維護(hù)保養(yǎng)方案

歡迎下載內(nèi)容僅供參考鋼城水岸小區(qū) 消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案〔附件〕一、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)1、保養(yǎng)內(nèi)容1〕各信號線路與線路保護(hù)管道維護(hù).2〕控制器的基本功能試驗(yàn).包括控制器的開機(jī)、液晶和數(shù)碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、打印、時鐘、黑匣子記錄等.3〕檢查控制器的點(diǎn)名、報(bào)火警、報(bào)故障功能.4〕探測器的報(bào)警試驗(yàn).包括感煙、感溫等所有類型探測器的試驗(yàn),試驗(yàn)工具符合檢測要求.5〕手動報(bào)警按鈕的報(bào)警試驗(yàn).2、工作計(jì)劃1〕探測器每月檢測一次.2〕現(xiàn)場探測器和手動報(bào)警按鈕每月單點(diǎn)檢測一次,每年做整體聯(lián)動,每次抽測總數(shù)的10%且不能重復(fù).二、消火栓系統(tǒng)1〕外觀檢測.檢測室內(nèi)外消火栓給水管道、消防水池/水箱/穩(wěn)壓裝置、消火栓水槍與水袋、消火栓按鈕、消防水泵與各類管網(wǎng)閥門等是否正常.2〕消防泵啟動功能試驗(yàn).在泵房控制柜、消防中心、現(xiàn)場消火栓按鈕上單點(diǎn)啟動消防泵,查看消防泵啟動情況.2、工作計(jì)劃1,.三、自動噴淋系統(tǒng)1、保養(yǎng)內(nèi)容1〕外觀檢查.檢測消防泵房工作環(huán)境與噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)施是否處于完好狀態(tài).2.,,驗(yàn)證水流指示器、濕式報(bào)警閥功能,.1,,.四、消防廣播與通訊系統(tǒng)1、保養(yǎng)內(nèi)容1〕檢查緊急廣播的放音與切換功能.放音包括通過話筒、磁帶等方式放音,檢查聲音的大小.切換功能指每個區(qū)是否都能正常切換.2〕檢查消防 的通話功.包括固定 與 插孔的檢查.2、工作計(jì)劃1〕每月一次,每年做整體單點(diǎn)聯(lián)動,每次抽測總數(shù)的10%且不能重復(fù).五、消防電源與配電裝置1、保養(yǎng)內(nèi)容1〕非消防電源的切換與消防電源的投入.2〕在控制中心手動試驗(yàn).2、工作計(jì)劃1〕每月一次,每年做整體聯(lián)動,每次抽測總數(shù)的10%且不能重復(fù).六、火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志1、保養(yǎng)內(nèi)容1〕檢查各種消防應(yīng)急照明燈、消防應(yīng)急標(biāo)志燈與疏散標(biāo)志牌的單點(diǎn)功能.功能包括正常指示、切換功能,有備電的檢查電池工作時間.2、工作計(jì)劃1,,10%重復(fù).七、防火卷簾系統(tǒng)1、保養(yǎng)內(nèi)容1〕現(xiàn)場試驗(yàn)卷簾門手動啟停的功能.2〕在控制中心試驗(yàn)卷簾門的啟動與反饋功能.3〕檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)的完好情況和狀態(tài).4〕防火卷簾機(jī)械部分的維修保養(yǎng).2、工作計(jì)劃1,,10%重復(fù).八、防排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)1、保養(yǎng)內(nèi)容1〕排煙閥、送風(fēng)閥、防火閥電動與手動的啟動.2〕排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)的啟動和停動.2、工作計(jì)劃1,,.九、消防電梯1、保養(yǎng)內(nèi)容測試電梯的手動自動迫降與歸底信號,并檢測在切斷非消防電源后,消防電梯是否能正常使用.2、工作計(jì)劃 每兩月一次,每年做單點(diǎn)整體聯(lián).十、每次保養(yǎng)時,均做詳細(xì)的維保記錄,記錄上均有維保人員的簽字,并雙方各執(zhí)一份留存.十一、消防管道冬季保溫防凍措施以書面的形式報(bào)請甲方,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施.十二、消防泵房內(nèi)閥門應(yīng)定期開、關(guān),確保正常使用.十三、消防控制室懸掛維保單位信息與維保技術(shù)人員聯(lián)系方式.十四、本協(xié)議共8頁,一式五份