2025年度海洋漁業(yè)用地租賃與漁港建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海洋漁業(yè)用地租賃與漁港建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1用地租賃范圍2.2漁港建設(shè)內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任5.用地使用條件5.1用地用途5.2用地使用范圍5.3用地使用限制6.漁港建設(shè)要求6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3建設(shè)進(jìn)度7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格處理8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1用地維護(hù)責(zé)任8.2漁港維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1用地保險(xiǎn)9.2漁港保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1用地違約責(zé)任10.2漁港建設(shè)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：用地租賃明細(xì)表13.2附件二：漁港建設(shè)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3承租方名稱：________1.1.4承租方地址：________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：________1.3.2承租方聯(lián)系方式：________2.合同標(biāo)的2.1用地租賃范圍2.1.1用地面積：________平方米2.1.2用地位置：________2.1.3用地性質(zhì)：________2.2漁港建設(shè)內(nèi)容2.2.1漁港建設(shè)規(guī)模：________2.2.2漁港建設(shè)地點(diǎn)：________2.2.3漁港建設(shè)功能：________3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：________3.2租賃終止時(shí)間：________3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1延長(zhǎng)條件：________3.3.2延長(zhǎng)程序：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/年4.2支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：________4.2.2支付方式：________4.3違約責(zé)任4.3.1違約情形：________4.3.2違約責(zé)任：________5.用地使用條件5.1用地用途5.1.1主要用途：________5.1.2允許用途：________5.2用地使用范圍5.2.1允許使用的土地范圍：________5.2.2限制使用的土地范圍：________5.3用地使用限制5.3.1環(huán)境保護(hù)要求：________5.3.2安全生產(chǎn)要求：________6.漁港建設(shè)要求6.1建設(shè)內(nèi)容6.1.1建設(shè)項(xiàng)目：________6.1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1建設(shè)質(zhì)量要求：________6.2.2建設(shè)進(jìn)度要求：________6.3建設(shè)進(jìn)度6.3.1預(yù)計(jì)開工時(shí)間：________6.3.2預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：________7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：________7.1.2出租方要求：________7.2驗(yàn)收程序7.2.1驗(yàn)收申請(qǐng)：________7.2.2驗(yàn)收組織：________7.2.3驗(yàn)收時(shí)間：________7.3驗(yàn)收不合格處理7.3.1不合格原因：________7.3.2處理措施：________8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1用地維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方責(zé)任：________8.1.2承租方責(zé)任：________8.2漁港維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方責(zé)任：________8.2.2承租方責(zé)任：________8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：________8.3.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：________9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1用地保險(xiǎn)9.1.1保險(xiǎn)種類：________9.1.2保險(xiǎn)金額：________9.1.3保險(xiǎn)期限：________9.2漁港保險(xiǎn)9.2.1保險(xiǎn)種類：________9.2.2保險(xiǎn)金額：________9.2.3保險(xiǎn)期限：________10.違約責(zé)任10.1用地違約責(zé)任10.1.1違約情形：________10.1.2違約責(zé)任：________10.2漁港建設(shè)違約責(zé)任10.2.1違約情形：________10.2.2違約責(zé)任：________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決途徑：________11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議提起：________11.2.2爭(zhēng)議解決期限：________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽署：________12.1.2合同備案：________12.2合同終止條件12.2.1合同到期：________12.2.2違約終止：________12.2.3其他終止條件：________13.合同附件13.1附件一：用地租賃明細(xì)表13.1.1租賃用地基本情況：________13.1.2租賃期限：________13.1.3租金金額：________13.2附件二：漁港建設(shè)明細(xì)表13.2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：________13.2.2建設(shè)規(guī)模：________13.2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1文件名稱：________13.3.2文件內(nèi)容：________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：________14.2通知送達(dá)：________14.3不可抗力：________14.4合同修改：________14.5合同解除：________14.6合同爭(zhēng)議：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或設(shè)備的技術(shù)服務(wù)方。15.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。15.5.2超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并明確其在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與其他各方（如政府部門、供應(yīng)商等）的劃分，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同或變更協(xié)議。18.2變更后的合同或協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用地租賃明細(xì)表詳細(xì)要求：包含租賃用地面積、位置、性質(zhì)、租賃期限、租金金額、支付方式等信息。說明：此附件用于記錄和證明用地租賃的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：漁港建設(shè)明細(xì)表詳細(xì)要求：包含漁港建設(shè)規(guī)模、地點(diǎn)、功能、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)開工和竣工時(shí)間等信息。說明：此附件用于記錄和證明漁港建設(shè)的相關(guān)信息。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等。說明：此附件用于提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他必要文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行的相關(guān)事宜。5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與方、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明工程是否按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成。6.附件六：維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄用地和漁港的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：此附件用于證明維護(hù)保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說明：若合同約定每逾期一日支付租金需支付千分之五的違約金，則逾期一天需支付違約金________元。2.違約行為：未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的賠償金額計(jì)算。示例說明：若因承租方違規(guī)使用土地導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需賠償出租方損失金額________元。3.違約行為：未按約定時(shí)間完成漁港建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的延誤工期賠償金額計(jì)算。示例說明：若因建設(shè)方延誤工期導(dǎo)致漁港無(wú)法按期投入使用，建設(shè)方需賠償甲乙雙方延誤工期損失金額________元。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定和責(zé)任限額計(jì)算。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需按照合作協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同終止后，未按約定返還土地或漁港責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的賠償金額計(jì)算。示例說明：若合同終止后，乙方未按約定時(shí)間返還土地或漁港，需賠償甲方損失金額________元。全文完。2024年度海洋漁業(yè)用地租賃與漁港建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.用地位置及面積2.2.用地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整時(shí)間6.用地使用要求6.1.用地用途限制6.2.環(huán)保要求6.3.安全要求7.建設(shè)漁港的相關(guān)事項(xiàng)7.1.漁港建設(shè)方案7.2.建設(shè)進(jìn)度7.3.建設(shè)資金8.用地及漁港維護(hù)8.1.維護(hù)責(zé)任8.2.維護(hù)費(fèi)用8.3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定14.1.合同附件14.2.合同變更及補(bǔ)充14.3.合同附件及補(bǔ)充文件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：海洋漁業(yè)用地管理辦公室1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：011.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：漁業(yè)科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：022.租賃標(biāo)的物2.1.用地位置及面積2.1.1.用地位置：省市區(qū)海域2.1.2.用地面積：1000畝2.2.用地用途2.2.1.用地用途：海洋漁業(yè)養(yǎng)殖及漁港建設(shè)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年人民幣100萬(wàn)元整4.2.支付時(shí)間：每年1月31日前一次性支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2.調(diào)整時(shí)間：每3年調(diào)整一次6.用地使用要求6.1.用地用途限制6.1.1.不得用于與海洋漁業(yè)養(yǎng)殖及漁港建設(shè)無(wú)關(guān)的用途6.1.2.不得擅自改變土地用途6.2.環(huán)保要求6.2.1.嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)6.2.2.采取措施防止污染，確保海洋生態(tài)環(huán)境6.3.安全要求6.3.1.嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)6.3.2.建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保生產(chǎn)安全7.建設(shè)漁港的相關(guān)事項(xiàng)7.1.漁港建設(shè)方案7.1.1.漁港建設(shè)規(guī)模：萬(wàn)噸級(jí)漁港7.1.2.漁港建設(shè)內(nèi)容：碼頭、漁船停泊區(qū)、漁產(chǎn)品交易市場(chǎng)等7.2.建設(shè)進(jìn)度7.2.1.首期建設(shè)工期：2年7.2.2.主體工程完工時(shí)間：2026年12月31日前7.3.建設(shè)資金7.3.1.建設(shè)資金來源：自籌及銀行貸款7.3.2.建設(shè)資金使用計(jì)劃：詳見附件一《漁港建設(shè)資金使用計(jì)劃》8.用地及漁港維護(hù)8.1.維護(hù)責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)土地本身的維護(hù)和管理，確保土地的完整性和使用功能。8.1.2.承租方負(fù)責(zé)漁港的建設(shè)和維護(hù)，確保漁港的安全和正常運(yùn)行。8.2.維護(hù)費(fèi)用8.2.1.土地維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.2.漁港維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括日常運(yùn)營(yíng)、維修和保養(yǎng)費(fèi)用。8.3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.土地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，保持土地的整潔和適宜使用。8.3.2.漁港維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保漁港設(shè)施的安全性和功能性。9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.1.1.出租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，以保障土地及地上附著物的安全。9.1.2.承租方應(yīng)投保漁港建設(shè)及運(yùn)營(yíng)險(xiǎn)，以保障漁港設(shè)施及漁船的安全。9.2.保險(xiǎn)金額9.2.1.出租方投保的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于土地及地上附著物的實(shí)際價(jià)值。9.2.2.承租方投保的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于漁港建設(shè)及運(yùn)營(yíng)所需的總價(jià)值。9.3.保險(xiǎn)期限9.3.1.出租方和承租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成保險(xiǎn)投保。9.3.2.保險(xiǎn)期限應(yīng)與合同租賃期限一致。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金。10.1.2.承租方未按約定用途使用土地。10.1.3.承租方未按約定完成漁港建設(shè)。10.1.4.雙方約定的其他違約情形。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分租金的%。10.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2.合同簽訂后30日內(nèi)完成租金的支付。12.2.合同生效日期12.2.1.合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2.合同解除程序13.2.1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于：附件一：《漁港建設(shè)資金使用計(jì)劃》附件二：《土地使用協(xié)議》附件三：《漁港建設(shè)施工方案》14.2.合同變更及補(bǔ)充14.2.1.合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。14.2.2.未經(jīng)雙方書面同意，任何變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。14.3.合同附件及補(bǔ)充文件效力14.3.1.本合同及其附件和補(bǔ)充文件構(gòu)成合同的完整部分，具有同等法律效力。14.3.2.合同附件和補(bǔ)充文件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2.第三方介入的情形甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同執(zhí)行過程中的特定事務(wù)；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況；因合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同約定；第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過失導(dǎo)致的損失或損害；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬或費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。15.3.3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同執(zhí)行中的責(zé)任劃分無(wú)關(guān)；第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定；第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。15.5.2.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；若第三方因故意或重大過失造成損失，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；16.3.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；16.4.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入的合同變更17.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；17.2.變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《漁港建設(shè)資金使用計(jì)劃》詳細(xì)要求：a.列明漁港建設(shè)所需各項(xiàng)資金的具體用途；b.明確各項(xiàng)資金使用的預(yù)算和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；c.確保資金使用符合國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)管理制度。2.附件二：《土地使用協(xié)議》詳細(xì)要求：a.明確土地使用權(quán)的具體范圍、期限和條件；b.規(guī)定土地使用權(quán)的變更、終止和解除條件；c.明確雙方在土地使用過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：《漁港建設(shè)施工方案》詳細(xì)要求：a.描述漁港建設(shè)的總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案；b.列明漁港建設(shè)的主要施工步驟和施工期限；c.確保施工方案符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。4.附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：a.明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；b.規(guī)定第三方服務(wù)的費(fèi)用、支付方式和期限；c.確保第三方服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)。5.附件五：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：a.明確爭(zhēng)議解決的方式和程序；b.規(guī)定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限；c.確保爭(zhēng)議解決過程公平、公正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定支付租金；b.未按約定用途使用土地；c.未按約定完成漁港建設(shè)；d.第三方未按約定履行服務(wù)；e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為未履行部分租金的%；b.違約方應(yīng)賠償由此造成的損失及賠償責(zé)任；c.若違約方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制。3.違約示例說明：a.違約方未按約定支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付租金的%；b.違約方未按約定用途使用土地：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及賠償責(zé)任，包括但不限于土地恢復(fù)原狀、賠償損失等；c.第三方未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及賠償責(zé)任，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的%；d.任何一方違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。全文完。2024年度海洋漁業(yè)用地租賃與漁港建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1.4聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途2.4用地使用年限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4違約責(zé)任4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.用地使用要求5.1用地使用范圍5.2用地使用條件5.3用地使用限制6.漁港建設(shè)6.1建設(shè)規(guī)模6.2建設(shè)內(nèi)容6.3建設(shè)進(jìn)度6.4建設(shè)資金7.施工及監(jiān)理7.1施工單位7.2監(jiān)理單位7.3施工進(jìn)度7.4施工質(zhì)量8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后果14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：海洋漁業(yè)資源開發(fā)有限公司1.1.2租賃方：漁民專業(yè)合作社1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.1出租方：1.2.2租賃方：1.3住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1.3.1出租方：市區(qū)路號(hào)1.3.2租賃方：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1用地位置2.1.1用地位于市區(qū)海域2.2用地面積2.2.1用地面積為50畝2.3用地用途2.3.1用地用途為海洋漁業(yè)養(yǎng)殖和漁港建設(shè)2.4用地使用年限2.4.1用地使用年限為20年3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝1000元3.2租金支付時(shí)間3.2.1租金每年支付一次，支付時(shí)間為每年的3月1日3.3租金支付方式3.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶3.4違約責(zé)任3.4.1若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為2024年4月1日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為2044年3月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過原租賃期限的兩倍5.用地使用要求5.1用地使用范圍5.1.1用地使用范圍為租賃合同約定的海域5.2用地使用條件5.2.1租賃方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和海洋漁業(yè)規(guī)劃要求進(jìn)行養(yǎng)殖和漁港建設(shè)5.3用地使用限制5.3.1租賃方不得改變用地的基本用途，不得從事與漁業(yè)無(wú)關(guān)的活動(dòng)6.漁港建設(shè)6.1建設(shè)規(guī)模6.1.1漁港建設(shè)規(guī)模為噸級(jí)漁港6.2建設(shè)內(nèi)容6.2.1建設(shè)內(nèi)容包括碼頭、防波堤、漁業(yè)配套設(shè)施等6.3建設(shè)進(jìn)度6.3.1建設(shè)進(jìn)度按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和海洋漁業(yè)規(guī)劃要求執(zhí)行6.4建設(shè)資金6.4.1建設(shè)資金由租賃方自行籌集7.施工及監(jiān)理7.1施工單位7.1.1施工單位由租賃方自行選定，并取得出租方同意7.2監(jiān)理單位7.2.1監(jiān)理單位由出租方指定，租賃方應(yīng)予以配合7.3施工進(jìn)度7.3.1施工進(jìn)度按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和海洋漁業(yè)規(guī)劃要求執(zhí)行7.4施工質(zhì)量7.4.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變用地用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3租賃方未按約定進(jìn)行漁港建設(shè)的，出租方有權(quán)要求租賃方按照約定完成建設(shè)，或解除合同并要求賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定提供用地的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金10%的違約金，并賠償由此給租賃方造成的損失。8.2.2出租方未按約定解除合同的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同解除情況，合理分擔(dān)損失。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)出租方所在地人民政府漁業(yè)主管部門備案。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自備案之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。12.3合同變更后果12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.2合同履行完畢。13.2合同解除與終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止。13.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。13.3合同解除與終止后果13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同解除或終止情況，合理分擔(dān)損失。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：用地使用權(quán)證書、漁港建設(shè)規(guī)劃圖等。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、項(xiàng)目監(jiān)理、技術(shù)評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，以確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。16.2第三方不得以甲乙方名義對(duì)外進(jìn)行任何行為，不得代表甲乙方進(jìn)行決策。16.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.4第三方責(zé)任承擔(dān)17.4.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由