2025年度深圳市住宅租賃合同示范文本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市住宅租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方身份信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.房屋租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2押金金額及退還條件2.3其他費用及支付3.房屋交付與接收3.1房屋交付時間3.2房屋接收標準3.3違約責任4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3違約責任5.房屋轉租及分租5.1轉租及分租規(guī)定5.2轉租及分租申請流程5.3違約責任6.房屋租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3違約責任7.違約責任及爭議解決7.1違約責任承擔7.2爭議解決方式8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2免責條款9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同附件10.附件一：房屋清單10.1房屋設施清單10.2裝修情況說明11.附件二：租賃保證金收據(jù)12.附件三：房屋租賃合同登記備案表13.附件四：房屋租賃合同復印件14.附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方身份信息(1)出租方姓名/名稱：____________________(2)出租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________(3)出租方地址：____________________(4)承租方姓名/名稱：____________________(5)承租方身份證號碼：____________________(6)承租方地址：____________________1.2房屋基本信息(1)房屋地址：____________________(2)房屋面積：____________________平方米(3)房屋結構：____________________(4)房屋裝修情況：____________________(5)房屋設施清單：____________________1.3租賃期限(1)租賃起始日期：____________________(2)租賃終止日期：____________________(3)租賃期限為：____________________年2.房屋租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付時間(1)租金總額：____________________元(2)每月租金：____________________元(3)支付時間：每月____________________日前支付2.2押金金額及退還條件(1)押金總額：____________________元(2)押金退還條件：____________________(3)押金退還時間：租賃合同終止后____________________日內2.3其他費用及支付(1)水電費：由承租方承擔，按實際使用量支付(2)物業(yè)費：由承租方承擔，按物業(yè)管理處規(guī)定支付3.房屋交付與接收3.1房屋交付時間(1)出租方應于租賃起始日期前____________________日內將房屋交付承租方3.2房屋接收標準(1)房屋應保持完好，無損壞(2)房屋設施齊全，功能正常3.3違約責任(1)若出租方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍(1)承租方僅限于居住用途使用房屋4.2房屋維護責任(1)房屋日常維修由承租方負責(2)大修或重大損壞由出租方負責4.3違約責任(1)若承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應責任(2)若承租方造成房屋損壞，應負責修復或賠償5.房屋轉租及分租5.1轉租及分租規(guī)定(1)承租方未經出租方同意，不得轉租或分租房屋5.2轉租及分租申請流程(1)承租方需向出租方提出書面申請(2)出租方有權決定是否同意轉租或分租5.3違約責任(1)若承租方未經同意轉租或分租，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任6.房屋租賃合同解除及終止6.1合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致(2)出租方有正當理由(3)承租方有正當理由6.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿(2)雙方協(xié)商一致(3)出租方有正當理由6.3違約責任(1)若一方違反合同約定，導致合同解除，應承擔違約責任(2)若出租方有正當理由解除合同，承租方應退還房屋及設施，并承擔相應費用7.違約責任及爭議解決7.1違約責任承擔(1)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等(2)違約金為每月租金的____________________%7.2爭議解決方式(1)雙方應友好協(xié)商解決爭議(2)若協(xié)商不成，可向深圳市仲裁委員會申請仲裁(3)若仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義(1)不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2免責條款(1)因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。(2)發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并在合理期限內協(xié)商解決合同履行問題。9.合同生效及其他9.1合同生效條件(1)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及解除(1)合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。(2)未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3合同附件(1)本合同附件包括但不限于房屋清單、租賃保證金收據(jù)、房屋租賃合同登記備案表、房屋租賃合同復印件等。10.附件一：房屋清單10.1房屋設施清單(1)房屋內所有設施清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。10.2裝修情況說明(1)房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修風格、材料、施工日期等。11.附件二：租賃保證金收據(jù)(1)租賃保證金收據(jù)的格式和內容，包括收據(jù)編號、收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)接收人等。12.附件三：房屋租賃合同登記備案表(1)房屋租賃合同登記備案表的格式和內容，包括合同編號、合同雙方信息、房屋信息、租賃期限等。13.附件四：房屋租賃合同復印件(1)房屋租賃合同復印件的格式和內容，與原合同一致。14.附件五：其他相關文件(1)其他與房屋租賃相關的文件，如物業(yè)管理規(guī)定、房屋使用手冊等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，由甲乙雙方共同邀請或指定的第三方參與合同履行。(1)房屋租賃中介服務(2)房屋維修服務(3)房屋租賃糾紛調解(4)房屋租賃相關法律咨詢2.第三方的選擇與授權2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。2.2第三方接受委托后，應向甲乙雙方出具書面授權書，明確其權利和義務。3.第三方的責任與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在授權范圍內履行職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利包括：(1)獲取甲乙雙方提供的相關信息(2)對甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(3)在必要時提出解決方案或建議4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在授權書中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其收取的服務費用。4.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：(1)第三方對甲方提供的服務，甲方應按照約定支付服務費用。(2)第三方在履行職責過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方與乙方的劃分：(1)第三方對乙方提供的服務，乙方應按照約定支付服務費用。(2)第三方在履行職責過程中，乙方應提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：(1)第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。(2)第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同無法履行，甲乙雙方應共同追究第三方的責任。6.第三方的變更與退出6.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.第三方的保密義務7.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方的法律地位8.1第三方在本合同中，不視為合同當事人，其權利義務僅限于甲乙雙方授權的范圍。9.第三方的合同解除9.1第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。10.第三方的責任承擔10.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2第三方的賠償責任應按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求：包括房屋內所有設施、家具、電器、裝飾品等的清單，以及每項物品的型號、品牌、新舊程度等信息。說明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋交付時的設施狀況，作為后續(xù)維修和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。2.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)上應包含收據(jù)編號、收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)接收人、出租方簽字等信息。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已收取，并在合同終止時作為退還保證金的憑證。3.附件三：房屋租賃合同登記備案表詳細要求：登記備案表應包含合同編號、合同雙方信息、房屋信息、租賃期限、備案日期等信息。說明：登記備案表作為合同附件，用于證明合同已在相關部門進行備案，符合法律規(guī)定。4.附件四：房屋租賃合同復印件詳細要求：合同復印件應與原合同內容一致，并注明“復印件與原件一致”字樣。說明：合同復印件作為合同附件，用于提供給相關方作為合同的副本。5.附件五：其他相關文件詳細要求：包括物業(yè)管理規(guī)定、房屋使用手冊、租賃雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于補充合同內容，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。承租方未按時支付租金或支付金額不足。承租方擅自改變房屋結構或用途。承租方造成房屋損壞或設施損壞。第三方在履行職責過程中違反合同約定。2.責任認定標準：出租方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為欠款金額的1%。承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。承租方造成房屋損壞或設施損壞，應負責修復或賠償。第三方在履行職責過程中違反合同約定，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：示例一：出租方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。若租金為1000元，則違約金為10元。示例二：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為欠款金額的1%。若欠款為5000元，則違約金為50元。示例三：承租方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。若維修費用為3000元，則承租方應賠償3000元。全文完。2024年度深圳市住宅租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結構、設施與設備2.3房屋權屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)費、水電費等費用6.1物業(yè)費繳納6.2水電費繳納6.3其他相關費用7.房屋轉租與轉借7.1轉租條件7.2轉租審批7.3轉借條件7.4轉借審批8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的流程9.違約責任9.1租賃雙方違約責任9.2違約賠償標準9.3違約糾紛解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)與保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.2.1本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號簽訂。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。2.2房屋結構、設施與設備2.2.1房屋為______層______單元，建筑結構為______。2.2.2房屋內設施包括：______、______、______等。2.2.3房屋內設備包括：______、______、______等。2.3房屋權屬證明2.3.1甲方承諾房屋權屬清晰，并已提供房屋權屬證明文件。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額及支付方式3.2.1本合同租金為每月______元，共計______元。3.2.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調整3.3.1租金調整條件：如遇政府政策調整或房屋市場行情變化，經雙方協(xié)商一致，可調整租金。4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1本合同押金為______元，乙方應在簽訂合同之日起______日內支付。4.2押金退還條件4.2.1乙方在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。4.3押金退還流程4.3.1乙方應在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請。4.3.2甲方在收到申請后______日內辦理退還押金手續(xù)。5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.1.1乙方僅可按房屋原設計用途使用房屋。5.2房屋維護責任5.2.1房屋日常維護責任由乙方承擔。5.2.2房屋重大維修責任由甲方承擔。5.3房屋損壞賠償5.3.1乙方在使用過程中造成房屋損壞，應負責修復或賠償。6.物業(yè)費、水電費等費用6.1物業(yè)費繳納6.1.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費。6.2水電費繳納6.2.1乙方應自行繳納房屋使用過程中的水電費。6.3其他相關費用6.3.1房屋租賃期間產生的其他相關費用，按實際發(fā)生額由雙方各自承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情況之一者，有權解除合同：a)乙方未按約定支付租金，逾期超過______日；b)乙方違反合同約定，擅自轉租、轉借房屋；c)乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；d)甲方因房屋所有權轉移或房屋被征收、征用等原因需要解除合同。8.1.2乙方有下列情況之一者，有權解除合同：a)甲方未按約定提供符合合同約定的房屋；b)甲方未按約定履行維修義務；c)甲方違反合同約定，侵害乙方合法權益。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除與終止的流程8.3.1任何一方提出解除合同時，應提前______日書面通知對方。8.3.2雙方應就合同解除或終止后的有關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.違約責任9.1租賃雙方違約責任9.1.1甲方違約責任：a)甲方未按約定提供房屋，應承擔______的違約責任；b)甲方未按約定履行維修義務，應承擔______的違約責任；c)甲方侵害乙方合法權益，應承擔______的違約責任。9.1.2乙方違約責任：a)乙方未按約定支付租金，應承擔______的違約責任；b)乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應承擔______的違約責任；c)乙方擅自轉租、轉借房屋，應承擔______的違約責任。9.2違約賠償標準9.2.1違約賠償金額應根據(jù)違約行為的性質、程度及損失情況確定。9.3違約糾紛解決方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)商或調解由雙方自行選擇。10.2.2訴訟應向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。11.3合同解釋11.3.1本合同解釋權歸甲方所有。12.合同簽訂與生效日期12.1本合同于______年______月______日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管合同文本。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務公司、法律顧問等。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務，如房屋維修、法律咨詢等；b)甲方或乙方因合同履行發(fā)生爭議，請求第三方進行調解或仲裁；c)合同履行過程中，因不可抗力等原因需要第三方協(xié)助處理。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。15.3.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。16.第三方責任16.1第三方責任范圍16.1.1第三方在本合同履行過程中的責任，僅限于其提供的服務內容，且不得超出甲乙雙方約定的責任范圍。16.1.2第三方責任包括但不限于：a)因第三方提供的服務質量不符合約定而產生的損失；b)因第三方違反約定造成甲乙雙方合法權益受損；c)因第三方原因導致合同履行延遲或無法履行。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任由其自行承擔，甲乙雙方不因此承擔連帶責任。16.2.2第三方責任承擔方式包括但不限于：a)第三方賠償甲乙雙方因其責任造成的損失；b)第三方承擔因其責任導致合同履行延遲或無法履行的違約責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方在本合同履行過程中的權利，包括但不限于：a)依法收取服務費用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)在合同約定范圍內行使權利。17.2第三方權利行使17.2.1第三方應依法行使權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2.2第三方行使權利時，應遵守合同約定，不得超越其權利范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議或合同，與本合同無關。18.1.2第三方在為甲方提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議或合同，與本合同無關。18.2.2第三方在為乙方提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方與其他各方之間的責任劃分，應根據(jù)各自簽訂的服務協(xié)議或合同確定。18.3.2如第三方在履行本合同過程中與其他各方發(fā)生爭議，應自行解決，不影響本合同的履行。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1在本合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方解除19.2.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)商解除相關服務協(xié)議或合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的房間數(shù)、面積、裝修情況、設施設備等詳細信息。說明：此清單作為房屋交付和退還時的核對依據(jù)。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)上應注明押金金額、交付日期、甲方簽名及聯(lián)系方式。說明：此收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。3.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證或他項權證等證明文件。說明：此文件作為房屋權屬的合法證明。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。說明：此記錄作為房屋維修情況的記錄和備查。5.物業(yè)費繳納憑證要求：提供物業(yè)費繳納的發(fā)票或收據(jù)。說明：此憑證作為物業(yè)費繳納的證明。6.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納的發(fā)票或收據(jù)。說明：此憑證作為水電費繳納的證明。7.第三方服務協(xié)議或合同要求：詳細列明第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限等。說明：此協(xié)議或合同作為第三方服務的依據(jù)。8.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明補充的內容、雙方的權利義務等。說明：此協(xié)議作為合同內容的補充和細化。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定1.1甲方未按約定提供房屋責任認定：甲方應承擔______的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的日期前將房屋交付乙方，導致乙方無法按時入住。1.2甲方未按約定履行維修義務責任認定：甲方應承擔______的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未及時修復房屋的損壞部分，導致乙方居住環(huán)境惡化。2.乙方的違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應承擔______的違約責任，支付滯納金并賠償甲方損失。示例：乙方未按約定時間支付租金，逾期超過______日。2.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞責任認定：乙方應承擔______的違約責任，修復房屋或賠償損失。示例：乙方在房屋內擅自改變結構，導致房屋損壞。2.3乙方擅自轉租、轉借房屋責任認定：乙方應承擔______的違約責任，賠償甲方損失。示例：乙方未經甲方同意，將房屋轉租給第三方。全文完。2024年度深圳市住宅租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋維修7.附屬設施使用7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用規(guī)定8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費繳納8.2物業(yè)管理費繳納9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人或負責人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人或負責人：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋設施：（1）家具：________（2）電器：________（3）廚衛(wèi)設施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前________天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月________元人民幣4.2租金支付方式：________4.3租金支付時間：每月________日前支付4.4租金調整：租金自合同簽訂之日起________年內不變，此后如遇政府調整租金標準，按政府規(guī)定執(zhí)行。5.押金及退還5.1押金金額：________元人民幣5.2押金支付方式：________5.3押金退還條件：（1）租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，雙方無其他爭議；（2）租賃期滿前________天書面通知出租方，出租方確認無其他爭議。5.4押金退還流程：租賃期滿后，承租方應在________天內將房屋及附屬設施完好無損地交還出租方，出租方應在________天內退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護責任：（1）房屋及附屬設施的日常維護由承租方負責；（2）房屋及附屬設施的維修費用由承租方承擔，但屬于房屋主體結構或重大設施的維修，由出租方承擔；6.3房屋維修：（1）承租方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知出租方；（2）出租方在接到通知后________天內進行維修。7.附屬設施使用7.1附屬設施清單：（1）家具：________（2）電器：________（3）廚衛(wèi)設施：________7.2附屬設施使用規(guī)定：（1）附屬設施僅供居住使用，不得擅自拆除、改造或轉讓；（2）附屬設施損壞或丟失，承租方應承擔賠償責任。8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費繳納承租方應按照實際使用情況繳納水電費，每月________日前向供水、供電部門繳納，并將繳費憑證復印件交予出租方。8.2物業(yè)管理費繳納承租方應按照物業(yè)管理合同約定繳納物業(yè)管理費，每月________日前向物業(yè)管理公司繳納，并將繳費憑證復印件交予出租方。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起________天內，雙方應辦理合同解除手續(xù)。9.3違約責任（1）出租方違約責任：a.未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任；b.未按約定退還押金的，應承擔違約責任。（2）承租方違約責任：a.未按約定支付租金的，應承擔違約責任；b.損壞房屋或附屬設施的，應承擔賠償責任；c.違反房屋使用規(guī)定的，應承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任，并應及時通知對方。11.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。11.3合同附件（1）房屋清單；（2）附屬設施清單；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）物業(yè)管理合同。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同如有修改，應雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。13.合同解除及終止13.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.合同附件（1）房屋清單；（2）附屬設施清單；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）物業(yè)管理合同；（5）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指中介方、評估機構、監(jiān)管機構、法律顧問等非合同雙方主體，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的機構或個人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的具體方式、責任范圍和權利義務在相關協(xié)議中明確約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因提供相關服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。15.3.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。15.4第三方責權利劃分15.4.1第三方責任第三方在提供相關服務或協(xié)助過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方權利第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取相關服務費用，并在提供服務的范圍內享有相應的權利。15.4.3第三方義務第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的義務，包括但不限于：（1）提供真實、準確、完整的服務信息；（2）按照約定的時間、質量要求提供服務；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方對甲方承擔的義務和責任在協(xié)議中明確。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方對乙方承擔的義務和責任在協(xié)議中明確。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均承擔相應的義務和責任，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行義務，如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同履行各自義務，第三方不參與本合同的具體履行。16.1.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決仍適用本合同中關于爭議解決的相關條款。16.1.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進行變更，應書面通知第三方，并經第三方書面同意。16.2第三方介入后的責任劃分16.2.1第三方責任第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。16.2.2甲乙雙方責任甲乙雙方在第三方介入本合同過程中，仍需按照本合同履行各自義務，若因履行不當導致?lián)p失，應各自承擔相應責任。16.2.3第三方與甲乙雙方責任第三方與甲乙雙方的責任劃分，按照15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細列出房屋的各個房間、面積、結構、設施等信息，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設施等。2.附屬設施清單詳細列出房屋內的附屬設施，如空調、熱水器、洗衣機、冰箱等，并注明品牌、型號、新舊程度等。3.租賃保證金收據(jù)證明承租方已向出租方支付租賃保證金的憑證，注明金額、支付時間、收款人等信息。4.物業(yè)管理合同若房屋位于物業(yè)管理區(qū)域，需提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理公司的服務內容、收費標準等。5.合同附件a.雙方簽字（或蓋章）的合同副本；b.第三方介入相關協(xié)議；c.爭議解決相關文件；d.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。說明要求：所有附件應為原件或經雙方確認的復印件；附件內容應真實、完整、準確；附件應由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定a.未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。b.未按約定退還押金的，應承擔違約責任，支付違約金或賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定a.未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付違約金或賠償出租方因此遭受的損失。b.損壞房屋或附屬設施的，應承擔賠償責任，修復或賠償損失。c.違反房屋使用規(guī)定的，應承擔違約責任，支付違約金或賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定時間提供房屋，導致承租方無法按期入住，出租方應賠償承租方因此遭受的損失，如交通費、住宿費等。若承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付租金及相應的違約金，并有權采取法律手段追討欠款。全文完。2024年度深圳市住宅租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責任6.3.房屋損壞賠償7.房屋設施及家具7.1.房屋設施清單7.2.家具清單7.3.設施及家具維護責任8.附屬設施使用8.1.附屬設施清單8.2.附屬設施使用費用8.3.附屬設施維護責任9.不得從事的活動9.1.不得從事違法活動9.2.不得從事擾民活動9.3.不得從事?lián)p害房屋活動10.合同解除及違約責任10.1.合同解除條件10.2.違約責任11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機構12.合同生效及變更12.1.合同生效日期12.2.合同變更程序13.其他約定事項13.1.其他約定條款13.2.其他約定事項14.合同附件14.1.房屋租賃合同附件一14.2.房屋租賃合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系電話：1.1.4.出租方法定代表人或授權代表姓名：1.1.5.出租方法定代表人或授權代表身份證號碼：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系電話：1.2.4.承租方法定代表人或授權代表姓名：1.2.5.承租方法定代表人或授權代表身份證號碼：2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.所在區(qū)域：2.1.2.詳細地址：2.1.3.建筑面積：2.1.4.使用面積：2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：2.2.2.使用面積：2.3.房屋結構2.3.1.結構類型：2.3.2.樓層：2.3.3.房間數(shù)量：2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：2.4.2.是否允許轉租：3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.起始日期：3.2.租賃終止日期3.2.1.終止日期：3.3.租賃期限變更3.3.1.變更條件：3.3.2.變更程序：4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金：4.1.2.總租金：4.2.租金支付時間4.2.1.每月支付日：4.3.租金支付方式4.3.1.銀行轉賬：4.3.2.現(xiàn)金支付：5.房屋押金5.1.押金金額5.1.1.押金總額：5.2.押金退還條件5.2.1.退還條件：5.3.押金退還時間5.3.1.退還時間：6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.1.1.使用范圍：6.2.房屋維護責任6.2.1.出租方責任：6.2.2.承租方責任：6.3.房屋損壞賠償6.3.1.損壞認定：6.3.2.賠償責任：7.房屋設施及家具7.1.房屋設施清單7.1.1.設施清單：7.2.家具清單7.2.1.家具清單：7.3.設施及家具維護責任7.3.1.出租方責任：7.3.2.承租方責任：8.附屬設施使用8.1.附屬設施清單8.1.1.附屬設施名稱：8.1.2.附屬設施數(shù)量：8.1.3.附屬設施使用說明：8.2.附屬設施使用費用8.2.1.水電費：8.2.2.網(wǎng)絡費：8.2.3.其他費用：8.3.附屬設施維護責任8.3.1.出租方責任：8.3.2.承租方責任：9.不得從事的活動9.1.不得從事違法活動9.1.1.明令禁止的違法活動：9.1.2.違法活動后果：9.2.不得從事擾民活動9.2.1.禁止擾民活動：9.2.2.擾民活動后果：9.3.不得從事?lián)p害房屋活動9.3.1.禁止損害房屋活動：9.3.2.損害房屋活動后果：10.合同解除及違約責任10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商解除：10.1.2.違約解除：10.2.違約責任10.2.1.違約行為：10.2.2.違約責任承擔：11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.協(xié)商解決：11.1.2.仲裁解決：11.1.3.司法解決：11.2.爭議解決機構11.2.1.仲裁委員會：11.2.2.法院：12.合同生效及變更12.1.合同生效日期12.1.1.生效日期：12.2.合同變更程序12.2.1.變更通知：12.2.2.簽字確認：13.其他約定事項13.1.其他約定條款13.1.1.保密條款：13.1.2.通知方式：13.2.其他約定事項13.2.1.不可抗力條款：13.2.2.合同附件：14.合同附件14.1.房屋租賃合同附件一14.1.1.房屋租賃合同附件一內容：14.2.房屋租賃合同附件二14.2.1.房屋租賃合同附件二內容：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在房屋租賃關系中，除出租方和承租方之外，參與或協(xié)助完成租賃交易的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、房屋交易平臺、法律服務機構等。15.2.第三方介入情形15.2.1.出租方和承租方協(xié)商一致，引入第三方參與租賃交易。15.2.2.法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.2.3.出租方或承租方單方面認為需要第三方介入。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方在房屋租賃交易中的責任，應當依法承擔，但不得超過其自身能力范圍。15.3.2.第三方的責任限額，由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.3.3.第三方的責任限額，應當合理確定，以保證其承擔責任的可行性。15.4.第三方責任界定15.4.1.第三方的責任，限于其在租賃交易過程中提供的服務范圍內。15.4.2.第三方的責任，不涉及出租方和承租方之間的權利義務關系。15.4.3.第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應當承擔相應的賠償責任。15.5.第三方權利義務15.5.1.第三方有權根據(jù)合同約定和出租方、承租方的委托，提供租賃信息服務、房屋交易服務等。15.5.2.第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3.第三方在提供服務過程中，應當盡到合理注意義務，確保服務質量和安全性。15.6.第三方介入程序15.6.1.出租方和承租方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。15.6.2.第三方介入前，出租方和承租方應當簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。15.6.3.第三方介入?yún)f(xié)議應當作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.出租方額外條款16.1.1.出租方同意第三方介入租賃交易，并保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.2.出租方應向第三方支付必要的費用，包括但不限于中介費、服務費等。16.1.3.出租方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保其服務質量。16.2.承租方額外條款16.2.1.承租方同意第三方介入租賃交易，并保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。16.2.2.承租方應向第三方支付必要的費用，包括但不限于中介費、服務費等。16.2.3.承租方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保其服務質量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與出租方的劃分17.1.1.第三方僅負責提供租賃信息服務和協(xié)助完成交易，不承擔出租方和承租方之間的權利義務。17.1.2.第三方不參與出租方與承租方之間的租金支付、押金退還等財務事宜。17.2.第三方與承租方的劃分17.2.1.第三方僅負責提供租賃信息服務和協(xié)助完成交易，不承擔承租方與出租方之間的權利義務。17.2.2.第三方不參與承租方與出租方之間的租金支付、押金退還等財務事宜。17.3.第三方與其他各方的合作17.3.1.第三方與出租方、承租方之間，應當基于誠信原則，相互配合，共同完成租賃交易。17.3.2.第三方在提供服務過程中，應當尊重出租方和承租方的合法權益，不得損害其利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的結構、設施、家具等狀況，并由出租方和承租方共同簽字確認。2.房屋租賃合同附件二：租賃物品清單要求：列出房屋內所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號等信息，并由出租方和承租方共同簽字確認。3.房屋租賃合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入租賃交易的各方權利義務，包括費用、責任、服務內容等。說明：該附件作為第三方介入租賃交易的正式文件。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間和金額，并由出租方簽字確認。說明：該附件作為租金支付的有效憑證。5.房屋租賃合同附件五：押金收據(jù)要求：記錄押金收取的時間、金額和退還條件，并由出租方簽字確認。說明：該附件作為押金收取和退還的有效憑證。6.房屋租賃合同附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的情況，包括時間、原因、費用等。7.房屋租賃合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的租金支付時間，未按時支付租金的行為。示例說明：承租方應在每月5日前支付當月租金，若逾期未支付，則構成違約。2.違約行為：房屋損壞責任認定標準：承租方在使用房屋過程中，因故意或重大過失造成房屋損壞的行為。示例說明：承租方在使用過程中，因不當操作導致房屋墻面損壞，應承擔賠償責任。3.違約行為：擅自改變房屋結構責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋結構或用途的行為。示例說明：承租方未經出租方同意，私自改變房屋內部布局，構成違約。4.違約行為：轉租房屋責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自將房屋轉租給第三方的行為。示例說明：承租方未取得出租方書面同意，將房屋轉租給他人，構成違約。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據(jù)合同約定的其他條款，承租方未履行義務的行為。示例說明：承租方未按照合同約定使用房屋，造成不良影響，構成違約。全文完。2024年度深圳市住宅租賃合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋產權信息1.3房屋租賃信息2.房屋狀況描述2.1房屋具體位置及面積2.2房屋內部設施及裝修情況2.3房屋周邊環(huán)境及配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整條款4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程5.用途及使用規(guī)定5.1房屋使用用途5.2房屋使用限制5.3違約責任6.物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費支付方式及金額6.2其他費用承擔及支付7.租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止合同的處理流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約賠償標準9.3違約責任承擔方式10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂程序12.2合同修改及補充13.合同解除及終止通知13.1解除及終止合同的通知方式13.2通知送達及生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：________________________（2）甲方身份證號碼：________________________（3）甲方聯(lián)系方式：________________________（4）乙方（承租方）名稱：________________________（5）乙方身份證號碼：________________________（6）乙方聯(lián)系方式：________________________1.2房屋產權信息（1）房屋所有權證號：________________________（2）房屋坐落地址：________________________（3）房屋建筑面積：________________________平方米（4）房屋用途：________________________1.3房屋租賃信息（1）租賃房屋面積：________________________平方米（2）租賃房屋地址：________________________（3）租賃房屋內部設施：________________________第二條房屋狀況描述2.1房屋具體位置及面積（1）房屋所在區(qū)域：________________________（2）房屋所在街道：________________________（3）房屋所在小區(qū)：________________________（4）房屋面積：________________________平方米2.2房屋內部設施及裝修情況（1）房屋裝修情況：________________________（2）房屋內部設施：________________________2.3房屋周邊環(huán)境及配套設施（1）周邊交通：________________________（2）周邊商業(yè)：________________________（3）周邊學校：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限（1）起始日期：________________________（2）終止日期：________________________3.2租金金額及支付方式（1）租金金額：________________________元/月（2）支付方式：________________________3.3租金調整條款（1）調整條件：________________________（2）調整幅度：________________________第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式（1）保證金金額：________________________元（2）支付方式：________________________4.2保證金退還條件及流程（1）退還條件：________________________（2）退還流程：________________________第五條用途及使用規(guī)定5.1房屋使用用途（1）房屋僅用于居住，不得進行商業(yè)經營活動5.2房屋使用限制（1）禁止改變房屋結構（2）禁止損壞房屋設施5.3違約責任（1）違約情形：________________________（2）違約責任：________________________第六條物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費支付方式及金額（1）支付方式：________________________（2）金額：________________________元/月6.2其他費用承擔及支付（1）費用類型：________________________（2）承擔方：________________________（3）支付方式：________________________第七條租賃合同解除及終止7.1合同解除條件（1）甲方原因解除：________________________（2）乙方原因解除：________________________7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）房屋所有權轉移（3）其他法定或約定終止條件7.3解除及終止合同的處理流程（1）提前通知：________________________（2）退還保證金：________________________（3）費用結算：________________________第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應通過友好協(xié)商解決。（2）調解解決：協(xié)商不成時，可申請深圳市物業(yè)管理糾紛調解中心進行調解。8.2爭議解決機構（1）深圳市物業(yè)管理糾紛調解中心（2）深圳市人民法院8.3爭議解決費用（1）調解費用：由雙方協(xié)商承擔。（2）訴訟費用：由敗訴方承擔。第九條違約責任9.1違約情形及責任（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應承擔違約責任，賠償乙方損失。（2）乙方未按約定支付租金，應支付滯納金，并賠償甲方損失。9.2違約賠償標準（1）租金滯納金：按日租金的萬分之五計算。（2）其他違約賠償：根據(jù)實際情況，按損失金額的百分比計算。9.3違約責任承擔方式（1）違約責任以賠償損失為主。（2）如違約行為構成重大損害，甲方有權解除合同。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件（1）雙方