中涉及的其他術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.地契買賣風險評估3.1風險評估原則（1）全面性：對地契買賣過程中可能存在的風險進行全面識別；（2）客觀性：以事實為依據(jù)，客觀公正地進行風險評估；（3）科學性：運用科學的方法和手段進行風險評估；（4）前瞻性：對潛在風險進行預(yù)測，提前采取措施防范。3.2風險評估內(nèi)容風險評估內(nèi)容包括但不限于：（1）地契真實性、有效性；（2）土地權(quán)屬糾紛；（3）土地用途變更；（4）土地征收、征用；（5）土地規(guī)劃限制；（6）政策風險；（7）市場風險。3.3風險評估方法風險評估方法包括但不限于：（1）現(xiàn)場調(diào)查；（2）查閱相關(guān)資料；（3）咨詢專業(yè)人士；（4）運用數(shù)據(jù)分析技術(shù)。3.4風險評估結(jié)果風險評估結(jié)果應(yīng)以書面形式報告給買賣雙方，包括風險等級、風險描述、防范措施等。4.風險保障措施4.1保障措施概述（1）確保地契真實、有效；（2）明確土地權(quán)屬；（3）對土地用途變更、征收、征用等情況進行監(jiān)控；（4）關(guān)注政策風險；（5）防范市場風險。4.2保障措施實施買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，采取有效措施實施風險保障。4.3保障措施調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，買賣雙方可協(xié)商調(diào)整風險保障措施。5.風險承擔與責任劃分5.1風險承擔原則（1）公平合理；（2）風險共擔；（3）責任明確。5.2風險責任劃分風險責任劃分如下：（1）賣方：對地契真實性、有效性負責；（2）買方：對土地用途變更、征收、征用等情況負責；（3）雙方共同承擔政策風險和市場風險。5.3責任追究與賠償如因一方違反合同約定導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。8.2合同履行方式（1）賣方應(yīng)確保地契真實、有效，并在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付買方；（2）買方應(yīng)按照合同約定支付地契款項；（3）雙方應(yīng)按照風險評估結(jié)果采取相應(yīng)風險保障措施。8.3監(jiān)督機制（1）雙方應(yīng)設(shè)立專門的風險管理小組，負責監(jiān)督合同履行情況；（2）風險管理小組應(yīng)定期向雙方匯報風險評估結(jié)果和風險保障措施執(zhí)行情況；（3）任何一方發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時向?qū)Ψ綀蟾?，并共同協(xié)商解決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）國家政策調(diào)整；（2）土地權(quán)屬發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.3合同變更與解除程序（1）變更合同：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方；（2）解除合同：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）當?shù)毓ど绦姓芾聿块T；（2）消費者協(xié)會；（3）仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照選擇的爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，進行爭議解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達成終止協(xié)議。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并書面通知對方。12.合同附件12.1附件一：地契買賣風險評估報告12.2附件二：風險評估方法說明12.3附件三：風險保障措施明細13.合同簽署13.1簽署主體本合同由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為二零二四年月日。13.3簽署地點本合同簽署地點為雙方協(xié)商一致的地方。14.其他約定14.1通知與送達（1）通知：一方應(yīng)將通知以書面形式送達對方，通知自送達之日起生效；（2）送達：送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同相關(guān)事務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）合同當事人一方或雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方在本合同中的介入方式包括但不限于：（1）提供信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助合同談判和簽訂；（3）監(jiān)督合同履行。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)在本合同中的介入方式包括但不限于：（1）對地契進行評估；（2）對土地進行勘查；（3）出具評估報告。16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所在本合同中的介入方式包括但不限于：（1）提供法律咨詢服務(wù)；（2）起草、審核合同文本；（3）代理訴訟或仲裁。16.4會計師事務(wù)所介入會計師事務(wù)所在本合同中的介入方式包括但不限于：（1）提供財務(wù)咨詢服務(wù)；（2）進行財務(wù)審計；（3）出具審計報告。17.第三方責任限額17.1責任限額概述為明確第三方在本合同中的責任，雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責任限額。17.2責任限額約定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其責任限額為本合同總金額的10%。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或違約，其責任限額為本合同總金額的20%。（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約，免除其責任。17.3責任承擔方式第三方責任承擔方式如下：（1）賠償損失：第三方應(yīng)按照約定的責任限額，向受損方支付賠償金；（2）承擔違約責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任；（3）其他責任：第三方應(yīng)承擔其他因介入本合同而產(chǎn)生的責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（3）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（3）第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護買賣雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)向買賣雙方提供真實、準確的信息；（3）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中的問題。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入審批第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意。19.2第三方變更第三方在介入本合同過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意。19.3第三方退出第三方在介入本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知買賣雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.附加條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或違約，買賣雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地契買賣風險評估報告詳細要求和說明：該報告應(yīng)包含風險評估方法、評估結(jié)果、風險等級、防范措施等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。2.附件二：風險評估方法說明詳細要求和說明：該說明應(yīng)詳細闡述風險評估的具體方法、步驟、依據(jù)及適用范圍，由評估機構(gòu)提供。3.附件三：風險保障措施明細詳細要求和說明：該明細應(yīng)列明各項風險保障措施的具體內(nèi)容、實施方式、責任主體及預(yù)期效果，由買賣雙方共同制定。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期及雙方簽字蓋章，由雙方共同簽署。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同解除的具體原因、解除日期及雙方簽字蓋章，由雙方共同簽署。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細記錄第三方介入的原因、介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用及期限，由買賣雙方與第三方共同簽署。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細記錄爭議解決的方式、機構(gòu)及程序，由買賣雙方共同簽署。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細記錄第三方責任限額的具體內(nèi)容、適用范圍及責任承擔方式，由買賣雙方與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按照合同約定交付地契或地契存在虛假、無效等問題；買方未按照合同約定支付地契款項；第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；任何一方未按照合同約定履行風險保障措施；任何一方未按照合同約定解決爭議。2.責任認定標準：賣方未交付地契或地契存在問題的，應(yīng)退還買方已支付的款項，并承擔相應(yīng)的違約責任；買方未支付地契款項的，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任；第三方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求的，應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任；未履行風險保障措施的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔相應(yīng)的責任；未解決爭議的，應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議承擔相應(yīng)的責任。3.違約責任示例說明：賣方未按期交付地契，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并支付違約金；買方未按期支付地契款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；第三方未按照約定進行風險評估，導(dǎo)致風險評估結(jié)果失實，第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)責任。全文完。二零二四年度地契買賣風險評估與保障合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.風險評估與保障范圍2.1風險評估內(nèi)容2.2風險保障措施3.風險評估程序3.1風險評估啟動3.2風險評估方法3.3風險評估報告4.保障措施實施4.1保障措施啟動4.2保障措施內(nèi)容4.3保障措施期限5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.評估費用及支付方式6.1評估費用總額6.2評估費用支付方式6.3評估費用支付時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：風險評估報告10.2附件二：風險評估方法說明11.合同簽署與生效日期12.合同解除與終止通知13.合同備案14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在通過風險評估，確保地契買賣雙方權(quán)益，降低交易風險，實現(xiàn)交易安全、順利進行。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________乙方（買方）：名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________第二條風險評估與保障范圍2.1風險評估內(nèi)容（1）地契的真實性、合法性；（2）地契所涉及的土地權(quán)屬情況；（3）地契所涉及的土地用途、規(guī)劃、審批情況；（4）地契所涉及的土地是否存在爭議、糾紛；（5）地契所涉及的土地是否存在抵押、查封等情況。2.2風險保障措施（1）賣方保證地契真實、合法，不存在任何爭議、糾紛；（2）賣方保證地契所涉及的土地權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等情況；（3）賣方承諾在合同簽訂前將地契所涉及的土地用途、規(guī)劃、審批等情況告知買方。第三條風險評估程序3.1風險評估啟動本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行風險評估。3.2風險評估方法（1）查閱地契及相關(guān)土地權(quán)屬證明；（2）調(diào)查土地用途、規(guī)劃、審批情況；（3）核實土地是否存在爭議、糾紛、抵押、查封等情況；（4）出具風險評估報告。3.3風險評估報告第三方機構(gòu)應(yīng)在風險評估完成后出具風險評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于：（1）風險評估結(jié)果；（2）風險評估結(jié)論；（3）風險評估建議。第四條保障措施實施4.1保障措施啟動風險評估報告出具后，雙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)論采取相應(yīng)保障措施。4.2保障措施內(nèi)容（1）賣方應(yīng)按照風險評估報告的要求，對地契所涉及的土地進行整改，確保土地權(quán)屬清晰、無爭議；（2）賣方應(yīng)按照評估結(jié)論，對地契進行更正，確保地契真實、合法；（3）賣方應(yīng)按照評估建議，對土地用途、規(guī)劃、審批等情況進行完善。4.3保障措施期限本合同約定的保障措施期限為自風險評估報告出具之日起至合同履行完畢之日止。第五條合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付地契轉(zhuǎn)讓價款；（2）賣方有義務(wù)保證地契真實、合法，不存在任何爭議、糾紛；（3）賣方有義務(wù)按照評估結(jié)論，對地契所涉及的土地進行整改；（4）賣方有義務(wù)按照評估建議，對地契進行更正。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供地契及相關(guān)證明材料；（2）買方有權(quán)要求賣方保證地契真實、合法，不存在任何爭議、糾紛；（3）買方有權(quán)要求賣方按照評估結(jié)論，對地契所涉及的土地進行整改；（4）買方有義務(wù)按照合同約定支付地契轉(zhuǎn)讓價款。第六條評估費用及支付方式6.1評估費用總額本合同約定的評估費用總額為人民幣________________元。6.2評估費用支付方式（1）評估費用由買方支付；（2）買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付評估費用；（3）買方支付評估費用后，如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，評估費用不予退還。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)雙方約定爭議解決機構(gòu)為________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，按照仲裁程序進行爭議解決。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方受到損失的；（2）賣方未按合同約定提供地契或相關(guān)證明材料，導(dǎo)致買方無法履行合同義務(wù)的；（3）買方在合同約定的期限內(nèi)未支付地契轉(zhuǎn)讓價款的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)采用書面形式；（3）合同變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：風險評估報告10.2附件二：風險評估方法說明第十一條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除與終止通知任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前________天書面通知對方，并說明理由。第十三條合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進行備案。第十四條合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和政策。14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商修訂，并簽訂補充協(xié)議。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入方式（1）提供專業(yè)評估服務(wù)，如土地評估、資產(chǎn)評估等；（2）提供法律咨詢服務(wù)，如合同起草、法律意見書等；（3）提供審計服務(wù)，如財務(wù)審計、合規(guī)審計等；（4）提供項目管理服務(wù)，如監(jiān)理、施工管理等。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方責任限額最高不超過其收取的服務(wù)費用；（4）第三方責任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付相關(guān)費用。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策；（4）第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方的工作，確保合同履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方對