2025版房產(chǎn)交易貸款與二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易貸款與二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)2.貸款條件與額度2.1貸款利率與期限2.2貸款金額與支付方式2.3貸款申請與審批流程3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2房產(chǎn)交易價(jià)格3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.付款方式與時(shí)間4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請與審批5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間與流程6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付后責(zé)任承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請與審批7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記時(shí)間與流程8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形與責(zé)任8.2爭議解決方式8.3仲裁或訴訟程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：1.1.2乙方（買方）：1.1.3丙方（貸款方）：1.2合同標(biāo)的物1.2.1房產(chǎn)位置：_______1.2.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.4房產(chǎn)用途：_______1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1訂立時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2訂立地點(diǎn)：_______2.貸款條件與額度2.1貸款利率與期限2.1.1貸款利率：_______%2.1.2貸款期限：_______年2.2貸款金額與支付方式2.2.1貸款金額：_______元2.2.2支付方式：_______2.3貸款申請與審批流程2.3.1乙方需向丙方提交貸款申請材料2.3.2丙方在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批2.3.3審批結(jié)果通知乙方3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛3.1.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件3.2房產(chǎn)交易價(jià)格3.2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元3.2.2價(jià)格構(gòu)成：_______3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1交易稅費(fèi)：_______元3.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.付款方式與時(shí)間4.1首付款支付4.1.1首付款金額：_______元4.1.2支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2按揭貸款支付4.2.1按揭貸款金額：_______元4.2.2貸款還款方式：_______4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款違約金：_______%4.3.2逾期付款責(zé)任：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請與審批5.1.1乙方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提出過戶申請5.1.2房產(chǎn)管理部門在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1過戶稅費(fèi)：_______元5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2驗(yàn)收程序：_______6.3交付后責(zé)任承擔(dān)6.3.1交付后房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任：_______6.3.2交付后房產(chǎn)使用責(zé)任：_______7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請與審批7.1.1乙方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提出登記申請7.1.2房產(chǎn)管理部門在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.2.1登記費(fèi)用：_______元7.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______7.3登記時(shí)間與流程7.3.1登記時(shí)間：_______年_______月_______日7.3.2登記流程：_______8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形與責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任：8.1.1.1甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2乙方違約責(zé)任：8.1.2.1乙方未能按時(shí)支付首付款或按揭貸款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.1.2.2乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3仲裁或訴訟程序8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，對方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。9.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同解除或終止后產(chǎn)生的其他問題。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。10.2保密信息的范圍10.2.1包括但不限于交易價(jià)格、房產(chǎn)信息、貸款條件等。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.1.1房產(chǎn)買賣合同。11.2附件二：貸款合同11.2.1貸款合同。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、貸款申請審批表等。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同解釋13.2.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同自簽署之日起生效。14.2合同備案14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.3合同生效14.3.1合同自簽署并備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性2.1.1在房產(chǎn)交易過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)明確介入的必要性及目的。2.2第三方介入的申請2.2.1甲乙雙方可共同或分別向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；3.1.1.3對交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和提示。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分4.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分4.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與丙方責(zé)任劃分4.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因丙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致?lián)p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_______元。5.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用6.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1第三方介入費(fèi)用可在交易總價(jià)中分?jǐn)?，或由甲乙雙方另行支付。7.第三方介入的合同修改7.1合同修改7.1.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.1.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件9.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力情況。9.2第三方介入終止后的處理9.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)；9.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方支付已發(fā)生的費(fèi)用。10.第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1第三方介入過程中出現(xiàn)的不可抗力情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理；10.2合同解釋10.2.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)；10.3合同修改與補(bǔ)充10.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為貸款方提供貸款服務(wù)的依據(jù)，是貸款雙方履行合同的基礎(chǔ)。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是交易合法性的重要憑證。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：貸款申請審批表要求：提供貸款方申請貸款時(shí)的審批表，證明貸款已批準(zhǔn)。說明：本附件用于證明貸款方已獲得貸款批準(zhǔn)，是貸款履行的依據(jù)。7.附件七：房產(chǎn)過戶申請表要求：提供房產(chǎn)過戶申請表，包含過戶雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。說明：本附件用于申請房產(chǎn)過戶，是辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。8.附件八：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，是交付驗(yàn)收的依據(jù)。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、雙方協(xié)商一致解除的條款等。說明：本附件用于證明合同解除的合法性，是合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.3丙方未按時(shí)發(fā)放貸款。1.4第三方提供虛假信息或服務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3丙方違約責(zé)任：丙方未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。丙方提供的貸款信息與實(shí)際情況不符，丙方應(yīng)退還乙方已支付的貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方違約責(zé)任：第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙丙方造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，若逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付每日_______元的違約金。3.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款或按揭貸款，若逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付每日_______元的違約金。3.3第三方提供虛假信息：若第三方在提供評估報(bào)告、房產(chǎn)信息等過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易貸款與二手房買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同有效期1.5合同雙方1.6合同附件第二章房產(chǎn)交易貸款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款條件2.6貸款審批2.7貸款變更2.8貸款終止第三章二手房買賣3.1房產(chǎn)基本信息3.2買賣雙方3.3交易價(jià)格3.4交易稅費(fèi)3.5交付條件3.6交付時(shí)間3.7交付方式3.8履約保證第四章合同履行4.1履約時(shí)間4.2履約地點(diǎn)4.3履約方式4.4履約責(zé)任4.5履約變更4.6履約終止第五章合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知5.4變更生效5.5變更解除第六章合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知6.4解除生效6.5解除后的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止生效9.4終止后的責(zé)任第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解除條件11.4合同解釋第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍第十三章合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效13.4解除后的責(zé)任第十四章合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款合同14.3買賣合同14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將房產(chǎn)交付乙方使用并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日終止。1.5合同雙方甲方（賣方）：名稱：________________法定代表人：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：名稱：________________法定代表人：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________1.6合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同3.買賣合同4.其他相關(guān)文件第二章房產(chǎn)交易貸款2.1貸款金額甲方同意向乙方提供不超過房產(chǎn)交易價(jià)格一定比例的貸款，具體貸款金額雙方另行協(xié)商確定。2.2貸款利率貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由雙方在貸款合同中約定。2.3貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，具體期限由雙方在貸款合同中約定。2.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方在貸款合同中約定。2.5貸款條件乙方需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。2.6貸款審批貸款銀行對乙方的貸款申請進(jìn)行審批，審批通過后方可發(fā)放貸款。2.7貸款變更在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對貸款利率、期限、還款方式等進(jìn)行變更。2.8貸款終止貸款提前還清或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行貸款合同，貸款銀行有權(quán)提前終止貸款。第三章二手房買賣3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于________________，建筑面積________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。3.2買賣雙方甲方（賣方）同意將上述房產(chǎn)出售給乙方（買方）。3.3交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣________________元。3.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按國家規(guī)定及地方政策執(zhí)行，具體稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。3.5交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)權(quán)利清晰、無瑕疵。3.6交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為________________。3.7交付方式甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方驗(yàn)收無誤后，雙方簽署交付確認(rèn)書。3.8履約保證甲方保證所售房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四章合同履行4.1履約時(shí)間雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。4.2履約地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為________________。4.3履約方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。4.4履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5履約變更在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更履約時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。4.6履約終止在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章合同變更5.1變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。5.3變更通知一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知另一方。5.4變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.5變更解除如變更協(xié)議不符合法律法規(guī)或雙方利益，任何一方均可解除變更協(xié)議。第六章合同解除6.1解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方，并說明解除原因。6.3解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。6.4解除生效解除合同通知送達(dá)對方后生效。6.5解除后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定賠償對方因此遭受的損失。7.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式由雙方在合同中約定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。第九章合同終止9.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止生效合同終止通知送達(dá)對方后生效。9.4終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章其他約定11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.4合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則解釋。第十二章合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.3生效范圍本合同適用于雙方在房產(chǎn)交易過程中的所有權(quán)利、義務(wù)。第十三章合同解除13.1解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方，并說明解除原因。13.3解除生效解除合同通知送達(dá)對方后生效。13.4解除后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款合同14.3買賣合同14.4其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性保證甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。1.3甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)甲方同意承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。1.4甲方保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵甲方保證所出售的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。如因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方提供房產(chǎn)使用情況說明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的使用情況說明，包括但不限于裝修情況、家具電器狀況等。如因甲方未提供真實(shí)使用情況導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方提供購房資金證明乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供購房資金證明，證明其具備支付購房款的能力。如乙方未按時(shí)提供資金證明，甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方保證購房資格乙方保證其具備購房資格，如因乙方不具備購房資格導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方提供貸款申請材料乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向貸款銀行提供貸款申請材料，包括但不限于收入證明、信用報(bào)告等。如因乙方未按時(shí)提供貸款申請材料導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于貸款利率調(diào)整、還款能力變化等。如因乙方原因?qū)е沦J款無法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.5乙方保證房產(chǎn)用途合法乙方保證所購買的房產(chǎn)用于合法用途，如因乙方違法使用房產(chǎn)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其在合同履行過程中的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易服務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對本合同涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)解除合同條件如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或存在重大過失，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同3.買賣合同4.交易稅費(fèi)計(jì)算單5.雙方身份證復(fù)印件6.雙方戶口本復(fù)印件7.雙方婚姻狀況證明8.雙方收入證明9.雙方信用報(bào)告10.房產(chǎn)評估報(bào)告11.房產(chǎn)檢測報(bào)告12.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款。違約認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。違約認(rèn)定：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)提供貸款申請材料。違約認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款申請材料，如未按時(shí)提供，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易服務(wù)，如未按時(shí)完成，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易活動的法律規(guī)范。3.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.貸款：借款人向貸款人借入一定金額的貨幣，并按照約定的利率和期限償還本金及利息。5.買賣合同：當(dāng)事人之間就買賣標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：要求甲方說明原因，協(xié)商延期或解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：要求乙方說明原因，協(xié)商延期或解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其履行合同義務(wù)或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人間房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)間房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)交易涉及貸款。4.房產(chǎn)交易涉及第三方中介服務(wù)。5.房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)繳納。全文完。2024版房產(chǎn)交易貸款與二手房買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易貸款與二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)交易貸款：指乙方為買方提供的，用于購買甲方房產(chǎn)的貸款；（2）二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房產(chǎn)；（3）貸款利率：指甲方在貸款期間應(yīng)支付給乙方的利息比率；（4）貸款期限：指甲方從取得貸款之日起至還清全部貸款本息之日止的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同的買方，即購買甲方房產(chǎn)的自然人或法人；（2）乙方：指本合同的賣方，即出售甲方房產(chǎn)的自然人或法人；（3）合同金額：指甲方購買甲方房產(chǎn)的總價(jià)款；（4）首付款：指甲方在簽訂本合同后，支付給乙方的購房款；（5）貸款額度：指乙方為甲方提供的貸款總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)交易貸款；（2）甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額償還貸款；（3）甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付首付款和貸款利息；（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易貸款的相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付首付款和貸款利息；（2）乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額收回貸款；（3）乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，提前收回全部或部分貸款；（4）乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)交易貸款；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易貸款的相關(guān)手續(xù)辦理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還清全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方購買甲方房產(chǎn)的所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額償還貸款；（2）乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額收回貸款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)交易貸款的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方償還清全部貸款本息；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）辦理房產(chǎn)交易貸款的終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理房產(chǎn)交易貸款的終止手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易貸款利息：甲方根據(jù)貸款合同約定的利率支付給乙方的利息；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（3）中介服務(wù)費(fèi)：甲方為購買房產(chǎn)所支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)交易實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方；（3）其他支付方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃支付貸款利息；（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付首付款或貸款利息的，應(yīng)向乙方支付%的違約金；（2）甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供房產(chǎn)交易貸款的，應(yīng)向甲方支付%的違約金；（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)交易貸款的具體條款；（2）雙方協(xié)商的房產(chǎn)交易價(jià)格；（3）雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同內(nèi)容；（4）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同履行期間，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲??；（3）保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易雙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請仲裁：將爭議提交至仲裁委員會仲裁；（2）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及房產(chǎn)交易貸款的合同權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及房產(chǎn)過戶的合同權(quán)利和義務(wù)；（3）涉及保密條款的合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利；（2）如因國家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）本合同簽訂后，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在虛假宣傳、虛假廣告等行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)履行各自義務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易貸款與二手房買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他協(xié)議或文件的存在為前提。16.3增減條款本合同簽訂后，如需增加或減少條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易貸款合同2.房產(chǎn)買賣合同3.房產(chǎn)過戶申請表4.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)合同7.銀行貸款合同8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付首付款或貸款利息；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；