二零二五年農(nóng)業(yè)科技孵化器場地租賃與農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年農(nóng)業(yè)科技孵化器場地租賃與農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.場地租賃概況2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制3.場地使用要求3.1場地用途3.2場地使用范圍3.3場地使用限制3.4場地維護責(zé)任4.農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)合作4.1研發(fā)項目概述4.2研發(fā)目標(biāo)4.3研發(fā)內(nèi)容4.4研發(fā)進度安排4.5研發(fā)成果分配5.技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2技術(shù)支持方式5.3培訓(xùn)內(nèi)容5.4培訓(xùn)方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1研發(fā)成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2專利申請權(quán)歸屬7.3商標(biāo)權(quán)歸屬7.4版權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：農(nóng)業(yè)科技有限公司乙方：農(nóng)業(yè)科技孵化器管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號2.場地租賃概況2.1場地位置場地位于省市區(qū)街道號，具體位置為棟號。2.2場地面積場地總面積為500平方米。2.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣10萬元整，乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付租金。2.5租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。3.場地使用要求3.1場地用途場地僅用于農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)活動，不得用于其他商業(yè)用途。3.2場地使用范圍甲方有權(quán)使用場地內(nèi)的辦公區(qū)域、實驗室、會議室等設(shè)施。3.3場地使用限制甲方在使用場地過程中，不得破壞場地設(shè)施，不得影響場地周邊環(huán)境。3.4場地維護責(zé)任甲方負責(zé)場地日常維護，乙方負責(zé)場地設(shè)施的大修。4.農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)合作4.1研發(fā)項目概述雙方合作研發(fā)項目為“高效節(jié)水灌溉技術(shù)”。4.2研發(fā)目標(biāo)研發(fā)出適用于不同農(nóng)作物的節(jié)水灌溉系統(tǒng)，提高灌溉效率。4.3研發(fā)內(nèi)容包括節(jié)水灌溉系統(tǒng)的設(shè)計、制作、測試及推廣應(yīng)用。4.4研發(fā)進度安排研發(fā)進度分為四個階段，具體時間節(jié)點如下：第一階段：2024年1月1日至2024年6月30日；第二階段：2024年7月1日至2025年6月30日；第三階段：2025年7月1日至2026年6月30日；第四階段：2026年7月1日至2027年12月31日。4.5研發(fā)成果分配研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，雙方可根據(jù)實際貢獻比例進行成果分配。5.技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持內(nèi)容乙方提供研發(fā)過程中所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備、材料、技術(shù)指導(dǎo)等。5.2技術(shù)支持方式乙方通過現(xiàn)場指導(dǎo)、遠程協(xié)助等方式提供技術(shù)支持。5.3培訓(xùn)內(nèi)容乙方負責(zé)對甲方研發(fā)團隊進行節(jié)水灌溉技術(shù)的培訓(xùn)。5.4培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式包括集中授課、現(xiàn)場實操、遠程培訓(xùn)等。6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1研發(fā)成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，包括但不限于專利、商標(biāo)、版權(quán)等。6.2專利申請權(quán)歸屬雙方共同享有專利申請權(quán)，甲方負責(zé)專利申請的具體工作。6.3商標(biāo)權(quán)歸屬研發(fā)成果的商標(biāo)權(quán)歸雙方共有，雙方可協(xié)商使用。6.4版權(quán)歸屬研發(fā)成果的版權(quán)歸雙方共有，雙方可協(xié)商使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定使用場地，造成場地損壞或影響周邊環(huán)境；（3）乙方未按約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn)；（4）一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）一方未按約定履行知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；（2）甲方損壞場地設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方未提供技術(shù)支持或培訓(xùn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）未按約定履行知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用；（2）解除合同后，雙方應(yīng)處理未履行的合同義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理場地及研發(fā)成果。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致；（3）變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的效力變更后的合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用。13.3合同終止后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)處理未履行的合同義務(wù)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理場地及研發(fā)成果。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、研發(fā)合作協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定事項需要介入合同關(guān)系的個人或單位。15.2第三方介入情形（1）為促成合同訂立或履行，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的第三方；（2）因履行合同需要，提供資金、技術(shù)、設(shè)備等支持的第三方；（3）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，可向?qū)Ψ教岢錾暾?；?）第三方介入申請應(yīng)書面提出，并明確介入的具體事項和理由。16.2第三方介入審查（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后五個工作日內(nèi)，審查申請的合理性；（2）經(jīng)審查同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任，限于其介入事項的范圍內(nèi)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過其介入事項的直接經(jīng)濟損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入事項的相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的真實性和有效性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方。20.2合同履行變更第三方介入后，如需變更合同履行內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.3合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第9條規(guī)定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第9條規(guī)定的爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃場地情況、租賃期限、租金及支付方式、場地使用要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于明確租賃關(guān)系。2.研發(fā)合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含研發(fā)項目概述、研發(fā)目標(biāo)、研發(fā)內(nèi)容、研發(fā)進度安排、研發(fā)成果分配、技術(shù)支持與培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于明確研發(fā)合作的具體內(nèi)容。3.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于明確雙方在研發(fā)過程中的保密責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含研發(fā)成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬、專利申請權(quán)歸屬、商標(biāo)權(quán)歸屬、版權(quán)歸屬等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。5.違約責(zé)任認定協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)、違約賠償?shù)葍?nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于明確違約責(zé)任的認定和承擔(dān)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于明確爭議解決的途徑和程序。7.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方定義、第三方介入情形、第三方介入程序、第三方責(zé)任限額、第三方責(zé)權(quán)利、第三方與其他各方的劃分說明等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補充，用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定使用場地，造成場地損壞或影響周邊環(huán)境；（3）乙方未按約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn)；（4）一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）一方未按約定履行知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用；（6）第三方未按約定履行其介入事項的相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；（2）甲方損壞場地設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方未提供技術(shù)支持或培訓(xùn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）未按約定履行知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）第三方未按約定履行其介入事項的相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定支付租金，逾期30天仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付滯納金及合同解除后的賠償。2.乙方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方研發(fā)進度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)延誤期間的損失賠償。3.第三方在介入過程中，未履行保密義務(wù)，泄露研發(fā)成果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年農(nóng)業(yè)科技孵化器場地租賃與農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地結(jié)構(gòu)2.4.場地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付罰則5.場地使用范圍5.1.租賃方使用目的5.2.場地使用限制6.租賃方義務(wù)6.1.維護場地設(shè)施6.2.遵守法律法規(guī)6.3.環(huán)保要求7.出租方義務(wù)7.1.保證場地安全7.2.提供必要協(xié)助7.3.維護場地設(shè)施8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.合同附件12.2.通知送達12.3.合同解釋13.合同附件13.1.場地租賃協(xié)議13.2.租金支付憑證13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________1.2.出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________2.租賃場地基本情況2.1.場地位置場地位于：____________________具體地址：_____________________2.2.場地面積場地總面積：____________________其中可使用面積：________________2.3.場地結(jié)構(gòu)場地結(jié)構(gòu)為：____________________樓層：__________________________2.4.場地設(shè)施場地內(nèi)設(shè)施包括：________________具體設(shè)施清單：__________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：__________________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：__________________3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：____________________4.2.租金支付方式租金應(yīng)按月支付，于每月______日前支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付罰則如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。5.場地使用范圍5.1.租賃方使用目的租賃方使用場地主要用于：________________5.2.場地使用限制6.租賃方義務(wù)6.1.維護場地設(shè)施租賃方應(yīng)負責(zé)場地內(nèi)設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施正常運行。6.2.遵守法律法規(guī)租賃方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3.環(huán)保要求租賃方在使用場地過程中，應(yīng)遵守環(huán)保要求，不得排放超標(biāo)污染物。7.出租方義務(wù)7.1.保證場地安全出租方應(yīng)保證場地安全，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。7.2.提供必要協(xié)助出租方應(yīng)提供租賃方使用場地所需的必要協(xié)助，包括但不限于場地設(shè)施的維護、維修等。7.3.維護場地設(shè)施出租方應(yīng)負責(zé)場地內(nèi)設(shè)施的維護，確保設(shè)施正常運行。8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。9.違約責(zé)任9.1.違約情形租賃方未按約定支付租金；出租方未按約定維護場地設(shè)施；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1.合同解除條件合同約定的解除條件成就；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2.合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定事項12.1.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：場地租賃協(xié)議、租金支付憑證、其他相關(guān)文件。12.2.通知送達12.3.合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同附件13.1.場地租賃協(xié)議13.2.租金支付憑證13.3.其他相關(guān)文件（具體附件名稱及內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）14.合同簽署日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)咨詢機構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍提供技術(shù)咨詢和評估服務(wù)；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；執(zhí)行合同約定的其他職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的邀請甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同履行。邀請第三方時，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.第三方介入的同意第三方同意介入合同履行后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；17.3.第三方有權(quán)在必要時提出建議或意見。18.第三方義務(wù)18.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利；18.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議中約定；19.3.第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的______%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供支持或協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。20.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供支持或協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。20.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方變更21.1.第三方如需變更，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；21.2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)重新與甲乙雙方簽訂協(xié)議。22.第三方介入的終止甲乙雙方未按約定履行義務(wù)；第三方自身原因；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。22.2.第三方終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議詳細要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金金額、支付方式、場地使用范圍等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的有效憑證，應(yīng)與合同主體部分一并保存。3.場地使用記錄詳細要求：記錄場地使用情況，包括場地使用時間、使用人、使用目的等。說明：本附件用于監(jiān)督場地使用情況，確保場地使用符合合同約定。4.場地設(shè)施清單詳細要求：詳細列出場地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確場地設(shè)施情況，便于租賃方維護和使用。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序和期限。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細要求：明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于規(guī)范違約行為的處理和責(zé)任承擔(dān)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括政府批文、環(huán)保驗收報告等。說明：本附件用于補充合同中的其他要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定未按約定支付租金：應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。未按約定使用場地：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。故意損壞場地設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償出租方因逾期付款造成的利息損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供場地：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。故意損壞場地設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。示例：出租方未按約定提供符合要求的場地，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按約定履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。故意泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并停止侵權(quán)行為。示例：第三方在提供技術(shù)咨詢時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并停止侵權(quán)行為。全文完。二零二四年農(nóng)業(yè)科技孵化器場地租賃與農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.場地使用規(guī)定6.1.場地使用范圍6.2.場地使用限制6.3.場地維護責(zé)任7.農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)相關(guān)規(guī)定7.1.研發(fā)項目范圍7.2.研發(fā)成果歸屬7.3.研發(fā)成果保密8.保密條款8.1.保密范圍8.2.保密義務(wù)8.3.違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.爭議解決方式10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同生效11.3.合同附件12.合同簽署及生效12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.合同生效日期13.合同附件13.1.場地租賃協(xié)議13.2.農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)協(xié)議13.3.其他相關(guān)協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.出租方基本信息名稱：農(nóng)業(yè)科技孵化器管理有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1.場地位置省市區(qū)路號農(nóng)業(yè)科技孵化器2.2.場地面積租賃場地總面積為500平方米2.3.場地用途租賃場地用于農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)、試驗及成果展示3.租賃期限3.1.租賃起始日期自2024年1月1日起3.2.租賃終止日期至2027年12月31日止3.3.租賃續(xù)約條件租賃期限屆滿前一個月，租賃方有權(quán)向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金為人民幣10,000元4.2.租金支付方式租賃方應(yīng)在每月的前五日內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3.租金支付時間每月1日至5日5.押金及退還5.1.押金金額租賃押金為人民幣5,000元5.2.押金退還條件租賃期滿且租賃場地?zé)o損壞、無欠費的情況下，租賃方可申請退還押金5.3.押金退還時間租賃期滿后15個工作日內(nèi)6.場地使用規(guī)定6.1.場地使用范圍租賃方僅限于在租賃場地內(nèi)進行農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)、試驗及成果展示等活動6.2.場地使用限制租賃方不得在租賃場地內(nèi)進行與合同無關(guān)的經(jīng)營活動，不得改變租賃場地的結(jié)構(gòu)及用途6.3.場地維護責(zé)任租賃方負責(zé)租賃場地的日常維護，保持場地整潔，不得擅自改變租賃場地的設(shè)施及布局8.保密條款8.1.保密范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密范圍，包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計、研發(fā)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)策略、客戶信息等。8.2.保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1.違約情形任何一方違反本合同約定的條款，包括但不限于未按時支付租金、未履行保密義務(wù)、違反場地使用規(guī)定等，均構(gòu)成違約。9.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3.爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2.合同終止條件合同期滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理未了事宜。11.其他約定事項11.1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.合同附件本合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1.簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2.簽署地點省市區(qū)路號12.3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.場地租賃協(xié)議13.2.農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)協(xié)議13.3.其他相關(guān)協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與的，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險評估、合同執(zhí)行監(jiān)督等目的的獨立法人或其他組織。1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件及程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.第三方介入的具體條件包括但不限于：2.2.1.第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；2.2.2.第三方同意遵守本合同的約定和保密條款；2.2.3.第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同目的相符。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有保密義務(wù)。3.2.權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3.利益3.3.1.第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得甲乙雙方的認可和信任。3.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，分享甲乙雙方提供的商業(yè)機會。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。4.2.第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和流程。4.3.第三方與其他各方的關(guān)系由合作協(xié)議明確約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。5.2.1.若違約行為導(dǎo)致甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的，第三方應(yīng)賠償實際損失；5.2.2.若違約行為導(dǎo)致甲乙雙方間接經(jīng)濟損失的，第三方應(yīng)按實際損失的百分比承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但最高不超過合作協(xié)議約定的金額。6.第三方的變更及退出6.1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2.第三