2024現(xiàn)房商品房買賣及社區(qū)停車場(chǎng)租賃與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024現(xiàn)房商品房買賣及社區(qū)停車場(chǎng)租賃與管理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.商品房買賣3.1房屋基本信息3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3買賣價(jià)格及支付方式3.4交付時(shí)間及條件3.5質(zhì)量保證4.社區(qū)停車場(chǎng)租賃4.1停車場(chǎng)基本信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4使用條件4.5維護(hù)責(zé)任5.管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)5.2管理費(fèi)支付方式5.3管理費(fèi)用途6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.保修與維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：停車場(chǎng)租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024現(xiàn)房商品房買賣及社區(qū)停車場(chǎng)租賃與管理合同》。1.1.2“商品房”指賣方所有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.3“停車場(chǎng)”指賣方提供的位于[具體地址]的社區(qū)停車場(chǎng)，用于停放車輛。1.1.4“買方”指購(gòu)買商品房的個(gè)人或單位。1.1.5“賣方”指出售商品房的個(gè)人或單位。1.1.6“租賃”指買方與賣方就停車場(chǎng)使用權(quán)的約定。1.1.7“管理”指賣方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行的日常維護(hù)和管理。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：[第三方全稱]2.3.2第三方地址：[第三方詳細(xì)地址]2.3.3第三方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條商品房買賣3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋用途：[房屋用途類型]3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.2.2買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)及相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至買方名下。3.3買賣價(jià)格及支付方式3.3.1買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。

3.3.2.1首付款：[金額]元，在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。

3.3.2.2尾款：[金額]元，在房屋交付前[天數(shù)]內(nèi)支付。3.4交付時(shí)間及條件3.4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給買方。

3.4.2.1房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證。

3.4.2.2房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。3.5質(zhì)量保證3.5.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.5.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條社區(qū)停車場(chǎng)租賃4.1停車場(chǎng)基本信息4.1.1停車場(chǎng)地址：[具體地址]4.1.2停車場(chǎng)面積：[停車場(chǎng)面積]4.1.3停車場(chǎng)類型：[停車場(chǎng)類型]4.2租賃期限4.2.1租賃期限為[租賃期限]年。4.3租金及支付方式4.3.1租金為人民幣[金額]元/月。

4.3.2.1首月租金：在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。

4.3.2.2逐月租金：每月[日期]前支付。4.4使用條件4.4.1買方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，合理使用停車位。4.4.2買方不得擅自改變停車位用途。第五條管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)5.1.1管理費(fèi)為人民幣[金額]元/月。5.2管理費(fèi)支付方式

5.2.1.1首月管理費(fèi)：在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。

5.2.1.2逐月管理費(fèi)：每月[日期]前支付。5.3管理費(fèi)用途5.3.1管理費(fèi)用用于停車場(chǎng)的日常維護(hù)和管理。第六條交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定。6.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)無(wú)損壞。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2買方驗(yàn)收無(wú)異議后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第七條保修與維修7.1保修期限7.1.1房屋的保修期限為自交付之日起[保修期限]年。7.2保修范圍7.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等。7.3維修責(zé)任7.3.1在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3買方或賣方未按約定履行維修責(zé)任的；8.1.4買方或賣方違反合同約定，擅自改變房屋或停車場(chǎng)用途的；8.1.5雙方未按約定履行通知和送達(dá)義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[金額]元；8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付逾期付款利息；8.2.3違約方造成守約方損失的，還應(yīng)賠償其實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)

9.2.1.1[仲裁委員會(huì)名稱]

9.2.1.2[其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2合同解除條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同的具體條款；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：停車場(chǎng)租賃合同12.2.1停車場(chǎng)租賃合同的具體條款；12.2.2停車場(chǎng)使用規(guī)則；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)法律文件；12.3.2雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[具體地址]；13.3簽署人13.3.1買方代表：[姓名]；13.3.2賣方代表：[姓名]；13.3.3證人（如有）：[姓名]。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址；14.2.2送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.4合同附件效力14.4.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議等。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入程序2.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。2.1.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及義務(wù)。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1.1要求甲、乙雙方提供與本合同相關(guān)的資料和信息；3.1.2依照合同約定，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案。第四條第三方義務(wù)4.1.1尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露本合同內(nèi)容；4.1.2按時(shí)完成甲、乙雙方委托的任務(wù)；4.1.3對(duì)介入本合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和隱私予以保密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方賠償責(zé)任限額為人民幣[金額]元。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；6.1.2第三方未履行義務(wù)或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；6.2.2第三方未履行義務(wù)或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；6.3.2第三方在介入本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入合同的終止7.1.1第三方完成委托任務(wù)；7.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；7.1.3第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)終止合同。第八條第三方介入合同的其他規(guī)定8.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方；8.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；8.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的具體條款，包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證等。附件說(shuō)明：此附件為商品房買賣合同的具體內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。2.附件二：停車場(chǎng)租賃合同詳細(xì)要求：包含停車場(chǎng)租賃的具體條款，包括停車場(chǎng)基本信息、租賃期限、租金、支付方式、使用條件、維護(hù)責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件為停車場(chǎng)租賃合同的具體內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件說(shuō)明：此附件作為房屋所有權(quán)證明文件，是本合同生效的必要條件。4.附件四：停車場(chǎng)使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出停車場(chǎng)的使用規(guī)則，包括停車位的分配、使用時(shí)間、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件為停車場(chǎng)管理規(guī)則，是本合同中停車場(chǎng)租賃條款的具體實(shí)施細(xì)則。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及義務(wù)。附件說(shuō)明：此附件為第三方介入本合同的協(xié)議，是本合同中第三方條款的具體實(shí)施細(xì)則。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，是本合同中爭(zhēng)議解決條款的具體實(shí)施細(xì)則。7.附件七：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋和停車場(chǎng)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件為維修記錄，是本合同中保修與維修條款的具體實(shí)施細(xì)則。8.附件八：通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：提供通知和送達(dá)的證明文件，證明通知和送達(dá)已經(jīng)完成。附件說(shuō)明：此附件為通知與送達(dá)的證明，是本合同中通知與送達(dá)條款的具體實(shí)施細(xì)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付給買方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：買方或賣方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方或賣方未在約定時(shí)間內(nèi)履行維修責(zé)任，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，則構(gòu)成違約。4.違約行為：買方或賣方違反合同約定，擅自改變房屋或停車場(chǎng)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方或賣方未按合同約定使用房屋或停車場(chǎng)，擅自改變用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方未經(jīng)賣方同意，將房屋用于商業(yè)用途，違反合同約定，構(gòu)成違約。5.違約行為：雙方未按約定履行通知和送達(dá)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按合同約定履行通知和送達(dá)義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方未在約定時(shí)間內(nèi)通知賣方房屋交付后的維修問(wèn)題，違反合同約定，構(gòu)成違約。全文完。2024現(xiàn)房商品房買賣及社區(qū)停車場(chǎng)租賃與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房買賣條款2.1商品房基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及條件2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.社區(qū)停車場(chǎng)租賃條款3.1停車場(chǎng)基本情況3.2租賃期限及租金3.3租賃費(fèi)用支付方式3.4停車場(chǎng)使用規(guī)則4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1附件一：商品房買賣合同8.2附件二：社區(qū)停車場(chǎng)租賃合同9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1商品房買賣合同解除后的處理12.2社區(qū)停車場(chǎng)租賃合同解除后的處理13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.商品房買賣條款2.1商品房基本情況2.1.1商品房坐落地址：____________________2.1.2商品房建筑面積：____________________2.1.3商品房戶型結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1商品房買賣總價(jià)款：____________________2.2.2付款方式：____________________2.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________2.3交付時(shí)間及條件2.3.1商品房交付時(shí)間：____________________2.3.2交付條件：____________________2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：____________________3.社區(qū)停車場(chǎng)租賃條款3.1停車場(chǎng)基本情況3.1.1停車場(chǎng)位置：____________________3.1.2停車場(chǎng)面積：____________________3.1.3停車場(chǎng)數(shù)量：____________________3.2租賃期限及租金3.2.1租賃期限：____________________3.2.2租金金額：____________________3.2.3租金支付方式：____________________3.3租賃費(fèi)用支付方式3.3.1租金支付時(shí)間：____________________3.3.2租金支付方式：____________________3.4停車場(chǎng)使用規(guī)則3.4.1使用時(shí)間：____________________3.4.2使用規(guī)定：____________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效條件：____________________5.合同解除及終止5.1合同解除條件：____________________5.2合同終止條件：____________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：____________________6.2乙方違約責(zé)任：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同附件8.1附件一：商品房買賣合同8.1.1商品房買賣合同具體條款8.1.2商品房買賣合同附件清單8.2附件二：社區(qū)停車場(chǎng)租賃合同8.2.1社區(qū)停車場(chǎng)租賃合同具體條款8.2.2社區(qū)停車場(chǎng)租賃合同附件清單9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更的觸發(fā)條件9.1.2合同變更的審批流程9.2合同變更程序9.2.1提出變更申請(qǐng)9.2.2變更內(nèi)容的協(xié)商9.2.3變更協(xié)議的簽署10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1商品房買賣合同解除條件10.1.2社區(qū)停車場(chǎng)租賃合同解除條件10.2合同解除程序10.2.1解除合同的書面通知10.2.2解除合同的生效時(shí)間10.2.3解除合同后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1商品房買賣合同終止條件11.1.2社區(qū)停車場(chǎng)租賃合同終止條件11.2合同終止程序11.2.1終止合同的書面通知11.2.2終止合同的生效時(shí)間11.2.3終止合同后的處理12.合同解除后的處理12.1商品房買賣合同解除后的處理12.1.1商品房返還12.1.2付款退款12.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶撤銷12.2社區(qū)停車場(chǎng)租賃合同解除后的處理12.2.1停車場(chǎng)返還12.2.2租金退還12.2.3租賃合同終止13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.1.1不可抗力條款13.1.2通知送達(dá)方式13.1.3爭(zhēng)議解決方式13.2合同其他約定條款13.2.1合同解釋權(quán)13.2.2合同爭(zhēng)議的解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同副本數(shù)量：____________________14.3.1甲方保留合同副本：____________________14.3.2乙方保留合同副本：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1第三方介入的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)等。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。4.2雙方應(yīng)在收到書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入的必要性、類型、職責(zé)等達(dá)成一致意見。4.3雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.第三方介入的職責(zé)5.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.1.2對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；5.1.3對(duì)合同履行中的問(wèn)題進(jìn)行鑒定；5.1.4對(duì)合同履行中的違約行為進(jìn)行處理。6.第三方介入的權(quán)利6.1.1獲取合同履行相關(guān)資料的權(quán)利；6.1.2參與合同履行過(guò)程中的會(huì)議和協(xié)商；6.1.3對(duì)合同履行中的問(wèn)題提出意見和建議。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中的約定執(zhí)行。7.2若第三方協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)為本合同總價(jià)款的10%。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。8.2若雙方共同請(qǐng)求第三方介入，則第三方介入的費(fèi)用由雙方按約定的比例分擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方同意終止第三方介入；9.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。10.第三方介入的變更10.1第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。11.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方在介入本合同后，與甲方、乙方之間形成新的法律關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同中的法律責(zé)任。11.2第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益造成的損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)秘密信息。13.第三方介入的法律適用13.1第三方介入本合同的法律適用，應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：詳細(xì)列出商品房的基本信息，包括坐落地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心部分，明確了雙方在商品房買賣中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：社區(qū)停車場(chǎng)租賃合同要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)的位置、面積、數(shù)量、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件為本合同中關(guān)于停車場(chǎng)租賃的獨(dú)立合同，明確了雙方在停車場(chǎng)租賃中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為本合同中第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件作為付款的證明，確保合同的履行。5.附件五：交付憑證要求：提供商品房交付的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、停車場(chǎng)交付的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件作為交付的證明，確保合同的履行。6.附件六：變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。說(shuō)明：此附件作為合同變更的正式文件，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容的認(rèn)可。7.附件七：解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、雙方同意的條款等。說(shuō)明：此附件作為合同解除的正式文件，確保雙方對(duì)解除內(nèi)容的認(rèn)可。8.附件八：終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同終止的原因、雙方同意的條款等。說(shuō)明：此附件作為合同終止的正式文件，確保雙方對(duì)終止內(nèi)容的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付購(gòu)房款1萬(wàn)元，則每日需支付50元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期交付商品房1個(gè)月，則每日需支付50元違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)等。示例：若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲，甲方需支付所有相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：乙方未按合同約定交付停車場(chǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期交付停車場(chǎng)1個(gè)月，則每日需支付50元違約金。5.違約行為：第三方未能履行其在本合同中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行職責(zé)而產(chǎn)生的所有損失。示例：若第三方未能履行調(diào)解職責(zé)導(dǎo)致雙方爭(zhēng)議升級(jí)，第三方需賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024現(xiàn)房商品房買賣及社區(qū)停車場(chǎng)租賃與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房買賣條款2.1商品房基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.4商品房交付與驗(yàn)收3.社區(qū)停車場(chǎng)租賃條款3.1停車場(chǎng)基本情況3.2租賃期限與租金3.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.社區(qū)停車場(chǎng)管理?xiàng)l款4.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.2管理費(fèi)用及支付方式4.3管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及處理方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1附件一：商品房買賣合同8.2附件二：社區(qū)停車場(chǎng)租賃合同9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)10.2合同變更與解除10.3合同解除與終止后的處理11.合同爭(zhēng)議的管轄法院12.合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：社區(qū)停車場(chǎng)租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_______賣方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______1.2買方基本信息買方名稱：_______買方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______2.商品房買賣條款2.1商品房基本情況商品房編號(hào)：_______商品房位置：_______商品房面積：_______商品房用途：_______商品房結(jié)構(gòu)：_______2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)買方權(quán)利：購(gòu)買商品房的擁有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。買方義務(wù)：支付購(gòu)房款，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等。賣方權(quán)利：收取購(gòu)房款，交付商品房，享受合同約定權(quán)益等。賣方義務(wù)：提供合法的商品房，保證商品房質(zhì)量，履行合同約定等。2.3商品房?jī)r(jià)格及支付方式商品房總價(jià)：_______付款方式：_______付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______2.4商品房交付與驗(yàn)收交付時(shí)間：_______驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______3.社區(qū)停車場(chǎng)租賃條款3.1停車場(chǎng)基本情況停車場(chǎng)名稱：_______停車場(chǎng)位置：_______停車場(chǎng)面積：_______停車場(chǎng)類型：_______3.2租賃期限與租金租賃期限：_______租金總額：_______租金支付方式：_______3.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)買方權(quán)利：租賃期間享有停車場(chǎng)的使用權(quán)。買方義務(wù)：按時(shí)支付租金，遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定。賣方權(quán)利：收取租金，管理停車場(chǎng)。賣方義務(wù)：提供符合約定的停車場(chǎng)服務(wù)。4.社區(qū)停車場(chǎng)管理?xiàng)l款4.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)管理機(jī)構(gòu)：_______職責(zé)：_______4.2管理費(fèi)用及支付方式管理費(fèi)用：_______支付方式：_______4.3管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容：_______服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限合同履行起止時(shí)間：_______5.2違約責(zé)任及處理方式違約情形：_______違約責(zé)任：_______處理方式：_______6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件：_______7.2合同終止條件合同終止條件：_______8.合同附件8.1附件一：商品房買賣合同附件一詳細(xì)內(nèi)容：_______附件一簽署日期：_______8.2附件二：社區(qū)停車場(chǎng)租賃合同附件二詳細(xì)內(nèi)容：_______附件二簽署日期：_______8.3附件三：其他相關(guān)文件附件三詳細(xì)內(nèi)容：_______附件三簽署日期：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)通知方式：_______送達(dá)地址：_______10.2合同變更與解除合同變更條件：_______合同解除條件：_______10.3合同解除與終止后的處理合同解除后的處理：_______合同終止后的處理：_______11.合同爭(zhēng)議的管轄法院管轄法院：_______12.合同解釋合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，按照合同目的進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同附件一內(nèi)容摘要：_______14.2附件二：社區(qū)停車場(chǎng)租賃合同附件二內(nèi)容摘要：_______14.3附件三：其他相關(guān)文件附件三內(nèi)容摘要：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同相關(guān)事項(xiàng)的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的透明度，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)、執(zhí)行服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則1.第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。3.第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2責(zé)任劃分具體條款1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證中介信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、客觀、公正的意見。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性。4.第三方在提供監(jiān)督服務(wù)時(shí)，應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。5.第三方在提供執(zhí)行服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指在合同履行過(guò)程中，第三方依法享有的權(quán)益。18.2第三方權(quán)利具體條款1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議。19.第三方義務(wù)19.1第三方