2025版舊房屋買賣及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版舊房屋買賣及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂日期及地點2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.2土地使用權(quán)面積、用途、年限等2.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件3.買賣標(biāo)的物及價格3.1買賣標(biāo)的物具體描述3.2買賣價格及支付方式3.3付款時間節(jié)點及違約責(zé)任4.交房及交付土地使用權(quán)的條件4.1交房條件4.2土地使用權(quán)交付條件4.3交房及交付土地使用權(quán)的具體時間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1出賣方應(yīng)辦理的手續(xù)5.2買受方應(yīng)辦理的手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)6.質(zhì)押、查封、抵押等事項6.1房屋及土地使用權(quán)是否存在質(zhì)押、查封、抵押等情況6.2存在上述情況的處理方式6.3買受方對上述情況的知情權(quán)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況7.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬及移交7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任8.房屋及土地使用權(quán)交付后的使用8.1房屋及土地使用權(quán)使用范圍8.2使用過程中的維護及保養(yǎng)8.3使用過程中的禁止行為9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所地：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所地：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點：___________2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.4房屋用途：___________2.2土地使用權(quán)面積、用途、年限等2.2.1土地使用權(quán)面積：____平方米2.2.2土地使用權(quán)用途：___________2.2.3土地使用權(quán)年限：____年2.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證號：___________2.3.2土地使用權(quán)證號：___________3.買賣標(biāo)的物及價格3.1買賣標(biāo)的物具體描述3.1.1房屋及土地使用權(quán)概況：___________3.1.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施：___________3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格：人民幣____元整3.2.2支付方式：___________3.3付款時間節(jié)點及違約責(zé)任3.3.1付款時間節(jié)點：___________3.3.2違約責(zé)任：___________4.交房及交付土地使用權(quán)的條件4.1交房條件4.1.1出賣方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無爭議4.1.2出賣方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵4.2土地使用權(quán)交付條件4.2.1出賣方應(yīng)確保土地使用權(quán)證已辦理完畢4.2.2出賣方應(yīng)確保土地使用權(quán)無任何權(quán)利限制4.3交房及交付土地使用權(quán)的具體時間4.3.1交房時間：____年____月____日4.3.2土地使用權(quán)交付時間：____年____月____日5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1出賣方應(yīng)辦理的手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1.2出賣方應(yīng)提供必要的證明文件5.2買受方應(yīng)辦理的手續(xù)5.2.1買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.2.2買受方應(yīng)支付相關(guān)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用由___________承擔(dān)6.質(zhì)押、查封、抵押等事項6.1房屋及土地使用權(quán)是否存在質(zhì)押、查封、抵押等情況6.1.1房屋：___________6.1.2土地使用權(quán)：___________6.2存在上述情況的處理方式6.2.1出賣方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)不存在質(zhì)押、查封、抵押等情況6.2.2如存在上述情況，出賣方應(yīng)負責(zé)解除相關(guān)權(quán)利限制6.3買受方對上述情況的知情權(quán)6.3.1買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件6.3.2出賣方應(yīng)如實告知買受方房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬情況7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況7.1.1附屬設(shè)施：___________7.1.2配套設(shè)施：___________7.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬及移交7.2.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸___________7.2.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的移交時間：____年____月____日7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任7.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任由___________承擔(dān)8.房屋及土地使用權(quán)交付后的使用8.1房屋及土地使用權(quán)使用范圍8.1.1房屋及土地使用權(quán)僅用于___________8.1.2不得改變房屋及土地使用權(quán)的用途8.2使用過程中的維護及保養(yǎng)8.2.1買受方應(yīng)定期對房屋及土地使用權(quán)進行維護保養(yǎng)8.2.2維護保養(yǎng)費用由___________承擔(dān)8.3使用過程中的禁止行為8.3.1買受方不得在房屋及土地上從事違法活動8.3.2買受方不得損害房屋及土地使用權(quán)的完整性9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金9.1.2出賣方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金9.2.2買受方違反使用范圍或禁止行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約金的計算及支付9.3.1違約金按逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的時間計算9.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：___________10.3爭議解決費用承擔(dān)10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的，買受方有權(quán)解除合同11.1.2買受方未按約定支付購房款的，出賣方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方11.2.2另一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)答復(fù)11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項和未交付的房屋及土地使用權(quán)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未交付的房屋及土地使用權(quán)13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等13.2通知及送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式13.2.2送達時間以對方簽收時間為準(zhǔn)13.3合同附件13.3.1合同附件包括：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件、付款憑證等14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.1.2雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件清單14.2.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2.2附件二：土地使用權(quán)證14.2.3附件三：付款憑證14.2.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他參與合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并取得對方的同意?5.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求出賣方或買受方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.5第三方費用15.5.1第三方提供服務(wù)的費用，由提出需求的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物總價的_____%。16.2.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1中介機構(gòu)作為第三方介入本合同，其主要職責(zé)是協(xié)助雙方完成房屋及土地使用權(quán)的買賣及過戶手續(xù)。17.1.2中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)在合同簽訂前，對房屋及土地使用權(quán)進行評估，出具評估報告。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，如評估結(jié)果存在重大誤差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所為本合同提供法律意見，協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其法律意見的準(zhǔn)確性，如因法律意見錯誤導(dǎo)致合同一方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4會計師事務(wù)所17.4.1會計師事務(wù)所對本合同涉及的財務(wù)事項進行審計，出具審計報告。17.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)保證審計結(jié)果的準(zhǔn)確性，如審計報告存在重大錯誤，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的任何權(quán)益分配，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)。18.2第三方不得與合同一方單獨簽訂任何與本合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議，其行為應(yīng)受本合同的約束。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同另一方，并協(xié)助合同另一方采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰，無爭議。附件說明：作為證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保使用權(quán)清晰，無爭議。附件說明：作為證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同生效的重要依據(jù)。3.買賣合同詳細要求：提供買賣合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。附件說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件，是合同執(zhí)行和爭議解決的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保付款金額與合同約定一致。附件說明：作為證明已支付購房款的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋及土地使用權(quán)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。6.法律意見書詳細要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保合同合法性。附件說明：作為合同法律效力的確認，是合同執(zhí)行和爭議解決的重要依據(jù)。7.審計報告詳細要求：提供會計師事務(wù)所出具的審計報告，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。附件說明：作為合同財務(wù)事項的審計結(jié)果，是合同執(zhí)行和爭議解決的重要依據(jù)。8.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。附件說明：作為房屋及附屬設(shè)施交付的確認，是合同履行的重要依據(jù)。9.土地使用權(quán)交付清單詳細要求：提供土地使用權(quán)交付清單，列明土地使用權(quán)的現(xiàn)狀。附件說明：作為土地使用權(quán)交付的確認，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細要求：提供其他可能涉及合同履行和爭議解決的文件，如產(chǎn)權(quán)變更證明、維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：根據(jù)實際情況提供，作為補充合同內(nèi)容的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。示例說明：如合同約定交房時間為____年____月____日，出賣方未按時交付，則應(yīng)支付買受方_____%的違約金。2.買受方未按約定支付購房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。示例說明：如合同約定購房款支付時間為____年____月____日，買受方未按時支付，則應(yīng)支付出賣方_____%的違約金。3.出賣方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失。示例說明：如房屋存在他人抵押權(quán)，出賣方應(yīng)負責(zé)解除抵押權(quán)，否則應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。4.第三方提供的服務(wù)存在重大過失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說明：如評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重低于市場價值，導(dǎo)致買受方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償買受方損失。5.合同一方違反使用范圍或禁止行為責(zé)任認定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，合同另一方有權(quán)要求違約方賠償損失。示例說明：如買受方在房屋內(nèi)從事違法活動，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版舊房屋買賣及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4土地使用權(quán)情況第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3代理人信息（如有）第四章合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2合同價款4.3付款方式及期限4.4交付方式及期限第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3轉(zhuǎn)移登記費用及承擔(dān)第六章附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施及附屬權(quán)益6.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計算與支付7.3違約解除合同的條件第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十一章其他約定事項11.1隱私保護11.2通知與送達11.3合同份數(shù)及效力11.4合同未盡事宜第十二章合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的費用承擔(dān)13.2房屋及土地使用權(quán)返還13.3合同解除后的其他處理第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同變更與解除合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》1.2合同目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2規(guī)范房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為1.2.3保護買賣雙方的合法權(quán)益第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有2.1.2房屋所有權(quán)證書編號：_______2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于_______2.2.2房屋建筑面積為_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_______2.3.2房屋設(shè)施包括_______2.4土地使用權(quán)情況2.4.1土地使用權(quán)歸賣方所有2.4.2土地使用權(quán)證書編號：_______第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方地址：_______3.1.3買方法定代表人：_______3.2賣方基本情況3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方地址：_______3.2.3賣方法定代表人：_______3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_______3.3.2代理人身份證明：_______3.3.3代理授權(quán)書：_______第四章合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.1買方同意購買賣方名下的房屋及土地使用權(quán)4.1.2賣方同意將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方4.2合同價款4.2.1合同價款為人民幣_______元整4.3付款方式及期限4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部合同價款4.3.2付款方式為_______4.4交付方式及期限4.4.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給買方4.4.2交付方式為_______第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由_______方承擔(dān)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由_______方承擔(dān)5.3轉(zhuǎn)移登記費用及承擔(dān)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用為_______元5.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用為_______第六章附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施及附屬權(quán)益6.1.1房屋附屬設(shè)施包括_______6.1.2土地使用權(quán)附屬權(quán)益包括_______6.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.2.1房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)隨房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任6.3.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由_______方承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付合同價款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金7.1.2賣方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付_______元違約金7.2違約金的計算與支付7.2.1違約金按合同價款的_______%計算7.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付7.3違約解除合同的條件7.3.1買方連續(xù)兩次未按約定支付合同價款，賣方有權(quán)解除合同7.3.2賣方連續(xù)兩次未按約定交付房屋及土地使用權(quán)，買方有權(quán)解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用_______仲裁規(guī)則8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第九章合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效9.2合同解除條件9.2.1如出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形，任何一方均可解除合同9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止第十章合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十一章其他約定事項11.1隱私保護11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知與送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為_______11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力11.4合同未盡事宜11.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第十二章合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1如出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形，任何一方均可解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方12.3合同解除通知12.3.1解除合同通知應(yīng)以_______方式送達對方第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的費用承擔(dān)13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用13.2房屋及土地使用權(quán)返還13.2.1合同解除后，房屋及土地使用權(quán)應(yīng)返還至對方13.3合同解除后的其他處理13.3.1合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供資料義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料，確保乙方了解房屋的真實情況。1.2甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)在合同簽訂前，對房屋進行必要的維修，確保房屋在交付時符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。1.3甲方提供便利條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供必要的便利條件，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理手續(xù)等。1.4甲方違約責(zé)任若甲方未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方調(diào)查義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂前，對房屋及土地使用權(quán)進行調(diào)查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等，以確保房屋符合乙方需求。2.2乙方付款保證乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供付款保證，如銀行保函、信用證等，以保障甲方權(quán)益。2.3乙方驗收責(zé)任乙方應(yīng)在房屋交付后，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。2.4乙方違約責(zé)任若乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在本合同中作為中介方，應(yīng)保證本合同的真實性和合法性，并對本合同中涉及的信息進行核實。3.2中介費用承擔(dān)中介費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.3中介保密義務(wù)中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任若中介機構(gòu)未履行上述義務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介傭金支付中介傭金支付時間及方式由中介機構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.6中介機構(gòu)與雙方關(guān)系中介機構(gòu)在本合同中僅作為中介方，不參與買賣雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)買賣雙方的違約責(zé)任。3.7中介機構(gòu)權(quán)利義務(wù)中介機構(gòu)在本合同中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方、協(xié)助辦理手續(xù)等，應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方身份證明5.付款保證（如銀行保函、信用證等）6.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件8.合同雙方簽字蓋章的協(xié)議9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需資料。認定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付合同價款。認定：乙方未履行合同約定的付款義務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)。認定：甲方未履行合同約定的交付義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。認定：中介機構(gòu)違反合同約定，泄露雙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律。3.土地管理法：規(guī)范土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等法律關(guān)系。4.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的糾紛解決方式。5.違約：合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：要求甲方提供真實有效的證明材料，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問題：乙方拒絕履行合同。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議，維護合同效力。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：終止與中介機構(gòu)合作，追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.舊房屋買賣及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋及土地使用權(quán)交易過程中涉及中介機構(gòu)服務(wù)。3.房屋及土地使用權(quán)交易過程中發(fā)生違約行為。4.房屋及土地使用權(quán)交易過程中需要爭議解決。全文完。2025版舊房屋買賣及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的舊房屋及其土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方愿意購買該房屋及土地使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.舊房屋：指建造于20世紀(jì)70年代以前，具有歷史、文化、藝術(shù)價值的房屋。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的舊房屋。2.土地：指甲方擁有的位于____________________的土地。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.交付：指甲方將房屋及土地使用權(quán)交由乙方占有、使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)對房屋及土地使用權(quán)進行處分。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。5.2合同履行地點房屋及土地使用權(quán)的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)在接到對方解除合同的通知之日起____________________日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：____________________元。2.過戶稅費：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、評估費、律師費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在本合同生效后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即____________________元。2.甲方交付房屋及土地使用權(quán)后，乙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即____________________元。3.雙方約定其他支付方式的，按照約定執(zhí)行。7.3支付時間1.首次支付時間：本合同生效后____________________個工作日內(nèi)。2.第二次支付時間：甲方交付房屋及土地使用權(quán)后____________________個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)提供合法、有效的付款憑證。2.甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按本合同約定的時間、地點交付房屋及土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。2.若甲方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約1.若乙方未按本合同約定的時間支付房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。2.若乙方在合同履行過程中，未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.雙方約定的違約金不足以彌補損失的，應(yīng)按照實際損失予以賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力發(fā)生后____________________日內(nèi)提供有關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行過程中，任何一方存在違約行為的。2.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及土地使用權(quán)的最終所有權(quán)。2.乙方在取得房屋及土地使用權(quán)后，不得擅自改變房屋及土地使用權(quán)的性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及土地使用權(quán)進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在取得房屋及土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋及土地使用權(quán)的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意見的，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件。2.房屋及土地使用權(quán)評估報告。3.房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。5.不可抗力事件的證明材料。6.違約金支付憑證。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定的時間、地點交付房屋及土地使用權(quán)。b.甲方提供的房