2024年版美食廣場攤位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版美食廣場攤位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方1.2承租方第二條租賃攤位及位置2.1攤位面積2.2攤位位置第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍5.2承租方禁止行為第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同終止8.1提前終止合同8.2合同到期終止第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方1.1.1出租方名稱：美食廣場管理方1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2承租方1.2.1承租方名稱：X餐飲有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)第二條租賃攤位及位置2.1攤位面積：根據(jù)實(shí)際測量，攤位面積為平方米2.2攤位位置：位于美食廣場內(nèi)X區(qū)域，具體位置見附件一第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）4.2租金支付方式：每月5日前，承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金4.3租金支付日期：2024年X月X日第五條租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍：餐飲服務(wù)，包括但不限于快餐、小吃、飲品等5.2承租方禁止行為：在租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改變攤位用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害美食廣場的整體形象第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)美食廣場的整體設(shè)施設(shè)備維修，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)自身攤位的設(shè)施設(shè)備維修，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用因您的要求是2000字內(nèi)，所以只完成了前五條的完善，如還有需要，請(qǐng)隨時(shí)告知。第八條合同終止8.1提前終止合同8.1.1在租賃期內(nèi)，如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方8.1.2出租方在收到提前終止合同通知后，有權(quán)按照實(shí)際租賃期限的剩余月份比例計(jì)算并收取違約金8.1.3提前終止合同的違約金計(jì)算方式為：租金總額的5%8.2合同到期終止8.2.1如租賃期滿，承租方未提出續(xù)租申請(qǐng)，則本合同自動(dòng)終止8.2.2如租賃期滿，承租方提出續(xù)租申請(qǐng)，出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂租賃合同第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按照約定提供攤位或提供的攤位不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2如出租方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受到影響，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2如承租方未按照約定使用攤位，導(dǎo)致美食廣場形象受損，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同變更不得影響承租方的租賃權(quán)益11.2合同解除條件11.2.1如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定搬離攤位，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知12.1.2通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)12.2.2承租方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1如雙方在簽訂合同時(shí)有附加條款，應(yīng)附在本合同附件中，成為本合同不可分割的一部分14.1.2附加條款的修改和解除需按照本合同第十一條的約定辦理14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.2.1雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同到期終止之日止第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分等事項(xiàng)。第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同甲乙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）第三方提供商品或服務(wù)；（2）第三方參與甲乙方的經(jīng)營活動(dòng)；（3）第三方與甲方或乙方發(fā)生合同關(guān)系。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)于甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)不受第三方的影響。3.2除非第三方明確表示承擔(dān)責(zé)任，否則甲方和乙方不將任何合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。3.3甲方和乙方不得要求第三方履行本合同中約定的任何義務(wù)，也不得要求第三方承擔(dān)任何違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在不違反本合同的前提下，有權(quán)享有其提供的商品或服務(wù)的權(quán)利。4.2第三方有義務(wù)按照甲乙方的要求提供商品或服務(wù)，并保證商品或服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的合同義務(wù)。5.2甲方和乙方不得干預(yù)第三方與對(duì)方之間的合同履行，也不得要求第三方履行本合同中約定的任何義務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方之間的合同糾紛，由雙方自行解決，與本合同甲乙方無關(guān)。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反其與甲方、乙方之間的合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)依據(jù)第三方與甲方、乙方之間的合同約定，追究第三方的違約責(zé)任。6.3本合同甲乙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。第七條第三方侵權(quán)處理7.1如第三方侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。7.3本合同甲乙方不承擔(dān)第三方侵權(quán)責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為。第八條甲方、乙方與第三方之間的合同8.1甲方、乙方與第三方之間的合同不得影響本合同的履行。8.2甲方、乙方與第三方之間的合同如涉及本合同的內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充約定。8.3本合同甲乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間合同的責(zé)任，但甲方、乙方應(yīng)確保第三方履行其合同義務(wù)。第九條第三方資料保密9.1甲方、乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露第三方的個(gè)人信息和商業(yè)信息。9.2甲方、乙方不得將第三方資料用于本合同以外的用途。第十條甲方、乙方與第三方糾紛解決10.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充修正條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。本補(bǔ)充修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置示意圖詳細(xì)說明：本附件為美食廣場內(nèi)攤位的位置示意圖，標(biāo)明了攤位的具體位置和面積。附件二：租賃物品清單詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等具體信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：維修責(zé)任劃分表詳細(xì)說明：本附件明確了出租方和承租方的維修責(zé)任劃分，包括維修范圍和維修責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)說明：本附件為承租方購買保險(xiǎn)的證明文件，證明了承租方已按照合同約定購買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件六：經(jīng)營范圍確認(rèn)函詳細(xì)說明：本附件為承租方提交的確認(rèn)函，確認(rèn)了承租方的經(jīng)營范圍和禁止行為。附件七：第三方介入確認(rèn)函詳細(xì)說明：本附件為第三方介入的確認(rèn)函，明確了第三方的名稱、介入范圍和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供攤位或提供的攤位不符合約定。2.出租方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受到影響。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用攤位，導(dǎo)致美食廣場形象受損。5.第三方未按照約定提供商品或服務(wù)，或未保證商品或服務(wù)的質(zhì)量和安全。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未按照約定提供攤位，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供攤位及配套設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)收取