2025年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保操作手冊(cè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保操作手冊(cè)合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，物業(yè)資產(chǎn)交易市場(chǎng)日益活躍。為規(guī)范物業(yè)資產(chǎn)交易行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本操作手冊(cè)。2.2目的：本操作手冊(cè)旨在明確物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保的操作流程，確保交易雙方權(quán)益得到保障，促進(jìn)物業(yè)資產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）物業(yè)資產(chǎn)：指甲方擁有的，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等各類建筑物及其附屬設(shè)施。（2）讓與擔(dān)保：指甲方將其擁有的物業(yè)資產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本操作手冊(cè)中的物業(yè)資產(chǎn)所有者。（2）乙方：指本操作手冊(cè)中的擔(dān)保人。（3）合同：指本操作手冊(cè)所規(guī)定的物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保擔(dān)保的合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行物業(yè)資產(chǎn)讓與義務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保擔(dān)保的合法、有效，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)資產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至物業(yè)資產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過(guò)協(xié)商、轉(zhuǎn)讓、擔(dān)保等方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）物業(yè)資產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)返還甲方已支付的擔(dān)保費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方按照約定的比例向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）手續(xù)費(fèi)用：甲乙雙方在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方收到乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。（2）手續(xù)費(fèi)用及其他費(fèi)用，甲乙雙方可協(xié)商選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）手續(xù)費(fèi)用及其他費(fèi)用，應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付時(shí)間履行支付義務(wù)。（2）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲乙雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。（2）如合同終止后，甲乙雙方仍有保密義務(wù)的，應(yīng)另行約定保密期限。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲乙雙方在不可抗力發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）甲乙雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。（2）仲裁或訴訟的管轄法院為甲乙雙方約定的法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，應(yīng)協(xié)商一致后補(bǔ)充約定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）乙方保留在擔(dān)保期間對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如本合同涉及的法律解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以最高人民法院的解釋為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成甲乙雙方之間物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保的全部協(xié)議。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）本合同中未列明的條款，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保協(xié)議書(shū)2.物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.擔(dān)保合同4.不可抗力事件證明5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。未按約定辦理相關(guān)手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)資產(chǎn)：指甲方擁有的各類建筑物及其附屬設(shè)施。2.讓與擔(dān)保：指甲方將其擁有的物業(yè)資產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方提供擔(dān)保。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬，確保權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：擔(dān)保費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確支付時(shí)間和方式，確保擔(dān)保費(fèi)用及時(shí)支付。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫(xiě)第三方名稱）2.第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）3.第三方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）4.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保行為提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按約定履行物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按約定履行物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保義務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)資產(chǎn)的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在擔(dān)保期間，對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，優(yōu)先受償。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用、未按約定辦理相關(guān)手續(xù)等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括但不限于不得擅自處分物業(yè)資產(chǎn)、不得影響乙方的擔(dān)保權(quán)益等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的權(quán)利包括但不限于要求乙方按約定履行擔(dān)保義務(wù)、要求乙方提供擔(dān)保物的使用情況等。甲方的利益條款包括但不限于在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在擔(dān)保期間，不得擅自處分擔(dān)保物。甲方可要求乙方在擔(dān)保期間，不得影響擔(dān)保物的使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用、未按約定履行擔(dān)保義務(wù)等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方的限制條款包括但不限于不得擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)益、不得影響甲方的物業(yè)資產(chǎn)權(quán)益等。全文完。2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保操作手冊(cè)1合同目錄一、前言1.合同目的2.合同適用范圍3.合同簽訂依據(jù)4.合同簽訂主體5.合同生效時(shí)間6.合同終止條件二、物業(yè)資產(chǎn)概述1.物業(yè)資產(chǎn)定義2.物業(yè)資產(chǎn)類型3.物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬情況5.物業(yè)資產(chǎn)使用情況三、讓與擔(dān)保操作流程1.讓與擔(dān)保申請(qǐng)2.材料審核3.評(píng)估與定價(jià)4.簽訂讓與擔(dān)保合同5.資產(chǎn)交付6.擔(dān)保權(quán)利設(shè)立7.擔(dān)保期限8.擔(dān)保解除四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利2.出讓方義務(wù)3.擔(dān)保方權(quán)利4.擔(dān)保方義務(wù)5.合同履行監(jiān)督五、風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.法律風(fēng)險(xiǎn)2.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決5.合同變更與解除六、物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方式2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.轉(zhuǎn)讓期限七、擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)1.擔(dān)保權(quán)行使條件2.擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)方式3.擔(dān)保權(quán)行使程序4.擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)期限5.擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用八、合同附件1.物業(yè)資產(chǎn)清單2.權(quán)屬證明文件3.評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件九、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除后果十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除后的處理1.物業(yè)資產(chǎn)返還2.擔(dān)保權(quán)解除3.義務(wù)履行4.費(fèi)用承擔(dān)5.糾紛處理十二、其他1.合同解釋2.合同附件效力3.合同適用法律4.合同生效條件5.合同簽訂日期十三、附則1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同生效日期4.合同備案5.合同終止日期十四、附件清單1.物業(yè)資產(chǎn)清單2.權(quán)屬證明文件3.評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、前言1.合同目的1.1明確物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保的雙方權(quán)利義務(wù)。1.2規(guī)范物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保操作流程。1.3確保物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保的順利進(jìn)行。2.合同適用范圍2.1本合同適用于2024年度所有物業(yè)資產(chǎn)的讓與擔(dān)保操作。2.2適用于各類物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.合同簽訂依據(jù)3.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策規(guī)定。4.合同簽訂主體4.1出讓方：物業(yè)管理公司或其授權(quán)單位。4.2擔(dān)保方：具備擔(dān)保能力的自然人、法人或其他組織。5.合同生效時(shí)間5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同終止條件6.1擔(dān)保期限屆滿。6.2擔(dān)保義務(wù)履行完畢。6.3雙方協(xié)商一致解除合同。二、物業(yè)資產(chǎn)概述1.物業(yè)資產(chǎn)定義1.1指物業(yè)管理公司擁有的、可用于經(jīng)營(yíng)的各類不動(dòng)產(chǎn)及附著設(shè)施。2.物業(yè)資產(chǎn)類型2.1住宅類物業(yè)資產(chǎn)。2.2商業(yè)類物業(yè)資產(chǎn)。2.3辦公類物業(yè)資產(chǎn)。2.4其他物業(yè)資產(chǎn)。3.物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1出讓方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。3.2評(píng)估結(jié)果作為合同標(biāo)的價(jià)款的依據(jù)。4.物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬情況4.1出讓方確保物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.2出讓方提供權(quán)屬證明文件。5.物業(yè)資產(chǎn)使用情況5.1出讓方應(yīng)如實(shí)提供物業(yè)資產(chǎn)的使用情況。5.2擔(dān)保方有權(quán)了解物業(yè)資產(chǎn)的使用情況。三、讓與擔(dān)保操作流程1.讓與擔(dān)保申請(qǐng)1.1擔(dān)保方提出讓與擔(dān)保申請(qǐng)。1.2出讓方進(jìn)行審核。2.材料審核2.1出讓方對(duì)擔(dān)保方提交的材料進(jìn)行審核。2.2審核內(nèi)容包括擔(dān)保方的資質(zhì)、信譽(yù)等。3.評(píng)估與定價(jià)3.1出讓方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估結(jié)果作為讓與擔(dān)保合同標(biāo)的價(jià)款的依據(jù)。4.簽訂讓與擔(dān)保合同4.1雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果簽訂讓與擔(dān)保合同。4.2合同應(yīng)包括物業(yè)資產(chǎn)的讓與、擔(dān)保權(quán)利的設(shè)立等內(nèi)容。5.資產(chǎn)交付5.1出讓方將物業(yè)資產(chǎn)交付給擔(dān)保方。5.2交付時(shí)應(yīng)確保物業(yè)資產(chǎn)完好無(wú)損。6.擔(dān)保權(quán)利設(shè)立6.1擔(dān)保方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)物業(yè)資產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)利。6.2擔(dān)保權(quán)利包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)的使用、收益等。7.擔(dān)保期限7.1擔(dān)保期限由雙方協(xié)商確定，但不得少于一年。7.2擔(dān)保期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)保。八、合同附件1.物業(yè)資產(chǎn)清單1.1列明所有讓與擔(dān)保的物業(yè)資產(chǎn)的詳細(xì)信息。1.2包括資產(chǎn)名稱、類型、位置、面積、權(quán)屬狀況等。2.權(quán)屬證明文件2.1提供物業(yè)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.評(píng)估報(bào)告3.1提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.其他相關(guān)文件4.1與物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。九、合同變更與解除1.變更條件1.1雙方協(xié)商一致。1.2符合法律法規(guī)及合同約定。2.變更程序2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。3.解除條件3.1擔(dān)保期限屆滿。3.2合同約定的解除條件成就。4.解除程序4.1雙方協(xié)商一致解除合同。4.2出具書(shū)面解除通知。5.解除后果5.1物業(yè)資產(chǎn)返還。5.2擔(dān)保權(quán)消滅。5.3費(fèi)用承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)商解決。1.2仲裁解決。1.3訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。2.2法院。3.爭(zhēng)議解決程序3.1按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1由敗訴方承擔(dān)。3.2雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限3.1爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)解決。3.2雙方另有約定的除外。十一、合同解除后的處理1.物業(yè)資產(chǎn)返還1.1擔(dān)保方應(yīng)將物業(yè)資產(chǎn)完好無(wú)損地返還給出讓方。2.擔(dān)保權(quán)解除2.1擔(dān)保權(quán)隨合同解除而消滅。3.義務(wù)履行3.1雙方應(yīng)履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1合同解除后的費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。5.糾紛處理5.1合同解除后的糾紛按本合同第十條約定解決。十二、其他1.合同解釋1.1本合同條款如存在歧義，按有利于合同目的解釋。2.合同附件效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同適用法律3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同生效條件4.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證或登記后生效。5.合同簽訂日期4.1合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。十三、附則1.合同份數(shù)1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同保管2.1合同由雙方各自妥善保管。3.合同生效日期3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同備案4.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。5.合同終止日期5.1合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。十四、簽字出讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日擔(dān)保方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1甲方在物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)資產(chǎn)的所有者，對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的讓與和擔(dān)保享有最終決定權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)定價(jià)、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保所需的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：為確保擔(dān)保的合理性和安全性，甲方有權(quán)要求乙方提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并作為決策依據(jù)。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的擔(dān)保物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的擔(dān)保物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，以確保擔(dān)保物的真實(shí)性和完好性。1.1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成擔(dān)保物的交付。說(shuō)明：為確保甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成擔(dān)保物的交付，并承擔(dān)因乙方延遲交付而產(chǎn)生的責(zé)任。1.1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的擔(dān)保能力進(jìn)行審查。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的擔(dān)保能力進(jìn)行審查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等，以確保乙方具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：乙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以確保擔(dān)保的合法性和有效性。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的使用情況進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的使用情況進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，以評(píng)估擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)資產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)資產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，以了解物業(yè)資產(chǎn)的使用狀況和潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)資產(chǎn)的交付。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)資產(chǎn)的交付，確保乙方按時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。2.2.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理?yè)?dān)保手續(xù)、提供相關(guān)文件等。說(shuō)明：乙方在行使擔(dān)保權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利實(shí)現(xiàn)擔(dān)保目的。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在參與物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保過(guò)程中，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)所知悉的甲乙雙方信息予以保密。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在參與物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。3.3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3.5第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及金額。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)清單2.權(quán)屬證明文件3.評(píng)估報(bào)告4.讓與擔(dān)保合同5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)資產(chǎn)。乙方未按約定提供擔(dān)保。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)資產(chǎn)的交付，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不履行的，視為違約。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不履行的，視為違約。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律，包括抵押、質(zhì)押、保證等。3.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和住宅、商業(yè)等物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后出具的書(shū)面報(bào)告。5.第三方中介：在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付物業(yè)資產(chǎn)。解決辦法：乙方書(shū)面通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)交付物業(yè)資產(chǎn)，否則可要求賠償或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供擔(dān)保。解決辦法：甲方書(shū)面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)提供擔(dān)保，否則可要求賠償或解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)資產(chǎn)融資。2.物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4.物業(yè)資產(chǎn)投資。5.物業(yè)資產(chǎn)抵押。全文完。2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保操作手冊(cè)2本合同目錄一覽一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限二、物業(yè)資產(chǎn)概述2.1物業(yè)資產(chǎn)定義2.2物業(yè)資產(chǎn)范圍2.3物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估三、讓與擔(dān)保雙方3.1讓與方信息3.2擔(dān)保方信息3.3雙方權(quán)利義務(wù)四、讓與擔(dān)保標(biāo)的4.1標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)4.2標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬4.3標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀五、讓與擔(dān)保條件5.1讓與擔(dān)保方式5.2讓與擔(dān)保期限5.3讓與擔(dān)保金額5.4讓與擔(dān)保利率5.5讓與擔(dān)保費(fèi)用六、讓與擔(dān)保流程6.1合同簽訂6.2資產(chǎn)過(guò)戶6.3擔(dān)保登記6.4讓與擔(dān)保履行七、讓與擔(dān)保變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更內(nèi)容八、讓與擔(dān)保解除8.1解除原因8.2解除程序8.3解除后果九、違約責(zé)任9.1讓與方違約責(zé)任9.2擔(dān)保方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力十二、合同附件12.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單12.2附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：雙方簽字蓋章頁(yè)十三、合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力十四、其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同修訂14.4合同附件14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.1.1本合同簽訂前，甲方（讓與方）擁有某物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)。1.1.2乙方（擔(dān)保方）因資金需求，愿為甲方提供擔(dān)保。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲方將物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方作為擔(dān)保物，乙方同意為甲方提供擔(dān)保。1.2.2通過(guò)本合同，甲方獲得乙方提供的擔(dān)保，以保障甲方在履行相關(guān)債務(wù)時(shí)的權(quán)益。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三年。第二條物業(yè)資產(chǎn)概述2.1物業(yè)資產(chǎn)定義2.1.1本合同所指物業(yè)資產(chǎn)，指甲方擁有的位于某市某區(qū)的某棟住宅樓及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)資產(chǎn)范圍2.2.1物業(yè)資產(chǎn)范圍包括但不限于住宅樓主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.3物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3.1甲方聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹億元整。第三條讓與擔(dān)保雙方3.1讓與方信息3.1.1甲方全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)3.2擔(dān)保方信息3.2.1乙方全稱：擔(dān)保有限公司3.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)3.3雙方權(quán)利義務(wù)3.3.1甲方有權(quán)將物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方作為擔(dān)保物。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)，并在甲方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。第四條讓與擔(dān)保標(biāo)的4.1標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)4.1.1標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)為甲方擁有的位于某市某區(qū)的某棟住宅樓及其附屬設(shè)施。4.2標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬4.2.1標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該物業(yè)資產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。4.3標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀4.3.1標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第五條讓與擔(dān)保條件5.1讓與擔(dān)保方式5.1.1甲方將標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)讓與乙方，乙方同意為甲方提供擔(dān)保。5.2讓與擔(dān)保期限5.2.1讓與擔(dān)保期限自本合同生效之日起計(jì)算，為期三年。5.3讓與擔(dān)保金額5.3.1本合同約定的讓與擔(dān)保金額為人民幣壹億元整。5.4讓與擔(dān)保利率5.4.1讓與擔(dān)保利率為年利率百分之三，按月計(jì)息。5.5讓與擔(dān)保費(fèi)用5.5.1乙方在提供擔(dān)保期間，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣壹佰萬(wàn)元整。第六條讓與擔(dān)保流程6.1合同簽訂6.1.1雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。6.2資產(chǎn)過(guò)戶6.2.1甲方將標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。6.3擔(dān)保登記6.3.1乙方在相關(guān)政府部門(mén)辦理?yè)?dān)保登記手續(xù)。6.4讓與擔(dān)保履行6.4.1雙方按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第七條讓與擔(dān)保變更7.1變更原因7.1.1因甲方或乙方原因，需要變更本合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.2變更程序7.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。7.3變更內(nèi)容7.3.1變更內(nèi)容包括但不限于讓與擔(dān)保期限、金額、利率、費(fèi)用等。第八條讓與擔(dān)保解除8.1解除原因8.1.1甲方提前償還全部債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.2乙方在甲方履行債務(wù)后，自動(dòng)解除擔(dān)保義務(wù)。8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)恢復(fù)至自己名下。8.3解除后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1讓與方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2擔(dān)保方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章，且甲方將標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效效力11.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單12.1.1列明標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。12.2附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.3附件三：雙方簽字蓋章頁(yè)12.3.1包括雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、公司蓋章以及日期。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同內(nèi)容應(yīng)按照其文字、含義和目的進(jìn)行解釋。13.2合同解釋順序13.2.1合同的條款優(yōu)先于合同解釋。13.3合同解釋效力13.3.1合同解釋?xiě)?yīng)具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充14.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂14.3.1合同修訂需雙方書(shū)面同意，并重新簽訂。14.4合同附件14.4.1合同附件為本合同不可分割的一部分。14.5合同簽訂日期14.5.1本合同簽訂日期為2024年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所指第三方介入，是指在合同履行過(guò)程中，除甲方、乙方之外的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的引入程序2.1引入原因2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行或提高合同效率。2.2引入程序2.2.1雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。2.2.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和相關(guān)信息。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1評(píng)估標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值；3.1.2提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見(jiàn)；3.1.3協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)；3.1.4監(jiān)督合同履行情況。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)4.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定比例分擔(dān)；4.1.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由雙方平均分擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整；5.1.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方、乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定；6.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定；6.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。6.3第三方與其他方6.3.1第三方與其他方之間的關(guān)系由雙方另行約定；6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行7.1.