二零二五年度二手房交易貸款合同及還款保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易貸款合同及還款保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）姓名/名稱1.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）名稱2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.貸款用途4.1明確貸款用途4.2限制貸款用途5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款支付方式5.3貸款支付條件6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款時間6.3還款金額6.4還款方式7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.保險及保障措施9.1房產(chǎn)保險9.2信用保險9.3其他保障措施10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）姓名：1.2甲方身份證號碼：056781.4乙方（貸款機(jī)構(gòu)）名稱：銀行1.5乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至貳拾四年同期止，共計(jì)貳拾四年2.3貸款利率：年利率為4.5%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按照中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號棟單元室3.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)4.貸款用途4.1明確貸款用途：本貸款僅用于甲方購買上述房產(chǎn)4.2限制貸款用途：甲方不得將貸款用于其他任何用途，如股票、期貨、房地產(chǎn)投資等5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時間：合同簽訂后的第五個工作日內(nèi)5.2貸款支付方式：乙方將貸款直接支付至甲方指定的房產(chǎn)交易賬戶5.3貸款支付條件：甲方需提供有效身份證件、房產(chǎn)合同等文件，并簽署相關(guān)貸款合同及附件6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃：甲方每月需償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件一6.2還款時間：每月的日（如遇節(jié)假日，則提前至工作日）6.3還款金額：每月還款金額為固定金額，包括本金和利息，具體金額以附件一為準(zhǔn)6.4還款方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、自助柜員機(jī)、網(wǎng)上銀行等方式進(jìn)行還款7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式：按照等額本息還款法計(jì)算每月應(yīng)還利息及本金7.2利息支付時間：每月與本金一并支付7.3利息支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、自助柜員機(jī)、網(wǎng)上銀行等方式支付利息8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義：自約定的還款日次日起至實(shí)際還款日止，甲方未按照約定的還款計(jì)劃足額償還貸款本金及利息的行為8.2逾期還款責(zé)任：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期本金金額的0.1%作為逾期違約金；若逾期金額超過貸款總額的10%，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付全部逾期利息及違約金8.3違約金計(jì)算及支付：甲方應(yīng)于逾期還款次日起三日內(nèi)向乙方支付逾期違約金，逾期支付的違約金按日累加9.保險及保障措施9.1房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)在本合同簽訂后十五日內(nèi)向乙方指定的保險公司投保房產(chǎn)保險，并將保險單正本提交乙方備案9.2信用保險：乙方可為甲方提供信用保險服務(wù)，具體條款由雙方另行協(xié)商簽訂9.3其他保障措施：乙方有權(quán)要求甲方提供其他形式的還款保障，如擔(dān)保人、抵押物等10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)10.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等11.合同解除及終止11.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：1.1甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效；1.3乙方根據(jù)法律規(guī)定或政策要求，有權(quán)解除合同；1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的解除條件成就，合同即終止。11.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款本金及利息、解除擔(dān)保等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件一為還款計(jì)劃表，附件二為保密協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同的有效性和履行，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除本合同另有約定外，限于其直接責(zé)任范圍。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的10%，且最高不超過人民幣壹拾萬元整。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)15.3.1第三方因故意或者重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方因一般過失造成甲方或乙方損失的，由其自行承擔(dān)，但甲方或乙方有權(quán)要求第三方予以協(xié)助。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和風(fēng)險評估。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保其職責(zé)的履行符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不超出其責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)提供者，其職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。17.1.2第三方不得侵犯甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)提供者，其職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。17.2.2第三方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1在第三方介入的情況下，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。18.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的合同解除19.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2第三方介入的合同解除，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)的責(zé)任。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。20.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月的還款金額（本金和利息），還款日期，以及還款方式。說明：此附件為合同附件一，用于明確甲乙雙方的還款責(zé)任和計(jì)劃。2.保密協(xié)議要求：明確雙方保密的內(nèi)容、保密期限和違反保密條款的責(zé)任。說明：此附件為合同附件二，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.房產(chǎn)信息確認(rèn)書要求：確認(rèn)房產(chǎn)的地址、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況等信息。說明：此附件用于確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確。4.貸款發(fā)放憑證要求：證明貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶的憑證。說明：此附件用于證明貸款的實(shí)際發(fā)放情況。5.逾期還款通知書要求：明確逾期還款的金額、違約金計(jì)算方式和支付期限。說明：此附件用于通知甲方逾期還款情況，并要求甲方履行還款義務(wù)。6.保險單要求：提供房產(chǎn)保險單正本，證明已投保。說明：此附件用于證明甲方已按照合同要求投保房產(chǎn)保險。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的還款日次日起至實(shí)際還款日止，甲方未按照約定的還款計(jì)劃足額償還貸款本金及利息的行為。示例說明：若甲方在約定還款日的次日起超過30天仍未還款，則構(gòu)成逾期還款。2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在合同履行過程中提供虛假的房產(chǎn)信息、收入證明等，導(dǎo)致合同無法履行或存在風(fēng)險。示例說明：若甲方在貸款申請中虛報收入，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確評估其還款能力，則構(gòu)成提供虛假信息。3.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。示例說明：若乙方將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方，則構(gòu)成違反保密條款。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合作協(xié)議中未履行職責(zé)或違反約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。示例說明：若第三方未按照協(xié)議約定提供評估報告，導(dǎo)致甲方損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易貸款合同及還款保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款頻率5.貸款用途及限制5.1貸款用途5.2貸款限制6.保證金及擔(dān)保方式6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3擔(dān)保方式7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)7.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3交付條件9.產(chǎn)權(quán)過戶及登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用10.違約責(zé)任及處理10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息買受人名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：__________貸款銀行地址：__________貸款銀行聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________3.貸款金額及利率3.1貸款金額：__________元3.2貸款期限：__________年3.3貸款利率：__________%4.還款方式及期限4.1還款方式：等額本息/等額本金4.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起__________年內(nèi)還清4.3還款頻率：每月/每季度/每年5.貸款用途及限制5.1貸款用途：用于購買__________房屋5.2貸款限制：不得用于其他用途，如投資、炒股等6.保證金及擔(dān)保方式6.1保證金金額：__________元6.2保證金繳納方式：一次性繳納6.3擔(dān)保方式：抵押、保證、質(zhì)押等，具體擔(dān)保方式為__________7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等7.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：印花稅、土地增值稅等8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時間：自買受人支付首付款之日起__________日內(nèi)8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《房屋買賣合同》約定的房屋狀況，買受人應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收8.3交付條件：出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證房屋符合交付條件9.產(chǎn)權(quán)過戶及登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后__________日內(nèi)到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：__________元，由買受人承擔(dān)10.違約責(zé)任及處理10.1出賣人違約責(zé)任：（1）若出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付__________元的違約金；（2）若出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合交付條件，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2買受人違約責(zé)任：（1）若買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付__________元的違約金；（2）若買受人違反貸款合同約定，未按時償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（1）一方違約，另一方給予的合理期限屆滿，違約方仍未履行義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件；12.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：本合同的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.2合同變更及補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除條件：如遇合同解除情況，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理14.4合同解除程序：合同解除時，雙方應(yīng)按照本合同的約定程序辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。1.2第三方介入合同的目的和范圍應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因錯誤評估、錯誤咨詢、不當(dāng)操作等原因?qū)е碌膿p失。3.第三方介入條款3.1甲方和乙方可邀請第三方介入合同，但需經(jīng)對方書面同意。3.2第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，履行其職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍。4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的意見和建議，并對自己的意見和建議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在介入合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)就合同履行情況向甲方和乙方提出建議或意見。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，如評估房屋價值、提供法律咨詢等；（2）第三方對甲方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)；（3）甲方對第三方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，如評估房屋價值、提供法律咨詢等；（2）第三方對乙方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)；（3）乙方對第三方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)分配；（2）第三方對合同雙方的爭議有權(quán)提出意見和建議，但不具備強(qiáng)制執(zhí)行力；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持公正，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入合同后，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入合同后，合同雙方應(yīng)按照合同約定提供必要的信息和資料。7.3第三方介入合同后，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。7.4第三方介入合同后，若發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.5第三方介入合同后，若合同雙方或第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.6第三方介入合同后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.7第三方介入合同后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，在第三方介入期間，繼續(xù)履行其合同義務(wù)。說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等。3.還款保障協(xié)議詳細(xì)要求：還款保障方式、保證金金額、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)承擔(dān)方、稅費(fèi)種類、稅費(fèi)計(jì)算方法等。5.房屋交付及驗(yàn)收協(xié)議詳細(xì)要求：房屋交付時間、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、交付條件等。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記協(xié)議詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用等。7.違約責(zé)任及處理協(xié)議詳細(xì)要求：違約責(zé)任、違約處理方式、爭議解決等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。9.合同生效及解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同生效條件、合同解除條件、合同解除程序等。10.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：參照房屋買賣合同。11.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：參照貸款合同。12.附件三：還款保障協(xié)議詳細(xì)要求：參照還款保障協(xié)議。13.附件四：交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：參照交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議。14.附件五：房屋交付及驗(yàn)收協(xié)議詳細(xì)要求：參照房屋交付及驗(yàn)收協(xié)議。15.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶及登記協(xié)議詳細(xì)要求：參照產(chǎn)權(quán)過戶及登記協(xié)議。16.附件七：違約責(zé)任及處理協(xié)議詳細(xì)要求：參照違約責(zé)任及處理協(xié)議。17.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：參照爭議解決協(xié)議。18.附件九：合同生效及解除協(xié)議詳細(xì)要求：參照合同生效及解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時間交付房屋；（2）未按約定支付購房款；（3）未按約定履行還款義務(wù)；（4）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金；（2）買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金；（3）借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金；（4）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。全文完。二零二四年度二手房交易貸款合同及還款保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同雙方1.6合同標(biāo)的1.7合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同條款解釋2.3爭議解決方式3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款發(fā)放條件3.6貸款逾期處理4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)評估價值4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)5.交易信息5.1交易雙方5.2交易價格5.3交易稅費(fèi)5.4交易款項(xiàng)支付方式5.5交易時間6.還款保障協(xié)議6.1還款保障方式6.2還款保障責(zé)任6.3還款保障期限6.4還款保障金6.5還款保障金管理7.交易款項(xiàng)支付7.1房款支付方式7.2貸款支付方式7.3還款保障金支付方式7.4交易款項(xiàng)支付時間8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效條件11.4合同解除條件12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知時間12.3解除通知送達(dá)13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3貸款合同13.4還款保障協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名14.4簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房交易貸款合同及還款保障協(xié)議”。1.2合同編號：本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______。1.4合同生效日期：本合同自各方簽署之日起生效。1.5合同雙方：1.6合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為借款人向貸款人申請的二手房交易貸款及相應(yīng)的還款保障措施。1.7合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義：2.1.1“貸款”：指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的用于購買二手房的貸款。2.1.2“還款”：指借款人按照本合同約定的時間和方式，向貸款人償還貸款本金和利息的行為。2.1.3“違約”：指借款人或貸款人未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。2.2合同條款解釋：本合同條款如出現(xiàn)歧義或需進(jìn)一步解釋，應(yīng)以各方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.3爭議解決方式：如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.貸款信息3.1貸款金額：借款人申請的貸款金額為人民幣_______元整。3.2貸款期限：貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率：貸款利率為_______，按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。3.4還款方式：借款人應(yīng)按照等額本息還款方式償還貸款。3.5.1借款人須具備完全民事行為能力。3.5.2借款人須具備穩(wěn)定的收入來源，有能力償還貸款。3.5.3借款人須提供符合貸款人要求的擔(dān)?；蜻€款保障措施。3.6.1對逾期部分加收罰息。3.6.2擔(dān)保人須承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。3.6.3采取法律手段追討逾期貸款。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：借款人購買的房產(chǎn)地址為_______。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：借款人購買的房產(chǎn)為_______產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬清晰。4.3房產(chǎn)用途：借款人購買的房產(chǎn)用途為_______。4.4房產(chǎn)評估價值：借款人購買的房產(chǎn)評估價值為人民幣_______元整。4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)：借款人應(yīng)按照貸款人要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易信息5.1交易雙方：5.2交易價格：二手房交易價格為人民幣_______元整。5.3交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由各方承擔(dān)相應(yīng)份額。5.4交易款項(xiàng)支付方式：交易款項(xiàng)支付方式為_______。5.5交易時間：交易時間為_______。6.還款保障協(xié)議6.1.1房產(chǎn)抵押。6.1.2保證金。6.1.3第三方擔(dān)保。6.2還款保障責(zé)任：借款人應(yīng)按照本合同約定，履行還款保障責(zé)任。6.3還款保障期限：還款保障期限為_______。6.4還款保障金：借款人應(yīng)按照貸款人要求，繳納還款保障金。6.5還款保障金管理：還款保障金由貸款人負(fù)責(zé)管理。7.交易款項(xiàng)支付7.1房款支付方式：房款支付方式為_______。7.2貸款支付方式：貸款支付方式為_______。7.3還款保障金支付方式：還款保障金支付方式為_______。7.4交易款項(xiàng)支付時間：交易款項(xiàng)支付時間為_______。8.合同解除8.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息。8.1.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失。8.1.3房產(chǎn)交易過程中，出售方或購買方違反合同約定。8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并附具解除合同的理由。8.3.1借款人應(yīng)立即停止使用貸款。8.3.2借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本金及利息。8.3.3貸款人有權(quán)收回已發(fā)放的貸款。8.3.4各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.1借款人逾期償還貸款。9.1.2出售方或購買方未按約定完成交易。9.1.3貸款人未按約定發(fā)放貸款。9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2.1支付違約金。9.2.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。9.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、賠償金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并附具爭議事實(shí)和訴求。10.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同、還款保障協(xié)議等。11.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽署確認(rèn)。11.3.1合同雙方已簽署本合同。11.3.2借款人已向貸款人申請并同意貸款。11.3.3房產(chǎn)交易已順利完成。11.4.1雙方協(xié)商一致同意解除。11.4.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.合同解除通知12.1解除通知方式：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。12.2解除通知時間：解除通知應(yīng)在解除條件成就后_______日內(nèi)發(fā)出。12.3解除通知送達(dá)：解除通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告：_______。13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：_______。13.3貸款合同：_______。13.4還款保障協(xié)議：_______。14.合同簽署14.1簽署日期：_______。14.2簽署地點(diǎn)：_______。14.3簽署人簽名：_______。14.4簽署人身份證明：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同的目的在于保障合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的中介，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)的價值。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在貸款過程中，擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，以降低貸款風(fēng)險。15.3.4律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同文本、見證合同簽署等服務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁┯行Х?wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，確定其責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與貸款人的關(guān)系：18.2.1第三方作為貸款人提供服務(wù)的協(xié)助者，應(yīng)確保其服務(wù)不違反貸款人的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定，確保貸款安全。18.3第三方與房產(chǎn)交易對方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)交