2024房屋交易協(xié)議范本

2024房屋交易協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋交易中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)6.2支付方式及時間第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方聲明與承諾12.1賣家聲明12.2買家聲明12.3雙方承諾第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋類型：____（如：住宅、別墅、公寓等）。1.4房屋所有權(quán)證號：____號。第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名：____；2.1.2身份證號碼：____；2.1.3聯(lián)系方式：____；2.1.4所有權(quán)人證明：附上相關(guān)證明文件。2.2買家信息2.2.1姓名：____；2.2.2身份證號碼：____；2.2.3聯(lián)系方式：____；2.2.4購買能力證明：如資金證明、貸款批準(zhǔn)函等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：____（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。3.3支付時間：按照雙方約定的時間表進(jìn)行支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定在____年__月__日之前，賣方將房屋交付給買方。4.2過戶時間：雙方約定在交付后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定計算，由買方承擔(dān)。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，無重大瑕疵。5.2房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋交易中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)：雙方約定中介費(fèi)用為交易價格的____%。6.2支付方式及時間：中介費(fèi)用由買方支付，在簽署合同后____個工作日內(nèi)支付。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付給買家違約金，違約金為交易價格的____%。8.1.2賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付給買家違約金，違約金為交易價格的____%。8.2買家違約8.2.1買家未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付給賣家違約金，違約金為購房款的____%。8.2.2買家單方面解除合同，應(yīng)支付給賣家違約金，違約金為交易價格的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況，包括裝修風(fēng)格、主要材料等。11.2家具家電清單：雙方約定家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。第十二條雙方聲明與承諾12.1賣家聲明12.1.1賣家為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。12.1.2賣家保證房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。12.2買家聲明12.2.1買家具備購買能力，并愿意按照約定支付購房款。12.2.2買家了解并接受房屋的現(xiàn)狀和條件。12.3雙方承諾12.3.1雙方遵守法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)。12.3.2雙方同意按照約定時間完成房屋交付和過戶手續(xù)。第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各持一份。13.2合同保管：雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付后，買家負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。（2）房屋交付后，賣家不再負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。（3）雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋過戶完畢之日終止。本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：裝修情況說明附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：作為合同附件，用以證明賣家為房屋的合法所有權(quán)人。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由相關(guān)政府部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。說明：作為合同附件，用以證明房屋不存在任何法律糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為合同附件，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件四：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為合同附件，明確雙方對于家具家電的約定。附件五：裝修情況說明要求：詳細(xì)描述房屋裝修風(fēng)格、主要材料、施工單位等。說明：作為合同附件，用以確認(rèn)房屋的裝修情況。附件六：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：作為合同附件，用以證明買家已按照約定支付購房款。附件七：過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)說明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等。說明：作為合同附件，指導(dǎo)雙方順利完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照約定時間交付房屋。2.賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.買家未能按照約定時間支付購房款。4.買家單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：未能按照約定時間交付房屋，需支付給買家違約金，違約金為交易價格的1%。提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，需支付給買家違約金，違約金為交易價格的2%。2.買家違約：未能按照約定時間支付購房款，需支付給賣家違約金，違約金為購房款的1%。單方面解除合同，需支付給賣家違約金，違約金為交易價格的2%。示例說明：若賣家未能按照約定時間交付房屋，則需支付給買家違約金，違約金為交易價格的1%，即10,000元。若買家未能按照約定時間支付購房款，則需支付給賣家違約金，違約金為購房款的1%，即5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系明確，無任何法律糾紛。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違約時，根