二零二五年度含交房后物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度含交房后物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間3.2交房條件3.3交房手續(xù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納金額5.交房后物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式5.1繳納方式5.2繳納時(shí)間5.3繳納金額6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納違約責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2違約金7.合同履行及爭議解決7.1合同履行7.2爭議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及修改10.1合同生效10.2合同修改11.合同其他約定11.1其他約定12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日3.2交房條件：房產(chǎn)證、土地證齊全，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋無抵押、查封等限制。3.3交房手續(xù)：乙方在交房時(shí)需辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等文件轉(zhuǎn)移。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：按月繳納4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間：每月_______日前繳納4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納金額：_______元/月5.交房后物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式5.1繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納5.2繳納時(shí)間：每月_______日前繳納5.3繳納金額：_______元/月6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納違約責(zé)任6.1違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。6.2違約金：違約金總額不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的_______%。7.合同履行及爭議解決7.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2爭議解決：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方原因：若乙方未按時(shí)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3房產(chǎn)情況變更：若房產(chǎn)被查封、抵押或存在其他法律限制，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交付：在合同約定的交房時(shí)間，房產(chǎn)已按照約定條件交付乙方。8.2.2購房款支付完畢：乙方已按照合同約定支付全部購房款。8.2.3合同履行完畢：雙方權(quán)利義務(wù)已按照合同約定履行完畢。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2房屋買賣合同9.1.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及修改10.1合同生效10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2合同修改10.2.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。11.合同其他約定11.1通知送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞或直接送達(dá)對(duì)方。11.1.2通知送達(dá)日期以快遞回執(zhí)或直接送達(dá)日期為準(zhǔn)。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等與合同履行相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；c)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；d)評(píng)估機(jī)構(gòu)；e)其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。1.2第三方介入范圍a)房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；b)資金的監(jiān)管和支付；c)房產(chǎn)過戶登記；d)房產(chǎn)質(zhì)量檢測；e)法律咨詢和爭議解決。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的_______%。2.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：a)以合同總價(jià)款為基礎(chǔ)；b)乘以第三方責(zé)任限額比例；c)減去已由甲乙雙方承擔(dān)的部分。3.第三方責(zé)任免除3.1第三方責(zé)任免除3.1.1若因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保資金安全。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取必要措施。6.第三方變更及終止6.1第三方變更6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.1.2第三方變更后，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。6.2第三方終止6.2.1第三方終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定完成剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章。1.2說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同2.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，需加蓋雙方公章或簽字。2.2說明：此附件為房屋買賣合同的有效法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，需加蓋雙方公章或簽字。3.2說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.交款憑證5.1詳細(xì)要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.2說明：此附件用于證明購房款的支付情況，確保交易資金安全。6.交房驗(yàn)收單6.1詳細(xì)要求：提供交房驗(yàn)收單，需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.2說明：此附件用于記錄房屋交房時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書7.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同填寫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，需加蓋雙方公章或簽字。7.2說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交房，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。1.2甲方未提供完整產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能提供完整的房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方已支付的購房款及相應(yīng)利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。2.2乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記導(dǎo)致的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元/日的違約金。示例：若第三方未在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元/日的違約金。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度含交房后物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬證書信息3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任6.1逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任6.2逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)滯納金7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.其他約定事項(xiàng)12.1乙方對(duì)房屋的裝修約定12.2乙方對(duì)房屋的維修責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣人”指在本合同中出售二手房的個(gè)人或單位。1.1.2“買受人”指在本合同中購買二手房的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指出賣人出售的位于______的房屋，具體坐落為______。1.1.4“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”指買受人應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)費(fèi)用。1.2相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件1.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同還應(yīng)遵守《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等規(guī)范性文件。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：______；身份證號(hào)碼：______；聯(lián)系方式：______。2.2買受人信息2.2.1姓名：______；身份證號(hào)碼：______；聯(lián)系方式：______。3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.1.1房屋位于______，具體地址為______。3.2房屋權(quán)屬證書信息3.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：______。3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)于______前將房屋交付給買受人。4.2交房條件4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.2.2出賣人應(yīng)保證房屋已繳納完畢相關(guān)稅費(fèi)。4.3逾期交房責(zé)任4.3.1如出賣人未能按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買受人支付______元違約金。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限5.1.1買受人應(yīng)于每月______日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式5.3.1買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任6.1逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任6.1.1如買受人逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付______元滯納金。6.2逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)滯納金6.2.1買受人逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過______個(gè)月，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)解除本合同。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交房，買受人有權(quán)解除本合同。7.1.2買受人未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。7.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方間的通知可采用書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式。9.2送達(dá)地址9.2.1出賣人送達(dá)地址：______；買受人送達(dá)地址：______。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題。10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明其擁有房屋所有權(quán)。11.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.2.1買受人應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1乙方對(duì)房屋的裝修約定12.1.1買受人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出賣人同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。12.2乙方對(duì)房屋的維修責(zé)任12.2.1買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和維護(hù)，確保房屋的正常使用。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同主體，但因其專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容或法律規(guī)定，被甲乙雙方邀請(qǐng)或允許介入合同相關(guān)事宜的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合作協(xié)議中的約定確定。3.2如第三方介入事項(xiàng)涉及法律責(zé)任的，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于______萬元人民幣。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展其介入事項(xiàng)的相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，公正、客觀、及時(shí)地完成其介入事項(xiàng)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況及最終報(bào)告。5.1.2第三方與甲方之間的費(fèi)用結(jié)算由雙方另行約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況及最終報(bào)告。5.2.2第三方與乙方之間的費(fèi)用結(jié)算由雙方另行約定。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的買賣交易。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。6.3鑒定機(jī)構(gòu)介入6.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對(duì)房屋的維修、鑒定事項(xiàng)進(jìn)行鑒定。6.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)提供鑒定報(bào)告。6.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入6.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)。6.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保障房屋的正常使用。6.5律師事務(wù)所介入6.5.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。6.5.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。7.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明出賣人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)與買受人簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。說明：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋的成交價(jià)格。4.鑒定報(bào)告要求：提供由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋維修、鑒定事項(xiàng)的報(bào)告。說明：用于明確房屋的維修責(zé)任和鑒定結(jié)果。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明合同無法履行的原因。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體程序。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。8.合同履行情況報(bào)告要求：提供第三方就其介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況及最終報(bào)告。說明：用于監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付______元滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若出賣人未能按約定時(shí)間交房，逾期10天，則應(yīng)向買受人支付1000元違約金（每日100元）。若買受人逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)10天，則應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付1000元滯納金（每日100元）。若第三方未能按照合作協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度含交房后物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間3.2交房條件3.3交房手續(xù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限5.交房后物業(yè)費(fèi)繳納方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納賬戶5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納流程5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式變更9.交房后維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)用途：______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：______3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間：______年______月______日前3.2交房條件：房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定，無任何法律糾紛和瑕疵3.3交房手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方配合乙方辦理交房手續(xù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：______元/平方米·月4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：按月繳納，每月______日前繳納4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限：自房屋交付之日起至合同約定的物業(yè)服務(wù)期滿之日止5.交房后物業(yè)費(fèi)繳納方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納賬戶：______銀行______分行______支行______賬號(hào)______5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納流程：乙方在每月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)前，將費(fèi)用匯入上述賬戶5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限：每月______日前6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納違約責(zé)任6.1違約情形：乙方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金6.3違約金計(jì)算：從逾期之日起至實(shí)際繳納之日止，按日計(jì)算違約金7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等7.2過戶費(fèi)用：______元，由乙方承擔(dān)7.3過戶時(shí)間：______年______月______日前8.付款方式及期限8.1付款方式：本合同總價(jià)款為______元，付款方式如下：8.1.1首付款：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的______%作為首付款；8.1.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余總價(jià)款的______%作為尾款；8.2付款期限：本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)一次性支付完畢。8.3付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更付款方式。9.交房后維修責(zé)任9.1維修范圍：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修，均由甲方負(fù)責(zé)；9.2維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；9.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)未予改正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并由雙方簽署解除合同協(xié)議；10.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，合理處理；13.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過雙方約定的其他方式；13.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：______年______月______日14.2合同生效日期：同合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及其具體職責(zé)。16.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜，包括介入時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方介入事項(xiàng)的處理結(jié)果，由甲乙雙方共同承擔(dān)后果。19.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1任何一方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)