2025年度物業(yè)服務公司資產讓與擔保書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務公司資產讓與擔保書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人2.定義與解釋2.1術語定義2.2合同解釋3.讓與資產概述3.1資產類型3.2資產明細3.3資產價值4.擔保方式4.1擔保類型4.2擔保范圍4.3擔保期限5.交付與接收5.1資產交付5.2資產接收5.3資產過戶6.物業(yè)服務責任6.1服務內容6.2服務標準6.3服務期限7.擔保權利與義務7.1擔保人權利7.2擔保人義務7.3被擔保人權利7.4被擔保人義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（物業(yè)服務公司）與乙方（擔保人）之間就甲方擁有的特定資產進行讓與及擔保的意愿，雙方經友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將特定資產讓與乙方，并由乙方提供擔保，以確保甲方債務的履行。1.3合同當事人甲方：物業(yè)服務公司乙方：擔保人2.定義與解釋2.1術語定義“資產”指甲方擁有的位于市區(qū)路號棟層的物業(yè)，建筑面積為平方米?！皳！敝敢曳綖楸ＷC甲方債務的履行，自愿提供的擔保物或擔保行為。2.2合同解釋本合同及其附件構成雙方之間的完整協(xié)議，如有歧義，應以書面解釋為準。3.讓與資產概述3.1資產類型資產類型為商業(yè)物業(yè)，包括但不限于辦公空間、商業(yè)空間等。3.2資產明細資產明細詳見附件一《資產清單》。3.3資產價值資產價值為人民幣萬元整，具體評估方法詳見附件二《資產評估報告》。4.擔保方式4.1擔保類型本合同采用抵押擔保方式。4.2擔保范圍擔保范圍為甲方因經營、投資等活動產生的債務。4.3擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至甲方債務履行完畢之日止。5.交付與接收5.1資產交付甲方應在合同生效后個工作日內將資產交付給乙方。5.2資產接收乙方應在收到資產后個工作日內進行驗收，并簽署資產接收確認書。5.3資產過戶甲方應協(xié)助乙方辦理資產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。6.物業(yè)服務責任6.1服務內容甲方負責提供物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。6.2服務標準服務標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。6.3服務期限服務期限自本合同生效之日起至甲方債務履行完畢之日止。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付資產；8.1.2乙方未按約定提供擔保；8.1.3甲方未按約定履行物業(yè)服務責任；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任8.2.1對于甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2對于乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、追償擔保物等。8.2.3違約金的計算方式為：按照違約金額的%計算，最高不超過萬元。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2任何一方違約，經對方催告后日內仍未糾正；10.2.3合同因不可抗力無法履行；10.2.4合同雙方協(xié)商一致解除。10.3合同解除條件合同解除條件如下：10.3.1任何一方違約，對方有權解除合同；10.3.2合同約定的解除條件成就。11.合同變更與補充11.1合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達方式送達方式以實際收到為準，如采用郵寄方式，則以郵戳日期為準。13.合同附件13.1附件清單附件一：《資產清單》附件二：《資產評估報告》附件三：《補充協(xié)議》13.2附件內容附件內容為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行的評估和鑒定；15.2.2合同履行的監(jiān)督和協(xié)調；15.2.3合同爭議的調解和仲裁；15.2.4合同執(zhí)行的輔助服務。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方一經指定，其服務內容、費用和期限應在合同附件中明確。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣萬元。16.1.2第三方責任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方違約造成的損失。16.2責任免除16.2.1第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方產生損失的，甲方或乙方應承擔相應的責任。16.3責任承擔16.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔。16.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方原因造成損失的，甲方或乙方應承擔相應的責任。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場地等。17.2第三方有權根據合同約定收取服務費用，費用支付方式應在合同附件中明確。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務活動。18.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與替換19.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方變更或替換后，原合同條款中關于第三方的約定仍有效。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限、費用等進行明確約定。20.2第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協(xié)調。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方職責已完成；21.1.3雙方協(xié)商一致終止；21.1.4第三方無法繼續(xù)履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產清單詳細要求：清單應列明資產的名稱、型號、數量、規(guī)格、狀態(tài)等詳細信息。清單應由甲方負責編制，并由乙方確認無誤。清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.資產評估報告詳細要求：報告應由具有相應資質的評估機構出具。報告應詳細說明評估依據、評估方法、評估結果等。報告應附有評估機構的資質證明。3.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明合同變更或補充的內容。補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同的附件。補充協(xié)議的簽署日期不得早于本合同簽署日期。4.通知與送達確認書詳細要求：確認書應由接收方簽字蓋章，證明已收到通知。確認書應注明通知的內容和送達日期。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。協(xié)議應詳細列明第三方的服務內容、費用、期限等。協(xié)議應附有第三方的資質證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時間交付資產；未能履行物業(yè)服務責任；提供虛假資產信息；違反合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：未按約定提供擔保；未按約定履行擔保義務；提供虛假擔保信息；違反合同約定的其他義務。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責；提供虛假評估、鑒定、審計等結果；違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的計算方式為：按照違約金額的%計算，最高不超過萬元。2.2損失賠償認定：損失賠償應包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于實際發(fā)生的費用、損失的利益等。間接損失包括但不限于預期利益、商譽損失等。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間交付資產，導致乙方無法按計劃開展業(yè)務，乙方因此遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2乙方違約示例：乙方未按約定提供擔保，導致甲方無法履行債務，甲方因此遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方違約示例：第三方在評估過程中提供虛假評估結果，導致甲乙雙方根據錯誤信息作出決策，造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)服務公司資產讓與擔保書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（資產受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在資產讓與擔保事宜中的權利、義務，保障雙方合法權益，確保資產讓與擔保的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）物業(yè)服務公司：指依法設立，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。（2）資產：指甲方擁有的、可用于經營、投資或其他用途的財產。（3）擔保：指乙方為保證履行合同義務，向甲方提供的擔保物。3.2關鍵詞解釋：（1）讓與：指甲方將資產轉讓給乙方。（2）擔保：指乙方為保證履行合同義務，向甲方提供的擔保物。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付資產轉讓價款。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行擔保義務。（3）甲方有權監(jiān)督乙方在資產使用過程中的行為，確保資產安全、合規(guī)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權獲得甲方讓與的資產。（2）乙方應按照合同約定支付資產轉讓價款。（3）乙方應按照合同約定履行擔保義務，確保擔保物的有效性。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方將資產轉讓給乙方，乙方應按照合同約定支付資產轉讓價款。（2）乙方應按照合同約定履行擔保義務，確保擔保物的有效性。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿，雙方無異議的。（2）經雙方協(xié)商一致，決定終止本合同的。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定將資產返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理擔保物。（3）合同終止后，雙方應相互退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）資產轉讓價款：乙方應按照合同約定的金額向甲方支付資產轉讓價款。（2）擔保費用：乙方應按照合同約定的金額向甲方支付擔保費用。（3）其他費用：合同履行過程中產生的其他相關費用。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用。（2）支付時，乙方應將付款憑證及支付證明提交給甲方。7.3支付時間：（1）資產轉讓價款應在合同生效之日起____個工作日內支付。（2）擔保費用應在合同生效之日起____個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的款項后，應在____個工作日內向乙方辦理資產轉讓手續(xù)。（2）乙方支付的費用，甲方應出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定履行資產轉讓義務的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供相關資料的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付資產轉讓價款的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定履行擔保義務的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照上述違約金比例向守約方支付違約金。（2）守約方有權要求違約方承擔因違約行為造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容及相關資料。（2）甲方資產的相關信息。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導致資產損壞，無法正常使用。（2）政策調整導致資產轉讓受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可申請調解。（2）調解不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。（2）經雙方協(xié)商一致，可轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對資產的所有權。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自處置或轉讓資產。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對資產使用情況的監(jiān)督權。（2）甲方保留在合同履行期間，對資產進行必要調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式記載。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通。（2）雙方應按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于資產讓與擔保的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款的修改和補充，均應按照第十四條規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務公司）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（資產受讓方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)服務公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方資產受讓方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.資產評估報告。4.資產轉讓清單。5.擔保合同。6.保密協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決協(xié)議。9.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定履行資產轉讓義務。b.未按合同約定提供相關資料。乙方違約：a.未按合同約定支付資產轉讓價款。b.未按合同約定履行擔保義務。2.違約認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同約定進行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務公司：指依法設立，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。2.資產：指甲方擁有的、可用于經營、投資或其他用途的財產。3.擔保：指乙方為保證履行合同義務，向甲方提供的擔保物。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定履行資產轉讓義務。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付資產轉讓價款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔因違約行為造成的實際損失。3.問題：資產使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可申請調解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，如發(fā)生信息泄露，應立即采取措施補救，并追究泄露方的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：a.第三方作為擔保人，對乙方的債務承擔連帶責任。b.第三方應確保擔保物的合法性和有效性。6.第三方權利：a.第三方有權要求乙方履行合同義務。b.第三方有權在乙方違約時，按照擔保合同的規(guī)定行使權利。7.第三方義務：a.第三方應按照擔保合同的規(guī)定，履行擔保義務。b.第三方應配合甲方和乙方，確保合同的順利履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定履行資產轉讓義務。b.乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，確保資產使用的便利性。c.乙方有權要求甲方提供資產的相關信息。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，享有資產的使用權。b.乙方在合同履行期間，享有資產增值的利益。c.乙方在合同終止后，有權要求甲方返還資產轉讓價款。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定履行資產轉讓義務的，應向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自處置或轉讓資產。c.甲方在合同履行期間，不得限制乙方對資產的使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付資產轉讓價款。b.甲方可要求乙方履行擔保義務。c.甲方可監(jiān)督乙方在資產使用過程中的行為。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得資產轉讓價款。b.甲方可獲得擔保費用。c.甲方可從資產增值中獲益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付資產轉讓價款的，應向甲方支付違約金。b.乙方未按合同約定履行擔保義務的，應向甲方支付違約金。c.乙方在合同履行期間，不得擅自處置或轉讓資產。全文完。2024年度物業(yè)服務公司資產讓與擔保書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、資產概述1.資產基本情況2.資產所有權3.資產價值評估4.資產權屬證明三、擔保方式1.擔保范圍2.擔保形式3.擔保期限4.擔保金額四、物業(yè)服務內容1.服務范圍2.服務標準3.服務費用4.服務期限五、費用結算1.費用支付方式2.費用支付時間3.費用調整機制4.費用爭議解決六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除的程序4.變更與解除的效力七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、保密條款1.保密內容2.保密義務3.保密期限4.違約責任十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達效力十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止效力十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.約定爭議解決4.其他法律適用十三、合同附件1.資產清單2.費用明細3.服務規(guī)范4.其他附件十四、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同未盡事宜4.其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)服務公司資產讓與擔保書2.合同雙方：a.出讓方：[物業(yè)服務公司名稱]b.擔保方：[擔保方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[合同期限結束日期]二、資產概述1.資產基本情況：a.資產名稱：[具體資產名稱]b.資產類別：[資產類別]c.資產位置：[資產所在地址]2.資產所有權：a.出讓方為該資產的所有權人。b.擔保方對該資產無所有權。3.資產價值評估：a.資產評估價值：[評估價值]b.評估機構：[評估機構名稱]4.資產權屬證明：a.出讓方提供該資產的權屬證明文件。三、擔保方式1.擔保范圍：a.擔保范圍為出讓方因履行本合同而產生的債務。2.擔保形式：a.擔保方提供抵押擔保。3.擔保期限：a.擔保期限與合同期限一致。4.擔保金額：a.擔保金額為[擔保金額]。四、物業(yè)服務內容1.服務范圍：a.提供物業(yè)服務。b.維護資產完好。2.服務標準：a.符合國家相關標準。b.達到行業(yè)標準。3.服務費用：a.服務費用為[服務費用]。4.服務期限：a.服務期限與合同期限一致。五、費用結算1.費用支付方式：a.按月支付。2.費用支付時間：a.每月[支付日]前支付。3.費用調整機制：a.按市場價格調整。4.費用爭議解決：a.雙方協(xié)商解決。六、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件：a.出現(xiàn)不可抗力。b.一方嚴重違約。3.變更與解除的程序：a.書面通知對方。b.記錄變更或解除內容。4.變更與解除的效力：a.變更或解除后，原合同內容失效。七、違約責任1.違約情形：a.未按時支付費用。b.未履行物業(yè)服務義務。2.違約責任：a.支付違約金。b.恢復合同規(guī)定義務。3.違約賠償：a.賠償對方損失。4.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[爭議解決機構名稱]仲裁。2.爭議解決機構：a.[仲裁委員會名稱]。3.爭議解決程序：a.仲裁程序按[仲裁委員會名稱]的規(guī)則進行。4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。九、保密條款1.保密內容：a.合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密義務：a.雙方對本合同內容保密。3.保密期限：a.自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。4.違約責任：a.違反保密義務，賠償對方損失。十、通知與送達1.通知方式：a.以書面形式。2.送達地址：a.出讓方：[出讓方地址]b.擔保方：[擔保方地址]3.送達方式：a.郵寄或專人遞送。4.送達效力：a.送達后即視為對方已收到。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除。3.合同終止程序：a.書面通知對方。b.撤銷擔保。4.合同終止效力：a.合同終止后，雙方權利義務終止。十二、法律適用與管轄1.法律適用：a.適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：a.[約定法院名稱]。3.約定爭議解決：a.任何爭議均應提交[約定法院名稱]解決。4.其他法律適用：a.如有法律沖突，以中華人民共和國法律為準。十三、合同附件1.資產清單2.費用明細3.服務規(guī)范4.其他附件十四、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.合同解釋：a.本合同如有歧義，按有利于維護雙方權益的原則解釋。3.合同未盡事宜：a.雙方應協(xié)商解決。4.其他約定事項：a.雙方另行簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[出讓方簽字][擔保方簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款a.甲方有權決定物業(yè)服務的內容、標準和服務期限。b.甲方有權監(jiān)督和檢查乙方履行合同的情況。c.甲方有權根據市場變化調整服務費用。2.甲方優(yōu)先購買權條款說明：甲方在合同期內，對乙方擬出售的資產享有優(yōu)先購買權。具體包括：a.乙方出售資產前，應通知甲方。b.甲方在收到通知后[期限]，有權決定是否行使優(yōu)先購買權。c.若甲方行使優(yōu)先購買權，乙方應按甲方報價出售資產。3.甲方違約責任條款說明：若甲方違反合同約定，導致乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任。具體包括：a.甲方未按時支付服務費用，應支付滯納金。b.甲方未履行管理職責，導致資產受損，應賠償乙方損失。c.甲方違約行為造成合同無法履行，應承擔違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款