二零二五年度辦公樓資產(chǎn)租賃收益分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公樓資產(chǎn)租賃收益分成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3代理人及聯(lián)系方式2.資產(chǎn)概況2.1資產(chǎn)名稱及編號(hào)2.2資產(chǎn)位置及面積2.3資產(chǎn)性質(zhì)及用途2.4資產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)價(jià)方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.資產(chǎn)使用及維護(hù)5.1資產(chǎn)使用范圍及限制5.2資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3資產(chǎn)損壞及維修處理6.資產(chǎn)收益分成比例6.1分成比例計(jì)算方式6.2分成比例調(diào)整機(jī)制6.3分成收益支付方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律變更及適用11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保存14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139678901.3代理人及聯(lián)系方式甲方代理人：聯(lián)系方式：13798765乙方代理人：趙六聯(lián)系方式：136543212.資產(chǎn)概況2.1資產(chǎn)名稱及編號(hào)資產(chǎn)名稱：辦公樓資產(chǎn)編號(hào)：OL20250012.2資產(chǎn)位置及面積資產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)資產(chǎn)面積：10,000平方米2.3資產(chǎn)性質(zhì)及用途資產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)辦公資產(chǎn)用途：租賃給乙方使用2.4資產(chǎn)權(quán)屬證明甲方持有該辦公樓的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2030年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條件租賃期限屆滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過5年。4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)價(jià)方式租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）計(jì)價(jià)方式：按年支付4.2租金支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每年1月1日前支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.3租金調(diào)整機(jī)制租金自租賃起始日起，每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。5.資產(chǎn)使用及維護(hù)5.1資產(chǎn)使用范圍及限制乙方僅限于辦公用途使用，不得改變資產(chǎn)性質(zhì)及用途。5.2資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用資產(chǎn)日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修及翻新費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3資產(chǎn)損壞及維修處理乙方在使用過程中對資產(chǎn)造成損壞，應(yīng)立即修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。6.資產(chǎn)收益分成比例6.1分成比例計(jì)算方式資產(chǎn)收益分成比例為甲方60%，乙方40%。6.2分成比例調(diào)整機(jī)制分成比例在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整，雙方協(xié)商一致后方可修改。6.3分成收益支付方式分成收益按季度結(jié)算，每季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理若甲方未按時(shí)交付資產(chǎn)或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用資產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。8.2違約金及賠償違約金的支付應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)完成。若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約爭議解決雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面起訴狀，并提供合同文本及相關(guān)證據(jù)。被告應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀。9.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除條件任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。11.2法律變更及適用本合同適用中華人民共和國法律。如遇法律變更，不影響本合同的效力，除非變更后的法律對雙方不利。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。12.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保存本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件1.資產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.租賃期限續(xù)約協(xié)議3.資產(chǎn)使用及維護(hù)協(xié)議4.分成收益分配協(xié)議5.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行本合同中的特定條款。15.3第三方介入方式第三方介入本合同應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議或合同附件的方式進(jìn)行，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或雙方書面協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；2.監(jiān)督合同的履行；3.協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.執(zhí)行合同中規(guī)定的其他任務(wù)。16.3第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方僅對其在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，但不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行合同過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，甲方應(yīng)確保第三方遵守合同約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定。18.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方（如其他投資者或利益相關(guān)者）之間的關(guān)系應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確，第三方應(yīng)尊重并遵守合同中對其他方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方無法履行其職責(zé)；4.出現(xiàn)不可抗力事件。19.2終止程序第三方介入的終止應(yīng)通過書面通知進(jìn)行，并應(yīng)在終止通知發(fā)出后的合理期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的記錄與報(bào)告20.1記錄第三方在介入過程中應(yīng)詳細(xì)記錄其工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、采取的措施及取得的成果。20.2報(bào)告第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對辦公樓擁有所有權(quán)的文件。說明：文件需加蓋甲方公章，并附有原件掃描件。2.租賃期限續(xù)約協(xié)議要求：如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約條件、期限和租金等。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并附有雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.資產(chǎn)使用及維護(hù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定資產(chǎn)的使用范圍、維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用分?jǐn)偟?。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并附有雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.分成收益分配協(xié)議要求：明確資產(chǎn)收益分成比例、支付方式及時(shí)間等。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并附有雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并附有法定代表人或授權(quán)代表簽字。6.不可抗力事件證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：文件需加蓋甲方公章，并附有原件掃描件。7.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果及雙方簽署的協(xié)議。說明：文件需經(jīng)雙方簽字蓋章，并附有法定代表人或授權(quán)代表簽字。8.第三方評估報(bào)告要求：第三方對資產(chǎn)進(jìn)行評估后，提供評估報(bào)告。說明：報(bào)告需加蓋第三方公章，并附有原件掃描件。9.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：第三方對資產(chǎn)使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)理后，提供監(jiān)理報(bào)告。說明：報(bào)告需加蓋第三方公章，并附有原件掃描件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相關(guān)文件。說明：文件需符合法律法規(guī)要求，并由相關(guān)方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)交付資產(chǎn)或支付租金。乙方違反資產(chǎn)使用規(guī)定，造成資產(chǎn)損壞或影響他人使用。甲方未履行資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或影響乙方使用。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的10%，最高不超過合同總額的5%。損失賠償以實(shí)際損失為依據(jù)，包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用、停業(yè)損失等。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按時(shí)交付資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)造成的損失。若乙方在使用過程中損壞資產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。若第三方未按協(xié)議提供評估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度辦公樓資產(chǎn)租賃收益分成合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息三、租賃資產(chǎn)信息3.1資產(chǎn)名稱3.2資產(chǎn)位置3.3資產(chǎn)面積3.4資產(chǎn)狀況四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、收益分成比例及方式5.1收益分成比例5.2收益分成計(jì)算方法5.3收益分成支付方式六、租賃資產(chǎn)維護(hù)與管理6.1資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2資產(chǎn)管理責(zé)任6.3資產(chǎn)維修費(fèi)用七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理十、其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同修改與補(bǔ)充十一、合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效十二、合同附件12.1租賃資產(chǎn)清單12.2相關(guān)證明文件十三、合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序十四、合同終止后的處理14.1租賃資產(chǎn)返還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3其他后續(xù)事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方在二零二五年度辦公樓資產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)收益分成。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________2.2出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________三、租賃資產(chǎn)信息3.1資產(chǎn)名稱辦公樓3.2資產(chǎn)位置_______________市_____________區(qū)_____________路_____________號(hào)3.3資產(chǎn)面積___________平方米3.4資產(chǎn)狀況出租方保證出租資產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并處于良好使用狀態(tài)。四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限為自二零二五年一月一日始至二零二五年十二月三十一日止。4.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)____________元。4.3租金支付方式租金于每月的____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。五、收益分成比例及方式5.1收益分成比例租賃期間，出租方與租賃方按_____________比例分成收益。5.2收益分成計(jì)算方法收益分成以實(shí)際收益為基礎(chǔ)，扣除相關(guān)費(fèi)用后計(jì)算。5.3收益分成支付方式收益分成于每年____月____日支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。六、租賃資產(chǎn)維護(hù)與管理6.1資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的基本維護(hù)，確保資產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。6.2資產(chǎn)管理責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的具體管理，包括安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等。6.3資產(chǎn)維修費(fèi)用資產(chǎn)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由雙方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；7.1.2出租方未按時(shí)交付租賃資產(chǎn)；7.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的；7.1.4其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；7.3違約賠償違約金按未履行部分租金的_____________比例計(jì)算，最高不超過總租金的_____________。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_____________仲裁委員會(huì)。九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同解除或終止后的處理9.3.1租賃資產(chǎn)返還；9.3.2費(fèi)用結(jié)算；9.3.3其他后續(xù)事宜。十、其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃資產(chǎn)清單、相關(guān)證明文件等。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、合同簽訂與生效11.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件12.1租賃資產(chǎn)清單（此處列出租賃資產(chǎn)清單）12.2相關(guān)證明文件（此處列出相關(guān)證明文件）十三、合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3法律法規(guī)變動(dòng)；13.2合同解除條件參見第九章9.1合同解除條件。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十四、合同終止后的處理14.1租賃資產(chǎn)返還合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃資產(chǎn)完好無損地返還給出租方。14.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未支付租金、收益分成等。14.3其他后續(xù)事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_____________租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，對租賃資產(chǎn)享有管理權(quán)，包括但不限于制定租賃資產(chǎn)的使用規(guī)則、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)說明：甲方有權(quán)決定租賃資產(chǎn)的租賃對象、租賃期限、租金調(diào)整等事項(xiàng)。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在租賃期間，如乙方有意向購買租賃資產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方收益權(quán)說明：甲方享有租賃資產(chǎn)收益的優(yōu)先權(quán)，在收益分成比例中，甲方所得比例應(yīng)高于乙方。1.5甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方使用租賃資產(chǎn)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方作為租賃方，對租賃資產(chǎn)的使用、經(jīng)營享有決策權(quán)，包括但不限于租賃資產(chǎn)的裝修、改造等。2.2乙方優(yōu)先使用權(quán)說明：在租賃期間，乙方享有租賃資產(chǎn)的優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。2.3乙方收益權(quán)說明：乙方享有租賃資產(chǎn)收益的優(yōu)先權(quán)，在收益分成比例中，乙方所得比例應(yīng)高于甲方。2.4乙方管理權(quán)說明：乙方有權(quán)對租賃資產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。2.5乙方變更權(quán)說明：在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，對租賃資產(chǎn)進(jìn)行合理變更，但需提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中立第三方，負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等工作。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)調(diào)解權(quán)說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。3.5中介機(jī)構(gòu)報(bào)告義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、收益分成等。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)變更通知說明：如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。3.8中介機(jī)構(gòu)合同終止說明：在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)清單2.相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等）3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.租賃資產(chǎn)使用規(guī)則6.租金支付憑證7.收益分成結(jié)算憑證8.維修保養(yǎng)記錄9.爭議解決文件（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金。b.出租方未按時(shí)交付租賃資產(chǎn)。c.雙方違反合同約定，造成對方損失。d.租賃方擅自改變租賃資產(chǎn)用途。e.出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出違約事實(shí)。b.雙方協(xié)商確定違約行為是否存在。c.如有爭議，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定合理的寬限期，提醒支付，必要時(shí)可申請仲裁。2.問題：租賃資產(chǎn)維護(hù)不當(dāng)。解決辦法：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)修復(fù)。3.問題：收益分成爭議。解決辦法：按照合同約定比例和計(jì)算方法進(jìn)行核算，協(xié)商解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃收益分成。2.工業(yè)廠房租賃收益分成。3.商業(yè)地產(chǎn)租賃收益分成。4.土地租賃收益分成。5.其他不動(dòng)產(chǎn)租賃收益分成。全文完。二零二五年度辦公樓資產(chǎn)租賃收益分成合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方為共同合作，實(shí)現(xiàn)辦公樓資產(chǎn)租賃收益分成。甲方擁有辦公樓資產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)租賃及運(yùn)營管理，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在辦公樓資產(chǎn)租賃收益分成中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.辦公樓：指甲方擁有的用于出租的建筑物，具備辦公功能。2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得辦公樓的使用權(quán)。3.收益分成：指甲方和乙方按照約定比例，將辦公樓租賃所得的收益進(jìn)行分成。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中擁有辦公樓資產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中負(fù)責(zé)辦公樓租賃及運(yùn)營管理的一方。3.租賃期限：指本合同約定的辦公樓租賃有效期限。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的辦公樓使用費(fèi)用。5.收益分成比例：指甲方和乙方按照約定比例，將辦公樓租賃所得的收益進(jìn)行分成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行辦公樓租賃及運(yùn)營管理義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃及運(yùn)營管理情況，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。4.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對辦公樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，取得辦公樓的使用權(quán)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情，調(diào)整辦公樓租賃價(jià)格。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對辦公樓進(jìn)行必要的裝修和改造。4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，對辦公樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行辦公樓租賃及運(yùn)營管理義務(wù)，確保辦公樓安全、衛(wèi)生、整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：辦公樓所在地：_____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定，向甲方支付租金。2.甲方按照本合同約定，向乙方提供辦公樓使用權(quán)。3.雙方按照本合同約定，進(jìn)行收益分成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將辦公樓交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付維修基金，用于辦公樓的日常維修和保養(yǎng)。3.分成收益：甲方和乙方按照約定的分成比例，對辦公樓租賃所得的收益進(jìn)行分成。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和維修基金。2.分成收益的支付，甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況約定具體的支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.維修基金：乙方應(yīng)于每年____日前，將當(dāng)年的維修基金支付至甲方指定賬戶。3.分成收益：甲方和乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____個(gè)月內(nèi)，根據(jù)實(shí)際收益情況，支付分成收益。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和維修基金后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的分成收益后，向乙方開具相應(yīng)的收益分成憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供辦公樓使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未能按時(shí)完成必要的維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2.賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，向受損方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合作過程中知悉的對方財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致辦公樓無法正常運(yùn)營；3.罷工、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為辦公樓的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的所有權(quán)。2.乙方作為租賃方，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對辦公樓的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方的合法權(quán)益。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變辦公樓的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對辦公樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公樓進(jìn)行必要處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)辦公樓的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效溝通方式，及時(shí)溝通信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，其他任何文件或協(xié)議與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同如有增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃合同2.辦公樓維修保養(yǎng)記錄3.租金收據(jù)4.維修基金收據(jù)5.收益分成憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商解決爭議的記錄8.仲裁或訴訟裁決書9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供辦公樓使用權(quán)。b.未按時(shí)完成必要的維修和保養(yǎng)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)