2024綠城物業(yè)清潔服務(wù)外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024綠城物業(yè)清潔服務(wù)外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2服務(wù)提供方1.3服務(wù)接收方1.4物業(yè)項目范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍2.2服務(wù)標準和質(zhì)量要求2.3服務(wù)時間第三條服務(wù)費用3.1費用計算3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約條款第五條合同的履行5.1服務(wù)提供方的義務(wù)5.2服務(wù)接收方的義務(wù)5.3合同變更第六條違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方的違約責(zé)任6.2服務(wù)接收方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點和機構(gòu)第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限第九條保險責(zé)任9.1服務(wù)提供方的保險責(zé)任9.2服務(wù)接收方的保險責(zé)任第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條通知和送達11.1通知方式11.2送達地址和聯(lián)系方式第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修訂歷史第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2服務(wù)提供方乙方為甲方提供清潔服務(wù)的外包公司，應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)。1.3服務(wù)接收方甲方作為物業(yè)項目管理者，負責(zé)接收乙方提供的清潔服務(wù)，并按照本合同約定支付服務(wù)費用。1.4物業(yè)項目范圍本合同項下的物業(yè)項目范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。具體物業(yè)項目范圍詳見附件一。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域清潔（2）樓道清潔（3）電梯間清潔（4）衛(wèi)生間清潔（5）綠化區(qū)域清潔（6）停車場清潔（7）其他甲方指定的清潔項目2.2服務(wù)標準和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔服務(wù)標準及質(zhì)量要求進行服務(wù)，詳見附件二。2.3服務(wù)時間乙方應(yīng)在甲方指定的時間范圍內(nèi)提供清潔服務(wù)，具體服務(wù)時間由甲方根據(jù)實際情況進行安排，并提前通知乙方。第三條服務(wù)費用3.1費用計算（1）固定費用：每月固定金額為人民幣【】元。（2）變動費用：根據(jù)實際清潔面積、工作難度等因素，按小時計費，每小時人民幣【】元。3.2費用支付方式甲方按照本合同約定的服務(wù)期限，按月支付乙方服務(wù)費用。甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月服務(wù)費用。3.3費用調(diào)整機制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變動，雙方可在本合同約定的條件下進行費用調(diào)整。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同起始日期為【】。4.2合同終止日期本合同有效期為【】年，自合同起始日期起計算，合同到期自行終止。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】個月協(xié)商簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的服務(wù)范圍、費用、期限等事項。第五條合同的履行5.1服務(wù)提供方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和質(zhì)量要求提供清潔服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的安全。5.2服務(wù)接收方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付乙方的服務(wù)費用，并協(xié)助乙方進行服務(wù)工作的開展。5.3合同變更如雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第六條違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和質(zhì)量要求提供清潔服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，并有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的違約金。6.2服務(wù)接收方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的服務(wù)費用支付乙方的服務(wù)費用的，乙方有權(quán)拒絕提供清潔服務(wù)，并有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的違約金。第八條保密條款8.1保密信息范圍乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息的具體范圍包括但不限于：甲方物業(yè)項目的管理方法、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)、合同文件、技術(shù)資料、業(yè)務(wù)往來郵件、客戶資料等。8.2保密期限乙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【】年止。第九條保險責(zé)任9.1服務(wù)提供方的保險責(zé)任乙方應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過程中可能造成甲方物業(yè)、人員損害的事故購買并維持相應(yīng)的雇主責(zé)任保險，并應(yīng)為本合同項下的服務(wù)提供期間內(nèi)可能發(fā)生的第三人損害購買并維持相應(yīng)的公共責(zé)任保險。保險金額、保險條款等應(yīng)符合中國法律法規(guī)及甲方的要求。9.2服務(wù)接收方的保險責(zé)任甲方應(yīng)對其物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)和人員安全負責(zé)，并購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止的條件本合同的有效期屆滿，且雙方未同意續(xù)約的；雙方協(xié)商一致終止本合同的；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件發(fā)生的。第十一條通知和送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的書面文件為準。11.2送達地址和聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：甲方：綠城物業(yè)管理有限公司地址：【】聯(lián)系方式：【】乙方：清潔服務(wù)公司地址：【】聯(lián)系方式：【】第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：附件一（物業(yè)項目范圍）、附件二（清潔服務(wù)標準及質(zhì)量要求）、附件三（服務(wù)費用明細）等。13.2補充協(xié)議對本合同未涉及的事宜，雙方可以通過補充協(xié)議的形式明確。補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章生效。13.3合同修訂歷史本合同自【】年【】月【】日起生效，修訂歷史如下：（1）【】年【】月【】日，雙方簽訂《2024綠城物業(yè)清潔服務(wù)外包合同》；（2）【】年【】月【】日，雙方簽訂《補充協(xié)議一》（如有）；（3）【】年【】月【】日，雙方簽訂《補充協(xié)議二》（如有）；以此類推。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點本合同于【】地簽署。14.3簽署人甲方簽署人：【】乙方簽署人：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲乙方合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中可能參與并提供服務(wù)的個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持提供商、分包商等。1.2第三方范圍第三方可以是甲方或乙方邀請參與合同履行過程的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于專業(yè)咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商、保險機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方認為需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。雙方應(yīng)就第三方的選擇、監(jiān)督和評估達成一致，并確保第三方遵守本合同的約定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備履行特定服務(wù)或義務(wù)所需的資質(zhì)、經(jīng)驗和技能；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方同意遵守本合同的條款和條件。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的服務(wù)或履行特定的義務(wù)。第三方應(yīng)確保其服務(wù)或行為符合合同約定的標準和要求。3.2第三方責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)法律責(zé)任，并應(yīng)遵守本合同的保密條款和其他相關(guān)條款。第三方應(yīng)對因其原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失負責(zé)賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、市場行情等因素由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況、市場變化等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲方的代理人，按照甲方的指示和要求提供服務(wù)。甲方對第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督和評價的權(quán)利。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。乙方對第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督和評價的權(quán)利。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其服務(wù)或履行其義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方的介入；（3）第三方因違反本合同條款和條件而被解除合同。6.2第三方介入終止程序當(dāng)達到第三方介入終止條件時，甲乙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定的方式進行結(jié)算和交接。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正錯誤或賠償損失。如第三方未在合理期限內(nèi)改正錯誤或賠償損失，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。7.2甲乙方的連帶責(zé)任如甲乙方知道第三方違約而未采取措施防止損失擴大，甲乙方應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2仲裁地點和機構(gòu)如合同中約定仲裁，第三方介入的爭議應(yīng)提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的制定甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，制定第三方介入的附加條款，明確第三方的特定義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等事項。9.2附加條款的簽署附加條款應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并納入本合同的有效組成部分。第十條合同的修訂和補充10.1修訂和補充程序本合同的修訂和補充應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方共同簽署。10.2修訂和補充的生效修訂和補充的書面文件一經(jīng)簽署，即為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的終止和解除11.1終止和解除條件本合同的終止和解除條件包括但不限于：（1）合同有效期屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致終止或解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項目范圍本附件詳細列明乙方負責(zé)清潔服務(wù)的物業(yè)項目范圍，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。具體項目名稱、地址、清潔面積等信息應(yīng)明確列出。附件二：清潔服務(wù)標準及質(zhì)量要求本附件詳細描述乙方應(yīng)遵循的清潔服務(wù)標準及質(zhì)量要求，包括但不限于公共區(qū)域清潔、樓道清潔、電梯間清潔、衛(wèi)生間清潔、綠化區(qū)域清潔、停車場清潔等。具體的標準和質(zhì)量要求應(yīng)具體細化，以便乙方執(zhí)行。附件三：服務(wù)費用明細本附件詳細列出乙方提供清潔服務(wù)所需支付的費用明細，包括但不限于固定費用、變動費用等。各項費用的計算方式、支付時間等應(yīng)明確說明。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為第三方介入的具體協(xié)議，包括但不限于第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況制定。附件五：保險證明文件本附件為乙方提供的保險證明文件，包括但不限于雇主責(zé)任保險、公共責(zé)任保險等。保險金額、保險條款等應(yīng)符合中國法律法規(guī)及甲方的要求。附件六：第三方資質(zhì)證明文件本附件為第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第三方應(yīng)確保其資質(zhì)符合本合同約定的服務(wù)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和質(zhì)量要求提供清潔服務(wù)。2.乙方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)或履行義務(wù)。3.乙方提供的服務(wù)或行為不符合本合同的約定。4.甲方未按照本合同約定的服務(wù)費用支付乙方的服務(wù)費用。5.甲方未協(xié)助乙方進行服務(wù)工作的開展。違約責(zé)任認定標準：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)項目受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方未按照約定清潔標準打掃衛(wèi)生，導(dǎo)致甲方物業(yè)項目受到客戶投訴，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.綠城物業(yè)管理有限公司（甲方）：指本合同的一方，負責(zé)委托清潔服務(wù)的外包公司。2.清潔服務(wù)公司（乙方）：指本合同的一方，負責(zé)提供清潔服務(wù)的外包公司。3.第三方：指非甲乙方合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中可能參與并提供服務(wù)的個人或?qū)嶓w。4