2024物業(yè)服務合同（含園林景觀設計與維護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務合同（含園林景觀設計與維護）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務范圍2.1建筑物本體及配套設施的維護2.2園林景觀設計與維護2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全保衛(wèi)管理2.5公共設施管理2.6客戶服務3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期3.3服務期限的延長與續(xù)約4.服務費用4.1物業(yè)服務費收費標準4.2服務費用支付方式4.3服務費用調整5.服務質量標準5.1物業(yè)服務標準5.2園林景觀設計與維護標準5.3環(huán)境衛(wèi)生標準5.4安全保衛(wèi)標準5.5公共設施維護標準6.服務流程6.1服務流程概述6.2服務流程細節(jié)7.業(yè)主權利與義務7.1業(yè)主權利7.2業(yè)主義務8.服務方權利與義務8.1服務方權利8.2服務方義務9.違約責任9.1業(yè)主違約責任9.2服務方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務收費標準14.2附件二：園林景觀設計與維護方案14.3附件三：業(yè)主大會決議14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：________1.1.2物業(yè)服務方法定代表人：________1.1.3物業(yè)服務方注冊地址：________1.1.4物業(yè)服務方聯(lián)系電話：________1.1.5物業(yè)服務方電子郵箱：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方法定代表人：________1.2.3業(yè)主方注冊地址：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：________2.物業(yè)服務范圍2.1建筑物本體及配套設施的維護2.1.1定期檢查建筑物結構安全2.1.2維護公共區(qū)域照明設施2.1.3保障電梯正常運行2.1.4保養(yǎng)消防設施設備2.2園林景觀設計與維護2.2.1設計并維護小區(qū)園林景觀2.2.2定期修剪綠化植被2.2.3維護園林景觀設施設備2.2.4管理小區(qū)寵物活動區(qū)域2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1定期清掃小區(qū)公共區(qū)域2.3.2維護垃圾分類設施2.3.3清理小區(qū)垃圾收集點2.3.4管理小區(qū)寵物糞便清理2.4安全保衛(wèi)管理2.4.124小時巡邏小區(qū)公共區(qū)域2.4.2管理小區(qū)出入口2.4.3定期檢查小區(qū)監(jiān)控設備2.4.4處理突發(fā)安全事件2.5公共設施管理2.5.1維護小區(qū)公共設施設備2.5.2定期檢查公共設施設備2.5.3及時修復損壞的公共設施2.5.4管理小區(qū)停車場2.6客戶服務2.6.1接待業(yè)主咨詢與投訴2.6.2及時處理業(yè)主訴求2.6.3定期開展業(yè)主滿意度調查2.6.4提供業(yè)主增值服務3.服務期限3.1服務起始日期：____年____月____日3.2服務終止日期：____年____月____日3.3服務期限的延長與續(xù)約：在服務期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長服務期限或續(xù)約。4.服務費用4.1物業(yè)服務費收費標準：按照《物業(yè)服務收費標準》執(zhí)行。4.2服務費用支付方式：業(yè)主應于每月____日前支付當月物業(yè)服務費。4.3服務費用調整：如遇政策調整或成本變動，物業(yè)服務費將相應調整。5.服務質量標準5.1物業(yè)服務標準：參照《物業(yè)服務標準》執(zhí)行。5.2園林景觀設計與維護標準：參照《園林景觀設計與維護標準》執(zhí)行。5.3環(huán)境衛(wèi)生標準：參照《環(huán)境衛(wèi)生標準》執(zhí)行。5.4安全保衛(wèi)標準：參照《安全保衛(wèi)標準》執(zhí)行。5.5公共設施維護標準：參照《公共設施維護標準》執(zhí)行。6.服務流程6.1服務流程概述：物業(yè)服務方將按照《服務流程》執(zhí)行各項服務工作。6.2服務流程細節(jié)：具體服務流程詳見《服務流程》。7.業(yè)主權利與義務7.1業(yè)主權利7.1.1享有物業(yè)服務合同約定的各項服務。7.1.2對物業(yè)服務提出合理建議和意見。7.1.3要求物業(yè)服務方及時處理投訴和問題。7.1.4參與業(yè)主大會，行使業(yè)主權利。7.2業(yè)主義務7.2.1按時繳納物業(yè)服務費。7.2.2遵守小區(qū)管理規(guī)定。7.2.3不得損壞公共設施設備。7.2.4維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。8.服務方權利與義務8.1服務方權利8.1.1依照合同約定提供服務。8.1.2對業(yè)主違反合同約定或管理規(guī)定的行為進行勸阻和糾正。8.1.3依法對物業(yè)服務費進行催收。8.1.4按時提交物業(yè)服務報告。8.2服務方義務8.2.1保障服務質量，滿足業(yè)主合理需求。8.2.2定期對員工進行培訓，提高服務水平。8.2.3維護業(yè)主隱私，保護業(yè)主信息安全。8.2.4接受業(yè)主監(jiān)督，及時改進服務工作。9.違約責任9.1業(yè)主違約責任9.1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費的，應支付滯納金。9.1.2業(yè)主損壞公共設施設備的，應承擔修復或賠償費用。9.2服務方違約責任9.2.1服務方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，如賠償業(yè)主損失。9.2.2服務方未按時提交物業(yè)服務報告的，應承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向當地物業(yè)管理主管部門投訴或申請仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內提出解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極協(xié)商。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1業(yè)主連續(xù)____個月未繳納物業(yè)服務費。11.1.2服務方連續(xù)____個月未達到合同約定的服務質量標準。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應在解除合同前____日內書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理遺留問題。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經物業(yè)管理主管部門備案。12.2合同終止條件12.2.1服務期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同如有未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務收費標準14.2附件二：園林景觀設計與維護方案14.3附件三：業(yè)主大會決議14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為特定事項提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.2.2第三方介入的事項應在合同約定的范圍內，且不違反國家法律法規(guī)。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。16.1.2第三方對因其自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致工作受阻，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據。16.2.2第三方有權對物業(yè)服務進行監(jiān)督檢查，并提出改進建議。16.2.3第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，以合同約定為準。17.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過甲方指定的聯(lián)系人進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，以合同約定為準。17.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過乙方指定的聯(lián)系人進行。17.3第三方與甲乙雙方共同的責任17.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應按比例承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方未履行合同義務導致?lián)p失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。18.1.2第三方的責任限額包括但不限于第三方因其自身過錯導致的損失賠償。18.2超過責任限額的處理18.2.1若第三方因自身過錯導致的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.2.2若第三方因不可抗力等原因導致?lián)p失，超出責任限額部分，由甲乙雙方按比例承擔。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應在合同中明確，包括但不限于：19.1.1第三方的名稱、資質、負責人及聯(lián)系方式。19.1.2第三方的服務內容、工作范圍及期限。19.1.3第三方的費用及支付方式。19.1.4第三方的工作報告及提交時間。19.1.5第三方的責任限額及違約責任。20.附加條款20.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。20.3本合同附件中涉及第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務收費標準要求：詳細列出各項物業(yè)服務項目的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施設備維護費、綠化維護費、清潔費、安保費等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方約定的物業(yè)服務費用。2.附件二：園林景觀設計與維護方案要求：提供詳細的園林景觀設計方案，包括植物配置、景觀布局、設施設備配置等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方約定的園林景觀設計與維護內容。3.附件三：業(yè)主大會決議要求：記錄業(yè)主大會通過的決議內容，包括但不限于物業(yè)服務費調整、維修基金使用等。說明：此附件作為合同附件，用于證明業(yè)主大會的決定具有法律效力。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于政府相關部門的審批文件、物業(yè)服務合同范本、物業(yè)服務標準等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同內容，確保合同的合法性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為及責任認定違約行為：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費。責任認定：業(yè)主應支付滯納金，滯納金按合同約定比例計算。示例：若合同約定滯納金比例為每日0.5%，業(yè)主逾期未繳費用為1000元，則滯納金為5元/日。2.服務方違約行為及責任認定違約行為：服務方未按約定提供或未達到合同約定的服務質量。責任認定：服務方應承擔違約責任，如賠償業(yè)主損失。示例：若服務方未按時完成小區(qū)綠化修剪，導致綠化面積減少，服務方應賠償業(yè)主相應損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，如賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在提供咨詢服務時出現重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方違反合同約定，如泄露對方商業(yè)秘密、擅自修改合同內容等。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，如賠償對方損失。示例：若甲方未經乙方同意，擅自公開乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應法律責任。全文完。2024物業(yè)服務合同（含園林景觀設計與維護）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2園林景觀設計與維護范圍3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費計算方式3.2園林景觀設計與維護費用4.物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務起始日期4.2物業(yè)服務終止日期5.物業(yè)服務內容5.1物業(yè)管理服務內容5.2園林景觀設計與維護服務內容6.物業(yè)服務標準6.1物業(yè)管理服務標準6.2園林景觀設計與維護服務標準7.物業(yè)服務費用繳納7.1繳費方式7.2繳費時間7.3繳費金額8.物業(yè)服務合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內容9.物業(yè)服務合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1物業(yè)服務方違約責任10.2業(yè)主方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務協(xié)議13.2附件二：園林景觀設計與維護協(xié)議14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：________1.1.2物業(yè)服務方法定代表人：________1.1.3物業(yè)服務方地址：________1.1.4物業(yè)服務方聯(lián)系電話：________1.1.5物業(yè)服務方電子郵箱：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方法定代表人：________1.2.3業(yè)主方地址：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：________2.物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理2.1.2物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理2.1.3物業(yè)共用綠地、花木、水系等園林景觀的養(yǎng)護和管理2.1.4物業(yè)共用道路、停車場等公共場地的管理2.1.5物業(yè)共用消防設施、安全監(jiān)控設施等的安全管理2.2園林景觀設計與維護范圍2.2.1園林景觀的整體規(guī)劃、設計及實施2.2.2園林景觀的日常養(yǎng)護和管理2.2.3園林景觀的植物配置、修剪、施肥等園藝工作2.2.4園林景觀的綠化工程、設施維修和更換2.2.5園林景觀的清潔、垃圾處理等工作3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費計算方式3.1.1物業(yè)服務費按建筑面積計收，每月每平方米________元。3.1.2園林景觀設計與維護費用按實際發(fā)生費用計收。3.2園林景觀設計與維護費用3.2.1園林景觀設計與維護費用包括：設計費、材料費、人工費、運輸費等。4.物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務起始日期：____年____月____日4.2物業(yè)服務終止日期：____年____月____日5.物業(yè)服務內容5.1物業(yè)管理服務內容5.1.1物業(yè)共用部位的日常清潔、保養(yǎng)5.1.2物業(yè)共用設施設備的定期檢查、維修5.1.3物業(yè)共用綠地的養(yǎng)護和管理5.1.4物業(yè)共用道路、停車場的維護和管理5.1.5物業(yè)共用消防設施、安全監(jiān)控設施的檢查和維護5.2園林景觀設計與維護服務內容5.2.1園林景觀的日常養(yǎng)護和管理5.2.2園林景觀的植物配置、修剪、施肥等園藝工作5.2.3園林景觀的綠化工程、設施維修和更換5.2.4園林景觀的清潔、垃圾處理等工作6.物業(yè)服務標準6.1物業(yè)管理服務標準6.1.1物業(yè)共用部位和設施設備保持整潔、完好6.1.2物業(yè)共用綠地、花木、水系等園林景觀保持美觀、衛(wèi)生6.1.3物業(yè)共用道路、停車場等公共場地保持整潔、暢通6.1.4物業(yè)共用消防設施、安全監(jiān)控設施保持正常運行6.2園林景觀設計與維護服務標準6.2.1園林景觀保持美觀、衛(wèi)生、舒適6.2.2園林景觀植物生長良好，無病蟲害6.2.3園林景觀設施設備運行正常，無損壞6.2.4園林景觀清潔、垃圾處理及時7.物業(yè)服務費用繳納7.1繳費方式7.1.1物業(yè)服務費采用銀行轉賬或現金支付方式。7.1.2園林景觀設計與維護費用采用銀行轉賬或現金支付方式。7.2繳費時間7.2.1物業(yè)服務費每月____日前繳納。7.2.2園林景觀設計與維護費用按實際發(fā)生費用繳納。7.3繳費金額7.3.1物業(yè)服務費按建筑面積計算，每月____元。7.3.2園林景觀設計與維護費用按實際發(fā)生費用計算。8.物業(yè)服務合同變更8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容。8.1.2因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。8.1.3法律法規(guī)、政策調整導致合同內容需變更。8.2變更程序8.2.1雙方應就變更事宜進行書面協(xié)商。8.2.2協(xié)商一致后，雙方應簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。8.2.3變更協(xié)議應明確變更內容、生效日期及違約責任。8.3變更內容8.3.1物業(yè)服務范圍、內容、標準等。8.3.2物業(yè)服務費用及繳納方式。8.3.3物業(yè)服務期限。8.3.4其他雙方認為需要變更的內容。9.物業(yè)服務合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后，對方在合理期限內仍未采取補救措施。9.1.3因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方。9.2.2解除通知應明確解除原因、生效日期及違約責任。9.2.3解除合同后，雙方應妥善處理剩余事務。9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的物業(yè)服務費用。9.3.2雙方應按照約定處理剩余物業(yè)服務費用。9.3.3解除合同不影響已發(fā)生的違約責任。10.違約責任10.1物業(yè)服務方違約責任10.1.1未按照合同約定提供物業(yè)服務，應承擔違約責任。10.1.2因物業(yè)服務方原因導致業(yè)主方財產損失，應承擔賠償責任。10.1.3違反合同約定的其他違約行為，應承擔違約責任。10.2業(yè)主方違約責任10.2.1未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用，應承擔違約責任。10.2.2因業(yè)主方原因導致物業(yè)服務方財產損失，應承擔賠償責任。10.2.3違反合同約定的其他違約行為，應承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方應以書面形式進行通知。12.1.2通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務協(xié)議13.2附件二：園林景觀設計與維護協(xié)議14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或法人，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構、審計機構、咨詢機構、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高服務質量，保障合同雙方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過監(jiān)理、評估、審計、咨詢、維修保養(yǎng)等方式進行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入協(xié)議16.2.1合同雙方應與第三方簽訂明確的介入協(xié)議，協(xié)議內容應包括第三方的工作范圍、職責、權利、義務、費用、保密條款等。16.3第三方介入實施16.3.1第三方應根據介入協(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地開展工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據其介入協(xié)議的具體內容確定，一般不應超過合同總金額的____%。17.3責任免除17.3.1因不可抗力等原因導致第三方無法履行職責，其不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1物業(yè)服務方責任18.1.1物業(yè)服務方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和介入協(xié)議的規(guī)定履行職責。18.2業(yè)主方責任18.2.1業(yè)主方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.3第三方責任18.3.1第三方應按照合同約定和介入協(xié)議的規(guī)定，獨立承擔其工作范圍內的責任。19.第三方介入費用19.1費用承擔19.1.1第三方介入費用由合同雙方根據介入協(xié)議的規(guī)定共同承擔。19.2費用結算19.2.1第三方介入費用應在介入工作完成后，由合同雙方按照約定進行結算。20.第三方介入終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，合同雙方應進行必要的交接工作。20.3終止后果20.3.1第三方介入終止后，合同雙方應按照約定處理剩余事務。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入爭議應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構21.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)服務的內容、標準、費用、期限等條款。說明：本附件為合同的核心內容，應包含物業(yè)管理的所有細節(jié)。2.附件二：園林景觀設計與維護協(xié)議要求：詳細列明園林景觀設計與維護的具體方案、實施步驟、費用、維護標準等。說明：本附件為園林景觀服務部分的具體實施文件。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的目的、方式、職責、權利、義務、費用、保密條款等。說明：本附件為第三方介入時的合作文件，確保第三方的工作符合合同要求。4.附件四：物業(yè)服務費用清單要求：詳細列明物業(yè)服務費用的構成、計算方式、繳納時間等。說明：本附件為物業(yè)服務費用繳納的依據。5.附件五：園林景觀設計與維護費用清單要求：詳細列明園林景觀設計與維護費用的構成、計算方式、繳納時間等。說明：本附件為園林景觀設計與維護費用繳納的依據。6.附件六：違約責任清單要求：詳細列明合同雙方可能出現的違約行為及相應的違約責任。說明：本附件為合同雙方違約時的責任認定依據。7.附件七：爭議解決機制要求：詳細列明爭議解決的途徑、程序、機構等。說明：本附件為合同雙方解決爭議的指導文件。8.附件八：合同簽訂及生效證明要求：證明合同已簽訂并生效的相關文件。說明：本附件為合同生效的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為未按照合同約定提供物業(yè)服務，導致業(yè)主方財產損失。因物業(yè)服務方原因導致物業(yè)服務費用計算錯誤，多收或少收費用。違反合同約定的其他違約行為。責任認定標準：物業(yè)服務方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于實際損失、違約金等。示例：物業(yè)服務方未按時進行共用設施設備的維修，導致業(yè)主方財產損失，應賠償業(yè)主方損失金額及違約金。2.業(yè)主方違約行為未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用。因業(yè)主方原因導致物業(yè)服務方財產損失。違反合同約定的其他違約行為。責任認定標準：業(yè)主方應承擔相應的違約責任，包括但不限于補繳費用、賠償損失、違約金等。示例：業(yè)主方未按時繳納物業(yè)服務費用，物業(yè)服務方有權追繳欠款，并收取滯納金。3.第三方違約行為第三方未按照介入協(xié)議的規(guī)定履行職責。第三方因自身原因造成合同雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于實際損失、違約金等。示例：第三方在園林景觀設計與維護過程中出現重大失誤，導致業(yè)主方財產損失，應賠償業(yè)主方損失金額及違約金。全文完。2024物業(yè)服務合同（含園林景觀設計與維護）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務項目2.2園林景觀設計與維護項目3.服務內容與標準3.1物業(yè)服務內容3.2園林景觀設計與維護內容4.服務期限4.1物業(yè)服務期限4.2園林景觀設計與維護期限5.服務費用5.1物業(yè)服務費用5.2園林景觀設計與維護費用6.服務費用支付方式6.1物業(yè)服務費用支付方式6.2園林景觀設計與維護費用支付方式7.服務費用調整7.1物業(yè)服務費用調整7.2園林景觀設計與維護費用調整8.服務質量與驗收8.1物業(yè)服務質量標準8.2園林景觀設計與維護質量標準8.3服務驗收流程9.違約責任9.1物業(yè)服務方違約責任9.2業(yè)主方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1物業(yè)服務合同附件13.2園林景觀設計與維護合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：___________1.1.2物業(yè)服務方地址：___________1.1.3物業(yè)服務方法定代表人：___________1.1.4物業(yè)服務方聯(lián)系電話：___________1.1.5物業(yè)服務方電子郵箱：___________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2業(yè)主方地址：___________1.2.3業(yè)主方法定代表人：___________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：___________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：___________2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務項目2.1.1物業(yè)區(qū)域：___________2.1.2物業(yè)服務內容包括但不限于：安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設備設施維護、綠化養(yǎng)護等。2.2園林景觀設計與維護項目2.2.1園林景觀設計：包括但不限于總體設計、植物配置、景觀小品設計等。2.2.2園林景觀維護：包括但不限于植物修剪、病蟲害防治、景觀設施維護等。3.服務內容與標準3.1物業(yè)服務內容3.1.1安全管理：負責小區(qū)的安全巡邏、門禁管理、消防管理等。3.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)的垃圾收集、公共區(qū)域清潔、綠化帶修剪等。3.1.3公共秩序：負責小區(qū)的秩序維護、交通疏導、公共設施管理等。3.1.4設備設施維護：負責小區(qū)內各類設備的日常維護和保養(yǎng)。3.2園林景觀設計與維護內容3.2.1園林景觀設計：按照合同約定的設計標準，完成園林景觀的總體設計、植物配置、景觀小品設計等工作。3.2.2園林景觀維護：按照合同約定的維護標準，定期對園林景觀進行修剪、病蟲害防治、設施維護等工作。4.服務期限4.1物業(yè)服務期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2園林景觀設計與維護期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.服務費用5.1物業(yè)服務費用：每月每平方米___________元，共計___________元。5.2園林景觀設計與維護費用：___________元。6.服務費用支付方式6.1物業(yè)服務費用支付方式：業(yè)主方應在每月___________日前，將物業(yè)服務費用支付至物業(yè)服務方指定的賬戶。6.2園林景觀設計與維護費用支付方式：___________。7.服務費用調整7.1物業(yè)服務費用調整：如遇國家政策調整、物價上漲等因素，物業(yè)服務費用將按照相關規(guī)定進行調整。7.2園林景觀設計與維護費用調整：___________。8.服務質量與驗收8.1物業(yè)服務質量標準8.1.1安全管理：確保小區(qū)內無重大安全事故發(fā)生，門禁系統(tǒng)正常運作，消防設施完好。8.1.2環(huán)境衛(wèi)生：小區(qū)公共區(qū)域保持清潔，生活垃圾每日清運，綠化帶定期修剪。8.1.3公共秩序：維護小區(qū)內部秩序，及時處理業(yè)主投訴，確保交通暢通。8.1.4設備設施維護：設備設施運行正常，定期進行保養(yǎng)和維修。8.2園林景觀設計與維護質量標準8.2.1園林景觀設計：設計風格符合合同約定，植物配置合理，景觀小品美觀。8.2.2園林景觀維護：植物生長良好，病蟲害得到有效控制，景觀設施完好。8.3服務驗收流程8.3.1業(yè)主方有權對物業(yè)服務進行驗收，驗收標準應符合合同約定。8.3.2物業(yè)服務方應在驗收前向業(yè)主方提供驗收方案，包括驗收時間、驗收標準和驗收流程。8.3.3驗收過程中，雙方應共同參與，對不符合標準的服務提出整改要求。9.違約責任9.1物業(yè)服務方違約責任9.1.1如物業(yè)服務方未按合同約定提供服務，業(yè)主方有權要求物業(yè)服務方進行整改，并承擔相應的違約責任。9.1.2物業(yè)服務方因違約行為造成業(yè)主方損失的，應承擔賠償責任。9.2業(yè)主方違約責任9.2.1如業(yè)主方未按合同約定支付服務費用，物業(yè)服務方有權采取相應的催收措施。9.2.2業(yè)主方因違約行為造成物業(yè)服務方損失的，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為___________。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自___________年___________月___________日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1本合同需向___________備案。13.合同附件13.1物業(yè)服務合同附件13.1.1物業(yè)服務項目清單13.2園林景觀設計與維護合同附件13.2.1園林景觀設計圖紙14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行過程中的其他個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，根據合同約定或法律規(guī)定，需引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2第三方介入旨在保證合同履行的公正性、專業(yè)性，提高服務質量。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、服務質量、合同金額等因素綜合確定。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方共同確認。16.2第三方責任限額的調整16.2.1如第三方責任限額在合同簽訂后需要調整，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責權利界定17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作，并享有相應的報酬。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高質量的服務。17.2.