2025年度環(huán)保物業(yè)委托協(xié)議書：環(huán)保節(jié)能型物業(yè)委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度環(huán)保物業(yè)委托協(xié)議書：環(huán)保節(jié)能型物業(yè)委托管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，環(huán)保和節(jié)能問題日益受到關(guān)注。為積極響應(yīng)國家節(jié)能減排政策，甲方?jīng)Q定將其物業(yè)委托給乙方進行環(huán)保節(jié)能型物業(yè)委托管理。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在環(huán)保節(jié)能型物業(yè)委托管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作順利進行，實現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）環(huán)保節(jié)能型物業(yè)：指在物業(yè)管理過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、可持續(xù)發(fā)展的理念和方法，對物業(yè)進行管理，降低能源消耗，減少污染排放。（2）物業(yè)委托管理：指甲方將物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運營、維護、修繕等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）節(jié)能減排：指降低能源消耗和減少污染物排放。（2）低碳：指降低溫室氣體排放，減少對氣候的影響。（3）可持續(xù)發(fā)展：指滿足當(dāng)代人的需求，不損害后代人滿足其需求的能力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對物業(yè)進行環(huán)保節(jié)能型管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對物業(yè)進行環(huán)保節(jié)能型管理。（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展，接受甲方監(jiān)督。（4）乙方應(yīng)按時完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：本合同所指的物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運營、維護、修繕等工作，確保物業(yè)符合環(huán)保節(jié)能型管理要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)的具體情況，按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算；（2）環(huán)保節(jié)能改造費用：包括但不限于節(jié)能設(shè)備購置、改造、維護等費用；（3）其他相關(guān)費用：如綠化維護費、清潔費、公共設(shè)施維修費等。7.2支付方式：（1）基本物業(yè)管理費：每月末前五日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月的基本物業(yè)管理費；（2）環(huán)保節(jié)能改造費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，雙方另行簽訂補充協(xié)議，約定支付方式；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，雙方另行簽訂補充協(xié)議，約定支付方式。7.3支付時間：甲方應(yīng)按照約定的支付時間，及時足額支付乙方費用。如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)或相應(yīng)的收款憑證；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后核查。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成環(huán)保節(jié)能改造任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境污染或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對物業(yè)的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在合同履行期間，不得自行改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和功能；（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、節(jié)能的法律法規(guī)，不得違反國家政策。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)配合乙方進行環(huán)保節(jié)能改造工作；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展，并及時處理甲方提出的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于環(huán)保節(jié)能型物業(yè)委托管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.環(huán)保節(jié)能改造方案3.物業(yè)管理費用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄或調(diào)解/仲裁/訴訟裁決書7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費用乙方未按時完成環(huán)保節(jié)能改造任務(wù)乙方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境污染或安全隱患任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)任何一方未按照合同約定提供或接收文件、資料2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有明確的事實依據(jù)和證據(jù)支持；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種法律程序。5.滯納金：指因逾期付款或其他違約行為，按照約定比例計算并支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按時完成環(huán)保節(jié)能改造任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成環(huán)保節(jié)能改造任務(wù)，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：物業(yè)環(huán)境污染或安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，消除環(huán)境污染或安全隱患，并向甲方報告處理情況。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，對泄露保密信息的行為進行追責(zé)。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對物業(yè)的環(huán)保節(jié)能改造、維護、運營等。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)環(huán)保、節(jié)能的法律法規(guī)，不得違反國家政策。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用物業(yè)設(shè)施和資源。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)，確保物業(yè)達到環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、材料和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償。乙方有權(quán)對物業(yè)進行環(huán)保節(jié)能改造，并有權(quán)選擇合適的供應(yīng)商和承包商。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的環(huán)保節(jié)能改造費用減免。乙方有權(quán)享受甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。甲方不得隨意變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。甲方不得要求乙方違反國家環(huán)保、節(jié)能政策進行物業(yè)改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供工作進展報告。甲方可根據(jù)物業(yè)的具體情況，對環(huán)保節(jié)能改造提出建議。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的環(huán)保節(jié)能改造帶來的節(jié)能效益。甲方可享受乙方提供的物業(yè)維護服務(wù)，確保物業(yè)保值增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成環(huán)保節(jié)能改造任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。乙方不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度環(huán)保物業(yè)委托協(xié)議書：環(huán)保節(jié)能型物業(yè)委托管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同目的8.合同依據(jù)二、環(huán)保節(jié)能要求1.環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)2.節(jié)能設(shè)施設(shè)備要求3.環(huán)保措施及要求4.節(jié)能效果評估三、委托管理范圍1.物業(yè)管理范圍2.環(huán)保節(jié)能管理范圍3.專項服務(wù)內(nèi)容4.委托管理期限四、委托管理內(nèi)容1.環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護2.環(huán)保節(jié)能設(shè)施運行管理3.環(huán)?；顒咏M織與實施4.環(huán)保宣傳與培訓(xùn)五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)流程與規(guī)范3.服務(wù)時間與響應(yīng)速度4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核六、費用與支付1.委托管理費用2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利2.委托方義務(wù)3.受托方權(quán)利4.受托方義務(wù)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算4.違約處理程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十一、合同附件1.附件一：環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：費用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)4.合同備案期限十三、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同語言十四、合同簽署與蓋章1.簽署人信息2.蓋章要求3.簽署日期4.合同文本版本合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度環(huán)保物業(yè)委托協(xié)議書：環(huán)保節(jié)能型物業(yè)委托管理合同2.合同編號：2024ENVMAN0013.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同雙方信息：委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同終止日期：2024年12月31日7.合同目的：明確委托方與受托方在2024年度內(nèi)就環(huán)保節(jié)能型物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任8.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)二、環(huán)保節(jié)能要求1.環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及地方環(huán)保節(jié)能相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定2.節(jié)能設(shè)施設(shè)備要求：所有節(jié)能設(shè)施設(shè)備應(yīng)達到國家節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)保措施及要求：包括但不限于垃圾分類、廢棄物回收利用、綠化管理等4.節(jié)能效果評估：每年至少進行一次節(jié)能效果評估，并形成評估報告三、委托管理范圍1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)綠化、公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生等2.環(huán)保節(jié)能管理范圍：包括但不限于節(jié)能設(shè)施設(shè)備運行、能源消耗管理、環(huán)?；顒咏M織等3.專項服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于能源審計、節(jié)能改造建議、環(huán)?；顒硬邉澋?.委托管理期限：自2024年1月1日至2024年12月31日四、委托管理內(nèi)容1.環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護：確保環(huán)保設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行檢修和維護2.環(huán)保節(jié)能設(shè)施運行管理：對節(jié)能設(shè)施設(shè)備進行日常運行管理，確保節(jié)能效果3.環(huán)?；顒咏M織與實施：定期組織環(huán)保宣傳活動，提高居民環(huán)保意識4.環(huán)保宣傳與培訓(xùn)：為物業(yè)管理人員提供環(huán)保知識培訓(xùn)，提高環(huán)保管理水平五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)流程與規(guī)范：制定詳細(xì)的服務(wù)流程和操作規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量3.服務(wù)時間與響應(yīng)速度：在接到服務(wù)請求后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)并處理4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，定期進行考核和評估六、費用與支付1.委托管理費用：根據(jù)實際工作量和服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定2.費用支付方式：按季度支付，具體支付日期和金額由雙方另行約定3.費用支付時間：每個季度一個工作日支付上一季度費用4.費用調(diào)整機制：根據(jù)市場價格變動和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利：對受托方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和考核要求受托方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量在合同期限內(nèi)有權(quán)解除合同2.委托方義務(wù)：按時支付委托管理費用提供必要的工作條件和協(xié)助遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.受托方權(quán)利：按合同約定收取委托管理費用在合同期限內(nèi)有權(quán)要求委托方履行合同義務(wù)在合同期限內(nèi)有權(quán)要求解除合同4.受托方義務(wù)：按合同約定提供環(huán)保節(jié)能型物業(yè)管理服務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量，接受委托方的監(jiān)督和考核遵守國家相關(guān)法律法規(guī)八、違約責(zé)任1.違約情形：受托方未按照合同約定提供環(huán)保節(jié)能型物業(yè)管理服務(wù)委托方未按時支付委托管理費用雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償計算：違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%4.違約處理程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至爭議得到解決4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達成和解或提起訴訟十、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方3.合同終止條件：合同期限屆滿合同解除4.合同終止程序：雙方應(yīng)進行合同終止確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)十一、合同附件1.附件一：環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：費用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同備案要求：合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案3.合同備案機構(gòu)：物業(yè)管理部門4.合同備案期限：持續(xù)至合同終止十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)2.通知方式：以書面形式送達對方指定地址3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份4.合同語言：本合同以中文書寫十四、合同簽署與蓋章1.簽署人信息：委托方代表：[姓名]受托方代表：[姓名]2.蓋章要求：雙方代表簽字后需加蓋單位公章3.簽署日期：[日期]4.合同文本版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力委托方代表（簽字）：受托方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對受托方的管理方案進行審核和調(diào)整，以確保環(huán)保節(jié)能目標(biāo)的實現(xiàn)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)要求受托方提交年度環(huán)保節(jié)能管理計劃，并對其進行審核。b.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對受托方的管理方案進行調(diào)整，并要求受托方執(zhí)行。c.甲方有權(quán)對受托方的環(huán)保節(jié)能工作進行定期檢查，并提出改進意見。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方在環(huán)保節(jié)能項目的決策中擁有最終決定權(quán)，包括項目投資、設(shè)施采購等。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定環(huán)保節(jié)能項目的投資預(yù)算和資金來源。b.甲方有權(quán)決定環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備的采購方式和供應(yīng)商選擇。c.甲方有權(quán)審批受托方提出的環(huán)保節(jié)能項目實施計劃。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對受托方的環(huán)保節(jié)能管理工作進行監(jiān)督，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)要求受托方定期提交環(huán)保節(jié)能工作報告，包括項目進展、節(jié)能效果等。b.甲方有權(quán)對受托方的環(huán)保節(jié)能工作進行不定期檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。c.甲方有權(quán)要求受托方對環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備進行定期維護和檢修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)自主決定環(huán)保節(jié)能管理措施，甲方應(yīng)予以支持。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況制定環(huán)保節(jié)能管理方案，并報甲方備案。b.乙方有權(quán)自主選擇環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備的供應(yīng)商和采購方式。c.乙方有權(quán)根據(jù)項目進展和節(jié)能效果對環(huán)保節(jié)能管理方案進行調(diào)整。2.乙方管理權(quán)條款：說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有管理權(quán)，包括人員調(diào)配、工作安排等。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整項目團隊人員配置。b.乙方有權(quán)制定內(nèi)部工作流程和規(guī)范，確保環(huán)保節(jié)能工作高效執(zhí)行。c.乙方有權(quán)對項目團隊進行培訓(xùn)和管理。3.乙方報告權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)向甲方報告環(huán)保節(jié)能工作的進展和成果，甲方應(yīng)予以關(guān)注。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)定期向甲方報告環(huán)保節(jié)能工作的進展情況，包括項目實施、節(jié)能效果等。b.甲方應(yīng)定期召開會議，聽取乙方的報告，并對工作提出意見和建議。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括資源、信息等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，引入第三方中介機構(gòu)對環(huán)保節(jié)能工作進行監(jiān)督和評估，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。內(nèi)容：a.雙方應(yīng)共同選定具備資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)對環(huán)保節(jié)能工作進行監(jiān)督和評估。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地開展監(jiān)督和評估工作，并向雙方提交評估報告。c.雙方應(yīng)支持第三方中介機構(gòu)的工作，并提供必要的協(xié)助。2.第三方費用條款：說明：第三方中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。內(nèi)容：a.第三方中介機構(gòu)的費用包括監(jiān)督費用、評估費用等。b.雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介機構(gòu)的費用。c.第三方中介機構(gòu)的費用支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.第三方報告條款：說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督和評估報告，包括工作進展、存在問題等。內(nèi)容：a.第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督和評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括工作進展、節(jié)能效果、存在問題等。b.雙方應(yīng)認(rèn)真審閱第三方中介機構(gòu)的報告，并采取相應(yīng)措施解決報告中提出的問題。c.第三方中介機構(gòu)的報告應(yīng)作為合同履行的重要依據(jù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：費用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于：環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程與規(guī)范、環(huán)?；顒硬邉澐桨傅龋┒⑦`約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付委托管理費用乙方未按照合同約定提供環(huán)保節(jié)能型物業(yè)管理服務(wù)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范，包括物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)管理費用等。3.環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：國家及地方對環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備、能源消耗等方面的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備維護不及時解決辦法：設(shè)立定期維護計劃，明確維護責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.問題：服務(wù)響應(yīng)速度慢解決辦法：優(yōu)化服務(wù)流程，提高人員培訓(xùn)，確保及時響應(yīng)客戶需求。3.問題：費用支付爭議解決辦法：明確費用支付方式和時間，設(shè)立費用調(diào)整機制，避免爭議發(fā)生。4.問題：第三方中介機構(gòu)監(jiān)督不力解決辦法：選擇資質(zhì)可靠的第三方中介機構(gòu)，定期評估其工作效果，確保監(jiān)督質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.環(huán)保節(jié)能型住宅小區(qū)物業(yè)管理2.公共建筑物業(yè)管理3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理4.商業(yè)樓宇物業(yè)管理5.學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施物業(yè)管理全文完。2024年度環(huán)保物業(yè)委托協(xié)議書：環(huán)保節(jié)能型物業(yè)委托管理合同2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息第二條協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1協(xié)議標(biāo)的2.2管理范圍第三條管理內(nèi)容及要求3.1環(huán)保節(jié)能管理3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3管理要求第四條服務(wù)期限4.1合同生效時間4.2合同期限4.3合同終止條件第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時間第六條違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2受托方違約責(zé)任第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件第十條合同的生效及終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條通知和送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2法律適用12.3合同附件第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同效力第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：第二條協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1協(xié)議標(biāo)的2.1.1委托方所擁有的物業(yè)項目2.1.2物業(yè)項目的基本情況2.2管理范圍2.2.1環(huán)保節(jié)能管理2.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.3具體管理事項第三條管理內(nèi)容及要求3.1環(huán)保節(jié)能管理3.1.1節(jié)能減排措施3.1.2環(huán)保設(shè)施維護3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1安全管理3.2.2清潔衛(wèi)生3.2.3設(shè)施設(shè)備維護3.3管理要求3.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.2服務(wù)時間要求3.3.3應(yīng)急處理機制第四條服務(wù)期限4.1合同生效時間4.1.1合同簽訂之日起4.2合同期限4.2.1合同有效期為一年4.2.2自合同生效之日起計算4.3合同終止條件4.3.1合同到期自然終止4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同4.3.3違約導(dǎo)致合同解除第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)費用按月計算5.1.2費用構(gòu)成及計算方法5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2支票支付5.3支付時間5.3.1每月一個工作日支付當(dāng)月費用第六條違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.1.1未按時支付服務(wù)費用6.1.2損壞受托方設(shè)施設(shè)備6.2受托方違約責(zé)任6.2.1未按合同要求提供服務(wù)6.2.2未履行環(huán)保節(jié)能管理義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2物業(yè)項目的相關(guān)資料7.2保密義務(wù)7.2.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.2.2采取必要措施保護保密信息不被泄露、篡改或損壞7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)的具體管轄法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行審理8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供必要的證據(jù)和資料第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載9.2合同解除9.2.1合同解除需滿足法定或約定的條件9.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方9.3解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2違約行為導(dǎo)致合同解除9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件第十條合同的生效及終止10.1合同生效10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿自然終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3違約導(dǎo)致合同解除第十一條通知和送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行11.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送11.2送達方式11.2.1送達地址為雙方在合同中約定的地址11.2.2送達時間為通知發(fā)出后的次日起計算11.3送達地址11.3.1委托方送達地址：11.3.2受托方送達地址：第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)12.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.3合同附件12.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本一式若干份，供雙方內(nèi)部使用13.3合同效力13.3.1合同正本和副本具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期為2024年1月1日14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點為委托方所在地14.3簽署人員14.3.1委托方代表：14.3.2受托方代表：第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.1.3如有第三方介入，第三方應(yīng)作為中立調(diào)解人或仲裁機構(gòu)參與爭議解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2如采用仲裁，仲裁機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會8.2.3如有第三方介入，第三方應(yīng)遵循仲裁機構(gòu)的規(guī)則和程序8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院或仲裁機構(gòu)后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行審理8.3.2如有第三方介入，第三方應(yīng)在規(guī)定的時限內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)和意見8.3.3雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意9.1.2如有第三方介入，第三方應(yīng)提供專業(yè)意見或建議9.2合同解除9.2.1合同解除需滿足法定或約定的條件9.2.2如有第三方介入，第三方應(yīng)評估解除合同的影響和后果9.3解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2違約行為導(dǎo)致合同解除9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.3.4如有第三方介入，第三方應(yīng)參與評估解除條件是否合理第十條第三方介入10.1第三方概念10.1.1第三方指非協(xié)議雙方，但為協(xié)議履行提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的第三方機構(gòu)或個人10.2第三方責(zé)任10.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.2.2第三方責(zé)任限額10.2.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元10.2.2.2超過責(zé)任限額的部分，由委托方或受托方承擔(dān)10.3第三方權(quán)利10.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有相應(yīng)的權(quán)利10.3.2第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的信息和資料10.4第三方與其他各方的劃分說明10.4.1第三方與委托方和受托方之間為委托關(guān)系10.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害委托方或受托方的合法權(quán)益10.4.3第三方不得向委托方或受托方泄露商業(yè)秘密第十一條第三方介入的具體情形11.1.1雙方對合同條款理解不一致11.1.2雙方對合同履行產(chǎn)生爭議11.1.3需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定11.1.4法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況第十二條第三方介入的程序12.1第三方介入的申請12.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?2.1.2申請應(yīng)以書面形式提出，并說明理由12.2第三方的選擇12.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方12.2.2如雙方無法達成一致，可由合同簽訂地的人民法院指定12.3第三方的職責(zé)