2024年租賃房屋管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃房屋管理委托合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備2.5房屋使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4押金退還時(shí)間6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修申請(qǐng)流程7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為7.3違規(guī)使用處理8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用8.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算9.4違約爭(zhēng)議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4補(bǔ)充協(xié)議一14.5補(bǔ)充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年租賃房屋管理委托合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為20240001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道大廈。1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方（甲方）：姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：X。1.5.2承租方（乙方）：姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：X。2.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道路號(hào)。2.2房屋面積：平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)等。2.5房屋使用性質(zhì)：住宅。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日。3.2租賃終止日期：2026年1月1日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的X日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月X日。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)自逾期之日起，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定退還房屋，無(wú)違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，押金無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋后的X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后的X個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)。6.2房屋維修責(zé)任：因自然原因或非乙方使用原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)在接到維修通知后X日內(nèi)支付。6.4維修申請(qǐng)流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。8.房屋使用限制8.1房屋使用范圍：乙方僅限自住，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。8.2房屋禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.3違規(guī)使用處理：若乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前X日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。9.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同：乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借時(shí)應(yīng)與轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方簽訂書(shū)面合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用限制等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的X%。10.4違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、房屋存在重大安全隱患、不可抗力等情況。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.4合同終止后處理：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并相互退還相關(guān)物品。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋租賃清單。14.2附件二：房屋使用規(guī)則。14.3附件三：其他相關(guān)文件。14.4補(bǔ)充協(xié)議一：本合同簽訂前雙方已就房屋狀況、租金支付等事項(xiàng)達(dá)成一致。14.5補(bǔ)充協(xié)議二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供中介服務(wù)的第三方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；15.2.2提供技術(shù)咨詢的第三方，為甲乙雙方提供房屋狀況、市場(chǎng)行情等信息；15.2.3提供物業(yè)管理的第三方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理；15.2.4提供維修服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修；15.2.5提供法律服務(wù)的第三方，為甲乙雙方提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方所收取的服務(wù)費(fèi)用為責(zé)任限額。16.2超出責(zé)任限額的處理：第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入第三方；17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；17.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)，甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作。17.2第三方介入條件：17.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.2.2第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.3第三方提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房屋權(quán)益；18.1.3第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方使用和維護(hù)房屋；18.2.3第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；18.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；18.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更。19.2.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲乙雙方權(quán)益；19.2.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；19.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及房屋的權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確房屋的使用規(guī)范、禁止行為、維護(hù)責(zé)任等，確保房屋的安全和正常使用。說(shuō)明：本規(guī)則作為房屋租賃合同的附件，用于規(guī)范雙方在使用過(guò)程中的行為。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄、租賃保證金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為房屋租賃合同的附件，用于補(bǔ)充證明租賃關(guān)系的合法性和完整性。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：本合同作為房屋租賃合同的附件，用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)行為。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確或需要進(jìn)一步約定的內(nèi)容，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的組成部分。說(shuō)明：本協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金1.2乙方擅自改變房屋用途1.3乙方違反房屋使用規(guī)則1.4乙方未按約定退還房屋及設(shè)施設(shè)備1.5甲方未按約定履行維修義務(wù)1.6甲方未按約定退還押金2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的萬(wàn)分之五作為滯納金。2.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方違反房屋使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方改正，拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.4乙方未按約定退還房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.5甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.6甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方逾期支付租金，逾期三天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的萬(wàn)分之十五作為滯納金。3.2乙方擅自將租賃的住宅用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3乙方在房屋內(nèi)擅自改變結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4乙方租賃期滿后，未按約定退還房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.5甲方未按約定維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。3.6甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年租賃房屋管理委托合同1本合同目錄一覽一、合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方1.2管理方1.3甲方1.4乙方二、租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、房屋管理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋維修保養(yǎng)4.2房屋安全管理4.3房屋租賃事務(wù)4.4房屋租賃收益五、房屋管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、房屋維修基金6.1基金繳納比例6.2基金使用范圍6.3基金繳納方式6.4基金使用審批七、房屋租賃合同簽訂與備案7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同備案7.3合同變更與解除八、房屋租賃合同履行8.1租賃方權(quán)利義務(wù)8.2管理方權(quán)利義務(wù)8.3甲方權(quán)利義務(wù)8.4乙方權(quán)利義務(wù)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止十二、合同解除后的處理12.1房屋返還12.2租金結(jié)算12.3費(fèi)用結(jié)算十三、合同其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)13.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十四、合同簽訂日期及生效日期第一部分：合同如下：一、合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3注冊(cè)地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5傳真：____________________1.2管理方1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3注冊(cè)地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5傳真：____________________1.3甲方1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：_______________1.3.3注冊(cè)地址：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________1.3.5傳真：____________________1.4乙方1.4.1名稱：____________________1.4.2法定代表人：_______________1.4.3注冊(cè)地址：________________1.4.4聯(lián)系電話：________________1.4.5傳真：____________________二、租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋設(shè)施：____________________三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.3租金支付方式：按月支付，每月____日支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期內(nèi)保持不變。四、房屋管理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋維修保養(yǎng)：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的正常維修保養(yǎng)。4.2房屋安全管理：包括消防安全、防盜安全等。4.3房屋租賃事務(wù)：包括租賃合同的簽訂、備案、續(xù)簽等。4.4房屋租賃收益：包括房屋出租所得的租金收入。五、房屋管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米·月。5.2費(fèi)用支付方式：與管理費(fèi)同期支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：管理費(fèi)在租賃期內(nèi)保持不變。六、房屋維修基金6.1基金繳納比例：租賃房屋價(jià)值的____%。6.2基金使用范圍：用于房屋維修、更新改造等。6.3基金繳納方式：租賃方在簽訂合同時(shí)一次性繳納。6.4基金使用審批：經(jīng)租賃方同意后，由管理方負(fù)責(zé)使用。七、房屋租賃合同簽訂與備案7.1租賃合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2租賃合同備案：本合同簽訂后，由管理方負(fù)責(zé)備案。7.3合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。八、房屋租賃合同履行8.1租賃方權(quán)利義務(wù)8.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金及管理費(fèi)用。8.1.2租賃方有權(quán)使用房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施。8.1.4租賃方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給管理方。8.2管理方權(quán)利義務(wù)8.2.1管理方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修保養(yǎng)和安全保障。8.2.2管理方應(yīng)按時(shí)收取租金及管理費(fèi)用。8.2.3管理方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2.4管理方應(yīng)妥善處理租賃過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)。8.3甲方權(quán)利義務(wù)8.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督租賃方和乙方履行合同義務(wù)。8.3.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同履行。8.4乙方權(quán)利義務(wù)8.4.1乙方有權(quán)監(jiān)督租賃方和管理方履行合同義務(wù)。8.4.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同履行。九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用。9.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3管理方未履行合同約定的管理職責(zé)。9.1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)租金總額的____%。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3.3調(diào)解不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。十一、合同生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.2.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充。11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.4合同終止11.4.1租賃期滿或合同解除。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十二、合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給管理方。12.1.2返還房屋時(shí)，管理方應(yīng)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀況。12.2租金結(jié)算12.2.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金及費(fèi)用。12.2.2租賃期滿或合同解除后，租賃方未支付完畢的租金及費(fèi)用，應(yīng)繼續(xù)支付至合同終止之日。13、合同其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等。13.2通知送達(dá)方式13.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)____送達(dá)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.4.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽訂日期及生效日期14.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形2.1當(dāng)合同當(dāng)事人（甲方、乙方）認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由第三方出具書(shū)面承諾。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人（甲方、乙方）的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其服務(wù)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超出其服務(wù)范圍。5.3第三方不參與合同當(dāng)事人的決策過(guò)程，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任。六、甲方、乙方增加的額外條款及說(shuō)明6.1甲方、乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，合理確定第三方責(zé)任限額。6.3甲方、乙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)前出具書(shū)面承諾，明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.4甲方、乙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中保持與甲方、乙方的溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。七、第三方介入的程序7.1甲方、乙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體情形。7.2甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.3第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。7.4第三方完成服務(wù)后，向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告。八、第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同當(dāng)事人（甲方、乙方）如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。8.2合同變更后，甲方、乙方與第三方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。九、第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.2第三方介入后的合同終止，不影響原合同中其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施等基本情況。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋設(shè)施的使用責(zé)任和維修責(zé)任。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的作用和責(zé)任。4.租金支付憑證要求：記錄租金支付的金額、日期、方式等。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付的實(shí)際情況。5.管理費(fèi)用支付憑證要求：記錄管理費(fèi)用支付的金額、日期、方式等。說(shuō)明：本附件用于證明管理費(fèi)用支付的實(shí)際情況。6.房屋維修基金繳納憑證要求：記錄維修基金繳納的金額、日期、方式等。說(shuō)明：本附件用于證明維修基金繳納的實(shí)際情況。7.房屋租賃合同備案證明要求：提供房屋租賃合同備案的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明合同已備案，符合法律規(guī)定。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后出具的報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于提供房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)意見(jiàn)。9.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議解決的協(xié)商、調(diào)解、訴訟等過(guò)程。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的歷史和結(jié)果。10.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向管理方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)于每月____日支付租金，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)向管理方支付____元違約金。2.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)甲方同意，擅自將廚房改為臥室，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失____元。3.違約行為：管理方未履行合同約定的管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：管理方應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：管理方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，應(yīng)向甲方支付____元違約金。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付____元違約金。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋給乙方使用，應(yīng)向乙方支付____元違約金。全文完。2024年租賃房屋管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2房屋租賃信息1.3委托人信息1.4受托人信息2.租賃房屋的管理范圍2.1房屋維護(hù)保養(yǎng)2.2房屋租賃管理2.3房屋安全管理3.管理費(fèi)用的支付3.1費(fèi)用組成3.2支付方式3.3付款期限4.房屋租賃合同的簽訂與備案4.1合同簽訂4.2合同備案4.3合同變更5.房屋租賃合同的解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止的程序6.房屋租賃合同的糾紛處理6.1糾紛解決方式6.2糾紛處理機(jī)構(gòu)6.3糾紛處理費(fèi)用7.房屋租賃合同的續(xù)簽7.1續(xù)簽條件7.2續(xù)簽程序7.3續(xù)簽費(fèi)用8.房屋租賃合同的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.房屋租賃合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息甲方（出租方）：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋地址：_____________________________1.2房屋租賃信息房屋租賃合同編號(hào)：_____________________租賃期限：____________________________1.3委托人信息委托人姓名：_________________________委托人身份證號(hào)：_____________________1.4受托人信息受托人姓名：_________________________受托人身份證號(hào)：_____________________2.租賃房屋的管理范圍2.1房屋維護(hù)保養(yǎng)（1）定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；（2）及時(shí)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施損壞；（3）確保房屋內(nèi)外衛(wèi)生清潔。2.2房屋租賃管理（1）發(fā)布房屋租賃信息；（2）接待潛在租客，安排看房；（3）簽訂房屋租賃合同；（4）辦理租賃備案手續(xù)。2.3房屋安全管理（1）消防設(shè)施完好；（2）用電安全；（3）燃?xì)獍踩?；?）防滑措施到位。3.管理費(fèi)用的支付3.1費(fèi)用組成（1）房屋租賃管理費(fèi)；（2）房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；（3）租賃合同簽訂及備案費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式受托人管理費(fèi)用支付方式為：（1）甲方應(yīng)按月支付管理費(fèi)用；（2）每月支付時(shí)間為每月的____日；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款期限甲方應(yīng)于每月支付日前的____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。4.房屋租賃合同的簽訂與備案4.1合同簽訂受托人應(yīng)協(xié)助甲方與租客簽訂房屋租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.2合同備案受托人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋租賃備案手續(xù)。4.3合同變更如遇房屋租賃合同需要變更，受托人應(yīng)協(xié)助甲方與租客進(jìn)行合同變更，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。5.房屋租賃合同的解除與終止5.1合同解除條件（1）甲方或租客違反合同約定；（2）房屋及附屬設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞；（3）房屋被征收或征用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。5.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或租客履行完畢合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。5.3解除與終止的程序合同解除或終止前，甲方或租客應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.房屋租賃合同的糾紛處理6.1糾紛解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2糾紛處理機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。6.3糾紛處理費(fèi)用糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.房屋租賃合同的違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按合同約定支付租金或管理費(fèi)用；（2）甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)；（3）受托人未按合同約定履行管理職責(zé)；（4）租客未按合同約定使用房屋；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___元；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)立即糾正違約行為，并采取補(bǔ)救措施。8.3違約處理違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.房屋租賃合同的保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋租賃合同及相關(guān)附件；（2）租客個(gè)人信息；（3）房屋租賃管理過(guò)程中獲取的任何商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用爭(zhēng)議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3委托授權(quán)書(shū)12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_____________________________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________________________受托人代表（簽字）：_________________________14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等，根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，可以介入本合同的某些環(huán)節(jié)。15.2介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（3）進(jìn)行房屋租賃合同的評(píng)估或鑒證；（4）提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（5）提供法律咨詢或代理服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的及所需服務(wù)。16.2第三方選定甲乙雙方共同選定合適的第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3協(xié)議簽署甲乙雙方與第三方簽署協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）在甲乙雙方同意的情況下，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限制（1）第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任；（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如無(wú)約定，則以合同金額的____%為限。18.2超額責(zé)任如第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分