2024年非標準產(chǎn)權(quán)房買賣詳細協(xié)議書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年非標準產(chǎn)權(quán)房買賣詳細協(xié)議書版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號1.3房屋性質(zhì)1.4房屋面積1.5房屋規(guī)劃用途第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修范圍第六條交易中介服務6.1中介服務費6.2中介服務范圍第七條稅費承擔7.1交易稅費7.2其他相關(guān)稅費第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋保險11.1房屋保險購買11.2保險費用承擔第十二條房屋租賃12.1租賃事項12.2租金及支付方式第十三條附加條款13.1補充事項13.2特別約定第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟層室1.2房屋所有權(quán)證號：京號1.3房屋性質(zhì)：非標準產(chǎn)權(quán)房1.4房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.5房屋規(guī)劃用途：住宅第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：2.2.1名稱：X2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式及時間：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價的30%作為定金，定金支付后買受人不得以任何理由要求退還。3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付房屋成交價的60%。3.2.3買受人應于房屋過戶完成后X日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價的10%。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應于年月日前，將房屋過戶至買受人名下。4.3過戶費用承擔：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：符合國家及地方相關(guān)住宅質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起計算，為期X年。5.3質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施及附屬設施。第六條交易中介服務6.1中介服務費：雙方約定，本次房屋交易的中介服務費為房屋成交價的2%。6.2中介服務范圍：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等服務。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。8.2買受人違約責任：8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.2.2買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同解除條件：10.2.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面解除協(xié)議。第十一條房屋保險11.1房屋保險購買：買受人應自房屋交付之日起X日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出賣人。11.2保險費用承擔：買受人承擔房屋保險費用。第十二條房屋租賃12.1租賃事項：買受人將房屋出租的，應提前X個月通知出賣人，并保證租金收入用于支付房屋按揭貸款。12.2租金及支付方式：租金標準、支付方式和時間由雙方另行簽訂租賃合同約定。第十三條附加條款13.1補充事項：13.1.1雙方約定，本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.1.2雙方應按照本合同約定履行各自的義務，共同維護房屋的合法權(quán)益。13.2特別約定：13.2.1房屋交付后，買受人負責辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的設立和繳費。13.2.2買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理和維修責任。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同約定的房屋交易完成，雙方的權(quán)利義務全部履行完畢。14.3合同解除條件：如雙方約定解除合同的，按照第十條第2款的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋交付確認書附件五：過戶申請書附件六：房屋買賣合同附件（如有）附件七：租賃合同（如有）附件八：保險單復印件附件九：付款憑證復印件附件十：中介服務協(xié)議（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應核對原件，確認無誤后簽字。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于確認房屋的布局和面積。買受人應核對圖紙，確認無誤后簽字。附件三：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，列明房屋的質(zhì)量保修范圍和期限。買受人應仔細閱讀，確認無誤后簽字。附件四：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，用于確認房屋的交付時間和狀態(tài)。買受人應核對交付情況，確認無誤后簽字。附件五：過戶申請書說明：本附件為過戶申請書，用于申請將房屋過戶至買受人名下。買受人應提供必要的證件和材料，配合出賣人辦理過戶手續(xù)。附件六：房屋買賣合同附件（如有）說明：本附件為房屋買賣合同的附件，包括補充協(xié)議、特殊條款等。買受人應仔細閱讀，確認無誤后簽字。附件七：租賃合同（如有）說明：本附件為租賃合同，用于約定買受人將房屋出租的相關(guān)事項。買受人應仔細閱讀，確認無誤后簽字。附件八：保險單復印件說明：本附件為房屋保險單的復印件，用于證明買受人已購買房屋保險。買受人應核對原件，確認無誤后簽字。附件九：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用于證明買受人已支付房款。買受人應核對原件，確認無誤后簽字。附件十：中介服務協(xié)議（如有）說明：本附件為中介服務協(xié)議，用于約定中介服務的范圍和費用。買受人應仔細閱讀，確認無誤后簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。示例：如果合同約定交付時間為2024年6月30日，出賣人未能在此日期前交付房屋，則應支付買受人違約金。2.出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。示例：如果合同約定過戶時間為2024年7月31日，出賣人未能在此日期前辦理過戶手續(xù)，則應支付買受人違約金。3.買受人未能按照本合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：如果合同約定首付款應在簽訂合同后X日內(nèi)支付，買受人未能按時支付，則應支付違約金。4.買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。示例：如果合同約定買受人應在房屋交付后X日內(nèi)接受交付，買受人未能按時接受，則應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.非標準產(chǎn)權(quán)房：指不符合國家普通住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋，可能包括集體土地上的房屋、違法建筑等。在本合同中，非標準產(chǎn)權(quán)房指的是出賣人出售的房屋性質(zhì)。2.建筑面積：指房屋外墻勒角外圍水平投影面積的總和。在本合同中，建筑面積用于確定房屋的大小和交易價格。3.使用面積：指實際可供使用的房屋面